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108 Bodegas/Galpones a estrenar en alquiler en Tigre, GBA Norte

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USD 2.500

320 m² tot.2 baños

Pueyrredón 0

El Talar, Tigre

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Facundo González. galpón industrial A estrenar 320M² en el talar sobre pueyrredón. Galpón industrial de última generación ubicado estratégicamente en El Talar, Buenos Aires, sobre calle Pueyrredón. Desarrollo inmobiliario con infraestructura de alta performance para actividades industriales. Características técnicas principales. • Superficie total construida: 320 m² • Superficie de terreno: 220 m² • Año de construcción: 2025. • Estado: A estrenar. infraestructura técnica premium. • Instalación eléctrica trifásica con selectora compensadora de fases. • Tablero principal abb sectorizado. • Techo con chapas inyectadas en poliuretano. • Aislación térmica/acústica de 50 mm. • Aberturas de pvc de alta prestación. • Iluminación led integral. distribución funcional. Planta Baja. • Nave industrial con piso de hormigón H30 alisado. • Doble acceso vehicular con persianas metálicas automatizadas. • Vestuario con dos duchas. • Sanitarios Roca. • Cocina con mesada y bacha de servicio. Planta Alta. • Oficina principal con vista a nave. • Oficina administrativa. • Baño completo. • Kitchenette. • Entre piso metálico de 50 m² con barandas desmontables. equipamiento tecnológico. • Climatización con equipos Carrier inverter. • Control wifi para aires acondicionados. • Loza radiante en oficinas. • Portero con comunicación interna. • Plomería renovada con biodigestor. ubicación estratégica. • A 80 metros de rn 197 (Juan B. Justo) • A 600 metros del acceso a Tigre. • Excelente conectividad logística. Propiedad diseñada con estándares de construcción de alta calidad, ideal para emprendimientos industriales, logísticos o comerciales que requieran infraestructura moderna y funcional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 8.500

2000000000 m² tot.172 coch.

Av. Gral. Juan Domingo Perón 4000

General Pacheco, Tigre

Alquiler de Naves Premium, en Plaza Logística PachecoEn este momento hay disponibles 12. 200m2 en una de las naves y 11. 500m2 en la otra. El precio es de 8, 5 dólares por m2 + iva y 1 dólar por m2 de expensas; que se pueden pagar en pesos según la cotización del bna. Plaza Logística Pacheco desarrolla naves industriales y logísticas de la máxima calidad existente Triple A". Garantizando la sustentabilidad de sus espacios gracias a la implementación de la logística más moderna, eficiente y segura. Desarrolla parques logísticos estratégicamente ubicados, buscando priorizar las necesidades del cliente. Adicionalmente, para los clientes más exigentes, Plaza Logística ofrece un servicio bajo la modalidad build to suit, generando espacios pensados a medida de las necesidades. El complejo cuenta con dos naves con capacidad para albergar aerosoles u otros productos peligrosos, ambas construidas bajo los más estrictos estándares de calidad internacional, respetando las normas nfpa y fm. La pertenencia a un Parque de estas características implica un ahorro obtenido a partir de este modelo en el que se comparten la infraestructura y los servicios centralizados. Mediante la centralización en la provisión de estos servicios se llega a ahorros muy relevantes que pueden superar el 20% del costo total del espacio, según las características de la operación. = Servicios =Sistema de seguridad, cctv, seguridad electrónica, e Inter-parque, control de acceso las 24 hs. Redes y grupos electrógenos, planta de tratamiento, sector de trabajo en caliente, centro de capacitación, isla ecológica, comunicación de fibra óptica y telefonía, almacenamiento y recuperación de pallets. = Características de las Naves =Altura mínima de 12 mts, máxima de +14 mts, piso de hormigón H30 nivelado sin juntas, sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers bajo normas nfpa y fm, estándares leed y edge, iluminación 100% led. = El predio en números = 20 hectáreas de terreno; 111. 000m2 cubiertos; 3. 400m2 de servicios comunes; 172 cocheras de autos y camiones; y 43. 000 m2 de playas de maniobras. = Historia =El primer parque logístico multi-cliente creado en Argentina fue Plaza Logística Pacheco, cuyas obras se iniciaron en 1998, a 32 kilómetros de la ciudad de Buenos Aires sobre la Avenida Constituyentes (ex ruta 9). = Ubicación =Se encuentra sobre la Avenida Gral. Juan Domingo Perón 4000, en General Pacheco, partido de Tigre, en el Norte de la provincia de Buenos Aires, cerca del Tortugas Open Mall; pl Tortugas; Shell; Ford; Volkswagen; e ypf, entre otros.

