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Bodega-Galpón
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193 Bodegas/Galpones con ascensor en venta en Argentina

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USD 160.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Juan Florio al 3400

San Justo, La Matanza

¡Oportunidad única en edificio de categoría! 6 unidades disponible de 3 amb con cochera, obra pronto A finalizar. Entrega septiembre/octubre 2025valor financiado: 160. 000 usd (anticipo 120. 000 usd Y cuotas A definir) valor de contado 160. 000 usdmoderno departamento de 3 ambientes con cochera Este impecable departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en una de las zonas más buscadas de San Justo. Con una superficie total de 80 m², cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño completo. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones y detalles de calidad: Pisos de porcelanato en todos los ambientes, incluyendo paredes de los baños. Gran trabajo en yeso y cielorrasos con diseño moderno. Todas las luminarias ya instaladas, listas para disfrutar. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Además, el edificio ofrece una terraza compartida con parrillas individuales para cada unidad, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La unidad incluye cochera propia. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva. Consultame para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 250.000

113 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Juan Beliera al 1520

Garín, Escobar

Dúplex 3 ambientes con jardín propio en complejo con doble pileta, sum, gimnasio y amenitiesExcelente departamento tipo dúplex de 3 ambientes ubicado en un moderno complejo en Tortugas Norte, que combina confort, diseño y espacios verdes. La unidad se desarrolla en dos plantas. En la planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada de muy buena distribución, toilette de recepción y salida a un jardín propio, ideal para disfrutar del aire libre. En la planta alta se encuentran dos dormitorios en suite, brindando mayor comodidad y privacidad. El complejo se destaca por sus completos amenities: pileta en planta baja rodeada de espacios verdes, pileta en terraza de uso común con vistas abiertas, sum, gimnasio y áreas comunes cuidadosamente mantenidas. Cochera opcional (no incluida en el valor), con costo adicional. Una excelente opción tanto para vivienda como inversión, en una zona en crecimiento y con muy buen acceso. etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del

USD 98.249

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

España al 200

Avellaneda, GBA Sur

Venta – departamento 2 ambientes en 5to piso en pozo al frente en avellanedaexcelente oportunidad de inversión en Avellaneda, sobre calle España 275, dentro del desarrollo Neo Génesis, un edificio moderno con diseño contemporáneo y amenities de primer nivel. La unidad es un 2 ambientes al frente en piso alto, amplio y luminoso, con balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y sumar valor al espacio. Características: Living comedor amplio y funcionalDormitorio de buenas dimensionesBalcón aterrazado al frenteCocina integrada equipada con muebles en melamina y mesada de granito o cuarzoBaño completo con revestimientos en porcelanato y griferías de primera líneaExcelente calidad constructiva y terminaciones modernascochera disponible - consultarel edificio contará con: sumpiscinaSoláriumRooftopGimnasioEspacio de coworkingSpaFinanciación: 50% de anticipo + cuotasUbicación: A metros del Boulevard Palaá y de la Universidad Nacional de Avellaneda, en una zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad y servicios. Entrega estimada: fines de 2027Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo con gran proyección. aguardo tu consulta! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 500.000

640 m² tot.5 amb.2 baños4 coch.

