• Morón

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5 Bodegas/Galpones con patio en Morón, Morón

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USD 300.000

600 m² tot.6 amb.5 baños

Avellaneda al 700

Morón, Morón

Oportunidad Estratégica en Morón - Zonificación riimportante propiedad industrial ubicada en Morón, en una destacada zona ri (residencial mixta), con excelente conectividad y emplazada entre dos importantes arterias de circulación con acceso directo hacia zona sur y oeste del Gran Buenos Aires. Por sus características, dimensiones y ubicación estratégica, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversores como para usuarios finales. Usos potenciales: Planta industrial o fábrica. Desarrollo de sede corporativa o campus empresarial. Centro de distribución, depósito y logística. Proyecto de desarrollo inmobiliario. Centro de reuniones, capacitación o convenciones. Espacios de oficinas y servicios complementarios. Emprendimientos de usos mixtos sujetos a normativa vigente. Su privilegiada ubicación permite una rápida vinculación con los principales corredores viales, optimizando la logística y la accesibilidad para clientes, proveedores y colaboradores. Propiedad desarrollada sobre un terreno de 256 m², con una superficie cubierta aproximada de 600 m² distribuidos en cuatro plantas. El inmueble cuenta con: Depósitos. Montacargas con vinculación entre niveles. Baños y vestuarios. Cocina. Departamento de servicio/oficina. Patio. 2 terrazas. Espacios de apoyo para actividad industrial y logística, con dos portones. Una propiedad con gran potencial de valorización, ideal para quienes buscan posicionarse en un punto estratégico del oeste del Gran Buenos Aires y desarrollar proyectos de alto impacto. Consulte para recibir mayor información, planos y coordinar una visita. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Super destacado

USD 250.000

424 m² tot.3 baños

San Luis 800

Morón, Morón

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cmcpm 2955 cpi 8862- Contacto: Cintia Galeano. Excelente Galpón / deposito en venta en Morón. Ubicado en San Luis 845, Localidad de Morón entre Donato Álvarez y Luis A. Berutti. A 150 mts de Cañada de Ruiz, 250 mts de Juan Manuel de Rosas y 200 mts de Dr. Ricardo Balbin. Desarrollado sobre un lote de 10, 00 x 52, 00 con una superficie total de 520 m² y con una superficie Cubierta de 424 m², ubicado en una zona residencial mixta (ri) de Morón, con muy buenos accesos y excelente conectividad. Con un fot 0. 8 Y fos 0. 6. La propiedad cuenta con un amplio frente que ofrece entrada para camiones y espacio de cochera, facilitando las tareas de carga, descarga y maniobra con una superficie descubierta de 90mts Y una Superficie cubierta de 30mts para ingreso de vehiculos con una altura de 3mts. Al ingresar encontramos un primer sector cerrado de 42 m², con una altura de 2, 70mts, ideal para recepción, showroom o área administrativa, que además dispone de un toilette. A continuación se desarrolla el área principal del galpón, compuesta por un segundo y tercer sector, ambos con una altura aproximada de 5, 10 metros, brindando un excelente volumen para almacenamiento, logística, producción o múltiples destinos comerciales e industriales. Segundo sector con una superficie cubierta de 68mts, tercer sector con una superficie cubierta de 58mts. En la parte posterior, el inmueble cuenta con un amplio sector de techo parabólico de 5, 10 metros de altura, que aporta mayor amplitud y luminosidad natural, con salida directa al patio descubierto, generando un espacio adicional de gran funcionalidad para maniobras o expansión. En planta alta se encuentra un sector destinado al área administrativa y de servicios, compuesto por: - Oficina privada. - Vestidor. - Baño. - Espacio previsto para instalar una kitchenette. - Caja fuerte empotrada. Características principales. - Lote de 520 m². - Entrada para camiones. - Cochera al frente. - Tres sectores de galpón con excelente distribución. - Altura aproximada de 5, 10 metros. - Techo parabólico en el sector posterior. - Tres baños. - Patio descubierto. - Sector administrativo en planta alta. - Servicio de Luz trifásica, Gas Natural, Aysa. Una propiedad sólida, funcional y muy versátil, ideal para empresas, depósitos, logística, talleres, distribución o industrias livianas que busquen un inmueble con excelentes prestaciones y una ubicación estratégica dentro del partido de Morón. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 220.000

378 m² tot.1 baño1 coch.

