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4 Bodegas/Galpones con balcón en venta en Tigre, GBA Norte

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USD 450.000

530 m² tot.2 baños

LUIS GARCIA 1900. Entre Sarmiento y Larrea

Tigre, GBA Norte

Galpon comercial en alquiler - acceso tigre. Excelente Galpón Comercial o local sobre Colectora Acceso Tigre. Ubicado sobre la colectora del ramal tigre, a 50 metros de la ruta 197, ideal para todos aquellos que necesitan la exposición por el alto flujo de autos que pasan (tanto por la colectora, como por el acceso norte.) Otra característica muy importante es su frente de 13, 5 metros de ancho y su doble altura. . La propiedad esta desarrollada sobre un terrero: 390m2 y cuenta con 530m2 cubiertos en dos plantas. . La doble altura permite tener una excelente exposición y maximizar la superficie vidriada, lo que nos regala una excelente luminosidad al salón de ventas. El mismo cuenta con la ventaja de tener una doble altura, permitiendo balconear desde el primer piso al salón principal, de esta forma nos ofrece funcionalidad para distribuir la mercadería y tener distintos showrooms en la misma propiedad. Tiene un techo parabólico que nos da la altura y un frente con varios ventanales que nos brinda mucha luminosidad. La zonificación es industrial y comercial. La posibilidad de tener un taller en el fondo con acceso independiente se conjugan con las características antes mencionadas y nos permiten contar con un centro de venta de alto transito con la posibilidad de fabricar algunos productos en la parte de atrás del inmueble, como también la posibilidad de contar con oficinas administrativas. . Distribución: Un Salón de ventas en planta baja y un entrepiso de exposición, que logran hacer sinergia entre ambos niveles que se encuentran balconeados aprovechando la doble altura y pudiendo hacer un lugar super acogedor para todos los que visiten nuestra empresa. El acceso al primer nivel es por medio de una importante escalera de madera que le da jerarquía al local. En el fondo cuenta con el taller (funcionaba una fabrica de muebles), donde podemos juntar al armado, ensamblado y ventas en un mismo lugar, ideal para importadores o empresas de armado. Cuenta con dos baños, uno en cada planta. Apto comercial para distintos rubros. Ideal para carpintería, empresas de armado, oficinas, showroom, salones de fiestas, agencias de autos, venta de bicicletas y todos aquellos rubros que necesiten un lugar visible con alto tránsito vehicular y alta exposición. La ubicación es privilegiada, por todas las virtudes mencionadas anteriormente y encontrarse en el paso obligado para todos los vecinos que viven en los barrios privados y edificios que se encuentran en la bajada del acceso para ingresar al centro de Tigre. Les mostramos algunas referencias para conocer mejor el lugar: a 200 metros de Siga la Vaca de Tigre. a 400 metros de Brickell y su zócalo comercial donde se encuentra Mc Donalds, entre otros. A 500 metros del complejo Tigre Cero uno, River Side, nuevo River side, las torres Jai y condominios como balcones de tigre y barrios como Tigre Joven. A 700 metros del club hacoaj y muchos lugares más. Nos gustaría que lo visites, tenemos las llaves en nuestro local!! Xintel(bet-bet-9999)

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10500 m² tot.