Av. Santa Fe al 1000

Banfield, Lomas de Zamora

Oportunidad!! Excelente galpón, nuevo, ubicado en una zona estratégica para cualquier destino. El mismo se encuentra en la Av. Santa Fe 1043 - Banfield, entre la calle Capello y Monteagudo. A 250m de la Av. Larroque y 150m de Av. Las Heras, ambas con salida a Av. Pte Juan D. Perón (Camino Negro). La propiedad cuenta con las siguientes medidas: 8, 66m de ancho x 40m de fondo y una altura de 8, 40m. Se accede por un portón en el frente, línea municipal, corredizo, con motor automatizado, de 4m de altura x 4, 50m de ancho. El mismo cuenta con una puerta de acceso incluida. El frente se completa con una doble pared de ladrillo visto, más un enrejado moderno, de 4m de altura x 4m de ancho. Al ingreso, tiene un estacionamiento de 7m de profundidad x 8, 66m de ancho. Luego comienza el galpón al que se accede de dos maneras: una para las personas, por una doble puerta de seguridad, y para los vehículos, por un portón de 4m de ancho x 4, 20m de alto, automatizado por un motor de última generación de marca ppa. El galpón en planta baja cuenta con un ancho de 8, 66m x 4, 50m y una profundidad de 33m, sin columnas en el medio. La energía eléctrica es trifásica. Posee también en la misma planta, un baño, un vestuario, y la sala de máquinas del moderno ascensor hidráulico, con capacidad para 450kg, con música incluida y visor digital. Además, la planta baja cuenta con una amplia y cómoda escalera, construida con planchas de hierro, modelo semilla de melón legítima (no estampada). Esta escalera esta construida con todos los materiales homologados, tal y como es requerido por la art, en caso de tener empleados. Planta alta: Esta integrada por dos grandes sectores: Oficinas y Galpón. Oficinas: Se accede por la mencionada escalera o por el ascensor. Entrando a una sala de espera y distribuidor de oficina. Cuenta con 2 espaciosas oficinas y una gran sala de reuniones. Una de las oficinas, y la sala de reuniones, tienen vista a la avenida, con amplias ventanas modernas de aluminio blanco, todas ellas con cortinas Riel Americano. Los pisos son de porcelanato imitación madera, muebles modernos empotrados, con puertas corredizas. Las oficinas y la sala de reuniones tienen aire acondicionado Smart, frio/calor, marca Carrier. Instalación eléctrica: Hecha por electricista matriculado. Tanto las oficinas, como la sala de reuniones cuentan con una gran cantidad de toma corrientes, muchos de ellos son tomas multinorma, marca Cambre. La luminaria son todas led, con artefactos de diseño moderno. El mismo sector cuenta con un baño completo. Galpón Planta alta: Al mismo se accede por las escaleras o el ascensor. Posee una excelente iluminación. Mueble bajo mesada y mesada. El espacio de almacenamiento es de 8, 66m de ancho x 21m de fondo, sin columnas en el medio. La cubierta de toda la propiedad es de chapa Cincalum, con aislante Isover ignífugo, y las oficinas cuentas con cielorraso de Durlock. El piso de pb de todo el sector del galpón, y la entrada, es de hormigón de 20cm de espesor, apto para camiones y autoelevadores. La propiedad se construyó desde cero, inaugurada en el año 2018. Con lo cual tiene solamente 3 años de antigüedad. Seguridad: Alarmas con sensor de movimiento y cámaras. Constantino L. Osso - Negocios InmobiliariosTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

USD 1.200.000

1700 m² tot.2 baños

Autopista 9 (rosario-córdoba)km 300

Funes, Santa Fe

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Ariel Solans. venta - Nave Industrial a estrenar, en el parque Ciudad Industria. Funes. Tiene una superficie cubierta de 1. 700m2, desarrollado sobre un terreno de 3. 000 m2. Instalación prevista para oficina, baño y cocina. Ciudad Industria, es un emprendimiento de Centro Logístico Metropolitano S. A. Que está ubicado dentro de un polígono de 260 hectáreas, sobre la autopista Rosario-Córdoba, en una zona caracterizada como Industrial por la Municipalidad de Funes. Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Servicios de infraestructura: - Acceso principal desde la autopista Rosario-Córdoba, acceso Sur secundario, con conexión directa a Pérez. - Calles pavimentadas con cordón cuneta montable. - Alumbrado público led en calles, avenidas y áreas comunes. - Red independiente de motosendas y bicisendas que recorre todo el predio brindando seguridad vial. - Red de desagües pluviales. Cañerías soterradas más reservorios a cielo abierto. - Red Desagües cloacales sanitarios, cañerías soterradas más estación elevadora. - Red hidrante contra incendios. Cisterna y sistema de distribución en veredas. - Red de agua potable para uso sanitario. Cisterna y sistema de distribución presurizado. - Suministro eléctrico en Media tensión para el área frente a lotes (transformación a cargo de usuario) y Red de Baja Tensión subterránea frente a manzanas con lotes de menores dimensiones. - Obra civil para tendido de telecomunicaciones y wifi en áreas comunes. - Disposición de 2 a 7 hileras de árboles en todo el perímetro dependiendo de la orientación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 320.000

530 m² tot.1 baño

Sarmiento al 3700

Caseros, Tres de Febrero

Venta | galpón industrial de 530 M² en caserosexcelente propiedad industrial desarrollada en dos plantas, con montacargas, doble acceso vehicular e infraestructura preparada para distintos usos comerciales, industriales y logísticos. El inmueble cuenta con 530 m² cubiertos, una sólida estructura de hormigón y un muy buen estado general de conservación, ofreciendo espacios amplios, funcionales y versátiles. Dispone de dos accesos vehiculares independientes, que facilitan las operaciones de carga, descarga y circulación de mercadería. Entre sus principales características se destaca el ascensor montacargas, que permite una conexión práctica y eficiente entre ambas plantas. La propiedad cuenta con una completa infraestructura de servicios, incluyendo energía trifásica, instalación de aire comprimido y gas natural. Además, dispone de oficina, baño completo, baño para empleados,, cocina y sector de comedor, brindando espacios funcionales y cómodos para el desarrollo de las actividades administrativas y operativas. En la planta alta se desarrolla una superficie libre de aproximadamente 220 m², con múltiples posibilidades de adaptación para actividades productivas, almacenamiento o distribución. Ubicación estratégica en Caseros, con rápida conexión hacia Av. San Martín y Autopista del Oeste, favoreciendo el acceso a los principales corredores comerciales e industriales. Una excelente oportunidad para empresas que buscan centralizar sus operaciones en un inmueble sólido, bien equipado y con posibilidades de adaptación a diferentes necesidades. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. facundo orestes vivas real estatemat. N°4034. T° lx F° 4034cmycpdjmecucicba 8616Art. 4 de la ley 5859 y Art. 10 inc. 8 de la ley 2340

