4 Terrenos con 2 Dormitorios en Villa Pueyrredón

USD 220.000

Cuenca 4700

Villa Pueyrredón, Capital Federal

253 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Terreno de 8, 66m de frente por 27, 02m de fondo el cual se encuentra en un Área de Arquitectura Especial - ae 26 donde específica que la manzana al tener un pasaje en una de sus cuadras la altura correspondiente es usab1. Según el código de planeamiento urbano se podría construir hasta 9 metros de alto. La línea interna de basamento en la manzana se encuentra a los 18, 42m permitiéndonos llevar a cabo un desarrollo de aproximadamente 160m² por planta dándonos así un total de 480m² totales construibles + balcones. No corresponde Plusvalía. -Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. Matrícula cucicba N° 9127

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USD 279.000

Diaz Colodrero al 3300

Villa Urquiza, Capital Federal

205 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Datos como lote: ! O como casa totalmente habitable!! - Superficie Total (m2): 192. 00- Superficie Cubierta (m2): 121. 00- Frente (m): 8. 66- Fondo (m): 22. 17- Identificador Catastral: Ver datos- Partida Matriz: Ver datos- Transportes Cercanos Colectivos: 71, 110, 169, 176unidad deedificabilidadsegún codigourbanisticounidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadaspara el desarrollo principalmente de actividadesresidenciales. La edificabilidad máxima se corresponde conuna Altura Máxima de once metros con veinte centímetros(11, 20). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexoii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidadde Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). resultado defactibilidadresultan aproximadamente 806 metros cuadradosvendibles cubiertos. En total pb, más 3 pisos, más uno de retiroAltura Permitida de 11, 2 mts. De altura. pb: 2, 60Mts de altura + 2 pisos- división lotes - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra propiedades Y desarrollos urbanos

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USD 490.000

Av. Ricardo Balbin al 4400 Entre Correa y Valdenegro

Saavedra, Capital Federal

224 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Antes u$s 650. 000 y ahora u$s 490. 000 y Escucha Ofertas!! Excelente lote de 224, 60 M2 ideal para desarrollo en altura. Planta baja y 7 pisos mas 2 pisos con retiro. Vista abierta, cercano a accesos y subte, sobre amplia Avenida en zona de expansion. Zonificacion usaa- lote 8, 88 frente Y 10 M 2 al fondocucicba 5147/ "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Dic propiedades S. A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. "Código de propiedad: dlaVer datosJavier Del Coro Igarzabal cmcpsi Mat Nº 4499 María Amparo Coello cuciba Mat N° 5147dic propiedades S. A. - www. dicpropiedades. com. ar

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USD 365.000

Pico al 3600

Saavedra, Capital Federal

375 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Oportunidad para desarrolladores! Zona en constante crecimiento comercial! A una cuadra del centro comercial dot. A una cuadra de acceso a la Avenida General Paz. A seis cuadras del Parque Saavedra. lote en venta! Frente: 8. 66 Fondo: 43. 30Código Urbanístico: usab2La edificabilidad máxima corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60). - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 210.000

ALLENDE 3000

Villa Devoto, Capital Federal

267 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Excelente lote de 8, 66 X 30, 83. actualmente hay una casa de 3 ambientes para reciclar. jardin al frente. guardacoche semicubierto. garage pasante cubierto - con acceso A fondo. living al frente – ventilación cruzada. dormitorio al frente – doble circulación. dormitorio en suite – doble circulación. escritorio – ventana Y acceso A patio/jardin. cocina comedor. fondo libre – semi cubierto- sector jardin. acceso A terraza. cuarto auxiliar. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. cucicba 2193

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USD 400.000

Carlos Lopez Buchardo al 5600

Villa Urquiza, Capital Federal

261 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

En pleno Barrio Parque Saavedra, a 3 cuadras de Crisologo Larralde y Av. Triunvirato, Lote 11. 40 x 23. Terreno 261 m2Cubiertos 132 m2Descubiertos 129. 60 m2Total construido 261. 60 m2Detalle de lo construido: Casa de 3 ambientes con cocina separada, garaje para 2 autos, jardin de 12x8 con parrilla. Quincho. Living y cocina con ventanas al frente, dormitorios al jardin del contrafrente. Totalmente a refaccionar. Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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USD 179.000

BENITO JUAREZ 3048

Villa Devoto, Capital Federal

121 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Estudio de prefactibilidad. direccion: benito juarez 3046/3048. barrio: villa devoto. catastro: Ver datosª-001A. codigo de edificabilidad: usab1. frente lote S/gonzalez catan: 7. 60 m2. ochava: 6. 00 m2. frente S/benito juarez: 6. 81 m2. largo lote: 11 y 11. 87 m2. superficie total: 122. 4 m2. superficie cubierta: partida matriz: Ver datos. altura maxima: Zona Anterior. R2b2. Ley de pasajes ae26. gonzalez catan Ver datos. usab 1. benito juarez 3046. Predio en esquina en manzana atípica y sometida a ley de pasajes. Superficie de parcela 122, 4 m² permite ocupar todo el terreno. con una altrura maxima de 9 M. planta baja Y dos pisos. pbaja 122. 1° 122 + 16 balcones. 2° 122 + 16 balcones. total aproximado 400 M2. en caso de ser ph estimo no menos de 130 de comunes. quedando 270 propios incluidos balcones. C. U. 6. 2. 6. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U. S. A. B. 1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. I. B. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6 En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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USD 280.000