Ruta 202 y Camino Bancalari

Don Torcuato, Tigre

Trade box 202 es un Desarrollo pensado como un polo comercial Y logísticose trata de un proyecto que se adapta a las necesidades de las empresas para optimizar la inversión, a través de espacios eficientes para la operación y/o comercialización de productos en un entorno seguro y profesional. Cuenta con una ubicacion inmejorable, sobre la Ruta Nacional 202, a metros de la interseccion con el Camino Bancalari-Nordelta, y de la Ruta Panamericana km. 25. Con rapido acceso tanto hacia caba, como hacia el oeste por el Camino del Buen Ayre, y el norte por los ramales Pilar y Escobar de la Autopista del Sol. En inmediaciones a muchos y diferentes complejos de tipo habitacional como Santa Barbara, Laguna del Sol, Pacheco Golf, El Talar, comerciales como Shopping Soleil, ChangoMas, y Buenavista, e industriales como Bayres Conect, Ebapi, Parque Industrial Buen Ayre. El complejo tendrá mas de 8. 000 m2 cubiertos distribuidos en 33 unidades funcionales, Diseñadas para depósito, showroom y pick up. Seran Espacios versátiles para potenciar su crecimiento empresarial en el corredor más estratégico de la zona norte. Trade Box es un desarrollo moderno y funcional, con Diseño contemporáneo, distribución eficiente y espacios pensados para el confort y la productividadConsta de diferentes superficies de modulos de deposito y oficinas. Seran 22 depositos desde 255 m2 a 360 m2, entre planta baja y entrepisos de losa. Mientras que las oficinas seran 11 unidades, con accesos independientes seran desde 123 m2 a 131 m2. Admitiran actividades logisticas y comerciales, showroom, pick up de productos. Excelente opcion para inversores que buscan una mejor rentabilidad, y tambien para consumidores finales que buscan su espacio para instalar sus negocios. Ultimas unidades de Deposito en Valores de Preventa desde U$S 1. 100. - a U$S 1. 210. - por m2. Las superficies desde 190 m2 + 65 m2 de entrepiso, hasta 277 m2 + 81 m2 de entrepiso. Algunas de las naves se construiran con estructura metalica de alma llena y pisos industriales H30, al igual que las calles de circulacion. Los entrepisos seran de losa de hormigon son sistema Steel Deck aptos para sobrecargas de hasta 500km/m2, balconeando hacia la planta baja. Otras de las naves tendran techo de losa de hormigon, ya que sobre ellas se ubicará el area de modulos de oficinas independientes. El sector de oficinas con acceso independiente ofrece espacios desde 123 m2 a 131 m2, todas en planta alta. Los valores de los modulos de oficinas son de U$S 1. 200. - x m2Instalaciones de servicios completas, con agua corriente, cloacas, fuerza motriz y red de datos. Contara con sistema de combate contra incendios con sus correspondientes bombas, tableros, nichos hidrantes, mangueras y lanzas normalizadas. En cuanto a Seguridad y Vigilancia, tendrá: Sistema de cámaras de vigilancia con monitoreo online. Control de acceso general y por uf mediante sistemas inteligentes (Smart). Iluminación general y perimetral del predio. 2 garitas de control vehicular y peatonal. Fideicomiso de construccion, anticipo 50% y saldo en 18 cuotas (en pesos con ajuste x indice cac) Entrega estimada finales de 2027. Esperamos su consulta!! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475

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USD 930.000

916 m² tot.4 baños

Combet 5458

Villa Ballester, General San Martín

Consultar por posibilidad de financiación o permuta. Galpón con oficinas en excelente estado de conservación ubicado en Combet 5458, Villa Ballester, San Martín. A 7 minutos de Av. Marquez, a 10 de Ruta 8, a 13 de autopista Buen Ayre, a 14 de Av. General Paz y de autopista Panamericana, Metraje de la propiedad: 915, 36 m² construidos (incluye galpón, oficinas, local con salida independiente a la calle, baños, depósito, cocina, balcón, terraza), sobre un terreno de 634 m2 (17, 32 de frente x 36, 28 de fondo). Usos: Zonificación ir (Industrial Residencial). Descripción del galpón: El galpón posee una medida aproximada en su parte más corta de 11, 65 de ancho x 5, 35 de fondo (62, 32 m2), y en un parte más profunda de 16, 95 de ancho y 23, 85 de fondo (404, 25 m2), totalizando la suma 466, 57 m2. Además, posee una zona de acceso vehicular (autos y camiones), de 11, 45 de ancho x 6, 50 de fondo (74, 4 m2), lo cual permite distribuir el espacio de área de carga y descargar de camiones. Cortina metálica tanto en la línea de entrada municipal como en la entrada al galpón. Características del galpón: - La altura de la entrada es de aproximadamente de 4, 68 metros. - La altura del galpón de piso a viga es de aproximadamente 9, 16 metros. - Piso industrial. - 2 sanitarios. - Conectado a un local o showroom, el cual posee entrada y salida directa a la calle. Descripción del resto de la propiedad: La propiedad cuenta con una recepción con sanitario. Por medio de escalera, se ingresa a la primera planta que cuenta con espacio abierto de trabajo, sala de reuniones, tres despachos, sanitario, cocina y balcón. Por último, también por escalera se ingresa a la segunda planta que cuenta con un espacio libre de trabajo o depósito con una cocina abierta, sanitario con ducha y terraza. Consultar por posibilidad de financiación o permuta. Nota: la presente publicación tiene fotos, video, visita virtual 360 y planos dibujados. Miguel Duffy. Comado 1580. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