USD 380.000

245 m² tot.1 amb.1 baño

J.p.lopez 3100

Jardín Mayoraz, Ciudad de Santa Fe

Galpón Amplia superficie, oficinas, entrepiso y montacargas. Galpón de excelente funcionalidad, desarrollado en planta baja y un amplio entrepiso, con ingreso vehicular mediante un portón metálico levadizo de grandes dimensiones y acceso peatonal independiente. El sector de entrada cuenta además con cerramientos internos de estructura metálica y vidrio, rejas de seguridad y una distribución que permite separar el ingreso del área operativa. En planta baja dispone de una amplia superficie de trabajo y depósito, pisos de hormigón, iluminación instalada y sectores administrativos independientes. Cuenta con varias oficinas cerradas, espacios de recepción y administración, baño equipado y ambientes con aberturas de aluminio que aportan buena integración visual entre las distintas áreas. El entrepiso se desarrolla sobre una superficie considerable y permite ampliar notablemente la capacidad de almacenamiento o sumar nuevos espacios de trabajo. Posee estructura metálica, pisos resistentes, barandas perimetrales y escaleras de cómodo acceso. Además, el inmueble está equipado con un ascensor tipo montacargas, que comunica los distintos niveles y facilita el traslado de mercadería y materiales. La nave presenta buena altura interior, cubierta con aislación térmica, estructura de cabreadas metálicas, instalación eléctrica e iluminación distribuida. Su configuración permite combinar cómodamente las áreas operativas, de depósito y administrativas dentro de una misma unidad. Una propiedad sólida, segura y muy completa, ideal para empresas comerciales, distribuidoras, depósitos, talleres o actividades que requieran una importante superficie cubierta y una organización eficiente en dos niveles.

USD 340.900

$ 270.000 Expensas

68 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Godoy Cruz 2300- Equipado

Palermo, Capital Federal

Ventamono ambiente divisible, al frente, muy luminoso, vista abierta a la calle y la arboleda. Totalmente equipado, listo para ingresar! Ideal inversión para renta temporal,. Excelente ubicación en el barrio de Palermo, frente al Centro Cultural de la ciencia, a pasos de Distrito Arcos, y de Sanatorio Los Arcos. Gran variedad de medios de transportes públicos cercanos. Planta amplia y muy funcional que permite generar dos ambientes, ambos con salida al balcón. • Ambiente principal. • Cocina integrada al ambiente con anafe eléctrico. • Vestidor. • Baño completo. • Balcón corrido al frente. • Aire acondicionado frio / calor. • Agua caliente central. • Apto profesional. Servicios y amenities del Edificio: • Seguridad por Totem. • Acceso por llavero de proximidad. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. • 2 ascensores. • Gimnasio. • Laundry. • Sala de reuniones. • Sum / co working. • Sauna con duchas. • Terraza con vista abierta. • Solarium. • Jacuzzi, aún no está instalado. • Parrilla con pérgola. • Sup. Cubierta: 50 m2• Sup. Descubierta: 10 m2• Sup. Amenities: 8 m2Superficies aproximadas. Departamento accesible para personas con movilidad física reducida, no todos los amenities del edificio son accesibles ( ley 5115). Seguinos en instagram: @pohulanik. propiedades Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik. propiedadesaviso legal: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc. 9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art. 10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción pohulanik propiedades - cucicba 7656.

USD 1.100.000

$ 300.000 Expensas

1500 m² tot.10 amb.3 baños5 coch.