Rio Piedras 347

Morón, Morón

Te presentamos este galpón 378 m² totales que se encuentra en una excelente ubicación de Morón. Sus principales características son: -Local al frente independiente con cocina y baño. -Sector galpón con amplio portón que permite el acceso cómodo de todo tipo de vehículo y entre piso perfecto para realizar oficinas privadas. -Patio trasero con espacio libre, baño y 2 sectores cubiertos para sumar almacenamiento. Información adicional: - Medidas del lote: 8. 66 m de frente x 43. 70 m de fondo. - Superficie total: 314 m². - Zonificación rtma (Residencial De Transición Media Alta) – fos 0. 6 – fot 1. 6. - A tan solo 3 cuadras de Av. Rivadavia, 7 cuadras del centro de Morón y 11 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. ¡Llamanos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

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USD 600.000

969 m² tot.4 baños

José Ignacio Rucci 3900

Villa Lugano, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Luchelli. Se trata de una fabrica en actividad ubicada en polo industrial de Villa Lugano a pocas cuadras de colectora Autopista Richieri. Verdadera Oportunidad ideal Fabrica o empresa de logística, con accesos cercanos a Autopista y Gral. Paz. Oficinas en la planta alta, son 9 oficinas, salon de recepción con doble puerta, comedor, cocina y patio. Todas equipadas con A/A, instalación de internet. 20 Mts de frente con ingreso de camiones, directo a deposito de Materias Primas, otro deposito para productos semi elaborados y pañol, 49 Mts. De fondo y 250 Mts cubiertos aproximados. Medidas por plano superficie cubierta 969. superficie semicubierta 37, 62. superficie libre 214, 11. terreno 980, 40 mts. Energia trifasica, Gas natural y Agua Corriente. Estado general de todo el edificio en excelentes condiciones. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

USD 265.000

354 m² tot.4 amb.2 baños

Coronel Dorrego 74

Lomas del Mirador, La Matanza

Lomas del mirador. venta en block galpon/deposito + departamento 4 amb. En planta alta. Se acepta inmueble de menor valor en parte de pago (consultar) lote: 242 M2 (8. 66 X 28) superficie construida total: 354 M2. Sobre calle Dorrego 74, entre Av. San Martín y Sargento Cabral. A 100 mts de Av. J. M. Rosas. Todo en muy buen estado. * galpón/depósito (solo el galpón se encuentra con contrato de alquiler vigente como depósito con excelente renta). Superficie total: 234 m2 (8. 66 x 27). Planta libre. En buen estado. Superficie con techo de losa: 8. 66 x 16 x 4. 70 alto. Superficie con techo parabólico: 8. 66 x 11 x 5 alto. Portón corredizo: 4 mts ancho x 4. 30 mts alto. Luz monofásica y trifásica. Oficina (3 x 3). Baño (2. 90 x 1. 20) * departamento en planta alta de 4 ambientes con patio Y terraza. Superficie construida: 120 m2 (8. 66 x 14) + patio 18 m2 (5 x 3. 60) + terraza 100 m2. Escalera de mármol. Cocina con alacenas y conexión para lavarropas o lavavajillas. Split frío. Salida a patio con parrilla y lavadero exterior con termotanque. Acceso a terraza impermeabilizada en marzo 2026. Hall distribuidor con revestimientos de madera en paredes. Living comedor con estufa de tiro balanceado, cornisas de yeso y salida a balcón corrido. Baño completo. Tres dormitorios amplios con placard, principal con split frío calor. Todos con pisos moquette. Arba: $ 40. 000 X 5 cuotas. municipalidad mensual: $ 110. 000. agenda tu visita!

Destacado

USD 330.000

375 m² tot.5 amb.3 baños3 coch.

