3 Campo A estrenar en Capital Federal

USD 1.950.000

Puerto Madero

Puerto Madero, Capital Federal

5 m² tot.

A 200 Metros Sobre el Nivel del Mar. La mayoría de las personas al momento de invertir cometen el mismo error, no ven todo el negocio en su conjunto, solo ven la parte subjetiva. Por eso quiero explicarte algo antes. Al momento de realizar una inversión, siempre hay que contemplar otros factores que a veces a simple vista no se ven. No pasa solo por una cuestión de gustos, que es válido obviamente, sino te importa obtener un redito, pero cuando queremos sacar rentabilidad y reducir el margen de error hay que ver otras cosas. Siempre debes definir qué tipo de inversión quieres realizar, para disfrutar, revender, renta, resguardo de capital, etc. En cada caso se consideran cosas distintas, si es para renta se busca lugares con renta fija, para revender hay que siempre buscar las vistas y hacer foco en el precio, lo que hace que no pierda valor, también puede ser la ubicación, etc. Además, siempre, siempre, tienes que ver la capacidad de salida del negocio, valorización, capacidad de reventa, eso como mínimo. En base a ello hay 7 puntos que quizás te sean útiles, para tu próxima inversión y va en concordancia con lo que te vengo contando. Puede que cumpla con todos, o no, pero en lo posible, con algunos, para que sea motivo de análisis. Debes considerar cosas como: • Problemas legales solucionables, esos donde no mucha gente se mueve, o no quiere. • Que se pueda modificar o cambiar 2 dos o en 3. • El precio es determinante, siempre por debajo del mercado. • Si hablamos de renta, mínimo entre un 5% a 10% anual en dólares. • Tiene que ser un inmueble que no tenga oferta, ni referencia, ósea competencia. • Que te permita realizar modificaciones para poder aumentarles el valor. • No debe están en manos de todo el mundo. Tú me entiendes. Aun no te dije nada de la casa, pero te digo ahora. Acá. Porque te debes estar preguntando ¿Cuándo viene la casa? Si te gustan las cosas exclusivas, esto te va a gustar. Se encuentra a 15 minutos de Punta del Este, situada a unos 200 metros sobre el nivel del mar, construida sobre un cerro. Si eres apasionado por las buenas vistas, y disfrutas del amanecer, tomando tu café, rodeado de verde, viendo desde lo alto, la pradera, como los árboles pinchan la neblina de la mañana, viendo la ciudad a lo lejos, sintiendo como el sol poco a poco va calentando, realmente son momentos únicos. Los atardeceres son como postales, veras como el sol se va ocultando entre los cerros, y el sol refleja en la laguna. Una cosa es que te lo cuente y, otra es que lo veas con tus propios ojos, y lo vivas con una panorámica, a más de doscientos metros sobre el nivel del mar. Tienes que experimentar el silencio y la tranquilidad, y veras lo que te digo, cuando algo es realmente increíble, es muy difícil de encontrar las palabras exactas para describir, y no dejar nada fuera. Con 5 hectáreas, las posibilidades son infinitas, además de tener una casa en lo alto de los cerros, puedes tener tu propia laguna, el potencial de desarrollar un viñedo si quisieras, hay uno muy conocido cerca y está casi a la misma altura del nivel del mar. Pero capas te gustan más los olivos, que han tenido un gran desarrollo y crecimientos estos últimos años, entonces también puedes hacer un olivar, o un proyecto turístico como un Hotel & Spa, con una oferta de experiencia única. De hecho, hay un proyecto que, si lo ves te darás cuenta de todo el potencial. Solo con imaginarte, estar en una super habitación en la altura, con techo cielo, en el medio de las rocas, seguramente pocos lugares te pueden dar ese privilegio. Está pensado para 37 habitaciones finamente diseñadas por un arquitecto muy famoso de Argentina, que les ha realizado muchas obras a famosos. También diseño un super deck panorámico donde tendrás las mejores vistas 360 grados, contaras con 4 habitaciones todas en suite, que una puede ser tu sala de juegos o un mega vestidor. Ventanas de piso a techo con una increíble entrada de luz todo el día, además para que puedas apreciar todo el paisaje desde cualquier punto de la casa, estando sentado frente a la estufa a leña en invierno, viendo la lluvia, o desde la cocina haciendo tus comidas preferidas. Es posible que te sorprendas cuando veas 400m2 de construcción en piedra en lo más alto del cerro. Como ves no es una simple casa, es una inversión que te da la posibilidad de hacer varios proyectos si deseas, y que, además, también puede ser tu casa. Para decir verdad conozco pocos casos como este. Creo que no me dejo nada, si me olvide de algo, podemos hablar hoy mismo. Pero re repito, no hay muchas casas como estas.

