• San Justo

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Bodega-Galpón
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187 Bodegas/Galpones con oficinas en San Justo, La Matanza

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USD 330.000

620 m² tot.3 baños

Pasteur 3500

San Justo, La Matanza

Corredor Responsable: Verónica Pave cpi 8897 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Ailen Buceviciene. galpón en venta – 620 m² – 3 plantas – san justo (excelente estado) Galpón industrial/comercial de 620 m² totales, distribuido en 3 plantas, ubicado sobre calle Pasteur, a metros de la Rotonda de San Justo. La propiedad fue recientemente refaccionada y se encuentra en excelente estado, lista para uso inmediato. Características principales. Superficie total construida: 620 m² Distribución en 3 plantas funcionales. Frente de 11, 5 m. Portón automático (3, 55 x 4, 40 m) Montacargas de 700 kg operativo. Sistema eléctrico trifásico. Iluminación led en todos los niveles. 2 baños completos. Cocina para personal. Oficinas / espacios administrativos. Amplios salones de trabajo y circulación. Terraza accesible. Pisos de alta resistencia. Buena altura de techos. Ventilación e iluminación natural. Acceso para camiones livianos. ubicación estratégica. A metros de: Rotonda de San Justo. Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3) Fácil conexión con caba, Camino de Cintura y acceso Oeste. Zona comercial e industrial consolidada, con excelente movilidad para logística. Usos potenciales. Ideal para: Depósito + oficinas. Producción / talleres industriales. Empresas de logística. Emprendimientos con necesidad de espacio versátil. Showroom + almacén. Inversión para renta. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 300.000

408 m² tot.

Argentina 4002

San Justo, La Matanza

Te invitamos a visitar este galpón industrial de 410 m² en dos plantas, ubicado en una zona estratégica de San Justo, ideal para industrias y logistica. Acepta permuta de menor valor. Características destacadas: - 410 m² en dos plantas. - Entrada para camiones por un lado. - Entrada independiente para oficinas por otro. - Oficinas, vestuarios y baños. - Montacargas. - Losa en impecable estado. - Preparado para industrias de gran consumo energético. Zona: - Área industrial en expansión. - Fácil acceso y conexión con rutas principales. Estado: - Impecable estado, listo para uso inmediato. Ofrecemos financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad. ¡No te pierdas la oportunidad de adquirir este galpón industrial de primer nivel! Contáctanos para agendar una visita. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

$ 6.200.000

879 m² tot.4 baños

Bufano al 4200

San Justo, La Matanza

Galpon Industrial con 10 metros de frente sobre la colectora de la Av. Monseñor Búfano (Ex camino de Cintura rp 4). La propiedad posee al frente rejas de seguridad, retiro de la línea municipal con entrada peatonal, cortina metálica ciega levadiza para entrada de vehículos (Camiones) Entrepiso con Oficinas en 2 plantas, Planta baja: Oficina chica, Oficina o Deposito, cocina, baños para hombres y mujeres. Planta Alta: Vestuarios para hombres y mujeres, cocina para el personal, oficia con baño. El galpón posee piso de hormigón de alto tránsito, techo parabólico y puente grúa para 2. 000 kilos. Cuenta con el servicio de Energía Trifásico. No Posee gas. Medidas de Lote: 10 m. De frente x 58 m de fondoSuperficie de Lote: 586 m²Superficie total Edificada: 879 m²Zonificación: mi Mixta Industrialvalor de alquiler: u$s + iva (En Pesos a dólar mep) Al momento del contrato este se pesifica y luego se actualiza trimestralmente. Criterio de Actualización: Trimestral por ipc de cabames de adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Informes de la Garantía (Urgentes) - Sellado del ContratoHonorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jglVer datos

$ 8.400.000

1200 m² tot.

