• San Isidro

477 Casas con 3 Dormitorios con mas de 5 Ambientes en venta en San Isidro, GBA Norte

Casa de 5 ambientes, San Isidro · Casa en Venta 5 Ambientes con Piscina en Martinez
USD 355.000
Gral. Pacheco 105

Martínez, San Isidro

320 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Excelente y Sólido Chalet en Martinez, en esquina, en la mejor ubicación. A una cuadra de Avenida Santa Fe, a 4 cuadros del centro de Martinez, a 6 cuadras del tren. Se ingresa a la casa por un hall de Entrada. Nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con Hogar y Pisos de Madera aptos para 2 pulidas. Desde el living se accede a la cocina Comedor remodelada con instalación de cañerías a nuevo. La cocina cuenta cono un amplio comedor diario bañado en luz natural con salida al jardín. Desde la cocina se accede a baño de servicio y lavadero. En planta baja también dos amplios dormitorios con un baño completo también remodelados totalmente actualizado. En la planta alta un dormitorio y un Estar Amplio o Play o 4° Dormitorio, Baño con Ducha y Terraza. Hermoso Jardín con Pileta, con motor a nuevo y quincho Completo. Dependencia de Servicio. Amplia Entrada de Auto / Cochera con portón automatizado. Muy Lluminosa y con Detalles de Terminación. Rejas en sus ventanas y persianas de madera. Impuesto provincial abl 120. 000. Impuesto Municipal 40. 000 ar$ bimestral. Aysa (ene-24): 3700 ar$. Naturgy (gas): 16. 700 ar$ (feb 2024) Edenor marzo 40. 000ar$ bimestre. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo ii. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Casa de 6 ambientes, San Isidro · Casa en Venta 7 Ambientes en San Isidro
USD 486.000
Laprida al 2700

San Isidro, GBA Norte

243 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Casa en venta en san isidrola casa se encuentra en una excelente y tranquila ubicaciónEn la entrada podemos encontrar un espacio familiar para hacer asados. Pasando la puerta de Principal, de mano derecha hay un amplio living-comedor y hall. La cocina se encuentra separada y tiene un gran espacio de lugar y guardado. La casa cuenta con 2 habitaciones, 1 en planta baja y otra en planta alta ambos con vestidor y suite. En la parte de afuera se encuentra una terraza y en la aprte de arriba se encuentra una segunda terraza muy amplia con espacio para tomar sol. Hay una habitación más que puede ser escritorio o dependencia junto con un gran sótano. grisel vanesa adan, cucicba 8. 531 - cmcpsi 7. 022, ley 5. 859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contratoNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2. 371 coti.

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Desarrollo vertical · Organa
Desde
USD 373.638
General Piran 1298

Martínez, San Isidro

6 un.5 a 6 amb.232 a 294 m² tot.

