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USD 485.000
Dr. Pedro Ignacio Rivera 3200
Coghlan, Capital Federal
134 m² tot.
Superficie 133, 90m². Lote de frente de 8, 63 x fondo 18 mtrs. vendibles: 826, 15m². Edificable: Planta Baja, más 5 Pisos, más 1 Retiro Vendible. consultar: se toman metros construidos. Total a construir: 1062, 15m². Zonificación: usamfot: A2abona plusvalía: 86. 871, 96 Uvas al 16/11/2022. Muy buena ubicación sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera a metros esquina Avda. Dr. Ricardo Balbin, a 200mtrs. De la Avda. Monroe. consultar opciones de otros lotes. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
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USD 480.000
Tamborini al 4000
Coghlan, Capital Federal
436 m² tot.
Excelente lote - coghlan - 1080 metros vendiblessup. Construida (m2) : 436Frente (m) : 9. 09Fondo (m) : 37. 44Superficie total del terreno (m2) : 339unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) Altura Máxima (m) : 11. 60Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperficie vendible (m2) : 1080capacidad constructiva (m2) : 1350Codigo de Planeamiento Urbano: R2biplusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 173. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Tamborini al 4000 (Entre Tronador y Plaza) Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
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USD 849.000
Nahuel Huapi al 4300
Coghlan, Capital Federal
750 m² tot.
Venta Terreno - coghlanexcelente terreno en venta en Nahuel Huapi entre Mariano Acha y DonadoVendibles 2225 m2 y 20 Cocheras en pbcantidad de pisos 3 más 1 retiroFactibilidad disponible© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C. U. C. I. C. B. A. Número 6106, Libro 1, Folio 228, C. M. C. P. S. I. Número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C. U. I. T. Ver datos-8, Nicaragua 5651 Piso 6 caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.
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USD 900.000
Av. Congreso al 3700
Coghlan, Capital Federal
393 m² tot.
Excelente lote - coghlan - 1. 485 metros vendiblesFrente (m) : 12. 45Fondo (m) : 31. 57Superficie total del terreno (m2) : 393Manzana Atípica: noProtección aph: noley de Pasajes: nounidad de sustentabilidad de altura media (U. S. A. M) ]Altura Máxima (m) : 17. 20Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retirossuperficie vendible (m2) : 1. 485capacidad constructiva (m2) : 1. 760Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 73. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproxmados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanistico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Av. Congreso al 3700 (Naón y Washington) Visitar solo acompañado con el personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
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USD 1.200.000
Larralde al 3900
Coghlan, Capital Federal
537 m² tot.
Excelente lote - coghlan - 3080 metrossup. Construida (m2) : 697Frente (m) : 13. 45Fondo (m) : 43. 19Superficie total del terreno (m2) : 537unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa) Altura Máxima (m) : 22. 80Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retirossuperficie vendible (m2) : 3080capacidad constructiva (m2) : 3700Codigo de Planeamiento Urbano: R2biplusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 455. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Manzana Atipica. Disposicion 1357 dgfoc-97. Lfi no alcanza el terreno. Según Art. 6. 4. 2. 4. Parcelas no alcanzadas por lfi se adopta 6 metros desde ldp de fondo. Retiro de Frente Obligatorio (le) . Las parcelas frentistas a la calle Crisologo Larralde deberán, en caso de obra nueva, solicitar Fijacion de Linea Oficial. Alquilado hasta diciembre 2021. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Crisologo Larralde al 3900 (Entre Estomba y Dr. Romulo S. Naon) Visitar solo acompañado con personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
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USD 570.000
Avenida Congreso al 3500
Coghlan, Capital Federal
Venta terreno en coghlan venta lote av. Congreso 3500. Coghlanexcelente terreno a la venta en el barrio de Coghlan, Ciudad Autonoma de Buenos Aires. potencial de desarrollo. datos tecnicos: Frente: 11, 34Lateral: 25, 38Código Urbanístico: usab – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media 1 pb +: 5 pisosRetiros: 2Altura (mts) : 17, 2 Mts. Linea de Frente Interno (lfi) 21, 33Capacidad Constructiva Total: 1487m2 y 7 Cocheras en pb El mismo se encuentra en una ubicación estratégica. Coghlan es un barrio residencial que está en pleno desarrollo urbano y económico, desde hace un tiempo experimenta un importante proceso de transformación. El terreno se encuentra en una zona altamente demandada, rodeada de servicios y comodidades. Además, cuenta con excelente conectividad a través de avenidas principales y transporte público cercano. ?datos utilestransportes CercanosColectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 169Barrio: CoghlanComuna: Comuna 12Área Hospitalaria: htal. Dr. Pirovanocomisaría Comunal: 12Comisaría Vecinal: 12cdistrito Escolar: Distrito Escolar xcódigo Postal: 1430coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mirta Romero, cucicba 8539 Tomo 2 Folio 19, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, cuit Ver datos-1, Arenales 1901 (cp 1124) caba. Guillermo Torry, cpmclz 3095 Libro vi Folio 312, adherido al Sistema Coldwell Banker Destino, cuit Ver datos-6, Arenales 1901 (cp 1124)  caba.
