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1 Locales Comerciales En construccion en venta en Congreso

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Local comercial de 1 ambiente, Congreso · Local Frte Vidriado en Pozo. en El Km 0 de La Ciudad. Alsina 2128
USD 83.500
Adolfo Alsina 2128

Congreso, Capital Federal

46 m² tot.1 amb.

Local en planta baja, libre sin columnas. Superficie: 46 mts2 totales. 46 mts2 cubiertos. Frente todo vidriado. * consultar valor de financiacion. * el valor publicado es contado efectivo. urbanos, desarrolla en el Barrio de congreso, un edificio que adoptara la modalidad de home office, ya que, sus unidades podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional y/o estudios; en el epicentro de grandes centros comerciales y culturales, recorridos turísticos, variedad gastronómica. En el radio inmediato del Congreso de la Nación, a pasos de la Plaza 1º de Mayo e inmerso en el Barrio de las Cúpulas, con acceso inmediato a la estación Congreso del Subte A. La localización del edificio es privilegiada, a metros de las Avda. Rivadavia, Avda. Callao, Avda. Corrientes y Avda. Belgrano entre otras. A tres cuadras de la estación “Congreso” del Subte A. Próximo a las líneas de subte H y B. Plaza de los Dos Congresos. Cercano a la Fundacion Favaloro, Sanatorio la Trinidad Mitre e Instituto Arauz. Centro Comercial de Once. A pocas cuadras de los Teatros de la Av. Corrientes y el Obelisco. Cercano a la Facultad de la usal, Colegio Del Salvador, Escuela Cangallo Schule, Colegio Euskal Echea. El edificio. Su edificación se compone de un edificio de 9 pisos, en planta baja cuenta con acceso principal, dos Locales comerciales vidriados, dos unidades monoambientes con patio. En la planta baja se nuclean los amenities del edificio, gran piscina de 12 mts por 3 mts aproximadamente, sum, Gimnasio, Parrillas sector quincho, Solarium, área parquizada, bicicletero y Laundry. 2 ascensores de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable. Del piso 1º al piso 6º cuentan con seis unidades: Unidad A: al frente, monoambiente de 39 m2 totales. Unidad B: al frente, monoambiente de 30 m2 totales. Unidad C: al frente, monoambiente de 32 m2 totales. Unidad D: Lateral, estudio de 28 m2 totales unidad sin balcón del piso 2 al 7mo– en primer piso la unidad estudio tiene 29, 50 y un patio de 25, 50m2- Unidad E: al contrafrente, dos ambientes de 50 m2 totales. Unidad F: al contrafrente, monoambiente de 39m2 totales. Piso 7º cuenta con 4 unidades: Unidad A: al frente, 3 ambientes de 68 m2 totales. Unidad B: al frente, monoambiente de 32 m2 totales. Unidad D: al lateral, estudio de 28 m2 totales. Unidad E: al contrafrente, 3 ambientes de 79m2 totales. Piso 8º cuenta con 4 unidades: Unidad A: al frente, 2 ambientes de 53 m2 totales. Unidad B: al frente, monoambiente de 49 m2 totales. Unidad D: al lateral, estudio de 31 m2 totales. Unidad E: al contrafrente, 3 ambientes de 79m2 totales. Pisos 9no. Se encuentra 2 unidades: Unidad A: al frente, 3 ambientes de 71 m2 totales. Unidad B: al contrafrente, 3 ambientes de 90m2 totales. memoria de calidades. • Carpinterías completas (marcos y hojas) y barandas panorámicas de aluminio y cristal línea modena aluar y/o metálicas. • Control de acceso magnético individualizado y controlado. • Paredes interiores con terminación yeso pintadas en látex. • Cielorrasos interiores con terminación de Hormigón visto. • Pisos y revestimientos de porcelanatos. • Griferías monocomando. • Sanitarios Roca o Ferrum. • 2 ascensores electromecánicos para 6 personas cada uno, cabina de acero. • Anafe eléctrico y horno empotrado -en monoambientes, 2 ambientes y 3 ambientes- • Anafe eléctrico de 2 hornallas en estudios profesionales y espacio para heladera bajo mesada. • Parrilla eléctrica propia en cada balcón. • Bajo mesada y alacena en melamina y aluminio diseño net. • Mesada y respaldo en granito natural. • Sanitarios con abertura de puerta y media placa. • Puertas de acceso a cada departamento anti-fuego. • Aire acondicionado Split frio calor 2500 fg instalado en el estar comedor de cada unidad. • Agua caliente por caldera central. • Frentes de placard integrales piso-techo, corredizos en espejos y melamina (algunas unidades) • Apto mascotas. proyecto. • Precio fijo determinado a la adquisición. • Financiación flexible, sin cuotas extras ni gastos ocultos. • Finalización aproximada 2do. Semestre del 2025. • Urbanos Desarrollos apalanca económica y financieramente el 50% del emprendimiento. • Modelo de expensa clara, acorde y controlada. • Documentación legal -Contrato de Fideicomiso- estructurado y avalado por Escribanía Urresti. • Atención posventa con un profesional asignado de forma exclusiva. • Uso apto profesional. • Superficies rentables y funcionales. • Diseño arquitectónico de autor. • Calidad constructiva con diferenciales de terminación. • Edificio y departamentos con accesibilidad para capacidades diferentes. Para asegurar tu inversión, el proyecto está protegido por la figura jurídica del Fideicomiso estructurado por la Escribanía Urresti. Antecedentes. Las obras ya terminadas y entregadas por urbanos Desarrollos son: • Montañeses 2741 -urbanos 1- • Tres Arroyos 875 -urbanos 2- • Dr. Juan F Aranguren 1044 -urbanos 3- • Av. Avellaneda 1075 -urbanos 5- • Galicia 729 -urbanos -4- •Av. Avellaneda 1071 -urbanos 6- • Avellaneda 1091 -urbanos 7- • Carlos Calvo 1183 -urbanos 8- Las obras en ejecución por urbanos Desarrollos son: • Adolfo Alsina 2128 -urbanos 11- • Av. Congreso 3288 -urbanos 10- • Av. Carabobo 27 -urbanos 9- pablo G vergara Consultoría Inmobiliaria. cucicba 2488. teléfono/WhatsApp Ver datos