Alsina 2336

San Francisco del Monte, Mendoza

Gres inmobiliaria vende. Galpón de 1. 300 m² + 300m2 de oficinas en San Francisco del Monte, Godoy Cruz – Calle Alsina. Se vende excelente galpón de 1. 300 m² cubiertos, ubicado en calle Alsina, San Francisco del Monte, Godoy Cruz, Mendoza. Una oportunidad ideal para empresas, pymes, depósitos, logística, distribución, industria liviana, taller y uso comercial. Ubicación estratégica en godoy cruz. El predio se encuentra en San Francisco del Monte, una zona consolidada para actividades productivas y logísticas, con buena conectividad hacia el Gran Mendoza, rutas de acceso y los principales corredores comerciales del departamento. Su ubicación sobre calle Alsina facilita el movimiento de mercadería, proveedores y clientes, reduciendo tiempos operativos. Gran superficie y versatilidad de uso. 1500 m2 de terreno, con 1. 300 m², la propiedad ofrece un espacio amplio y flexible, apto para adaptarse a distintos proyectos: depósito y logística, centro de distribución, elaboración o procesamiento, comercio mayorista, o uso mixto con oficinas. La superficie permite organizar sectores diferenciados: recepción y despacho de mercadería, almacenamiento, área de trabajo, oficinas administrativas y estacionamiento o maniobras. Esto es especialmente valioso para una pyme en crecimiento, que hoy puede destinar 800 m² a depósito y, con el tiempo, ampliar su operación sin mudarse. Oportunidad de inversión con demanda sostenida. Los galpones son activos con alta demanda por parte de empresas de logística, comercio, industria y servicios, debido a la necesidad creciente de espacios de almacenamiento, distribución y operación. Además, suelen permitir contratos de alquiler más extensos y una relación comercial más estable con el inquilino que en el mercado residencial. Características destacadas: Superficie total: 1. 500m2. Superficie cubierta: 1. 300 m². Ubicación: calle Alsina, San Francisco del Monte, Godoy Cruz, Mendoza. Ideal para: depósito, logística, industria, taller, comercio, distribución o inversión. Amplio predio con posibilidad de adaptación según la actividad. Zona con perfil industrial, comercial y logístico. Consultá disponibilidad, condiciones de visita y documentación. Excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan espacio, ubicación y potencial de crecimiento en Godoy Cruz.

USD 490.000

600 m² tot.4 baños

Constitución al 300

Ramos Mejía, La Matanza

Venta de Galpón Industrial con Edificio de Oficinas – Ramos MejíaInversión Logística y Corporativa: Se ofrece a la venta un excelente complejo industrial y administrativo, ideal para operaciones logísticas, producción o como sede corporativa. La propiedad combina un amplio galpón de doble altura con dos plantas completas de oficinas. Ubicación EstratégicaConectividad: Situado en una zona con fácil acceso a arterias principales, a solo 3 cuadras de la Avenida Don Bosco y la Avenida Coronel Brandsen. Planta Baja: Operaciones y AlmacenamientoLa Planta Baja está diseñada para la actividad industrial y logística: Acceso: Entrada apta para Camiones y vehículos pesados. Espacio: Galpón con Doble Altura y techo de tipo Tinglado, ofreciendo un excelente volumen de almacenamiento o trabajo. Infraestructura: Pisos de Alto Tránsito y sector de Baños y Oficinas de apoyo. Pisos Superiores: Área Administrativa (1er y 2do Piso) Los niveles superiores están dedicados a oficinas corporativas: Distribución: Plantas Libres de Oficinas en el 1er y 2do piso, permitiendo flexibilidad en la distribución de puestos de trabajo. Servicios: Cada piso cuenta con sus propios Baños y Cocinas (respectivamente), asegurando la autonomía de cada nivel. Equipamiento y TecnologíaLa propiedad está equipada con infraestructura de primer nivel: Climatización: Sistema de Aire Acondicionado Central en las oficinas. Logística: Ascensor con función de Montacargas, facilitando el traslado de mercadería y personal. Energía: Suministro Eléctrico Trifásico, esencial para la maquinaria industrial. Adicional: Incluye Terraza (consultar uso y acceso). Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C. M. C. P. M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

USD 2.400.000

4400 m² tot.