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USD 980.000
Quesada al 3400
Coghlan, Capital Federal
376 m² tot.
Lote en venta - coghlanmuy buen lote de 376m² en venta con la mejor orientación, ubicado en el barrio de Coghlan, a una cuadra de Av. Congreso y a metros de la Av. Balbín. medidas del lotefrente: 8, 68 mtFondo: 43, 32 mtZonificación: R2b ifot: 1, 6Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (altura Máxima: 11, 6 mt) Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
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USD 1.100.000
AV Monroe al 3300
Coghlan, Capital Federal
389 m² tot.
Muy buen terreno, ubicado en coghlan. -frente 8, 66 X 45-el predio se encuentra emplazado en una zona afectada por unidades de sustentabilidad de altura (U. S. A. A. ) -L. F. I A una distancia de 28, 65M Y por la linea interna de basamento (L. I. B) A una distancia de 38, 20M (ambas trazadas desde la linea oficial) -altura total: 25, 19mel edificio tiene apr0bado 2337. 17 m2 totales1907. 21 m2 vendibles + local de 42. 70 m2 + 10 cocheras © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842
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USD 1.600.000
Pedro Rivera al 3300
Coghlan, Capital Federal
600 m² tot.
Lote doble frente en venta en excelente ubicación!! medidas: 1° lote: 8, 66 x 34, 642° lote: 8, 66 x 34, 64Superficie total: 600 m22. 307 mts vendibles aproxZonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (altura máxima permitida: 16, 50 mts) Morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiro habitablesExcelente ubicación a mts de importantes Avenidas como Av Congreso, Av Monroe y Av Ricardo BalbínNo posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 169
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USD 1.200.000
Crisologo Larralde al 3900
Coghlan, Capital Federal
536 m² tot.
Terreno en venta - coghlaninformación del terreno: Frente 13. 55mFondo 43. 19mSuperficie total del terreno: 585. 22m2 aproximadamenteEdificabilidad posible: Unidad de Sustentabilidad de Altura AltaAltura máximaedificable: 22. 80mEdificación posible: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros + ServiciosCantidad de m2 edificables aproximados: 3750m2Cantidad de m2 vendibles aproximados: 3000m2Estudio de Factibilidad a disposición. posibilidad de tomar M2 en parte de pago. propiedad favorecida por el nuevo código de planeamiento urbano. ubicacion: Inmejorable ubicación, en el barrio de Saavedra. Cercano a las avenidas mas conocidas de la zona. Terreno próximo a comercios de todo tipo, tales como escuelas, hospitales, plazas, entre otros. Proximidad a medios de transporte de todo tipo. Esta zona corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
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USD 620.000
Iberá al 4000
Coghlan, Capital Federal
1015 m² tot.
Características del terreno: • Frente: 8, 66 m• Fondo: 34, 64 m• Superficie total: 300 m2• Zonificacion R2bI• Nomenclatura Catastral: Ver datosAfectado a corredor usab2: • Altura Maxima: 11, 20 m + Retiro + Sobreretiro• pb (hasta lib) • 3 pisos (hasta lib) • Retiro (vendible) • ss (hasta lib) superficie vendible 1015 m2. Sucursal Botánico Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
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USD 350.000
Coghlan, Capital Federal
220 m² tot.
1 amb.
1 dorm.
1 baño
1 coch.