GimnasioParrillaPileta

Bienvenido a organa! Un proyecto distinto en el tradicional barrio de Martínez. Conformado por 22 viviendas de estilo contemporáneo. Desarrolladas en tres y cuatro niveles, ofrecen espacios de vida muy luminosos y amplios, elevados niveles de confort interior manteniendo un consumo energético muy bajo, gracias a su estándar de diseño Passivehaus. Casas Sustentables, con un menor consumo energético aportan calidad de vida y cuidado de los recursos. Viviendas inteligentemente diseñadas, con líneas limpias, materiales nobles, terminaciones de calidad y diseño innovador. Con espacios pensados para las necesidades de una familia, desde un playroom hasta una oficina, cada unidad cuenta con su jardín privado, sector con parrilla y cochera subterránea de acceso directo. Las cocheras subterráneas permiten que se genere en la planta baja del proyecto, un espacio verde de circulación exclusivamente peatonal, ideal para disfrutar en familia. El barrio cuenta con control de acceso inteligente, cámaras de seguridad perimetral, en el acceso peatonal, vehicular, sector de juegos infantiles y en el subsuelo. Todas las unidades cuentan con acceso al sum con parrilla y Gimnasio. Unidades de 232m2 hasta 296m2Unidades 1 a 10 Desde 232 m23 Niveles. 3 Dormitorios. 2 Baños. 2 ToiletteCocina. Comedor/Estar. Playroom. LavaderoJardín frontal. Jardín Privado con Galería y Parrilla + Piscina opcionalUnidades 11 a 19. 295 m24 Niveles. 3 Dormitorios. 2 Baños. 2 ToiletteDoble Terraza. Playroom/Oficina. Cocina. Comedor/Estar. Playroom Subsuelo. LavaderoJardín frontal. Jardín Privado con Galeria y Parrilla + Piscina opcionalConsultar unidades 20 a 22forma de pago: 35% anticipo en usd de adhesión al fideicomiso, saldo en 10 cuotas pesificadas al tc vendedor contado con liqui + cac Passivhaus Design - Casas SustentablesEl diseño de Organa se realizó con la participación deProfesionales miembros del Instituto Latinoamericano Passivhaus. Para obtener mayor eficiencia energética ymejorar calidad de aire se siguen 5 principios fundamentales: 1 - Ventilación adecuada. 2 - Aislamiento térmico. 3 - Carpinterías de Alta Prestación. 4 - Sin Puentes Térmicos. 5 - Estanqueidad. Más info enhttps: //www. passivehaus. lat/passivehaus/Prestaciones+ Carpintería de pvc con dvh + Calefacción por agua caliente en piso radiante+ Aires Acondicionados incluidos en cada ambiente+ Intercambiador/filtro de aire exterior + Equipamiento de cocinas: (horno eléctrico, anafe independiente, extractor + muebles bajomesada y alacenas) + Preinstalación para cortinas motorizadas en cada ventana + Preinstalación para persiana motorizada en galería + Cableado de datos hasta cada unidad + Preinstalación Energía Solar o eólica en techos + Preinstalación para cargador para evs (autos eléctricos) + Iluminación en espacioscomunes, alimentados con energía solar + Desagües cloacales con doble tanque de bombeo + Tanque reservorio para agua de lluvia y de uso general en áreas comunes o de riego+Sistema de riego automático para el jardín central + Instalaciones comunes bajo redundancia energética (generador/ups). Inmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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Desarrollo horizontal · La Isabella
Desde
USD 278.000
Tomkinson 2147

San Isidro, San Isidro

7 un.5 amb.157 a 249 m² tot.

ParrillaPileta

La Isabella es un barrio cerrado de 9 exclusivas casas + amenities. Emplazado en la zona de mayor crecimiento de San Isidro. Ubicación única y estratégica, con excelente acceso desde Panamericana. Diseño contemporaneo, con fachadas mixtas de ladrillo visto y siding vertical color gris pizarra. Todas las tipologías cuentan en planta baja con living comedor, toilette, cocina, lavadero, galería, parrilla y jardín propio. En el primer piso, 2 dormitorios que comparten un baño completo y una amplia suite con vestidor. Un segundo y último piso con altillo. Se destaca un amplio sector de amenities con quincho, pileta, jardín común con juegos y cocheras de cortesía, con un lindísimo entorno natural que terminan de convertir a La Isabella en un lugar único para vivir. Cuenta con una guardia de acceso común, portón, muro y rejas perimetrales. Todas las unidades contarán con calefacción individual por piso radiante, calderas duales, carpinterías de aluminio o pvc con dvh y muros exteriores de doble pared c/cámara de aire, entre otros. Artefactos de baño y griferias de primera calidad. Muebles de cocina completos con alacenas y bajo mesadas. Cocinas a gas de primera marca. Frentes de placard. Pre instalacion para aacc. El formato del desarrollo es de Fideicomiso al costo. Se pagará un anticipo en dólares (30%) y el saldo en 20 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la cac. Comercializa: Z Diaz Saubidet PropiedadesDesarrolla: Zanara S. acontacto comercial: Ezequiel Diaz SaubidetTel: Ver datosMail: Ver datos

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Casa · 660m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras · Venta de Lindísima Casa Colonial en Las Lomas de San Isidro
USD 1.330.000
Nicolás Avellaneda al 2500

Lomas de San Isidro, San Isidro

2545 m² tot.8 amb.3 dorm.3 baños4 coch.

