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USD 450.000
Humahuaca al 3500
Almagro, Capital Federal
400 m² tot.
6 amb.
1 dorm.
2 baños
1 coch.
Lote 8. 80 x 33 aprox apto para construir edificio, a construir 800 m2 vendibles aprox zona de gran crecimiento urbanístico y comercial
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USD 390.000
Cochabamba al 2900
Almagro, Capital Federal
2702 m² tot.
7 amb.
1 dorm.
2 baños
10 coch.
¡ galpón + locales en lote S/esquina! ¡ corredor medio, 2223M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Local | #Galpón | #Casa | #SanCristóbal | #Esquina | #CorredorMedioCochabamba 2901/27 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno emplazado sobre esquina, con capacidad constructiva de 2223M², por cuanto representa una excelente incidencia para proyectos según los desarrollos posibles en su ubicación en San Cristóbal. ~ Orientación hacia el se (Sudeste) en su disposición al frente. Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta alta (pa). ~ Actualmente, el inmueble se encuentra desarrollado en tres (3) locales comerciales independientes: un (1) galpón utilizado como taller mecánico, un (1) restaurante y una (1) fábrica para elaboración de comidas. ~ A 99 metros de Avenida San Juan. A 201 metros de Avenida Jujuy. A 251 metros de Avenida Chiclana. A 501 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Metrobús Sur · Estación Inclán. Subte/metro Línea H · Estación Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina. Su fachada se encuentra revestida en tarquini color verde musk con rectángulos de hormigón pintado en color blanco sobre cada uno de sus accesos peatonales / vehiculares y tercio inferior revestido en cerámicas color negro. ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 205M² en zonificación cm (Corredor Medio). ~ Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. ~ Usos permitidos: Área media de mixtura de usos | Nivel 3. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. · Nuevo Código de Planeamiento Urbano (cpu): ~ Apto para la construcción de trece (13) plantas totales: planta baja (pb), más diez (10) pisos, más dos (2) retiros. ~ Superficie edificable: 2702M² | Altura máxima: 31. 20M | lfi: No incidente | lib: No incidente~ Superficie vendible: 1936M² (departamentos) + 287M² (locales): 2223M²· Plusvalía: ~ 81. 672 uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Distribución · Planta Baja · pb: ~ Taller (8. 55m x 6. 95m). ~ Depósito (4. 70m x 2. 90m). ~ Local 1 / Galpón (6. 95m x 4. 70m + 3. 10m x 1. 80m). ~ Toilette 1 (1. 80m x 1. 20m). ~ Local 2 / Salón (5. 30m x 3. 55m). ~ Paso (1. 85m x 0. 90m). ~ Baño 1 (3. 95m x 1. 35m). ~ Toilette 2 (1. 80m x 1. 35m). ~ Local 3 / Showroom (5. 40m x 3. 40m). ~ Cocina 1 (4. 00m x 1. 70m). · Distribución · Entrepiso · ep: ~ Acceso por escaleras desde taller. ~ Estar (2. 95m x 2. 80m). ~ Cocina (2. 00m x 1. 15m). ~ Baño 2 (2. 00m x 1. 60m). · Distribución · Planta Alta · pa: ~ Acceso por escaleras desde entrepiso. ~ Dormitorio (4. 00m x 2. 80m). ~ Terraza | Sector 1 (11. 45m x 9. 10m). ~ Terraza | Sector 2 (4. 25m x 2. 90m). ~ Terraza | Sector 3 (11. 45m x 5. 45m). · Superficies: ~ 2702M² | Superficie edificable~ 2223M² | Superficie vendible~ 205M² | Superficie terreno#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: . ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
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USD 490.000
Humahuaca 3500
Almagro, Capital Federal
290 m² tot.
1 dorm.
2 baños
1 coch.
Local comercial, actualmente se encuentra vacío, funcionaba el "Teatro del Abasto". Una sola planta que consta de 1 dormitorio, 2 baños, 1 toilette, 1 cochera. Lote de 8. 80 x 33, apto edificio (zona de gran crecimiento urbanístico y comercial)
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USD 380.000
Quito al 3900
Almagro, Capital Federal
390 m² tot.
6 amb.
5 dorm.
3 baños
5 coch.