USD 22.500

3098 m² tot.

Presidente Peron al 4700

Benavidez, Tigre

Alquiler de nave industrial a estrenar de 3. 098 m2 en parque industrial. Parque logístico Norlog. A 1 km de Aut. Panamericana. Benavides, Tigre. Se ofrece en alquiler funcional nave industrial con excelentes especificaciones, ideal para centros logísticos, distribución o procesos industriales. Características generales: • Superficie cubierta nave: 2. 590 m² • Superficie semicubierto: 120 m2 • Área de oficinas: 388 m²• Altura 10, 50 m a canaleta y 11, 50 m en cumbrera. • Nave aaa elevada a 1, 20 m. • Cubierta metálica de chapa U 45 galvanizada. • Cerramiento metálico T101 gris pizarra. • Pisos industriales de hormigón H30, de alta prestación, con tecnología láser screed. • Sistema contra incendio: hidrantes y rociadores instalados El Predio: • Norlog, se encuentra dentro del partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur. La plataforma logística con tecnología de primer nivel brinda la posibilidad de estar vinculado con: Ruta 9, Autopista Panamericana, Puerto de Buenos Aires y Puerto de Zárate-Brazo Largo. _Alumbrado general de bajo consumo. _Oficinas de recepción y administración. _Estacionamiento. _Agua potable. _Riego por goteo para toda la plataforma, optimizando el uso del agua. _Red de incendio y alimentación eléctrica de emergencia en áreas comunes. _Pavimento de hormigón para transito pesado con espesores de 18 a 22 cm. _Tendidos de electricidad en forma subterránea, que evitan la contaminación visual. _Luminarias led y de bajo consumoLas medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Corredor: Marcelo Napolitanocucicba: 5456cmcpsi: 6645

USD 5.000

$ 2.000 Expensas

700 m² tot.

Austria Norte al 1800

Tigre, GBA Norte

- Precio expresado en dólares al valor oficial, contrato en pesos argentinos. -Ofrecemos en alquiler excelente galpón a estrenar en el parque industrial Tigre, muy buenos acceso para 197, acceso Tigre, Panamericana y Nordelta. En predio cerrado con seguridad 24 hs. Se trata de una nave aaa de 560 m2 cubiertos, con altura libre de 11 metros, estructura de alma llena, techo a dos aguas con aislación térmica, pisos de hormigón H30 de alta resistencia, y gran persiana electrica de acceso. Modulo de vestuarios. Playa de maniobra, carga y descarga. Red de incendios por hidrantes y sprinklers. Energía trifásica y agua corriente. Zonificación Industrial. Josefina Vido cmcpsi 6103 - Santiago Martin Walmsley cmcpsi 6288/cucicba 6471Vido Green Propiedades. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido cmcpsi 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido cmcpsi 6103) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido cmcpsi 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

USD 33.728

$ 2.500 Expensas

4216 m² tot.2 baños20 coch.

9 de julio 1450

El Talar, Tigre

Xo I Industrias. Tierra estratégica, valor escalable. Galpón en alquiler, El Talar · Tigre. xo presenta nave industrial en alquiler dentro de un parque industrial multipropósito ubicado estratégicamente sobre Autopista Panamericana km 29, en el eje logístico más dinámico de la zona norte. Un entorno diseñado para operar. Una ubicación pensada para escalar. La unidad forma parte de un desarrollo que combina infraestructura moderna, seguridad operativa y conectividad directa a los principales corredores de distribución, permitiendo optimizar tanto la logística pesada como la operación diaria. Entrega estimada: julio, a estrenar. Posibilidad de adaptar terminaciones según requerimientos del inquilino. Características de la nave. • Estructura de alma llena. • Altura libre de 13 metros. • Pisos de hormigón armado H30 de alta resistencia. • Múltiples portones de carga y descarga. • Dock de carga y descarga. • Baños y vestuarios para damas y caballeros. • Red contra incendios con sistema de rociadores. • Espacios de estacionamiento propios. Infraestructura del parque. • Seguridad 24 hs con control de accesos. • Monitoreo perimetral con cámaras 24 hs. • Calles internas de hormigón aptas para tránsito pesado. •Red electrica, agua y sistema cloacal. • Infraestructura preparada para conectividad (tritubo) • Mantenimiento integral del predio. Conectividad estratégica. Ubicado sobre Autopista Panamericana, con acceso inmediato a Camino del Buen Ayre y principales rutas nacionales, el parque permite una operación logística eficiente, reduciendo tiempos de traslado y optimizando la distribución de última milla. Una localización que no solo conecta. Ordena la operación. Flexibilidad operativa. El desarrollo permite adaptar las unidades a medida de cada operación, incorporando oficinas, layouts internos o mejoras específicas según la necesidad del usuario. Porque en logística, la infraestructura no se ocupa. Se integra. Xo es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados cmcpsi Nº 5208 – cucicba Nº 7997xintel(cnc-cnc-309)