Guaminí 3049

Mataderos, Capital Federal

Excelente oportunidad, inmueble industrial sobre terreno de 8. 66 X 43 m (375m2), contándo a la superficie total cubierta de 440 m2, se encuentra distribuido de la siguiente manera: A. Planta baja: ingreso con porton levadizo motorizado para camión con contenedor y altura 7m a la losa, se encuentra el depósito al frente con cobertura hormigón armado, local al frente también con altura 7 m, con tanque de reserva y bomba elevadora, efectiva depósito al contra frente cabriada de metallica, se aproxima total en planta baja utilizable para depósito y locao 300 m2, y para la vivienda 70 m2c es un ph refaccionado nuevo en instalación eléctrica gas y agua, y cuenta con living comedor cocina integrada 10 x 6 m, con artefacto de cocina gas, campana, bacha Johnson, mesada, alacenas, ventana cortina roll screen, estufa a gas, toillete de recepción de 2 x 2 m, dormitorio en suite de 4 x 3 m, placar con interior, estufa a gas, baño completo de 3 x 3 m. Primer piso: acceso independiente a la planta baja, se encuentra un departamento de tres ambientes, con living comedor 6 x 4. 5 m, hall 3 X 2, cocina comedor 4 x 4 m, dos dormitorios 4 x 4 m, balcón al frente 8, 66 x 1. 5 M, patio 4 x 3 m Y terraza 8, 66 x 6 con lavadero. Superfcies: totales 440M2C Y lote 8, 66 X 43, 00 M2. Todas las medidas aqui mencionadas son aproximadas y son expresadas para complementar la nocion de las fotos y la descripcion de este inmueble

Destacado

USD 450.000

372 m² tot.4 amb.2 baños

Cosquín al 5300

Villa Lugano, Capital Federal

Venta propiedad en block con galpón, local y dos viviendas – Villa LuganoUbicada sobre la calle Cosquín al 5300, entre Tabaré y Madariaga, la propiedad se desarrolla en dos plantas con terraza. Ambas cuentan con acceso independiente, aunque se encuentran vinculadas desde el ingreso y mantienen comunicación interna entre sí. Además, dispone de un portón vehicular con ingreso hasta el galpón. Cada una de las plantas se distribuye de la siguiente manera: -Planta baja: Al ingresar, encontramos un espacio destinado a local comercial u oficina, equipado con toilette y cocina completa. Cuenta con salida a un patio central que funciona como distribuidor de los distintos sectores. Desde este patio se accede a una unidad monoambiente con sector de estar, cocina completa independiente, equipada con alacenas, muebles bajo mesada, horno a gas, termotanque y baño completo. Desde el mismo patio también se accede al galpón, que cuenta con entrepiso, una pequeña oficina y toilette con ventilación natural. El galpón dispone de portón para el ingreso de vehículos. Cuenta con techo de chapa a dos aguas, estructura metálica y sectores translúcidos que permiten el ingreso de iluminación natural. Desde el patio central se accede mediante escaleras a la galería de contrafrente de la planta alta y a la terraza. -Planta alta: La unidad de planta alta cuenta con 3 ambientes luminosos. Al ingresar, se encuentra el comedor con cocina semiintegrada, separada mediante una barra desayunadora. La cocina está equipada con alacenas, muebles bajo mesada, horno a gas, extractor y calefón. En este sector también se encuentra el acceso al living mediante una puerta vidriada, el ingreso a los dos dormitorios y al baño completo con ventilación natural. El living cuenta con salida a un balcón corrido al frente. La unidad dispone de dos dormitorios con espacio de guardado: uno con ventilación hacia el balcón corrido y el otro hacia el contrafrente. Desde el comedor se accede a una galería de contrafrente, equipada con bacha para lavadero. Este espacio funciona como sector de circulación y conecta mediante escaleras con la terraza y con la planta baja, donde se encuentra el patio central que vincula ambas plantas. Si querés conocer más detalles de la propiedad, te invitamos a coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Destacado