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USD 83.500
Alsina al 2100

Congreso, Capital Federal

43 m² tot.1 baño

venta en pozo dealsina 2100zona congreso. Cerca de todo, universidades (uba), importantes centros medicos (favarolo, trinidad, centro gallego), gran oferta cultural. varios medios de transporte en un radio de 500 mts. 3 lineas de subte, estacion de tren. varias unidades de 1, 2 Y 3 ambientes, apto profesisonal. amenities: piscina, sum, parrilla Y gimnasio. el edificio se encuentra en construccion por la losa del piso 9. Entrega estimada fines 2025. financiacion: 40 % al boleto Y saldo en 24 cuotas en dolares O en pesos + C. A. C. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

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Local comercial · 400m² · Local en Excelente Zona Comercial - Sin Expensas! - Congreso
USD 450.000
Riobamba al 300

Congreso, Capital Federal

400 m² tot.3 baños

Local en excelente zona de comercial de alto tránsito peatonal. Ubicado sobre calle Riobamba a pocos mts de Av. Corrientes y 100 mts de Av. Callao. Cuenta con Planta Baja y Entrepiso. 3 baños propios. Sin expensas! destinosdiscobar bailable para adultos clase ctambién es espacio cultural, se permite playa de estacionamiento y gastronomía Capacidad para 500 personas


Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Local comercial · 250m² · Gran Local en Venta - Congreso - Esquina Peron y Montevideo
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Local comercial · 29m² · 2 Ambientes · Local en Venta Reciclado en San Nicolás - Congreso
USD 45.000
$ 19.800 Expensas
Rodriguez Peña al 100

Congreso, Capital Federal

29 m² tot.2 amb.