Salta 2700

San Justo, La Matanza

Galpón en alquiler - pb 1. 200 m² nave P. Esta nave en planta baja, de 20 metros de frente por 60 metros de fondo, se encuentra en esquina, sobre las calles Florio y Salta, en pleno centro de San Justo. La propiedad se compone de un local en la ochava de 400 m² cubiertos, que incluye vestuarios, baños y oficinas. A continuación, se desarrolla una nave de 800 m², con techo de fibrocemento sobre cabreadas, sin columnas, y una altura al apoyo de 4 metros, lo que permite un amplio aprovechamiento del espacio. Cuenta con muy buena iluminación natural, gracias a las ventanas longitudinales en el techo del galpón y en el frente vidriado del local. Actualmente, tiene ingreso principal por la ochava y una salida de emergencia a la calle Salta. -Salta 2701 - San Justo. Importante: en el valor publicado se analizarán propuestas de reformas y mejoras al inmueble al momento de ingresar. Para ingresar se solicita: - Primer mes de alquiler del contrato. - Depósito de garantía. - Seguro de caución para viviendas yo garantía propietaria para alquileres comerciales o industriales. - Informes de inhibición y dominio (en caso de presentar garantía propietaria). - Sellado (1, 2% del valor total del contrato). - Honorarios inmobiliarios (5% + iva sobre el valor total del contrato). La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. xintel(sia-sia-344)

USD 2.700.000

3077 m² tot.

Juan Manuel de Rosas al 3400

San Justo, La Matanza

Ubicado en una esquina estratégica de San Justo, este galpón industrial y comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión. Situado sobre la Ruta Nacional 3 (Av. Brig. Juan M. De Rosas), cuenta con 76 metros de frente, proporcionando una notable presencia corporativa. Con una superficie total de 3. 077 m2, esta propiedad es ideal para actividades industriales, comerciales o logísticas. La nave principal, de 2. 200 m2 cubiertos, presenta un techo parabólico de chapas de zinc con cabreadas reticuladas, alcanzando una altura máxima de 8, 10 metros, lo que permite un uso versátil del espacio. El piso de hormigón alisado asegura durabilidad y resistencia para diversas operaciones. Entre sus instalaciones auxiliares se incluyen baños, vestuarios y oficinas, lo que garantiza comodidad para el personal. Además, la propiedad cuenta con una playa de maniobras hormigonada de 850 m2, ideal para operaciones de carga y descarga, y un estacionamiento para clientes con 3 cortinas metálicas automatizadas para un acceso sencillo. Este establecimiento, actualmente operado por un mayorista, se encuentra en buen estado de conservación. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad (Fuerza Motriz T1), así como alumbrado público y red de desagües pluviales. Con 30 años de antigüedad y una zonificación mi Mixta Industrial y Comercial, esta propiedad se presenta como una opción atractiva para quienes buscan expandir o establecer su negocio en una ubicación privilegiada del G. B. A. Zona Oeste. Medidas de Lote: 40 m de frente x 73 m de fondoSuperficie de Lote: 3. 077 m²Superficie Edificada: 2200 m²Zonificacion: mi Mixta Industrial - Comercial por tener frente sobre AvenidaGastos de venta: Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jglVer datos

$ 4.000.000

1200 m² tot.3 baños

Malabia al 3700

San Justo, La Matanza

Galpón en Alquiler 1200 m2 distribuidos en tres plantas a mts de ruta 4El galpón cuenta con todos los servicios esenciales para operar de manera eficiente: agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando así una infraestructura básica sólida. Además, se encuentra equipado con un montacargas, lo que facilita el manejo de mercancías y materiales pesados, optimizando así la logística interna. San Justo es una ubicación privilegiada gracias a su cercanía con importantes arterias de circulación y su acceso a transporte público, incrementando así el valor y la conveniencia de este galpón. Este inmueble es una opción atractiva tanto para inversionistas como para empresarios que buscan expandir o establecer su operación en una zona de gran actividad comercial e industrial. No pierda la oportunidad de explorar este galpón versátil y bien ubicado. Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita. Valor Publicado sin I. V. A Los datos contenidos en esta publicación (precio, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos, Alejandro ale desarrollos inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial por cualquier medio. Comercializa Martillero y Corredor Publico, Alejandro Ale C. S. M 2623 cucicba 8460

USD 3.500.000

12239 m² tot.