USD 290.000

352 m² tot.3 baños

Manuel Alberti 345

Villa Lynch, General San Martín

Galpón + vivienda en venta | villa lynch | partido de general san martín. Excelente propiedad industrial con vivienda, ubicada en una estratégica zona de Villa Lynch, a tan solo una cuadra de Av. General Paz y Av. San Martín, con rápido acceso a los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Desarrollada sobre un lote de 176 m², cuenta con una superficie total construida de 352 m², distribuidos en tres plantas, ideal para empresas, talleres, depósitos, logística o actividades que requieran maquinaria pesada. *Planta Baja: Galpón de 176 m². Entrada para camiones con portón de 3, 35 metros de altura. Fuerza motriz instalada. 8 puntos de carga eléctrica. Sector ideal para maquinaria pesada. Entrepiso con 2 oficinas que suman aproximadamente 40 m². *Primer Piso: Amplio salón de 116 m² con múltiples posibilidades de uso. Hueco previsto para instalación de montacargas. Baño completo. Balcón al frente. En el contrafrente, cómodo departamento de 2 ambientes en muy buen estado de conservación, con dos patios propios. *Segundo Piso: Terraza de toda la superficie del inmueble. Potencial para continuar edificando y ampliar la capacidad operativa o residencial. *Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en un entorno predominantemente industrial, rodeada de talleres y establecimientos productivos. Cuenta con amplia vereda que facilita las tareas de carga y descarga de materiales, además de excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y acceso inmediato a las principales arterias de circulación. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar actividad industrial, comercial y vivienda en una misma propiedad. -- nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de coti). -- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matricula cpi 1275.

Destacado

USD 520.000

750 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Zarate 1047

Villa Lynch, General San Martín

Planta Industrial con Vivienda Independiente - Villa Lynch. Inmueble industrial de 750 m² totales ubicado en el polo productivo de Villa Lynch, con acceso logístico a Ruta 8 y Avenida General Paz. Especificaciones del Galpón: Superficie operativa: 750 m² en planta, actualmente funcionando como papelera y troqueladora. Instalaciones técnicas: 1. Suministro eléctrico de red trifásica. 2. Montacarga instalado con capacidad de carga de 500 kg. Distribución interna: 3. Una oficina técnica administrativa. 4. Un sector de depósito independiente. 5. Vestuario para personal. 6. Cocina comedor equipada para empleados. Seguridad y Prevención: 7. Sistema de videovigilancia (cámaras) y rejas perimetrales. 8. Salida de emergencia señalizada bajo normativa contra incendios. Estado: Estructura y servicios en pleno funcionamiento. Vivienda en Planta Alta: - Acceso: Entrada totalmente independiente desde la calle. - Composición: Dos dormitorios, baño y balcón corrido al frente. - Potencial: Estructura preparada para futuras ampliaciones en altura. Para coordinar una visita técnica o solicitar condiciones comerciales, contactame directamente. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

USD 340.000

400 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Cordoba al 2500 Entre Habana y Mexico

Martínez, San Isidro

Oportunidad baja el valor de usd 370. 000. -A usd 340. 000! Se vende propiedad multifuncional en una de las zonas mas buscadas de Martinez, con fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales y cercana a comercio, colegios y servicios. El inmueble cuenta con un galpón en planta baja y una vivienda en plata alta, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para el uso mixto o como para inversión. En planta baja se encuentra el galpón actualmente utilizado como taller, con una superficie de 7 x 17 metros (119 metros2) y una altura aproximada de 4 metros. Disponible de toilette y oficina. El espacio es funcional, con entrada directa desde la calle, ideal para múltiples rubros. En planta alta, se encuentra un departamento de 3 ambientes en buen estado, con dos dormitorios con placard incorporado, cocina, living-comedor con salida al balcón al frente. Ademas, cuenta con un patio con parrilla, una dependencia al fondo con cocina, baño y dormitorio, y una terraza accesible de buenas dimensiones para disfrutar al aire libre. La propiedad ofrece versatilidad y una ubicación estratégica en Martinez. Código de propiedad: dot8262 stVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

USD 390.000

1125 m² tot.