En una excelente ubicación en Las Lomas de San Isidro, sobre la calle Nicolás Avellaneda, muy cercana al Jockey Club y al Golf Club de San Isidro, encontramos esta lindísima casa colonial de más de 100 años que nos invita a un viaje en el tiempo combinado con el estilo y la calidad de esta construcción. La casa está emplazada en un terreno de 2545 m2, con un jardín soñado con pileta, árboles y plantas variadas que invitan a pasar largas jornadas disfrutando del verde y del aire libre. Al entrar a la propiedad nos encontramos con un hall de recepción con un amplio toilette, y desde allí tenemos una escalera que nos lleva al cuarto de huéspedes o tercer dormitorio con su baño en suite. Este es el único ambiente en planta alta, el resto de la casa se desarrolla en la planta baja. Nuevamente desde el hall de entrada y hacia la izquierda tenemos un amplísimo ambiente que actúa de sala de estar, de lectura y de tv, ideal para las reuniones informales y para pasar tiempo sin usar el living y comedor. El escritorio, el living y comedor conectan también con este ambiente. Siguiendo a lo largo por un pasillo tenemos un cuarto con baño completo y el cuarto principal en suite con vestidor. El cuarto principal tiene salida a la galería donde se encuentra la parrilla y una gran mesa para disfrutar las comidas afuera. En la otra punta de la casa, se despliega el comedor diario, la cocina, un cuarto que puede ser de usos múltiples, lavadero y salida a la dependencia de servicio y garage cubierto (para dos autos). También hay un espacio para guardar autos semicubierto. Todos los ambientes son muy amplios. Los pisos en su mayoría son de pinotea. El circuito eléctrico está hecho a nuevo. Caldera por radiadores. aa por splits. En la entrada a la propiedad hay una garita de seguridad. Retasada usd Ver datos hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

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Casa · 161m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa Tipo Duplex 3 Dorm en Venta en Martinez - Sin Expensas
USD 340.000
Sáenz Valiente al 1200

Martínez, San Isidro

161 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Imperdible dúplex de 5 ambientes con un gran playroom, en venta en Martínez. Ubicado a pocas cuadras de la plaza de Martínez ¡Excelente zona! La propiedad se desarrolla en 3 plantas: Planta Baja: Living-comedor, toilette de recepción y cocina completa integrada. Exterior: Lindo jardín con pileta y parilla. Cochera cubierta para 2 autos. Primer Piso: 3 dormitorios el principal en suite con vestidor y salida a balcón, los otros 2 comparten 1 baño completo. Segundo Piso: Amplio playroom con lavadero, baño completo y salida balcón. No dejes pasar esta oportunidad! Estamos para ayudarte a cumplir tus sueños! © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche csi 5625 ; cucicba 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata. Cuit: Ver datos-8, Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, caba. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

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Desarrollo horizontal · Finca Sarmiento
Desde
USD 1.300.000
Sarmiento 1499

Martínez, San Isidro

2 un.5 amb.983 m² tot.

Con una ubicación privilegiada, finca sarmiento se implanta sobre una fracción de 2, 7 ha sobre la barranca de la localidad de Martinez, custodiada por las calles Juan Diaz de Solis, Sarmiento, Dr. Eduardo Madero y Vicente Fidel Lopez. El proyectoDiseñado por el Estudio Donaldson, prevee un conjunto residencial de 17 lotes, cuyas medidas oscilan entre los 600 a los 1000 m2, destinado exclusivamente a Vivienda Unifamiliar. El masterplan fue diseñado para optimizar la experiencia del contacto con la naturaleza y cercanía del río, finca sarmiento incorpora el espacio verde y la forestación a la experiencia cotidiana, garantizando una disposición de terrenos dentro de un barrio privado en un entorno verde propio y en una ubicación privilegiada. HerenciaEl proyecto conserva e integra la Casa Principal que data de 1896, ubicada al borde del declive de la Barranca, la Casa de Huéspedes y la antigua edificación de la caballeriza las que serán reacondicionadas para el nuevo proyecto incorporándole un gran porte de valor cultural. Dentro del predio, se observan esculturas, luminarias, ornatos de gran formato y otros elementos con alto valor patrimonial. NaturalezaSu identidad paisajística y ambiental está vinculada a su carácter Ribereño con la mayoría de sus ejemplares vegetales de origen exótico y otra gran parte nativos de Argentina. El proyecto permite la conservación de la mayoría de los árboles añosos sumando un nuevo tratamiento de parquización y disposición de gran parte de los espacios verdes contribuyendo generar un contexto de gran predominio vegetal, siempre respetando las virtudes paisajísticas originales realizadas por Carlos Thays. AccesosEl acceso vehicular y peatonal está proyectado sobre la calle Dr. Eduardo Madero y una vez ingresado, una calle interna conecta los lotes desde el acceso principal. CaracterísticasFot 0, 9Fos 0, 45Altura max: 8, 5mInmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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Destacado
Casa · 269m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Venta Esplendida Casa - 3dorm - Piscina y Jardin - San Isidro
USD 430.000
Maestra Vicenta Ravelo 200