Rincon al 3100

San Justo, La Matanza

La Planta cuenta con Edificio Principal compuesto de Planta Baja, Planta alta, Entre Piso y subsuelo. En Planta Baja posee Recepción, Oficinas, Salas de Capacitación (Principal con Capacidad para 40 Personas y Proyector), Baños, Cocina Completa, Comedor para el Personal Archivo y Depósito. En entre Piso cuenta con sector de Sistema y Servidores (con Grupo electrógeno externo). Planta Alta de Sector Principal de Oficinas, Salas de Reuniones, Oficinas de Directorios (1 con baño privado y sala de Reuniones propia), 4 Baños, Balcón con Salida de Emergencia. Subsuelo de Archivo Secundario. Todas Las plantas cuentan con Todos los Servicios, Sistema Anti Incendio, Climatización Central y Aire Acondicionado Frio calor. El edificio posee doble techo (Losa y Chapas) Edificio Secundario de 2 plantas y Galería semi Cubierta de Depósito, Taller, Oficinas, Baños y Vestuario. Además, Cuenta con Montacargas para mercadería, Accesos para camiones, Sistemade Aire Comprimido y Sistema Anti Incendios. Deposito Principal sectorizado con Pañol, oficinas, sala de Capacitación y Cocina. Edificio Externo de Oficinas y ShowroomPlaya de maniobras con Sistema de lavado para maquinarias. Estacionamiento para el personal e Invitados. Cabina de seguridadTodos Los ServiciosSup. Total Fracción: 12. 239 m²Sup. Total Edificada: 5. 945 m²Zonificacion: mi - Mixta Industrialgastos de venta: Gastos de Escritura de acuerdo a leyHonorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

USD 3.250.000

2859 m² tot.2 baños

Juan Manuel de Rosas al 3800

San Justo, La Matanza

Lote comercial estratégicamente ubicado en el corazón de San Justo Centro, La Matanza. Este terreno se sitúa frente al Shopping de San Justo y ofrece una inigualable oportunidad para proyectos comerciales. Con un frente de 22 metros y un fondo de 39 metros, el terreno posee piso de hormigón. Por los fondos se comunica con un galpón comercial donde funciona actualmente una planta metalúrgica compuesto de 2 naves comunicadas entre si en toda su extensión, una posee techos de chapa a 2 aguas y la otra a 1 agua. Posee frente sobre 2 calles de 23 m cada uno con amplios portones de acceso para camiones y puertas para el ingreso del personal. Posee sobre Jujuy oficinas, deposito o archivo, baños y vestuarios todos nuevos; sobre Florio también hay oficinas, baños y vestuarios. Pisos de hormigón de alto transito. Varios puentes grúas. Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad (trifasica), pavimento y alumbrado público. La zonificación comercial y el acceso pavimentado lo hacen ideal para desarrollos comerciales. Este inmueble es una excelente inversión para quienes buscan desarrollar proyectos comerciales en una ubicación privilegiada. Para más detalles, consulte. Medidas de lote sobre Avenida: 22 m de frente x 39 m de fondoMedidas de los Lotes sobre Jujuy y Florio: 23, 25 m de frente x 86. 60 m de fondoZonificacion: U1b - Urbano Residencial - fot: 2, 25 - fos: 0. 60 / Comercial por tener frente sobre Avenidaobservaciones: Ideal para Desarrollo Inmobiliario ComercialSuperficie total de Lotes: 2. 859 m²Superficie total Edificada: 2. 015 m²Superficie total descubierta: 844 m²Zonificacion: Comercialtodos los servicios en la zona. Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jlaVer datos

USD 395.000

650 m² tot.2 baños

Inclan al 2900

San Justo, La Matanza

Inmueble industrial desarrollado sobre lote de terreno regular de 350m2 (10 x 35). Comprende 650m2 construidos en dos plantas con gas industrial y fuerza motriz. Planta baja: Ingreso para camiones de 3m de ancho y 3. 50m de alto mediante persiana metálica, plantalibre de 300m2 cubiertos libre de columnas centrales, con piso de mosaico de alto tránsito, paredesrevestidas en azulejos y techo de hormigón armado cuya altura oscila entre los 3. 70m bajo viga y 4m ala losa. Este nivel cuenta con cocina y baño para personal. Sobre línea de fondo de la parcela existe unaconstrucción de 50m2 con techo de chapa a un agua. Planta alta: Con acceso por escalera peatonal y montacargas para 2Tn. Este nivel cuenta con 300m2cubiertos con piso de hormigón industrial y un techo tipo parabólico de chapas de cinc y traslúcidas con4. 90m al apoyo y 5. 50m al centro. Esta planta alberga vestuarios para personal, oficina administrativa, kitchenette y baño privado. Servicios: Fuerza motriz, gas industrial, agua corriente y cloacas. Zonificación: mi - Mixto Industrial. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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