Corredor Responsable: Ana Pimentel - Matricula cucicba 9008 – csi 6280 Casa sobre lote propio de 6 ambientes con patio - total 390M2opcion de terreno 1. 478 M2 construiblesdetalles de la casa: - 5 dormitorios amplios- 2 Baños completos- Cocina con muebles bajo mesada- Cocina a gas-Comedor diario- Living comedor- Espacio para gimnasio o atelier en la tercera planta- Lavadero independiente- Patio- Piscina- Balcón terraza- Casa muy luminosaDetalles del Barrio: - A 3 cuadras de Av. Boedo- A 4 cuadras de Av. Rivadavia. - A 4 cuadras de Av. Independencia- Barrio tranquilo. coti en tramite. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable: Ana Pimentel - Matricula cucicba 9008 – csi 6280 Corredor Responsable: Ana Pimentel - Matricula cucicba 9008 – csi 6280
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USD 380.000
Quito al 3900
Almagro, Capital Federal
1478 m² tot.
6 amb.
3 baños
5 coch.
Corredor Responsable: Ana Pimentel - Matricula cucicba 9008 – csi 6280 Lote de 8, 20 x 47, 50 con un total de 390M2Según zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Altura 17, 20 mts, más dos retiros. Planta Baja + 5 pisos + 2retiros = 1478 m2 Construibles, 1115 m2 vendibles. Incidencia de U$d 340 por m2. Detalles del Barrio: - A 3 cuadras de Av. Boedo- A 4 cuadras de Av. Rivadavia. - A 4 cuadras de Av. Independencia- Barrio tranquilo. coti en tramite. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable: Ana Pimentel - Matricula cucicba 9008 – csi 6280 Corredor Responsable: Ana Pimentel - Matricula cucicba 9008 – csi 6280
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USD 19.000
concordia 900
Almagro, Capital Federal
2000 m² tot.
10 amb.
10 dorm.
2 baños
2 coch.
Concordia 958 Deposito 10 ambientes Terreno 8, 66x60 Ideal locales o deposito y oficinas 2 cochera 2 terraza. 1 casa en pb y otra casa en 1er piso ideal Local, Deposito y Oficinas o vivienda para 2 familias Terreno 8, 66x60. Se puede entregar todo reciclado a nuevo. Concordia 958 (polo comercial) entre Gaona y J. B. Justo a 4 cuadras del centro comercial de Avellaneda y Nazca. Valor u$590. 000 o 36 cuotas de u$19. 0000. tomamos parte de pago. solicite tasacion. leonides Inmuebles. de Sabrina Tozzelli. Mat. 6687 cucicba. Ver datos Sabrina Martillera. Ver datos Gaston asesor. Ver datos Cristina asesora
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USD 19.000
concordia 900
Almagro, Capital Federal
2000 m² tot.
10 amb.
10 dorm.
2 baños
2 coch.
Concordia 958 Deposito 10 ambientes Terreno 8, 66x60 Ideal locales o deposito y oficinas 2 cochera 2 terraza. 1 casa en pb y otra casa en 1er piso ideal Local, Deposito y Oficinas o vivienda para 2 familias Terreno 8, 66x60. Se puede entregar todo reciclado a nuevo. Concordia 958 (polo comercial) entre Gaona y J. B. Justo a 4 cuadras del centro comercial de Avellaneda y Nazca. Valor u$590. 000 o 36 cuotas de u$19. 0000. tomamos parte de pago. solicite tasacion. leonides Inmuebles. de Sabrina Tozzelli. Mat. 6687 cucicba. Ver datos Sabrina Martillera. Ver datos Gaston asesor. Ver datos Cristina asesora
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USD 19.000
concordia 900
Almagro, Capital Federal
2000 m² tot.
10 amb.
10 dorm.
2 baños
2 coch.
Concordia 958 Deposito 10 ambientes Terreno 8, 66x60 Ideal locales o deposito y oficinas 2 cochera 2 terraza. 1 casa en pb y otra casa en 1er piso ideal Local, Deposito y Oficinas o vivienda para 2 familias Terreno 8, 66x60. Se puede entregar todo reciclado a nuevo. Concordia 958 (polo comercial) entre Gaona y J. B. Justo a 4 cuadras del centro comercial de Avellaneda y Nazca. Valor u$590. 000 o 36 cuotas de u$19. 0000. tomamos parte de pago. solicite tasacion. leonides Inmuebles. de Sabrina Tozzelli. Mat. 6687 cucicba. Ver datos Sabrina Martillera. Ver datos Gaston asesor. Ver datos Cristina asesora
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USD 590.000
QUERANDIES 4400
Almagro, Capital Federal
1900 m² tot.
9 amb.
8 dorm.
