2 Bodegas/Galpones en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa

Bodega-Galpón · 1825m² · Venta Galpon con Renta 1825 m² Cubiertos Pilar

USD 1.280.000

3200 m² tot.6 baños

Salta 1300

Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa

Oportunidad de compra galpon alquilado para inversor que quiera tener una muy buena renta. ideal para storage / almacenamiento / pymes. Galpón en venta con renta activa en Pilar, ubicado en una zona consolidada con fuerte crecimiento logístico y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3. 200 m², con una superficie cubierta total de 1. 825 m², distribuida en 8 módulos independientes de aproximadamente 235 m² cada uno, lo que permite una operación flexible y diversificada. Actualmente se encuentra 100% alquilado, generando una renta mensual aproximada de usd 11. 000, lo que representa una rentabilidad cercana al 8-9% anual en dólares, posicionándolo como una inversión sólida dentro del segmento industrial. El diseño modular es uno de sus principales diferenciales, ya que permite: Diversificación del riesgo locativo. Mayor liquidez ante recambios. Posibilidad de ajuste de valores por unidad. Alta demanda sostenida para espacios de este tamaño. Características principales: Superficie cubierta: 1. 825 m² Superficie de lote: 3. 200 m² 8 módulos independientes. Renta activa en usd. Contratos vigentes. Excelente accesibilidad. Ubicado en Pilar, uno de los polos industriales más dinámicos del corredor norte, con rápida conexión a Panamericana y principales vías de circulación, lo que garantiza una demanda constante para actividades logísticas, depósitos y producción liviana. Por su configuración, renta actual y ubicación estratégica, se trata de un activo ideal para inversores que buscan ingresos en dólares desde el primer día, con potencial de valorización a mediano plazo. Activos de este tipo, con renta activa y diversificación en múltiples unidades, no suelen permanecer disponibles en el mercado. Tenés un galpón? Soy Amilcar, “El Galponero”. Me especializo en la venta y alquiler de galpones industriales. Trabajo con clientes reales buscando m² todos los días. Si estás evaluando vender o alquilar, hablame. Te consigo el mejor negocio posible. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Amilcar Mallia. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

Bodega-Galpón · 800m² · Depósito Galpón en Venta en Villa Rosa, Pilar, G. B. a. Zona Norte

USD 560.000

3750 m² tot.

De la Carcova 1000

Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa

Venta inmueble industrial premium. 800 m2 cubiertos sobre un lote de 3750 m2 - Zonificación iel - Pilar - Corredor Norte. Inversores y empresas corporativas: Excelente oportunidad de adquisición de activo logístico/industrial "llave en mano" a estrenar en el corazón productivo de Villa Rosa, Pilar. Ubicado en la calle De la Cárcova 1034, a 100 mts de ruta 25. El activo se implanta en una zona consolidada de altísima conectividad dentro del Corredor Norte. La propiedad representa una sólida reserva de valor y una ventaja competitiva operacional inigualable debido a su baja ocupación del suelo (fos utilizado de solo el 21%), ofreciendo un galpón de 800 m² cubiertos de nivel constructivo premium y una imponente playa de maniobras y estiba libre de 2. 950 m² con frente perimetral totalmente cerrado. Ficha Técnica Detallada (Datos de Plancheta y Relevamiento): Superficie de Terreno: 3. 750 m² totales con excelente frente y delimitación perimetral. Superficie Cubierta Real: 800 m² de nave modular a estrenar. En planta libre, sin columnas intermedias, permitiendo máxima versatilidad para almacenamiento, logística, distribución o procesos industriales. Estructura Superior: Cubierta a dos aguas sobre cabriadas de hierro de alma llena, equipada con aislante termo-acústico aluminizado de primera línea. Pavimentos: Piso de hormigón alisado mecánico de alta resistencia, preparado para soportar cargas pesadas concentradas y racks de gran altura. Altura de Trabajo: 9. 00 metros de altura libre a la cabriada (máximo aprovechamiento cúbico del espacio). Accesibilidad: Dos (2) Portones levadizos automatizados de gran altura y ancho de paso. Iluminación exterior led perimetral instalada de bajo consumo. Condiciones de Venta y Flexibilidad Constructiva: La propiedad cuenta con toda la documentación en regla (Plancheta Catastral y Planos de Obra Aprobados para Destino Depósito). Al no contar actualmente con los bloques de oficinas y sanitarios edificados, el inmueble se ofrece bajo dos modalidades de cierre comercial a convenir con el comprador: Venta "As Is" (Como está): Se negocia en la base de la banda de precio, ideal para corporaciones que posean sus propios equipos de arquitectura y prefieran proyectar las oficinas, vestuarios y comedores a la medida exacta de su flujo operativo. Venta con Compromiso de Obra: Se pacta un valor de cierre firme supeditando la entrega de la posesión y la escrituración a la construcción y entrega por parte del vendedor de los núcleos sanitarios mínimos aprobados municipalmente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor Público Inmobiliarios. María S. Vilariño csi 6726. Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable. María S Vilariño csi 6726 cpi 9801. * Av. Del Libertador 6091 Piso 5 Dto A - caba. * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 - Pilar