Buenos Aires 6043

Villa Ballester, General San Martín

Fábrica en Venta – Villa Ballester, Buenos Aires. Dirección: Calle Buenos Aires Nº 6000. Partido: General San Martín. Distribución por niveles. - Semi-subsuelo: Área técnica y de servicios. - Planta baja: Local comercial, oficinas, sala de reuniones, recepción, cocina, sanitarios. - Planta alta: Oficinas privadas, áreas de trabajo, balcones y circulación interna. - Entrepiso técnico: Sala de máquinas, tanques, instalaciones especiales. Características constructivas. - Estructura de hormigón armado con columnas y vigas reforzadas. - Cubierta de chapa zinc y losa de hormigón. - Ventilación natural y por conductos según Art. 4. 4. 5. 1. - Iluminación conforme a coeficientes proyectados. - Instalación eléctrica completa con tomas, artefactos y canaletas. - Tanque de agua de reserva y sistema contra incendio. Usos habilitados. - Comercio minorista o mayorista. - Oficinas administrativas. - Laboratorio o depósito. - Actividades industriales livianas. - Institucional o educativo. Documentación técnica disponible. - Planos aprobados por la Municipalidad de General San Martín. - Nomenclatura catastral actualizada. - Balance de superficies por planta. - Detalles estructurales: columnas, vigas, losas y bases. - Proyecto firmado por profesional matriculado. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica del conurbano bonaerense, con excelente conectividad y habilitación para múltiples usos. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

USD 159.000

650 m² tot.1 baño

1ᵒ de Agosto de 1806 3100

San Martín Centro, General San Martín

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Mauro Beltran. el equipo comercializa dos galpones mas casa de 3 ambientes en planta alta con mucho potencial que parece no verse desde el exterior. Descubrí esta magnífica propiedad en venta, ubicada a solo dos cuadras de la Ruta 8, que conecta en 10 minutos con la Autopista General Paz. La casa, en la planta alta, cuenta con tres amplios ambientes, un balcón corrido al frente, patio con parrilla y terraza, ofreciendo un espacio familiar ideal. En la planta baja, dispone de dos galpones versátiles, perfectos para uso industrial, comercial o logístico. Un fondo amplio, ideal para proyectos, y una ubicación estratégica. * Tres ambientes amplios en planta alta. * Balcón corrido al frente. * Patio aterrazado con parrilla y terraza. * Fondo amplio ideal para proyectar. * Dos galpones en planta baja, versátiles para uso industrial o comercial. * Ubicación estratégica: a dos cuadras de la Ruta 8, con acceso rápido a la capital en 10 minutos. - En la planta baja encontramos dos galpones, uno un poco mas amplio que el otro, y pueden volver a unificarse por la abertura que se encontraba en su interior, hoy sellada por la división para el uso. Lo mas llamativo de todo este lote, que por cierto estamos hablando de 330M cuadrados, tiene un gran y hermoso fondo con mucho verde para aprovechar y utilizar ya sea para pileta, algun quincho o lo que se quiera proyectar. El ingreso a la propiedad es por una puerta que lleva a la planta alta donde nos recibe una sala, desde allí conecta con el sector de lavadero que a su vez tiene salida propia al patio aterrazado, luego detallaremos más de él. Seguimos desde la recepción encontramos un espacio de estudio o escritorio, y luego el comedor con salida al balcon al frente. Por medio de un pasillo, nos lleva de frente al baño amplio y completo con ducha y bañadera, hacia el frente de la casa una de las habitaciones que tambien tiene salida al balcon al frente, y la otra habitacion se ubica hacia el contrafrente con ventana hacia el patio. La cocina la encontramos tambien separada y con amplio espacio que, como se puede apreciar, entra una mesa muy grande para utilizar como comedor diario. Desde ahi mismo conecntamos hacia el patio aterrazado que comentabamos anteriormente, con un gran espacio para disfrutar del aire libre y con parrilla de material. Por medio de la escalera tendremos acceso a la terraza que ocupa el total de los metros cubiertos de la casa. - Además te cuento que por ser cliente remax contas con la posibilidad de un financiar, de ser necesario, de hasta un 30% del valor de la propiedad con financiación hasta 5 años y con una baja tasa de interes. Para conocer de lo que te estoy contando ingresa en www. lendar. com. ar alli podes realizar un simulacro del mismo, y una precalificación para la futura adjudicación. Si tenes que vender para comprar, podemos realizarlo en simultáneo, con el equipo podemos ayudarte A lograrlo!! Podemos ayudarte A buscar la casa que queres!! El desafio es con vos mismo!! Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próximo hogar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 220.000