USD 260.000

237 m² tot.4 baños

Avenida General San Martín 3800

Lomas del Mirador, La Matanza

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cmcpm 2955 cpi 8862- Contacto: Florencia Ponce. galpón en venta lomas del mirador buenos aires - apto crédito. ubicación estratégica. Situado sobre Avenida General San Martín, una de las arterias principales de Lomas del Mirador, el galpón ofrece excelente accesibilidad y visibilidad comercial. La zona cuenta con flujo constante de tránsito vehicular y proximidad a comercios, servicios e infraestructura de transporte. Esta venta en bloque se trata de un galpon de 100 m2 con un local de 50 m2 con oficina, ideal para recibir clientes y proveedores, cocina, con entrada independiente en un primer piso por escalera encontramos dos deptos de 3 amb cada uno, uno a actualizar pero habitable, de hecho esta alquilado pero saben que si se vende se van y otro a estrenar, de 90 m2 ambos con doble patio, lavadero y terraza, las 4 propiedades estan subdivididas, y con un potencial de renta de 2500. 000 pesos aprox. Características constructivas. • Superficie construida de 237 m² completamente cubiertos. • Terreno que permite futuras ampliaciones o aprovechamiento adicional. • Construcción con techos de losa con estructura sólida y funcional. • Estado general muy bueno, sin necesidad de reformas inmediatas. • Diseño abierto típico de galpones, ideal para múltiples usos comerciales o industriales. potencial de uso. La propiedad se adapta a diversos rubros: depósito, taller, comercio mayorista, oficinas con área de operaciones, o emprendimiento productivo. La amplitud del terreno en relación a la construcción brinda flexibilidad para reorganizar espacios según necesidades específicas. Ventajas para inversores. • Apto para financiamiento bancario. • Ubicación en zona de desarrollo comercial e industrial. • Relación terreno-construcción favorable. • Mantenimiento accesible por antigüedad controlada. • Potencial de revalorización en sector en expansión. Propiedad lista para ocupar inmediatamente o adaptar según proyecto empresarial. No dejes de contactarme para coordinar una visita. Apta inversores. Múdate a la vida que queres. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes re/max, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en,. ar, consúltanos y te asesoramos! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red remax o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso. En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente. Un espacio pensado para familias que buscan crecer, invertir y vivir con calidad. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo remax leven. Silvana Palini cpi8862-cmcpm2955. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

$ 3.000.000

273 m² tot.2 baños

Miralla 1400

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Faura. Gran galpom en Mataderos Miralla al 1400. Excelente propiedad logístico-industrial ubicada en una de las zonas comerciales e industriales más consolidadas de la Comuna 9. Emplazada sobre la calle Miralla al 1400, la locación ofrece una accesibilidad estratégica incomparable: rápida salida a las avenidas Eva Perón, Juan Bautista Alberdi y Directorio, con conexión directa a la Avenida General Paz y la Autopista Dellepiane, facilitando la logística de distribución hacia toda la Capital Federal y el Gran Buenos Aires. Distribución y Metrajes. Superficie Total: 400 m² Superficie Cubierta: 253 m² Superficie Semicubierta: 50 m² Superficie Descubierta (Patio/Playón de maniobras): 97 m² Características Técnicas y Constructivas. Oficina. Dos baños. Altura Operativa: 4, 50 metros libres de piso a techo, ideal para estibaje, acopio vertical e instalación de racks. Acceso Vehicular: Gran entrada para camiones con portón de 3, 75 metros de ancho por 3, 81 metros de alto, garantizando el ingreso y egreso fluido de vehículos de mediano y gran porte. Espacio Exterior: 97 m² al aire libre más 50 m² semicubiertos, idóneos para maniobras de carga/descarga, estacionamiento de flota propia o depósito exterior protegido. Zonificación y Usos. Zonificación: Mixtura de Usos 2 (Áreas de media intensidad de uso de suelo). Usos Permitidos: Apto para depósitos, logística de última milla, talleres, actividades comerciales residenciales y de escala vecinal/comunal, así como pequeñas industrias no contaminantes. Una oportunidad clave para empresas que buscan escala operativa, maniobrabilidad y una localización estratégica en el polo industrial de Mataderos. Requisitos: 1 mes de deposito. 1 mes de adelanto. ajustes trimetrales por ipc. Seguro de caucion (garantia express) Contrato 24 meses. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo \"C\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las medidas son orientativas, las reales surgiran de la escritura traslativa de dominio. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita hoy mismo! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 240.000

