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269 Bodegas/Galpones con oficinas en venta en Tres de Febrero, GBA Oeste

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USD 9.500.000

36915 m² tot.

Gral. Lavalle al 9500

Loma Hermosa, Tres de Febrero

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote irregular de terreno de 36. 915 metros cuadrados con salida a 5 calles (Gral. Lavalle, Rosella, Florida, 1° Junta y Corrientes). El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con pared medianera de mampostería de ladrillos con sus respectivos accesos y portones de entrada y salida. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. zonificación: rmi 1 - Residencial Mixto Industrial 1Uso Dominante: industrial categoria 1. Uso Complementario: vivienda individual Y multifamiliar, de servicios, comercio mayorista Y minorista. El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 2.500.000

4400 m² tot.

Nolting al 3500

Ciudadela, Tres de Febrero

En Ciudadela, sobre Nolting 3550, se ofrece en venta un galpón industrial de 4. 400 m² cubiertos en un terreno de 1. 389 m². La propiedad se desarrolla en tres plantas con techo de hormigón, amplio ingreso para camiones y acceso peatonal independiente. Dispone de sector de oficinas en dos niveles con boxes privados y espacios compartidos, sala de reuniones, baños y vestuarios masculinos y femeninos. Cuenta con dos montacargas de 800 kg, ascensor y entrepisos de hormigón en cada planta con acceso por escalera. En la tercera planta se ubican comedor y cocina para personal, además de dos salas de máquinas. El inmueble incluye terraza, galpón principal, portón corredizo, pisos de concreto y energía trifásica, garantizando operatividad y seguridad. Su frente de 34, 64 m y ubicación estratégica en zona rmi 2 (Residencial Mixto Industrial) aseguran excelente logística y potencial de inversión. Es una oportunidad ideal para empresas que buscan infraestructura moderna y expansión en el Oeste. observacion: Equipamiento de Oficinas Incluido en el precioMedidas de Lote: 34, 64 m de frente x 40, 14 m de fondoSuperficie de Lote: 1. 389 m²Superficie total Edificada: 4. 400 m²Zonificacion: rmi - Residencial Mixto Industrial de densidad mediaHonorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jglVer datos

USD 600.000

620 m² tot.6 baños2 coch.

REPUBLICA ARABE SIRIA 1195

Tres de Febrero, GBA Oeste

Galpón en venta en Buenos Aires, en la zona Oeste, específicamente en Tres de Febrero. Con una superficie total de 620 metros cuadrados y 5 baños. La propiedad tiene un valor de usd Ver datos y acepta créditos como forma de pago, además es apta para financiamiento. ¡Gran oportunidad de adquirir un galpón con múltiples comodidades en una excelente ubicación con financiación del 50%! Se vende galpón de 1100 mts2 ubicado en República Árabe Siria y Lacroze, José Ingenieros, Partido de Tres de Febrero, con acceso por ambas calles. Este galpón cuenta con tres entradas, dos laterales y una en la esquina, lo que facilita el ingreso y salida de mercadería. Además, se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo 5 cuadras del Acceso Norte y Autopista 25 de Mayo, y a 2 cuadras de General Paz, ideal para logística. En la planta baja, encontrarás tres ingresos: uno por República Árabe Siria, otra entrada para camiones con persiana de 6x6 por Lacroze y una tercera en la esquina con un portón de 3 mts. De tres hojas. En esta planta se encuentran dos galpones, uno con loza de 400 m2 y otro con tinglado de 120 m2. Además, cuenta con un taller mecánico de 3x3m2, vivienda para casero y baño y vestidor para personal. También posee un montacarga para 800kg. En la planta alta, se accede por montacarga, escalera interna y escalera por la entrada de las oficinas sobre República Árabe Siria 1195. En esta planta encontrarás un galpón de 300 m2 con 2 baños, 3 oficinas, un tanque de agua para 20. 000lts y loza preparada para construir 3 o 4 pisos más. Además, cuenta con 3 medidores de luz: 2 trifásicos y 1 monofásico. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un galpón con tantas posibilidades y comodidades. ¡Contáctanos para más información! -La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C. U. C. I. C. B. A. 6965 / C. M. C. P. S. I. 6537. Ladislao Belgrano Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6965 / C. M. C. P. S. I. 6537. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6965 / C. M. C. P. S. I. 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6965 / C. M. C. P. S. I. 6537

USD 439.000

614 m² tot.