Conde 4500

Saavedra, Capital Federal

225 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Oportunidad terreno U. S. A. B. 2Altura 11, 60m + 1 piso retiradom2 vendibles: 930m2 aproxMedidas del lote: 8, 66x25, 98 = 225m2Orientación Esteatilio inmobiliaria Información: 1Ver datos / 4701. 6250. -nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de coti). -

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USD 182.700

Bermúdez al 2400

Villa Devoto, Capital Federal

214 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Atención inversores. Se aceptan propuestas de canje de metros cuadrados. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U. S. A. B. 1), Planta Baja y 2. Superficie a construir = 768 m2Superficie vendible = 576 m2La zonificación U. S. A. B. 1 permite una altura máxima de nueve (9) metros, con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60 m). La Planta Baja no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8 m) de fondo, contados desde la L. O. (Línea Oficial), con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Esta es una oportunidad única para inversores interesados en desarrollar un proyecto en esta zona. Se considerarán propuestas de canje de metros cuadrados. No dudes en contactarnos para obtener más información. "

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USD 325.000

Miller al 4800 Entre Pico y Vedia

Saavedra, Capital Federal

180 m² tot.3 amb.2 dorm.

Lote para desarrollo cuenta con todos los servicios, ubicado en Saavedra en la calle Miller al 4800 entre Pico y Vedia, Zona de mucho crecimiento, rápidos accesos, próximo al Parque Sarmiento, a la Avenida Donado, a la Avenida Gral Paz, Acceso Norte y en una ubicación de constante desarrollo, ideal para la realización de emprendimiento. Dimensiones: 8, 66 x 20, 78Area: 179fot: 1, 6 – R2B1Nueva normativa: 11, 20 m. + 1 retiro = pb + 3 pisos + 1 retirono es necesario cocheras porque el frente es menor o igual a 10 metros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente deactividades residenciales. Altura Máxima: 11, 20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desdela Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentralimitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y serviciospersonales de baja afluencia. cucicba 5147"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Dic propiedades S. A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. "Código de propiedad: dlaVer datosJavier Del Coro Igarzabal cmcpsi Mat Nº 4499 María Amparo Coello cuciba Mat N° 5147dic propiedades S. A. - www. dicpropiedades. com. ar

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USD 288.000

Jaramillo al 3400 Entre Superi y Conde

Saavedra, Capital Federal

125 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Lote para desarrollo cuenta con todos los servicios, ubicado en Saavedra en la calle Jaramillo al 3400 entre Superi y Conde, excelente zona de mucho crecimiento, rápidos accesos, a dos cuadras del Parque Saavedra, a la Avenida Cramer, a la Avenida R Balbin al polo gastronómico y en una ubicación de constante desarrollo, ideal para la realización de emprendimiento. Importante acepta en parte de pago dos departamentos de dos ambientes en Florida Vte Lopez o Nuñez SaavedraJaramillo 3482 - cabadimensiones: 8, 25 x 15, 17Area: 125 m2Identificador catastral: Ver datosafot: 1, 6 (200 m2) – R2B1Nueva normativa: 11, 20 m. + 1 retiro = pb + 3 pisos + 1 retirono es necesario cocheras porque el frente es menor a 10 metros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente deactividades residenciales. Altura Máxima: 11, 20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondocontados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificablese encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y serviciospersonales de baja afluencia. Superficie Edificable: 560 m2Superficie vendible: 402 m2 (309 m2 cubiertos + 70 m2 semicubiertos + 23 m2 de jardin) 3 tres ambientes: *3 de 74 m2 cub. + 16 m2 de balcón. 1 dos ambientes: *1 de 55 m2 cub. + 22 m2 de balcón. 1 monoambiente: *1 de 32 m2 cub. + 23 m2 de jardin. Plusvalia: AxBxC*A = 80% de edificable – fot = 248 m2*B = incidencia: 1. 023*C = alicuota: 27%plusvalia: 68. 500 uvasA valor uva al 18/09/2021: $87, 89 = $6. 020. 465*Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. *Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto específico. cucicba 5147"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Dic propiedades S. A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. "Código de propiedad: dlaVer datosJavier Del Coro Igarzabal cmcpsi Mat Nº 4499 María Amparo Coello cuciba Mat N° 5147dic propiedades S. A. - www. dicpropiedades. com. ar

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USD 340.000

Av. Cramer al 4000

Saavedra, Capital Federal

215 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños

Oportunidad para desarrollo en Saavedra Código Urbanístico: usab 2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrolloprincipalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima secorresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros(11, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificiolindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero esmayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Resultan aproximadamente960m² construibles725m² vendibles cubiertosEn total pb + 3 pisos + 1 retirosAltura máxima permitida 11, 60m + 1 retiropb: 2, 60m de altura mínima + 3 pisos + 1 retiro a 2m de L. O Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra propiedades Y desarrollos urbanos