NOLTING 3550. Entre Boqueron y Rucci

Ciudadela, Tres de Febrero

Venta de Galpón Deposito en Ciudadela, Tres de Febrero. Depósito en Venta. Ubicación: Nolting 3350 - Ciudadela. Desarrollado en 3 Plantas. Superficie Planta Baja 1. 391 M2 cubiertos. Superficie Entre piso de pb 385 M2 cubiertos. Superficie Planta Primer piso 1. 315 M2 cubiertos. Superficie Entre piso de Primer piso 650 M2 cubiertos. Superficie Planta Segundo piso 1320 M2 cubiertos. Superficie Entre piso de Segundo piso 519 M2 cubiertos. Superficie Terraza 265 M2 descubiertos con Quincho/Comedor de 135 M2 cubiertos aproximados. Superficie total: 4. 530 M2 aproximados. Superficie total cubierta: 4. 400 M2 aproximados. Planta baja: 2 Montacargas hasta azotea. 1 Ascensor hasta segundo piso. Baño con duchas. Ambos lados de planta baja con escaleras hasta planta azotea. Entrada Camiones. Entrada Camionetas 2 unidades cerrado. Entre piso con oficina para reuniones y toilette. Sala de Maquinas. Baño. Mostrador de Atención al cliente. 2 oficinas (una de ellas con baño) Primer piso: Vestuario con duchas. Primer piso completo con losa. Oficina pequeña de guardado. Oficina principal p/ empleados (entrada a lobby por ascensor) Dos baños p/ empleados/clientes. Un baño para empledos en entre piso. Cocina. Sala de Maquinas. Oficina amplia con divisiones. Entre piso con varios box de oficina y una sala de Reuniones. Entre piso 1er Piso: Ingreso por escaleras o montacargas. Tanque sisterna con bomba en segundo piso. Segundo piso losa completa. Entre piso de segundo piso. Planta Azotea con Comedor/Quincho/ baños. Zonificacion municipal: Industrial rmi 2. fot 3. fos 0. 6. Salida a 1 calle. Cantidad de naves: 1. Cantidad de plantas: 3. Servicios: Electricidad, Cloacas, Agua Corriente, Trifasica. Tipo de piso: Hormigo armado. Tipo de techo: Losa. Ventilacion natural. Estructura de Mamposteria. Cantidad de montacargas: 2. Cantidad de Ascensores: 1. Entrada de camiones: 2. Entrada de camionetas: 1 ( con rejas) Puente grua: Sin uso. Artefactos de iluminación. Sistema de extinción de incendios: Por hidrantes. Instalaciones: oficina, Estacionamiento de personal, Cocina de personal, Vestuarios, Playa de Maniobras, Baño del personal, Comedor del personal. Complementarios: Control de acceso camionetas. Escucha ofertasxintel(knk-knk-5120)

USD 2.500.000

4486 m² tot.

Cátulo Castillo al 2400

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente galpón industrial, actualmente utilizado como depósito, oficinas y showroom, de más de 3500 m2 distribuidos en 4 plantas, en las inmediaciones del Distrito Tecnológico. - Habilitado para su actividad en su totalidad de la edificación (Zonificación: R2b1) - Construcción de hormigón armado con pb más 3 plantas- Posee entrada camiones ideal para ingreso de contenedores- De 3586 m2 compuestos por 325 m2 de oficinas y 2980 m2 de depósito- En lote de 34. 64 m de frente y 28 m2 de fondo- 2 ascensores (1 montacargas) - 6 baños- 1 comedor- Terraza transitable- Red contra incendios instalada y habilitada - Instalacion de red eléctrica trifásica- De muy rápido acceso a Autopistas 25 de Mayo y 9 de Julio- Muy buen estado de conservaciónTransporte Público Cercano: Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150 y 188Subtes (Metro): caseros (Línea H), inclan (Línea H) tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

USD 380.000

400 m² tot.