376 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Montiel al 2500

Mataderos, Capital Federal

Inmueble en venta con múltiples posibilidades – MataderosMontiel 2534/36, entre Av. Directorio y TandilPropiedad implantada sobre lote propio de 8, 66 x 42 m, con aprox. 370 m² cubiertos construidos, actualmente conformada por dos viviendas independientes, cochera y un galpón de grandes dimensiones. No abona expensas y ofrece un interesante potencial de desarrollo urbano. Estado actual del inmuebleFrente del lote: Vivienda en dúplex de 3 ambientes, con ingreso directo desde la calle. Cochera cubierta con acceso propio, sin comunicación interna con la unidad habitacional. Zona central: Departamento de 2 ambientes con patio, con acceso por pasillo común desde el frente. Contrafrente: Amplio galpón con estructura tipo tinglado, de planta libre, medidas aproximadas 8, 66 x 25 m, con pisos cerámicos. Apto para depósito, taller, logística o uso industrial liviano. Información urbanística relevanteZonificación: usab 2Altura y volumen edificable: Planta baja + 4 nivelesSuperficie vendible estimada de proyecto: alrededor de 700 m²Uso flexible / multipropósitoSin expensasEntorno y accesosUbicación estratégica, a 50 m de Av. Directorio y a 300 m de Av. General Paz, en una zona de Mataderos que atraviesa un proceso sostenido de renovación, con nuevos desarrollos que impulsan la valorización del sector. Perfil idealInversores interesados en renta inmediata mediante tres unidades funcionales independientesProyectos mixtos de vivienda y actividad productiva o comercialDesarrolladores, con opción de reconversión o demolición para ejecutar un nuevo emprendimiento aprovechando la capacidad constructiva (pb + 4 pisos) Posibilidad de unificar el lote y generar un gran galpón con acceso directo desde la vía públicaLos propietarios se encuentran abiertos a evaluar distintas alternativas de negociación, toma propiedades menor valor en parte de pago - financiacion con hipoteca

USD 340.000

464 m² tot.3 baños

Fonrouge 2200

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Lorena Bonazzola. Ideal Supermercado, Taller, Comercio. Oportunidad estratégica! Depósito, Galpón, con Local y oficina, con excelente vivienda. Ingreso apto para camiones con acoplados - Galpón/Depósito/Fábrica + Local en pb + Entrepiso Oficina + Baño con Duchas. Fondo/Galpón: 5, 88 m x 8, 30 m. Depósito: 7, 97 m x 8, 37 m. Fabrica/Galpón: 8, 35 m x 11, 96 m. Cocina/comedor: 4, 75 m x 2, 60 m. Oficina: 2, 46 m x 3, 55 m. Duchas: 2, 00 x 1, 88 m. Baño: 1, 18 m x 1, 31 m. Casa: en Planta Alta doble ingreso. Total: Lote Propio frente 8, 66 x fondo 34, 29 Sup. Aprox 294, 44m2. Zonificación: Mixtura de Usos 2 (ideal para depósitos, talleres, Servicios y comercio minorista) Código Urbanístico: usab 2. casa - Planta Alta. Casa con 3 dormitorios con piso impecable de madera plastificada + dependencia de servicio. Balcón corrido. 2 Baños, 1 Toilette. Living piso con escalla de mármol. Mini Bar de madera con detalles torneados y vidrios repartidos. Comedor con piso escalla de mármol. Cocina Comedor piso con escalla de mármol y muebles de madera. Lavadero. Patio baldosas de alto transito. Parrilla. Gran Terraza apta para construir con Cuarto de Guardado. Más de 400m2 cubiertos. Comuna: 9. Hospital: Santojanni. Comisaría vecinal: 9A. Distrito escolar: xiii. Código de planeamiento Urbano: E2. Todos los ambientes son amplios, luminosos y con muy buena calidad constructiva. Ubicación estratégica inmejorable. El galpón, depósito y la oficina actualmente usadas como fabrica de ropa y costura. Líneas de colectivos: 5, 117, 180. A 4 cuadras de la av. Eva perón, a 4 cuadras de la Av. Directorio. Todas las medidas son aproximadas. Consultar por beneficios para clientes remax. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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