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Galpon de 230 metros cuadrados A reciclar en zona industrial

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Excelente Inmueble sobre Avenida Libertador en San Fernando que combina el uso de Vivienda familiar con Oficinas y dos amplios Depósitos para vehículos, o embarcaciones, maquinarias, o mercaderías de cualquier tipo (showroom de ropa, etc, ) . Su diseño, calidad y prestaciones lo hacen unico en la zona. El inmueble se encuentra desarrollado sobre dos lotes de 255mts2 cada uno, haciendo una superficie total de 510 mts2. Lote Avenida del Libertador 1975- Superficie Total 24. 55 x 10. 40= 255m2- Descubierto pb (que da al frente de libertador 3 x 10. 40= 31. 2m2- Cubiertos pb 21. 55 10. 40= 224m2- Cubiertos Entrepisos 85m2- Cubiertos pa 99m2- Descubiertos pa 56. 74m2- Totales Cubiertos 408m2Sobre el primer lote podemos encontrar en Planta Baja un generoso espacio para el guardado de vehículos de 224 mts2 aproximados con altura de techos de 5, 30 y toilette de recepción. Sistema de extracción de gases en galpón (extractores eólicos + forzadores trifásicos) En su primer piso se encuentra el sector de oficinas de 85 mts2 aproximados que cuenta con una recepción, dos espacios de trabajos con cerramientos de vidrio, una sala privada principal, una sala de reuniones, cocina completa y baño completo. Todo de excelente calidad con sistema de inyección y extracción de aire en oficinas automatizado. En el segundo piso se dispone un departamento de de 100 mts2 aproximados, con un living comedor con cocina muy moderna de muebles laqueados, habitación principal en suite, habitación secundario, lavadero, toilette y terraza de 57 mts2 aproximados con parrilla. Adicionalmente cuenta con dos calderas Baxi para calefaccionar por radiadores la oficina y el departamento, y 6 equipos de aire acondicionado marca Trane + aberturas en oficina y departamento en dvh laminado 3+3 con cámara. Lote Avenida del Libertador 1963- Superficie Total 24. 59 x 10. 40= 255m2- Descubiertos 5 x 10. 40= 52m2- Cubiertos 19. 55 x 10. 40= 203m2El segundo lote cuenta con un Garage para el guardado de vehículos de 203 mts2 con una altura de techo de 5, 50 mts. Con porcelanato damero de alto impacto en galpón y piso de Hormigón alisado de 20 cm y de 25 cm en el sector de elevadores. Sistema de cámaras con 2 dvr (20 cámaras) repartidas entre galpón, oficina, departamento y calleTambién cuenta con 3 elevadores de autos Marca Klaus Multi Parking de 2000kg cada uno, hidráulicos (origen Alemán) . El inmueble también cuenta con un grupo electrógeno a gas marca Generac que alimenta los dos galpones. Digno de Ver Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el coti. ¬ramiro castillo C. S. I 61Ver datos