Boulogne Sur Mer, San Isidro

486 m² tot.5 amb.3 dorm.4 baños3 coch.

Presentamos en venta una Hermosa casa reciclada e intervenida con excelentes detallesde categoría. Muy bien ubicada en una de las zonas mas exclusivas de San Isidro, justo enfrente del prestigioso colegio Goethe-Schule Buenos Aires. Y cercana a colegios Newman, Pilgrims' y San Andrés entre otros, como también a área comercial y gastronómica de la calle Blanco Encalada. Es una cuadra muy tranquila y segura (garita en la esquina a pocos metros) . Setrata de una casa en 2 plantas con 269 metros cubiertos** En Planta Baja: Hall de recepciónEscritorio / oficinaBaulera, hoy utilizada como barBaño completoDormitorio al frenteLiving super amplioComedor diario y cocina integrada al Living generando un amplio espacio y salida a Galeria cubierta y jardinLavadero independienteJardín con pileta y baño exterior** En Planta Alta: Escritorio y pasillo amplio utilizado como segundo escritorioBaño completo con bañaderaDormitorio secundario al frenteEnorme Suite con baño compartimentado y un enorme cuarto vestidor (originalmente era un dormitorio más) detalles equipamiento: - Calefacción además de contar con aire acondicionado en todos los ambientes se puede encontrar un hogar a leña en el living y una salamandra en la recepción que brinda calor a ambas plantas. - La casa es muy luminosa y teniendo el jardín orientación Este cuenta con sol directo gran parte del día. contactame por whatsapp Y vayamos A ver esta hermosa casaaviso legal: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. MatrículaProfesional cpmcal N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta QuirogaO1ne brokers negocios inmobiliariosseguinos en todas las redes: one brokers

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Casa · 180m² · 5 Ambientes · Casa en Venta en San Isidro - 3 Dorm. - Pileta
USD 245.000
Monseñor Alberti al 600

San Isidro, San Isidro

187 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

San isidro - zona la calabria: linda casa de estilo colonial sobre lote propio, ubicada a 3 cuadras de Avenida Centenario y estación San Isidro, centro comercial, colegios y medios de transporte. La propiedad se encuentra desarrollada en 2 plantas con una distribución simple para optimizar al máximo los espacios, ya sea para ser disfrutada por una familia tipo o numerosa. planta baja: amplio living-comedor con chimenea, cocina con comedor diario integrado y despensa, 1 baño completo compartimentado que hace de toilette, 1 dormitorio o family, lavadero independiente y cuarto de servicio. planta alta: simpático estar que balconea al living comedor para utilizar como escritorio o espacio tv, 1 baño completo compartimentado y 2 dormitorios de excelentes dimensiones (principal con vestidor). exterior: hacia el frente tenemos entrada para 1 auto con portón automático y pileta de material revestida en venecita y bordes atérmicos. Hacia el fondo de la propiedad, nos encontramos con un lindo patio de 4x5 con parrilla, super aprovechable para compartir momentos con familia y amigos. detalles A tener en cuenta: La casa fue construida en el año 1980 (planos conforme A obra) y se encuentra en buen estado general de mantenimiento, con algunas refacciones parciales de hace 20/25 años. Cuenta con aberturas de madera al frente, pisos de cemento alisado en living-comedor y cocina, porcelanato en dormitorios, calefacción individual por tiro balanceado y cuenta con equipos de aire acondicionado. Corredor responsable Javier Coulter cmcpsi 4863Coulter & Salbucci Propiedades / Miembro fundador de global Red de Ver datos

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Desarrollo horizontal , San Isidro · Caleta Haus
Desde
$ 355.000
CATAMARCA

Martínez, San Isidro

9 un.6 amb.187 a 189 m² tot.