232 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Ader 200

Boulogne Sur Mer, San Isidro

Oportunidad en Villa Adelina: Un inmueble, múltiples posibilidades de renta. Desde egomez propiedades les presentamos una propiedad única por su versatilidad y ubicación estratégica, a metros de la Avenida Rolón. Se trata de un complejo funcional que integra locales comerciales y una vivienda de alta calidad, ideal para quienes buscan un activo que combine renta inmediata y potencial de uso mixto. Planta Baja: Potencial Comercial y Logístico. La planta baja está diseñada para la máxima funcionalidad operativa: Locales con persianas independientes: Actualmente divididos en dos locales, lo que permite diversificar la renta. Galpón Integrado: Un espacio de trabajo que puede volver a unificarse según la necesidad, complementado con oficinas técnicas y baños. Espacio de esparcimiento: Cuenta con quincho y jardín propios, un pulmón de aire fundamental que aporta valor agregado a la planta baja. Planta Alta: ph de 3 Ambientes con Gran Diseño. En el nivel superior encontramos una vivienda (o espacio de oficinas de jerarquía) reciclada hace 8 años, que destaca por su impecable estado y luminosidad: Confort Interior: Amplio living-comedor, cocina con comedor diario totalmente equipada con muebles completos y lavadero independiente. Flexibilidad: Dos dormitorios amplios (con posibilidad de configurar uno como playroom o estudio). Espacio Exterior Premium: Gran balcón aterrazado con parrilla, ideal para el disfrute al aire libre. Datos Clave para el Inversor: Ubicación Estratégica: Próximo a Av. Rolón, con excelentes accesos y flujo comercial constante. Estado de Conservación: Muy bueno, con renovaciones realizadas recientemente. Renta Inmediata: La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente, garantizando flujo de caja desde el primer día. Un inmueble que destaca por sus metros cuadrados, su ubicación privilegiada y su impecable estado de mantenimiento. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

USD 390.000

1125 m² tot.

Buenos Aires 6043

Villa Ballester, General San Martín

Fábrica en Venta – Villa Ballester, Buenos Aires. Dirección: Calle Buenos Aires Nº 6000. Partido: General San Martín. Distribución por niveles. - Semi-subsuelo: Área técnica y de servicios. - Planta baja: Local comercial, oficinas, sala de reuniones, recepción, cocina, sanitarios. - Planta alta: Oficinas privadas, áreas de trabajo, balcones y circulación interna. - Entrepiso técnico: Sala de máquinas, tanques, instalaciones especiales. Características constructivas. - Estructura de hormigón armado con columnas y vigas reforzadas. - Cubierta de chapa zinc y losa de hormigón. - Ventilación natural y por conductos según Art. 4. 4. 5. 1. - Iluminación conforme a coeficientes proyectados. - Instalación eléctrica completa con tomas, artefactos y canaletas. - Tanque de agua de reserva y sistema contra incendio. Usos habilitados. - Comercio minorista o mayorista. - Oficinas administrativas. - Laboratorio o depósito. - Actividades industriales livianas. - Institucional o educativo. Documentación técnica disponible. - Planos aprobados por la Municipalidad de General San Martín. - Nomenclatura catastral actualizada. - Balance de superficies por planta. - Detalles estructurales: columnas, vigas, losas y bases. - Proyecto firmado por profesional matriculado. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica del conurbano bonaerense, con excelente conectividad y habilitación para múltiples usos. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