Av. Eva Peron 9500. Entre Florida y Puerto Argentino

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Venta de Excelente Galpón en Loma Hermosa, Tres de Febrero. Superficies: - Superficie de Terreno: 10. 00 x Ver datosm2. - Superficie Construida Total: 614. 00m2. - Superficie pb: 462. 00m2. - Superficie 1ºP 152. 00m2. -Superficie Libre: Posibilidad de continuar construccion en 2º piso actualmente azotea accesible por escalera. Características Destacadas: - Tipo de Techo: Mixto con techos de losa en el frente de pb y 1º Piso y Parabólico de chapa aislada con traslucidas en contra frente. -Tipo de piso: Mosaico. -Cuenta con ingreso peatonal con acceso a oficinas en 1º piso por escalera y entrada para vehículos de 4. 00 de ancho x 3. 00 de alto al sector productivo.. - En Planta Baja El inmueble posee pisos de mosaicos y techo de losa al frente, con baños/vestuarios sector de oficina. - En primer piso podemos encontrar oficinas con baño de 150 m2. - En segundo piso Azotea accesible por escalera con posibilidad de continuar construccion de 150m2. Servicios Disponibles: - Fuerza Motriz: Tarifa 1. - Agua Corriente. -Cloacas. Ubicación: Ubicado en Av. Eva Peron Nº 9500 entre Florida y Puerto Argentino, Localidad de Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero, Provincia de Buenos Aires. Sus principales Accesos son: - A 800m de la Av. Gral. Lavalle. - A 1. 6Km de la Rotonda de rp8 y Av. Bernabé Marquez. - A 1. 8 m de Au. Cam. Del Buen Ayre. Zonificación: rmi1 Residencial Mixto Industrial y C2 Zona Comercial. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo. El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativoxintel(lbb-lbb-1070)

USD 445.000

620 m² tot.

Paraguay al 800

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Oportunidad Industrial en 3 de Febrero | 400 m² | Logística de ExcelenciaResumen de PropiedadUbicación: Estratégica, inmediata a Ruta 8, Av. Marquez (Ruta 4) y Camino del Buen Ayre. Nave Principal: Planta libre con 400 m2 aproximadamente, con fondo utilizables. Acceso Camiones: Portón de 7m de ancho x 4. 70m de altura. Energía: Trifásica (Fuerza Motriz) y Gas de alta presión. Cuenta con instalacion de Aire Comprimido en toda la planta y cuenta con un Montacarga instalado. Áreas: Oficinas, Sala de Reuniones, Vestuarios e ingreso independiente para proveedores. Descripción Comercial AmpliadaUbicada en el corazón productivo del Partido de 3 de Febrero, esta planta industrial de 400 m² totales aprox. Destaca por su versatilidad y su excelente estado de conservación. Su proximidad a la Ruta 8, Av. Marquez (Ruta 4) y al Camino del Buen Ayre la posiciona como un punto estratégico para empresas que priorizan la logística y el acceso rápido de flota pesada. Puntos Destacados: Capacidad Operativa: La planta principal ofrece una superficie libre de 400 m2 aprox con un fondo utilizable, ideal para la instalación de líneas de producción, racks de almacenamiento de gran volumen o maniobra interna de maquinaria. Acceso de Gran Porte: Posee un ingreso para camiones de dimensiones excepcionales (7 metros de ancho por 4. 70 metros de alto), lo que garantiza una logística de carga y descarga sin restricciones. Infraestructura Industrial Completa: Inmueble totalmente equipado con Energía Trifásica (Fuerza Motriz) y Gas de alta presión, Instalacion de Aire Comprimido en toda la planta y Montacarga instalado, apto para los rubros más exigentes. Sector Corporativo y Seguridad: El frente presenta un ingreso diferenciado para proveedores con amplios ventanales, persianas metálicas y rejas. En el interior, cuenta con oficinas administrativas, sala de reuniones y vestuarios para el personal. ¡Potenciá tu empresa en una ubicación estratégica! Combiná una visita ahora y conocé el espacio que tu producción necesita. * La publicación de la presente es a solo título ilustrativo en cuanto a las medidas y superficies quedando la misma supeditada a las medidas definitivas respecto al plano. En cada click estas mas cerca de tu futuro Hogar, no dudes en llamarnos!