Parrilla

Proyecto caleta haus - Fecha finalizacion: Agosto 2024 - Excelente calidad constructiva. Nuevo proyecto de caleta en una zona privilegiada de San Isidro, a sólo metros del paseo verde en la calle Dardo Rocha. Consiste en 9 casas que combinan diseño, excelencia constructiva y espacios verdes, logrando una conexión ideal entre el disfrute y relax, todo en medio de una zona próxima a los centros urbanos y con fácil acceso desde la Autopista Panamericana. Esta unidad cuenta con un ancho de 6, 7 metros, brindándole una amplitud frontal muy destacable. Casas de 2 o 3 plantas. Pb: se encuentra un living-comedor con grandes ventanales hacia la galería, corredizos para lograr integrase con el espacio verde. Cocina semi integrada por medio de una cómoda barra, muebles de melamina y mesada Stone quarz o similar, toilette y lavadero totalmente independiente. Pa: Hall de distribución amplio, 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, y un baño completo. Pa2: Playroom con baño completo o 4to dormitorio. Exterior: Galería con parrilla, mesada y bacha y un amplio jardín con pileta (opcional). Cochera para un auto. Terminaciones: La unidad cuenta con aire acondicionado pre instalado, aperturas pvc con dvh, calefacción por losa radiante, porcelanato rectificado 60*60 Ilva o similar, griferías fv de alta prestación, accesorios de baños fv, artefactos de baño ferrum o similar. Unidades sin expensas.

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Destacado
Casa · 404m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Hermosa Casa en Venta en Acassuso - San Isidro
USD 820.000
Peru al 900

Acassuso, San Isidro

422 m² tot.5 amb.3 dorm.5 baños2 coch.

Moderna casa de diseño y categoría en acasusso. Ubicada a muy pocos metros de la Av. Libertador, en uno de los barrios más lindos y destacados del Gran Buenos Aires, esta propiedad se desarrolla en varios niveles. En planta baja, presenta distintos niveles en los diferentes sectores, elegantemente integrados mediante escalones o escaleras. Al Ingresar, Hall de distribución, del cual se puede acceder a una primera habitacion o escritorio, como también hacia el elegante living, o a través de pequeñas escaleras revestidas en madera, hacia la cocina o al sector de las habitaciones de servicio, el toilette de recepción, como también hacia planta alta o las q descienden hacia garage o quincho en planta inferior. En pb, cocina comedor, dependencia de servicio, comedor diario. Amplio living, escritorio con hogar, toilette de recepción. Despensa con habitación y baño de servicio. Garage cubierto p/3 vehículos, convertido en quincho c/cocina, parrilla, baño completo y y gimnasio. Entrada de autos desc p/2 vehículos. En pa, amplio hall distribuidor, baño completo y 3 dormitorios (uno al frente, uno en suite, y el principal c/hogar y baño en suite y vestidor. Lavadero con acceso a la terraza. Muebles de placard de primera calidad. Pisos de madera pulidos y plastificados. Calefacción central. Splits para el frio en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque de alta recuperación. Aberturas de aluminio, con doble vidrio. Revestimientos en mármol. Tiene un hermoso jardín, al cual se accede tanto por el comedor diario como por el living. Desde el comedor se accede a un espacio semicubierto, que cuenta con un ventilador de techo y desde el cual se puede apreciar el hermoso y parquizado jardín. Desde el living, se accede a un hermoso deck de madera elevado sobre parque, con un toldo automático. Al fondo cuenta con una pileta de natación, con solarium. Garita de Seguridad al frente, dentro del Inmueble! AlquilerContrato x 2 añosGarantía Propietaria o Seguro CauciónDepósito en Garantía 2 MesesComisión Inmobiliaria

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