3 baños
Querandies 4400. nuevo código urbanístico: usaa. se toman M2 en pago. 8. 66 X 55. 36. superficie de terreno: 472 M2. vendibles: 1900 M2. lfi: 30. 81. altura 22. 80. pb + 7 + 2 retiros. 14 cocheras
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USD 890.000
Dirección no informada
Almagro, Capital Federal
700 m² tot.
5 amb.
5 dorm.
2 baños
2 coch.
Almagro venta de propiedad sobre terreno propio. apto desarrollo inmobiliario. pringles 982 entre guardia vieja Y humahuaca. lote de ubicacion en cuadra: medial. frente 8, 63 metros. contrafrente 8, 70 metros. laterales 34, 50 metros. usam apto pb + 5 pisos + 2 retiros. mixtura de usos del suelo A2. linea de frente interno A los 30 metros. tronera afecta del lateral derecho A los 22 metros la mitad del ancho de lote (A compensar O no) superficie de parcela 295 M2. plusvalia no incluida en el valorequivalente A 37. 500 uvas. actualmente uso habilitado textil. 649 M2 cubiertos. apto 1550 A 1600 metros construibles aprox. honorarios profesionales 5% dolgiej negocios inmobiliarios. adolfo dolgiej. mat. 8157 cucicba. Ver datos Ver datos. Ver datos. leopoldo marechal 1166 caba. aviso legal: Propiedad "no apta" para personas con movilidad reducida Ley 5115 caba. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N. º 2371 de la A. F. I. P. (C. O. T. I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble. ). Dolgiej negocios inmobiliarios es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (inpi) di-Ver datos, registro Nº3. 439. 135. Todos los Derechos Reservados.
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USD 600.000
Lavalle al 3600
Almagro, Capital Federal
120 m² tot.
2 baños
Lavalle Nº 3602 – Esq. Mario Bravoexcelente lote en esquinade 140 Mts. proximo av cordoba - universidadesse adjunta prefactibilidad – 1. 200 MtsEn la mejor ubicación de Almagro a 200 m de la Universidad de Palermo y a 100m Universidad Tecnológica Nacional. Cu: R2B1Corredor Responsable: Jose Grosman - cucicba 4289Contacto: Natalia Faierman 11 Ver datosMartillero Responsable Jose Grosman cucicba 4289 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en contactarme para ayudarte en la gestióN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ladrillos Propiedades: Av. Luis María Campos 559, Las cañitas, caba
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Almagro, Capital Federal
2000 m² tot.
10 amb.
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Concordia 958 Deposito 10 ambientes Terreno 8, 66x60 Ideal locales o deposito y oficinas 2 cochera 2 terraza. 1 casa en pb y otra casa en 1er piso ideal Local, Deposito y Oficinas o vivienda para 2 familias Terreno 8, 66x60. Se puede entregar todo reciclado a nuevo. Concordia 958 (polo comercial) entre Gaona y J. B. Justo a 4 cuadras del centro comercial de Avellaneda y Nazca. Valor u$590. 000 o 36 cuotas de u$19. 0000. tomamos parte de pago. solicite tasacion. leonides Inmuebles. de Sabrina Tozzelli. Mat. 6687 cucicba. Ver datos Sabrina Martillera. Ver datos Gaston asesor. Ver datos Cristina asesora
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Dirección no informada
Almagro Norte, Almagro
262 m² tot.
7 amb.
2 baños
Dueño vende, sin comisión, propiedad en excelente ubicación, zona nuevo polo gastronómico y teatral, Universidad de Palermo, Shoppings Alto Palermo y Abasto, Subte Líneas D y B. Superficie del terreno: 160 m2 (8. 76m x 19. 20m aprox) Zonificacion/Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (usam) - Altura Máxima Plano Límite. 24. 2 m. Destino: Residencia, Comercio, Servicios - Afluencia Mediana. Casa antigua con patio central, desarrollada en 3 plantas, son aprox 262 m2 totales, muy luminosa, detalles originales, pisos de pinotea, carpinterias originales, su estado es bueno, requiere de reparaciones/refacciones, consta de: - Entrada. - 7 habitaciones. - Cocina. - 2 Baños. - Lavadero. - Patio. - Terraza. - Altillo. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario.
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USD 4.300.000
Juez Tedin al 3000
Palermo, Capital Federal
709 m² tot.
7 amb.