Se trata de un lote ubicado en Ramön Freire, casi esquina Roosvelt. Excelente zona. U. S. A. A. 22, 8 metros altura maxima. 7 pisos 2 retiros. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios. y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo. N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie. máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de. estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. . Zonificación según cpu: R2a ii. . Superficie de Parcela: 112 m². Fot: 3, 44. . Incidencia Uva: 700. . Alicuota 2, 7. Ver plano - parcela 10, 4 x 10, 73. Afectado por retiro esquina. Excelente
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USD 2.000.000
Juana Azurduy al 3600
Coghlan, Capital Federal
700 m² tot.
Excelente Galpon en una Planta con amplio accesoGalpón en estratégica zona de Cohglan/ Saavedra con cercanías a Gral paz. Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación. Superficie Total (m2) : 658. 00Superficie Cubierta (m2) : 709. 00Frente (m) : 17. 05Fondo (m) : 38. 59Altura máxima 22, 8 mts a construirDistrito/ Código ; usaapisos: pb + 7 + 2 RetirosSuperficie Vendible 2748 mts + 20 cocherasValor Plusvalía: usd 72. 961 (Con posibilidad de exención)
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USD 440.000
Congreso 3986 | Usam
Coghlan, Capital Federal
294 m² tot.
Terreno |venta | coghlaninmejorable lote con excelente orientación y ubicación. . propiedad favorecida por el nuevo código de planeamiento urbano-frente: 9, 05 M-fondo: 32, 50 M-superficie total: 294, 12 mpara construir aprox 1305 M2 amplia disponibilidad horaria para visitarlo. indicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios
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USD 649.000
Washington 2945 | Usab2
Coghlan, Capital Federal
355 m² tot.
Usab 2Parcela de 8. 66 x 45. 50 metros: Esta propiedad tiene una parcela de generosas dimensiones, con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 45. 50 metros. Esto te proporciona un amplio espacio para disfrutar tanto en el frente como en la parte trasera de la casa. Superficie total de 355 m²: Con una superficie de 355 m², esta casa ofrece un amplio espacio habitable en el interior y la posibilidad de crear espacios exteriores excepcionales. La distribución funcional y los ambientes bien iluminados garantizan comodidad y bienestar para todos los residentes. Lote Propio: Este es el aspecto más destacado de la propiedad. Al tener un lote propio, podrás disfrutar de tu jardín sin preocuparte por vecinos cercanos, lo que te permitirá crear un ambiente tranquilo y acogedor para tu familia. Metros construibles: 1229 mts de contruccionUso de Suelo Apto para Construcción (usab) : Esta característica agrega un valor significativo a la propiedad, ya que te ofrece la posibilidad de ampliar o renovar según tus necesidades y deseos. Si tienes planes de expansión futura o deseas diseñar tu hogar ideal desde cero, esta propiedad te brinda esa maravillosa oportunidad. Zona Residencial Deseable: La casa se encuentra en una zona residencial que goza de una excelente reputación en términos de seguridad, servicios y cercanía a comercios, escuelas y áreas de recreación. Vivir en esta ubicación te permitirá disfrutar de un estilo de vida cómodo y conveniente. Amplia disponibilidad horaria para visitarlo. indicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios
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USD 370.000
Melian 3100
Coghlan, Capital Federal
324 m² tot.
Lote en muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av. Balbín y a 2 de Av. CongresoLíneas de colectivos 19, 29, 41, 67, 76, 107, 130, 169medidas del lote: 8. 85m x 37. 16mFrente 8. 85, Fondo 8. 64m, Lateral Derecho 37. 16m, Lateral Izquierdo 36. 96m Superficie lote 331m² - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (usab2) Altura máxima 11, 60m. Se puede construir pb + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo. lib pasa a los 27. 58m. Superficie edificable por planta 8. 85 x 27. 58 = 244. 08m² Superficie edificable total 1202, 71m² (4 pisos + 1 retiro) Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 960m2 según proyectoimportante: se toma ph 2 amb. Menor valor, por vte. Lopez, villa martelli, villa ballester, munro, carapachayel presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el C. O. T. I. Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres
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Moldes 1700
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Moldes al 1700. Excelente terreno doble frente- usaa - Superficie: 998 m2- Frente: 16, 97m- Fondo: 58, 81m- Ancho de calle: 17, 32m- lfi: 21, 33msuperficie vendible: 3030 M2. No aplica Plusvalía! En pb queda un espacio libre de 684m2 para incorporar jardín, piscina, solarium, parrillas, juegos para niños, etc. Posibilidad para construir 480 m2 de subsuelo para cocheras. Sucursal Botánico Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
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