USD 37.700

7500 m² tot.

Av Juan Domingo Peron 4500

Benavidez, Tigre

Excelente Nave Logistica aaa en alquiler y/o venta. La misma se encuentra ubicada en predio cerrado Premium sobre un terreno de 14. 454m2. Son 8. 382m2 en planta libre distribuidos en dos naves, cuenta con playa de maniobras, seis dock levelers para carga y descarga, dos rampas de acceso para carga a nivel de autoelevadores para carga y descarga de camiones por sus laterales; estos accesos están al reparo por un alero de entre 3 y 5 mts de vuelo cubriendo el ancho del playón. Detalles constructivos: Alma llena a dos aguas con columnas centrales, manteniendo la altura libre de 10, 40. Las dimensiones generales de la planta son 60, 30 x 130, 00 para la nave principal y 12, 40 x 22, 00 cada anexo y el alero cubre 5, 00 de luz y tiene un desarrollo de 35, 30 que cubre todos los docks y rampas de carga y descarga. Los cerramientos laterales (11, 70 de altura) estarán aislados mediante lana de vidrio con aluminio y cubiertos del lado exterior con chapa calibre 25 prepintada, en cuanto a la cubierta, la misma estará aislada con lana de vidrio y cubierta con chapa calibre 22 de terminación galvanizada. Sobre la cubierta se instalará ventilación natural para la renovación del aire interior de la naveEl piso interior de la nave y las áreas de servicios serán de pavimento de hormigón con aporte de fibra, llaneado mecánicamente con endurecedor y curador superficial. La nave contara con Instalación Contra incendios con sprinkler, compuesta por Tanques de Reserva de Agua exteriores y sala de bomba. El área de servicios es a convenir con las necesidades del cliente y la viabilidad del proyecto. Pudiéndose colocar en el galpón: El acceso del personal de planta y administrativo, Baños y Vestuarios, baño adecuado para discapacitados, espacio para sala de máquinas, sala de reuniones y sector de comedor, acceso al sector de depósito y espacio de archivo. Según lo conversado y convenido entre las partesEl acceso exterior cuenta con rampa para discapacitados con pendiente, descansos y barandas según la normativa vigente. Entrega Agosto 2024. Aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria..

USD 448.000

$ 1 Expensas

100000 m² tot.

Av Gral Juan Domingo Peron

General Pacheco, Tigre

Nave de almacenamiento y distribución de 51. 560M2 dentro de predio industrial/logistico privado. Estructura metálica de alma llena de 14mts de altura (12mts libre) con sistemas de docks levelers y rampa con persianas metálicas levadizas. Piso de alta resistencia. La nave cuenta tanto en techos como laterales con aislación térmica. Playa de maniobras. Muy buen acceso e importante visibilidad y posicionamiento. Sistema contra incendio a través de red de hidrantes y sprinklers. Instalación eléctrica de primera calidad. Seguridad y control de acceso 24hs. -Rodeado de empresas como Andreani, Schenker, Ford, vw, Biogénesis Bagó, entre otras. - Valor solicitado bna Tipo vendedor. Servicios Básicossistema de seguridadcctv, seg. Electrónica E interparque, control de acceso 24X7X365Redes y grupo electrógeno planta de tratamiento Sector de trabajo en calienteServicios PremiumCentro de capacitaciónIsla EcológicaComunicaciones: Fibra óptica y telefonía Almacenamiento y recuperación de pallets aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

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