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Propiedad ubicada en una tranquila zona residencial de Palermo, sobre la calle Juez Tedin. Amplia casa de 4 plantas. Cuenta con un hall de entrada que conduce a un luminoso living y un comedor. Además, dispone de una cocina, comedor diario, lavadero y dos dependencias con baño de servicio. En el segundo piso se encuentra el dormitorio principal en suite, con vestidor. El tercer piso alberga tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un amplio baño compartido. En el cuarto piso se encuentra un último dormitorio con baño en suite. Espacioso jardín con galería, piscina y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Adicionalmente, dispone de balcón y terraza, con vista al jardíny espacios adicionales para relajarse. Esta propiedad en Palermo ofrece un ambiente tranquilo y funcional. No pierdas la oportunidad de visitarla. Factibilidad: Datos: Ver datosB-008bsuperficie Total: 702, 44 m2. Zonificación: aph3 (Zona 2) Sup. Vendible: 630 m2 + balcones + terrazas+ 19 cocheras en pb. Sup. Construible: 702, 44m2. Altura máxima: 11, 60m. + 1 retiro. Ley de enrase= No aplica. Manzana atípica: AplicaDisposición N. º di-Ver datos-gcaba-dgiur. lfi/lib: Exentas. aph: Desestimado. Profundidad balcones: 1, 44m. Retiros de frente obligatorios: 1 y 3m. fot máximo: 1. Sup. P. B. = Libre para cocheras + Hall 50m2=50m2+ 19 cocheras. Sup. P. 1-4= 702, 44m2 - 72, 44m2= 630m2 + balcones + terrazas. Plusvalía máxima aprox. = no paga. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
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USD 690.000
Gorriti al 4400
Palermo, Capital Federal
338 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
3 baños
1 coch.
Importante casa de 5 ambientes más dependencia construida sobre espectacular lote propio en pleno barrio de Palermo, a pasos de Av. Scalabrini Ortiz. Distribuida en 2 plantas, en la planta baja se encuentran el garage, living comedor, toilette de recepción, cocina-comedor con salida al jardín, lavadero y dependencia de servicio con baño propio. En la planta superior hay cuatro dormitorios más un cómodo playroom o sala de estar. Con 39 metros de fondo, la casa cuenta con un increíble jardín con piscina y quincho para disfrutar todo el año. Terreno de 8. 66 mts de frente por 39 mts de fondo. Apto para la construcción de emprendimiento de aproximadamente 950m2 vendibles. Conozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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USD 550.000
Carranza Y AV. Santa FE
Palermo, Capital Federal
166 m² tot.
6 amb.
5 dorm.
4 baños
1 coch.
Lote de 7. 79X21. 30 metros. 166 M2 de superficie. Zonificacion U20 (24 metros + 2 retiros). Subzona Z 5. A construir 1. 050 M2 netos vendibles. Nuevo colegiales. hoy casa 6 ambientes + depto 2 ambientes con baño Y cocina en planta alta. 254 M2 cubiertos. Cochera O local A la calle. 2 terrazas (una enorme con parrilla) + 2 balcones + patio. Todo sol. Espectacular living. Doble altura. Suite + baño con ducha + toilette. Cocina completa. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. Vitreaux. Bovedilla. abl: $ 45. 297. -entre av. Santa fe Y charcaspalermo*FichaBrick=Ver datos*
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USD 850.000
Palestina al 1100
Palermo, Capital Federal
739 m² tot.
14 amb.
10 dorm.
7 baños
2 coch.
Importante edificio de estilo en Palermo. La configuración actual es de Hotel Boutique (que se encuentra en funcionamiento) pero puede adaptarse fácilmente a otros usos: clínica, centro educativo, consultorios, oficinas. Es una casa noble, muy bien construida de los años veinte, con molduras, buenas carpinterías de cedro, puerta doble de roble con herrajes de bronce y pisos de mármol en acceso y escalera principal. En una cuadra muy tranquila y arbolada de Palermo Viejo y conectada a todos los puntos de la ciudad: • 9 lineas de colectivos en un radio de 100 metros • Subte B a 7 cuadras • Zona Universitaria: utn, Kennedy, etc • Próximo Sanatorio Guemes (200m) información basica • Ambientes: 14 • Dormitorios: 10 • Baños: 10 • Cocheras: Garage para dos autos, tiene posibilidad 13 cocheras en el fondo • Zonificación: E3 (fot 3= 1. 454m2) • Plantas: 3 • Antigüedad: 90 Años • Situación: en buen estadosuperficies • Superficie del terreno: 485 m² (8, 66 x 56, 00) • Sup Cubierta 410m2 • Semicubierto 43m2 • Jardín 286m2 • Terraza 180m2Conozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales) , superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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USD 2.900.000
Godoy Cruz al 1500
Palermo Soho, Palermo
875 m² tot.