Hipólito Yrigoyen al 4400

San Justo, La Matanza

Se trata de un establecimiento frigorífico en funcionamiento dedicada a la elaboración de secos100% operativo, totalmente equipado. Listo para producir 15. 000 kg al mes. Inmueble de 400m2 cubiertos en dos plantas edificado en un terreno de 206m2 (10 x 20. 06) planta baja: Despacho – carga y descarga de mercaderia – sala de produccion- dos caramas frigorificas (congelamiento -20ºc y otra de mantencion) Despacho de 4m x 10m, cuenta con frente de acero inoxidable, mostrador de acero inoxidable con vidrio separador haciendo juego con frente, dos balanzas de 150kg, dos exihibidoras, dos gancheras moviles de acero inox, persiana con motor elevador para carga y descarga de mercaderiaSala de produccion de 12m x 10m, cuenta con dos embutidoras, cutters 100kg, mezcladora, picadora de carne y desmenuzadora. Mesa de trabajo de 6metros de largo acero inox y otras 2 mesas mas chicas de 3metros cada una de largo. 40 carros grandes y 6 chicos. Guarda de acero inox en todo el frigorifico (anti-golpes de carros). Dos batea para calentar agua a travez de mecheros. Camaras de frio: congelamiento 5m x 5m. (motor nuevo) – camara de mantencion 6m x 4m. – 150 bandejas plasticas para almacenamiento de mercaderia -. planta alta: Secaderos – deposito de especie – vestuario – oficina – deposito de tripa e hilo –Los secaderos son 7. Azulejados a nuevo de techo a piso- capacidad promedio de almacenamiento de mercaderia 1200kg cada uno. Uno de ellos cuenta con aire acondicionado para mantencion de mercaderia en verano. Todos tienen 4 mecheros de chapa con sus respectivas hornallas industriales, todos los secaderos cuentan con puertas de acero inox. Instalacion de gas embutida, hecha nueva con sus respetivos planos. Dos burros (escaleras de acero inox) para colgar y descolgar mercaderia. Contamos con mas de 2500palos de escoba para colgar dicha mercaderia. Sistema de desague nuevos. Deposito de especie azulejado de techo a piso, con toda la vuelta de estanteria de acero inox. Balanzas, tachos para deposito de especias y demas. Vestuario hecho a nuevo – cañerias, azulejos, griferia y demas, cuenta con dos duchas, dos hinodoros, dos mejitorias, bacha para lavar manos, lava botas, 12 lockersOficina refaccionada año 2025, cuenta con comedor, baño y oficina de uso personal, sistema de camaras de seguridad en todo el frigofico, vista por dos monitores tv de 32¨ ubicados en la oficna, alarma en puertas, persianas y ventanas. Comunicación interna para personal atraves de alto parlante. Deposito de tripa e hilo, pequeño cuarto donde lo podés usar para deposito de mercaderia. terraza: En la terraza encontramos 3 tanques para tratamiento de fuidos (acumar) funcionando con todos sus accesorios. Cuarto de herramientas + mesa de trabajo + deposito. Cuarto de motores del montacargas de 700kg. Comedor y sala de descanso para empleados. Sala de motores de cámaras frigoríficasServicios: Fuerza motriz, gas industrial, agua corriente y cloacas. Montacargas. Zonificación: U1a - urbano residenciallos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 360.000

473 m² tot.4 baños

Leiva 4700

Chacarita, Capital Federal

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Fernando Martinaschi. venta galpón / depósito 473 M² – subsuelo, pb + 2 pisos – chacarita. Galpón depósito de 473 m² en lote propio, ubicado en Chacarita, zona Warnes, a solo una cuadra de Av. Dorrego y Av. Warnes. La propiedad se desarrolla en subsuelo, planta baja y dos pisos, con amplios sectores destinados actualmente a depósito y espacios de trabajo. En planta baja cuenta con doble portón de acceso vehicular, permitiendo el ingreso de hasta dos camionetas y facilitando las tareas de carga y descarga. Los diferentes niveles se encuentran comunicados mediante montacargas, un diferencial importante para el movimiento interno de mercadería. Además, posee entrada independiente a las plantas superiores, lo que permite organizar de manera separada los sectores operativos, de depósito y administrativos. Cuenta también con baños y espacios que pueden destinarse a oficinas. Su ubicación ofrece buen acceso y conectividad, con cercanía inmediata a Av. Dorrego y al área comercial de Warnes. El inmueble se encuentra dentro del Distrito Audiovisual de la Ciudad de Buenos Aires, ubicación que puede resultar de interés para empresas que desarrollen actividades alcanzadas por el régimen de promoción y cumplan con los requisitos correspondientes. Por sus características, distribución y accesos, es una propiedad versátil para depósito, logística, distribución y diferentes actividades comerciales o productivas, sujetas a la habilitación correspondiente. - No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. Listo para mudarse! Mudate A la vida que queres, vení A conocerlo! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ar/quiero-un-prestamo/ beneficio exclusivo para clientes remax. Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. Informamos que los agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - cmcpsm Mat Nro 2733 - cpi Mat Nro 7752. Contactanos!! Estamos para ayudarte! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 159.000