USD 265.000

228 m² tot.1 baño

Ingeniero Marconi 1300

Béccar, San Isidro

Corredor Responsable: Pedro Chade cmcpsi 6571 / cpi 7258- Contacto: Daniela Maumus. Taller/ galpón con altura para camiones, cuenta con oficinas en un entre piso con dos toilettes, en estos momentos funciona como taller mecánico. Al lado tenemos un local con entrada independiente, ambos están habilitados. En un primer piso por escalera se encuentra una casa de 3 ambientes, cuenta con todas las comodidades, balcón con parrilla y terraza propia. Ubicada en excelente zona de Beccar, con múltiples accesos al transporte público, los mejores comercios, instituciones educativas y hermosas plazas públicas. ¡no te lo podes perder! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y programar una visita. Beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 248.000

373 m² tot.6 amb.3 baños3 coch.

Hipolito Yrigoyen 4657

Villa Lynch, General San Martín

En venta este excelente Galpon-deposito de 230 M2 de superficie con techo de losa y libre de columnas ubicado sobre una de las arterias principales de Villa Lynch, partido de Gral San martin donde predomina la actividad industrial. El deposito tiene una superficie de 25. 60 x 8. 66, se accede desde el frente de la propiedad por la entrada vehiculas, cuenta con baños, oficina y entrepiso en estado a remodelar. El techo tiene partes vidriadas para el ingreso de luz natural, en la parte exterior un tanque de agua de concreto de capacidades industriales. Propiedad con gran potencial ya que además del deposito ubicado al fondo de la propiedad, cuenta con una casa a refaccionar de grandes dimensiones hacia el frente del lote. La propiedad consta de 5 ambientes. En planta baja: living, comedor, cocina, toilette, hall recibidor con importante escalera. En planta alta: 3 habitaciones, office, hall distribuidor, baño completo, balcon al frente, balcón terraza al fondo, y escalera de acceso a terraza superior. Tambien con la necesidad de refaccionar. Corredor responsable: Pablo Castro C. S. M.: 2919 / cpi: 8177. Se deja constancia que las medidas publicadas, distancias y años de la propiedad son aproximadas/os y a solo efecto orientativo. Las reales surgiràn del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitaciòn del Còdigo de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario

USD 330.000

766 m² tot.

Río Juramento 5860

Villa de Mayo, Malvinas Argentinas

Extraordinario inmueble mixto en un entorno residencial estratégico. Una propiedad versátil con un potencial operativo. Inmejorable accesibilidad a rutas y principales arterias, este inmueble de sólida construcción combina la solidez de una nave operativa en planta baja con la calidez y el confort de una gran residencia en planta alta. Una oportunidad ideal tanto para empresas/pymes que buscan unificar su logística, comercio y vivienda en un solo lugar, como para inversores que buscan multiplicar fuentes de ingreso en una sola propiedad. Superficie lote: 326m2 (Ver datosm apróx) Superficie cubierta: 766m2 apróx. Tipo: Inmueble mixto: Galpón + local + chalet. Galpón 590 m2 apróx. Estructura pesada y excelente calidad constructiva: desarrollado con piso de hormigón armado de alto tránsito, gran altura libre y losa de alta resistencia apta para estiba o desarrollo en niveles. Montacarga. Oficinas. Baños. Local comercial 20m2 apróx. Espacio al frente con excelente visibilidad para atención al público, oficina o punto de venta. Persiana ciega. Baño. Chalet 156m2 apróx. Sólido Chalet de 4 Ambientes en Planta Alta. Construcción tradicional, espaciosa y pensada para durar toda la vida. Se destaca por su calidad constructiva, sus terminaciones de categoría y una distribución sumamente funcional para la vida familiar. Amplia cocina comedor diario. Living comedor. 2 toiletes. Baño con hidro. 3 dormitorios con placard. Balcón corrido. Entrepiso múltiple uso. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad

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