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USD 2.250.000

Dirección no informada

Belgrano, Capital Federal

Excepcionales 90 ha en el Balneario Artilleros, con acceso desde la ruta 1, a 25 minutos de Colonia del Sacramento, 28 kilometros, el mismo posee 1000 metros aprox. De costa sobre el Rio de la Plata, con excelentes condiciones para invertir en un barrio privado o desarrollo turístico. Federico Mendez. Servicios inmobiliarios

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USD 10.642.000

Uruguay

Centro / Microcentro, Capital Federal

41570000 m² tot.1 amb.

El campo se encuentra ubicado sobre camino vecinal, con acceso por ruta 4. para entender: la zona suroeste del departamento de artigas cuenta con suelos de basalto, especialmente de grupo coneat 1 característico por los suelos superficiales con zonas donde aparecen manchones sin suelo donde aflora la roca basáltica. Hay, además, suelos de mayor productividad del grupo coneat 12 que admiten un uso más intensivo. Las estancias desarrollan generalmente una ganadería extensiva incluyendo vacunos Y lanares. Las rutas 4 Y 30 son las de mayor relevancia. La infraestructura Y empresas de servicios se encuentran enfocadas A la ganadería principalmente. Cuenta con: - casa principal. - casa de encargado. - galpón. - casa de personal de trabajo. - molino. - corrales. - arboleda añeja. - encierre. - cargador. - bebederos. - instalaciones de tambo. - caballerizas. - carnicería. - taller. - alambrados perimetrales. - alambrados internos. - luz eléctrica E ingreso A campo asfaltado hasta casa principal. **campo mixto, con una marcada mayoría de tierras destinadas A la ganadería Y un 20% de la totalidad del campo agrícola. Coneat promedio 86. Información adicional: Precio por hectárea: 2650. Tipo de campo: Ganadero. Servicios: Electricidad

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USD 990.000

ESTEBAN ECHEVERRIA 1200

Belgrano Chico, Belgrano

526 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños8 coch.

Espectacular lote de 9. 35 mts. De frente por 56. 29 mts de fondo en inmejorable ubicacion echeverria al1200 - total de 526. 31 M2 con importante demolicion O para refacionar 2 casas en planta baja de 244. 32 M2 cubiertos - excelente oportunidad. ! " retasado "

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Desde

USD 51.837

Chorroarin 514

Agronomía, Capital Federal

49 un.1 amb.30 a 36 m² tot.

Emprendimiento apto para blanqueo! Edificio de 9 plantas, bicicleteros, bauleras, laundry, terraza y cocheras. Compuesto por unidades 1 y 2 ambientes, todos al frente. Ubicado en Chorroarin 514, esq. Bucarelli, Agronomía. Caba. Se encuentra a 300 mts. De la Facultad de Agronomía y en cercanías de Facultad de Veterinaria y cbc uba Ciencias Económicas. Próximo a Av. FranciscoBeiró y Av. Warnes y a 250 mts del reciente habilitado Parque La Isla! Fecha de inicio de obra: 02 Diciembre 2021. Entrega unidades: Fin de Junio 2024. Forma de pago Anticipo del 65% en dólares y el saldo del 35% en 10 o 12 cuotas en $ ajustables al índice cac. (base diciembre 2023) o en cuotas fijas en dolares billete. Principales características técnicas: 1) Del edificio: pisos de porcelanato en hall de acceso y palieres, 2 ascensores automáticos, estructura de hormigón armado, muros de mampostería, instalaciones contra incendio, luz de emergencia y portones corredizos automáticos en cocheras. 2) De las unidades: instalación eléctrica normalizada con disyuntor diferencial y llaves termo magnéticas con circuitos diferenciados - Boca para telefonía e instalación de con bocas para señal de cable colectiva - Cañerías por termofusión - termotanque eléctrico de 50 lts. - instalación preparada para instalación de equipos split frío/calor - sanitarios loza blanca marca Roca, Capea o similar - grifería marca Piazza - carpintería exterior de aluminio anodizado natural o blanco línea modena o similar - puertas de acceso contra incendios - paredes con terminación yeso pintado al látex - pisos: en cocina porcelanato y en ambientes piso flotante - revestimiento cerámico esmaltado en baño y cocina - equipamiento en cocina: mueble bajo y sobre mesada - bacha acero inoxidable - mesada de granito - Anafe eléctrico de 2 hornallas y horno eléctrico con horno - frente de placard con puerta corrediza con guías en piso y superior.

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