360 m² tot.1 baño

Tomás Burgueño Entre Barquisimeto y Possolo 4700

Montevideo, Uruguay

Corredor Responsable: - Contacto: Daniella Machado. venta galpón con taller mecánico Y oficina. Importante propiedad con destino comercial e industrial, actualmente funcionando como taller mecánico, con excelente infraestructura y equipamiento para reparación de vehículos, ubicada sobre Tomás Burgueño entre Barquisimeto y Possolo, en el entorno de Las Acacias y a pocos metros del complejo deportivo Las Acacias. El galpón cuenta con entrada para camiones, aproximadamente 6 metros de altura en su punto máximo y 4, 5 metros en el sector de desagüe, además de instalación eléctrica trifásica. Actualmente funciona como taller mecánico y dispone de cabina de pintura, elevadores y equipamiento específico para reparación y enderezado de vehículos (Posibilidad de adquirir el equipamiento del taller, precio a convenir con el vendedor) permitiendo continuar con la actividad existente o adaptarlo a diferentes destinos comerciales, logísticos o industriales. Al frente se encuentra una construcción independiente actualmente utilizada como vivienda, combina construcción tradicional y construcción liviana. La planta baja está realizada en construcción tradicional, mientras que la planta alta cuenta con estructura y cerramientos livianos, con dormitorios en isopanel, techo liviano y entrepiso de madera. La cocina integrada y el baño fueron renovados a nuevo. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para empresas, talleres, depósitos, logística o inversores que busquen una infraestructura ya preparada para actividad comercial. Características destacadas: - Galpón de gran altura. - Entrada para camiones. - Trifásica 220. -Transformador 380. - Taller mecánico actualmente operativo. - Cabina de pintura presurizado. -Bancada a control remoto para chasis grandes. -Compresor Shulls de 5 caballos. -Cañerías de aire subterránea. -Prensa para rodamientos. -Prensa espirales neumáticos. - Equipamiento para reparación de vehículos. La propiedad se encuentra próxima a importantes vías de circulación de la zona, con conexión hacia Av. General Flores y otros puntos de Montevideo, lo que facilita el traslado de mercadería, vehículos y personal. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 550.000

300 m² tot.1 baño

Brown al 2300

Pichincha, Rosario

Importante propiedad comercial en venta ubicada en Brown 2318, barrio Pichincha, Rosario, en una zona consolidada y de gran actividad comercial. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 8, 66 metros de frente por 17, 32 metros de fondo, con una superficie de terreno cercana a 150 m² y aproximadamente 300 m² construidos distribuidos en dos plantas. Actualmente se encuentra configurado como depósito, aunque por sus dimensiones y distribución ofrece múltiples posibilidades de uso o adaptación para diferentes actividades comerciales y profesionales. En planta baja dispone de un amplio sector de trabajo o almacenamiento, pequeño sótano y elevador con capacidad de carga de hasta 500 kg, facilitando el traslado de mercadería entre ambos niveles. La planta alta cuenta con una superficie de dimensiones similares, amplio espacio de depósito, kitchenette y baño. Por sus características, resulta una excelente alternativa para depósito, showroom, distribuidora, comercio, empresa de servicios, oficinas con depósito o actividad logística urbana, además de representar una interesante opción para inversores que buscan una propiedad comercial en Pichincha. Su ubicación permite un rápido acceso a Bv. Oroño, la zona costera y principales arterias de Rosario. Superficie de terreno: aproximadamente 150 m². Superficie construida: aproximadamente 300 m². Desarrollado en: 2 plantas. Sin expensas. Una oportunidad para adquirir un local comercial o depósito en venta en Pichincha, Rosario, con gran superficie cubierta y múltiples posibilidades de uso. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código gglVer datos.

USD 179.000

$ 1 Expensas

83 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Apolo 42

Pinamar, Buenos Aires Costa Atlántica

Edificio Boutique – Jason Park ii ¡Tu nuevo hogar! Departamentos a estrenar con diseño modernoApolo 42, Pinamar dpto 3 ambientes: 1cexclusivas 7 unidades con ascensor, gas natural, cocheras cubiertas y bauleras. A la venta 4 unidades funcionales: Unidades disponibles• Dpto 1A: 2 ambientes – 83 m² totales con patio. • Dpto 1B: 2 ambientes – 73 m². • Dpto 1C: 3 ambientes – 112 m² totales, con 1 habitación en suite. • Dpto 2C: 3 ambientes – 83 m². EntornoUbicado en una de las zonas más nuevas de Pinamar, con entorno natural y acceso inmediato a servicios y comercios. Características principales• Ascensor con cabina en acero inoxidable y botonera táctil. • Gas natural. • Cocheras cubiertas y bauleras + cochera de cortesía descubierta. • Amplios balcones con parrilla en todas las unidades. • Preinstalación de alarma e internet WiFi. • Piscina al aire libre y solárium. Detalles de terminación• Revestimientos y pisos: porcelanatos importados pulidos color concret. • Baños: porcelanatos símil madera, sanitarios Ferrum, griferías fv, bañera anatómica y box de ducha (según unidad). • Aberturas: puertas O Blak, aberturas en pvc con dvh y herrajes alemanes. • Cocina: o Preinstalación para lavavajilla y lavarropas. o Cocina con horno y campana de acero tcl. o Termotanque eléctrico de 85 litros. o Mobiliario Euro-Muebles con cierre suave. • Pintura: exterior con revestimiento pétreo e interior con terminación final (doble masilla + doble mano de pintura). Proyecto y estilo• Diseño contemporáneo de Estudio de Arquitectura Schulz. • Estilo cálido industrial con terminaciones de primera calidad. ________________________________________ Las medidas y superficies surgen de la información suministrada por el propietario. La empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. Código de la propiedad fapVer datosfes Brokers Inmobiliarios cucicba Mat N° 6569 cmpsi Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o. Indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

USD 11.500.000

43472 m² tot.