3 baños
Espectacular Y unico local, proy. Arq. sanchez elia. Posibilidad agregar 1500 M2. Ideal hotel, salon de eventos, productora, showroom, gimnasio, agencia de marketing, oficinas temporarias, empresas privadas O del estado, bauleras temporarias, universidades, centros culturales, casa velatoria, etc. • Superficie terreno: 617, 29 m²• Frente: 17, 25 m• Contrafrente: 16, 65 m• Lateral izquierdo: 35, 37 m• Lateral derecho: 38, 29 m• Ancho de calle: 17, 32 m• El predio se encuentra dentro de los términos de la Ley 3056. Pero ya se analizó y su catalogación fue desestimada. • Por poseer más de 10m de ancho libre deben preverse cocheras obligatorias de acuerdo al uso. También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro de usos 3. 3Código de Planeamiento Urbano: • Zonificación: R2b I• fot: 1, 6 x 617, 29 = 987, 66 m2Código Urbanístico: • Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) • Usos: Grado de Mixtura 2• Área de Prevención de Riesgo Hídrico: si: debe prever ralentización detrás de la lfi• Altura máxima: 11, 60 m más un retiro. Por encima del plano límite se permite sobrepasar con tanque de agua, sala de máquinas de ascensor y caja de escalera hasta una altura de 2, 50 m (Art. 6. 3. 1). Si posee como mínimo el 50% de la azotea como cubierta o techo verde, se puede sobrepasar el plano límite con una altura de 4, 20 m (Art. 6. 3. 1. 1). La Planta Baja debe tener bajo losa 2, 60 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. , con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • Cantidad de pisos construibles: pb + 3 pisos + 1 retiro = 5 pisos. • lfi=lib: A 1/3, a 25, 00 m de la L. O. Sobre xxxx y a 25, 00 m de la L. O. Sobre xxxx (ver Trazado de lfi/lib) • Total capacidad constructiva estimada: 2. 581, 85 m² (2. 058, 58 m² + pb). Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Actualmente cuenta con un gran local comercial, sobre un terreno de doble frente de 617, 29m en excelente ubicación. Se accede desde la calle mediante un divino patio de cañas, El local comercial es de gran calidad constructiva y excelente diseño. Cuenta con una gran nave principal con techos altísimos que balconean sobre la planta de abajo y salida a lindísimo patio rodeado de plantas y una fuente. Desde la entrada se proyecta un camino visual marcado por columnas hasta el patio, lo que le otorga espectacularidad. La propiedad existente se desarrolla en 2 plantas y el patio atrás . La superficie totalconstruida de 875 m2 esta compuesta por 445m2 en Planta Baja y 430m2 en Planta Alta. Una gran escalera conduce a oficinas administrativas y depósito. Escalera, cocina y baños dediseño. Montacargas y escaleras internasGran altura de techos ( cantidad de metroscúbicos) Se le pueden agregar por código 1500m2 mas a partir del segundo piso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
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USD 900.000
Rosario al 600
Caballito, Capital Federal
127 m² tot.
4 baños
Venta local/lote (8. 85 x 14. 35) con o sin renta! Hermosa propiedad tipo petit hotel, hoy local de categoria en increible ubicación, frente al shoping Caballito a1 cuadra de Acoyte y Rivadavia. Lote propio. Vidriera de 8. 85 mts. X 14. 35 mts. De fondo construido en 2 plantas. 322 mts. Cubiertos mas algunos metros: u$s 900. 000. -
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USD 490.000
Apolinario Figueroa al 1200
Caballito, Capital Federal
565 m² tot.
2 baños
Lote Terreno - Ideal desarrollo InmobiliarioLote: 8. 66 x 65 // Sup. Total: 565 m2 // Zonif: U85 - Zona 2Apto 1. 800 m2 aprox. - pb + 3 Pisos + 1 Retiro. - lfi: 44 mts. Excelente ubicación, a 3 cuadras Plaza Irlanda. - 1 cuadra Av. Gaona. Barrio de amplio crecimiento - Muy buenos accesos. Actualmente, pequeño depósito de 200 m2, con tinglado a 6 mts. De Altura. Zona de Mixtura de Usos: 2Comisión Inmobiliaria: 5 % + iva, del monto total de la operación.
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