Local comercial en venta Excelente ubicación: zona congreso. Ubicado a 150 metros de Av. Rivadavia, a 100 metros de Av. Callao, a 200 metros de Av. Corrientes. Estratégica ubicación con diversidad de medios de trasporte: subtes ( linea A Y B) y muchas líneas de colectivos. Actualmente funciona una peluquería, con habilitación vigente para la misma. con inquilino contrato 24 meses. ( valor inicial de contrato 170. 000, actualización trimestral por ipc) El local cuenta con un área principal de recepción y un pasillo, actualmente aprovechado como box para uñas, que nos conduce a una office/box mas al contrafrente. Toilette privado. Teniendo en cuenta las dimensiones del inmueble es muy buena su distribución y los aprovechamientos que se le puede dar a los espacio. Contactanos y coordiná tu visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Local comercial · 72m² · 2 Ambientes · Venta - Local en Planta Baja con Sótano - Congreso
USD 73.900
Montevideo 65

Congreso, Capital Federal

72 m² tot.2 amb.

Ubicado en plane zona comercial, en el barrio de Congreso, a pasos de la Av. Rivadavia y de la Plaza del Congreso, a dos cuadras de las avenidas Callao y Uruguay y a cinco cuadras de la Avenida 9 de Julio. Cuenta con excelentes conexiones de transporte público, tanto de metro (línea A y B) como así también de colectivos. Local comercial a la calle en pleno centro porteño. En planta baja cuenta con 31m2 y una doble vidriera a la calle, kichinet y toilette. Además, tiene un sótano de 41m2 en el subsuelo. Es apto todo rubro. Se vende desocupado o con fondo de comercio. Consultanos! -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. ezequiel wierzba martillero publico, C. U. C. I. C. B. A 6383. eduardo percy fernandez davila coquinche C. M. Z. C 578. -click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Local comercial · 46m² · Departamentos en Pozo Congreso Amenities: Piscina, Sum, Parrilla y Gimnasio
USD 89.500
Alsina al 2100

Congreso, Capital Federal

43 m² tot.1 baño

venta en pozo dealsina 2100zona congreso. Cerca de todo, universidades (uba), importantes centros medicos (favarolo, trinidad, centro gallego), gran oferta cultural. varios medios de transporte en un radio de 500 mts. 3 lineas de subte, estacion de tren. varias unidades de 1, 2 Y 3 ambientes, apto profesisonal. amenities: piscina, sum, parrilla Y gimnasio. el edificio se encuentra en construccion por la losa del piso 9. Entrega estimada fines 2025. financiacion: 40 % al boleto Y saldo en 24 cuotas en dolares O en pesos + C. A. C. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

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Local comercial · 1531m² · Depósito Comercial Local Oficinas
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Local comercial , Congreso · Dr a Alsina 1400
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Local comercial , Congreso · Local Sup Construida 317 m² C/ Montacarga
USD 160.000
Adolfo Alsina 1400

Congreso, Capital Federal

317 m² tot.2 baños

Local ubicado en la calle Alsina al 1400 entre Luis Sáenz Peña y San José. Es un ph que comparten 2 unidades. Esta unidad está desarrollada en Planta Baja y dos pisos más subsuelo a los diferentes pisos se accede por escalera. Superficie del terreno: 215 m2 aprox. Superficie construida: 317 m2 aprox. Zonificación E2Posee un montacargas que va desde el subsuelo al 2° piso. Subsuelo: 7, 80x6, 80 Depósito En pb: 3, 87 x 25 Oficinas con baños. 1° Piso: Oficinas mas 2 baños y vestuarios2° Piso: Oficina al frente 3, 87 x 6, 55 con ventanal al frente + 1 baño privado, otra Oficina de 3, 87 x 13 + 2 baños y 6 box de 2, 87 x 3 Sin pagar gastos, conductos para sistema de aire acondicionado en todos los pisos más dos aparatos de aire split. Excelente ubicación a dos cuadras de Avda Entre Ríos ya dos cuadras de Avda. De Mayo. Precio sugerido U$S 160. 000 (se escuchan ofertas).