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USD 309.000

Galvan al 3900

Saavedra, Capital Federal

317 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Única Casa/Lote en Saavedra! La casa implantada en un lote de 10, 54 de ancho con una profundidad de 30, 09, es ideal para ser reformada y vivir en un ambiente realmente único dentro de la ciudad. La casa cuenta con 121 mt2 distribuidos en 2 comodas habitaciones con grandes placares, Living Comedor, Cocina completa con comedor diario con extraordinaria vista al jardin, baño completo (con ducha) y un Lavadero con Toilette. Dispone tambien en la zona de jardin de un amplio taller, Parrilla, y un jardín único con vista al parque y a su arboleda. La casa tiene un Árbol de Tilo en su jardín. En relacion a su capacidad constructivasegún estudio de factibilidad (Pedirlo en caso de estar interesados o descargarlo de la publicacion) superficie vendible estimada: 753m²galvan 3975identificador catastral: Ver datosfrente: 10, 54mfondo: 30, 09mancho de calle: 17, 32mmanzana atípica: Siley 3056 - Edificio anterior a 1941: Noprotección: Noley de pasajes: Sidistrito: ae 26 - usab1área de media mixtura de usos del suelo A 2: Corresponde a las áreasy corredores destinados a residencia, servicios y comercios de medianaafluencia. tipología: Entre medianerasaltura máxima: 9, 00mlínea de frente interno 26, 09mlínea interna de basamento 26, 09mbasamento: nosubsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según elartículo 6. 6. retiro ldp de fondo: 4, 00mplanta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior acero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. Conexcepción de rampas vehiculares y escaleras) Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1superficie vendible estimada: 753m²

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USD 500.000

CRISOLOGO LARRALDE 5100

Villa Urquiza, Capital Federal

257 m² tot.2 amb.2 dorm.2 baños6 coch.

Venta lote 225m2- 8. 66X26 usam villa urquiza. 1300m2 totales. frente al polo educativo saavedra. Corredor larralde. - zona en crecimiento. Hermosa zona para desarrollo cercanía A colegios, comercios, parques, Y vias de salida A gral paz, zona norte Y el oeste del gran buenos aires. Salida a Avenida Constituyentes. Con acceso a Gral Paz y Panamericana. Cucicba 3856 T1 F144

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USD 398.000

Av. Salvador María del Carril al 4600

Villa Devoto, Capital Federal

194 m² tot.2 dorm.2 baños2 coch.

Ofrecemos a la venta terreno en una ubicación muy buena de Devoto, sobre el boulevard Av. Salvador María del Carril 4657 entre las calles Benito Juárez y Allende. A pocos metros del paso nivel de Benito Juarez, con acceso a Av. Gral Paz a tan solo 500 metros; a 600 metros de la Plaza Arenales, y de Av. Francisco Beiró. Usab 2La casaIngreso principal por escalera al living con hogar, comedor principal (ambos ambientes con salida a balcón por separado), amplia cocina comedor diario con salida al patio, toilette de recepción, dos habitaciones con placard y un baño con ducha actualizado. Por el patio se accede a la dependencia de servicio que posee un baño con ducha, conexión para lavarropas y bacha. Parrilla. Garage en el subsuelo para dos autos con entrada por portón y salida al patio. Muy luminosa. la propiedad se encuentra alquilada hasta octubre del 2024.

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USD 680.000

Dirección no informada

Villa Devoto, Capital Federal

384 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Casa 4 ambientes con dependencia de servicio. Escritorio/ Playroom. Cochera cubierta para 2 autos y entrada descubierta para un 3er auto. Parque con pileta cubierta climatizada. Lavadero con dependencia de servicio. Split frío calor en todos los ambientes. Medidas de los ambientes. Cocina comedor diario: 4, 80 x 5, 40m. Living: 15 x 3m. Dormitorio Principal con vestidor: 5, 80 x 3, 80m. Vestidor: 4, 5 x 3m. Dormitorio 2: 5, 80 x 3, 60. Escritorio/ Playroom: 8, 50m x 7, 40m. 2 Baños. Parque: 18 x 8, 50m

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USD 259.000

simbron 4221

Villa Devoto, Capital Federal

160 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Impecable casa 3 ambientes en planta baja desarrollada en lote propio 13. 40x12m2- usam. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Living comedor con aire acondionado Frio. Cocina integrada. Dos baños completos. Dos dormitorios. Escritorio. Habitacion de servicio/ usos multiples. Lavadero con baño de servicio. Cochera/patio. Deposito y terraza. Cañerias de agua nuevas. Estufas de tiro balanceado en ambos dormitorios. Aires acondicionado Frio en ambos dormitorios. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip según los requisitos de la resolución general Nº 2371 para la obtención del Número de coti correspondiente

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