Gral. Lavalle al 9500

Loma Hermosa, Tres de Febrero

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote irregular de terreno de 36. 915 metros cuadrados con salida a 5 calles (Gral. Lavalle, Rosella, Florida, 1° Junta y Corrientes). El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con pared medianera de mampostería de ladrillos con sus respectivos accesos y portones de entrada y salida. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. zonificación: rmi 1 - Residencial Mixto Industrial 1Uso Dominante: industrial categoria 1. Uso Complementario: vivienda individual Y multifamiliar, de servicios, comercio mayorista Y minorista. El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. anexo: Frente al predio principal de la empresa emplazado una manzana entera, se encuentra un anexo a la misma. Con las medidas: 6. 690 metros cuadrados de terreno. 6. 300 metros cuadrados cubiertos construidos. 390 metros cuadrados libres hormigonados de playa de maniobras al frente. Si bien hoy es una nave unificada, originalmente fueron dos terrenos y galpones independientes, en el cual el que posee la superficie de playa de maniobras tiene una estructura técnica de pared de mampostería hasta el techo, parabólico de chapa de zinc con translúcidas con una altura utilizable de 6, 50 metros y 8 en su punto máximo, pisos con parte de baldosas y parte de hormigón armado, entrada para camiones de gran porte y oficinas en dos plantas al frente. Por lo tanto el lindero no posee superficie descubierta, tiene una estructura de pared de mampostería hasta el techo, a dos aguas con chapa de zinc y traslucidas, con una línea de columnas en el medio de su ancho a los 15 metros, las columnas son de reticulado y su altura utilizable es de 4, 50 metros al apoyo de la cabreada. La zonificación municipal no es la misma que el predio principal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 2.500.000

6690 m² tot.

Dr. Miguel Rosella 9700

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Predio Industrial emplazado en una manzana entera. Con las medidas: 6. 690 metros cuadrados de terreno. 6. 300 metros cuadrados cubiertos construidos. 390 metros cuadrados libres hormigonados de playa de maniobras al frente. Si bien hoy es una nave unificada, originalmente fueron dos terrenos y galpones independientes, en el cual el que posee la superficie de playa de maniobras tiene una estructura técnica de pared de mampostería hasta el techo, parabólico de chapa de zinc con translúcidas con una altura utilizable de 6, 50 metros y 8 en su punto máximo, pisos con parte de baldosas y parte de hormigón armado, entrada para camiones de gran porte y oficinas en dos plantas al frente. Por lo tanto el lindero no posee superficie descubierta, tiene una estructura de pared de mampostería hasta el techo, a dos aguas con chapa de zinc y traslucidas, con una línea de columnas en el medio de su ancho a los 15 metros, las columnas son de reticulado y su altura utilizable es de 4, 50 metros al apoyo de la cabreada. zonificación: uf12 - zonas de urbanizacion fija uf 12Uso Dominante: vivienda individual Y multifamiliar, comercio mayorista Y minorista, oficinas, centro cultural, deportivo, etc. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del País, como Ruta 8, 9, 4, 9, 197, 202, 24, 201, Camino del Buen Ayre, entre otros. anexo: El establecimiento cuenta con 36. 915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23. 695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas más dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación: Medidas de Naves Individuales: Nave 1. - 5. 420 Metros cuadrados cubiertos. Nave 2. - 7. 794 Metros cuadrados cubiertos. Nave 3. - 2. 551 Metros cuadrados cubiertos. Nave 4. - 2. 146 Metros cuadrados cubiertos. Nave 5. - 1. 363 Metros cuadrados cubiertos. Sectores Complementarios: Sector complementario 1. - 3. 600 Metros cuadrados cubiertos. Sector complementario 2. - 636 Metros cuadrados cubiertos. Balance de superficies: Superficie de terreno: 36. 915 Metros cuadrados. Superficie total de sectores operativos: 19. 465 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total de sectores complementarios: 4. 230 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total cubierta: 23. 695 Metros cuadrados cubiertos. Superficie total descubierta: 13. 220 Metros cuadrados. Sectores Operativos: Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2, 5 metros de altura. Pisos de hormigón reforzado calidad H30, pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos. Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslúcidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases. La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo. Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando. En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas). El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3. El predio posee gas industrial instalado en toda la planta. El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo. El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos. El predio posee la instalación de piletas de cemento para tratamientos de efluentes. Sectores Auxiliares: 3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre. Recepción con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal. Salón recepción y de espera. Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal. Oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores. Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcelanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 13. 220m2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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