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Local comercial · 83m² · 1 Ambiente · Local en Venta - 1 Baño - 85 m² - Congreso
USD 95.000
$ 85.000 Expensas
Rincón e/ Avenida Belgrano y Moreno

Congreso, Capital Federal

85 m² tot.1 amb.1 baño

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Rincón entre Avenida Belgrano y Moreno (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee un amplio espacio principal con posibilidad de subdividir para brindar una oficina privada y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno y persianaeléctrica al frente. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 85mts2, de los cuales 83mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 15/12/2023 son de aproximadamente $85. 000. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

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Local comercial · 75m² · Oportunidad! Local a La Calle a m del Congreso
USD 86.000
$ 25.000 Expensas
Rodriguez Peña al 100

Congreso, Capital Federal

75 m² tot.2 baños

Oportunidad!! Se vende con renta (contrato de alquiler por 3 años desde septiembre 2022) /excelente local A la calle A metros del congreso /rodriguez peña al 100, entre mitre Y peron /entrada independiente /de múltiples usos Y muy buenas dimensiones /destino actual: gastronomico /importante actividad peatonal Y vehicular en la zona /amplio, comodo Y muy luminoso /en buen estado /superficie total: 75M2 /frente: 3, 90 M2 / fondo: 16, 90M2 /valor de venta: U$S 86. 000 /expensas $ 25. 000 /cuenta con dos baños (damas Y caballeros) Y cocina /muy buena ubicación: en una zona muy transitada. A metros de rivadavia Y callao. Muy cercano al congreso de la nacion. con múltiples medios de transporte, incluido cercanía del subte lineas "A" (estación congreso) Y "B" (estación callao). //

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Local comercial · 54m² · Local - Congreso
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Local comercial · 101m² · Excelente! Local C/sótano 101 m² Totales
USD 100.000
$ 22.500 Expensas
Moreno 1900

Congreso, Capital Federal

101 m² tot.1 baño

Excelente! Local c/Sótano 101 M2 totales Excelente! Local c/Sótano 101 M2 totales, el local tiene una superficie de 70, 79 y el sótano de 31, 20 M2, frente al restaurante lalin a una cuadra de la Av. Belgrano y a 1 1/2 de la Av. Entre Ríos. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Una empresa que crece pensando en Ud. Piensa en Ud. Cuando le brinda la tasación real dentro del mercado. En el cual Ud. No es solo un cliente sino el cliente. Legales. ley N° 2. 340. Artículo 11°. - son derechos de los corredores inmobiliarios: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Ley N° 3. 588. Artículo 1°. - Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2. 340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2°. - Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22. 802 y 24. 240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Artículo 3°. - Comuníquese, etc. Ley N° 5. 859. Artículo 4°. - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Artículo 5°. - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

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Local comercial , Congreso · Av Callao Al 100. Venta Local Comercial Av Callao y Perón
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Local comercial · 105m² · Local 3 Amb Venta Congreso con Camara Frigorifica
USD 110.000
Teniente General Juan Domingo Perón 1800

Congreso, Capital Federal

105 m² tot.

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Claudia Arias - mls id # Ver datos. Local en Excelente Zona Comercial sobre Calle Pte. Perón 1827 a media cuadra de la Avenida Callao - Sin Expensas. Salón amplio más dos baños para distintos sexos. Cuarto de deposito o cocina, más segundo espacio con Cámara Frigorífica y un cuarto tipo oficina. Posee también una entrada lateral con pasillo comunitario, más un espacio tipo recibidor entrando al fondo del local con altillo. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Local comercial · 100m² · Excelente Local! Entre Rios 1100
USD 189.000
Entre Rios al 1100

Congreso, Capital Federal

100 m² tot.

Excelente local sobre av. Entre rios Y san juan. 3. 40mts de frente, Y se ensancha A 5. 20mts de ancho, 18 mts de profundidad, pero se podria dejar planta libre. sin expensas. apto todo rubrolas medidas son aproximadas a solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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