USD 870.000

1735 m² tot.

Tornquist al 1100

Caseros, Tres de Febrero

Inmueble industrial desarrollado sobre lote regular en esquina, con 37m/l sobre calle Tornquist y 43m/l sobre Luis María Campos. El terreno se presenta totalmente construido, cubierto con techos tipo parabólico de chapas, combinando cinc y traslúcidas. La altura es de 9. 50m al apoyo y 11. 50m al centro. Dispone tres ingresos para vehículos de gran porte, con 6m de ancho y 5. 40m de alto. Dos sobreTornquist y uno sobre Campos, lo que garantiza la eficiencia logística. Cuenta con dos puentes grúas para 10 Tn cada uno. Los pisos son de hormigón armado de alta resistencia, se encuentran mayormente en buen estado a excepción de un sector que esta cubierto con tierra y no se puedo apreciar. Cuenta con 120m2 de sectores auxiliares, contraído dentro de la nave y en dos plantas. Comprenden oficinas varias, despacho privado y baño. Además, en otro sector, baño, vestuario y comedor para personal. Servicios: Fuerza motriz T1, gas natural, agua corriente y cloacas. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 390.000

600 m² tot.2 baños1 coch.

San Roque al 3500, Ciudadela, Tres de Febrero

Ciudadela, Tres de Febrero

Galpón premium A estrenar – ciudadela, tres de febrero Entrega prevista: Enero 2026Ubicado en una zona estratégica, a solo 4 cuadras de la Autopista Oeste, este galpón premium combina amplitud, altura y funcionalidad, ideal para empresas que buscan un espacio moderno, bien conectado y de alta calidad constructiva. Características PrincipalesSuperficie total: 600 m²Planta Baja: 400 m² cubiertos – libre, sin columnasPlanta Alta: 200 m² – apta oficinas, administración o depósito livianoAltura: 10 m libresCochera: capacidad para 3 vehículosÁreas de Servicio2 baños completos con vestuariosOficinas administrativas integradasDetalles ConstructivosDiseño moderno y funcionalEstructura preparada para distintos rubros industriales y comercialesZonificación Industrial rmi2 – apto fábricas, depósitos, logística y distribuciónEn obra, entrega Enero 2026Ubicación estratégica + gran altura + planta libre sin columnas = la combinación perfecta para tu empresa. A minutos de Gral. Paz y Autopista Oeste. aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria..

USD 2.200.000

4431 m² tot.

Reconquista al 500

Ciudadela, Tres de Febrero

Galpón industrial en venta ubicado en Ciudadela, G. B. A. Zona Oeste, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional. Este imponente galpón cuenta con salida a dos calles: Reconquista y Pueyrredón, ofreciendo un frente de 8, 66 metros y 26 metros respectivamente, lo que facilita el acceso y la logística. El inmueble se compone de un depósito distribuido en tres plantas, dos de ellas con techo de hormigón y la última con techo de chapa parabólico, asegurando resistencia y versatilidad para diversas actividades industriales. Además, dispone de un amplio portón de acceso para camiones, complementado por un acceso peatonal que conduce a las oficinas y área de recepción. El galpón cuenta con un pañol, sector de oficinas, y entrepiso que ofrecen espacios adecuados para la gestión administrativa y almacenamiento. Sobre la calle Reconquista, se encuentra un garaje con capacidad para dos autos y acceso peatonal a la zona de depósito, optimizando la funcionalidad del inmueble. Su ubicación es inmejorable, a solo metros de la Autopista Acceso Oeste, garantizando excelentes conexiones logísticas. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica, alumbrado público, y red de desagües pluviales, asegurando un entorno completamente equipado y preparado para operaciones industriales. Con un total de 4431 m² de superficie cubierta y 35 años de antigüedad, este galpón es apto para usos comerciales, industriales y/o de logística, y se encuentra en una zona de zonificación rmi 2 (Residencial Mixto Industrial densidad media). No pierda la oportunidad de adquirir un espacio industrial funcional y versátil en una de las zonas más estratégicas de Ciudadela. observacion: Equipamiento de Oficinas Incluido en el precioSuperficie total de Lote: 1. 613 m²Superficie total Edificada: 4. 431 m²Zonificacion: rmi 2 Residencial Mixto Industrial densidad mediafot: 1, 2 - fos: 0, 60Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jglVer datos

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