7 Terrenos en Zona Norte, Villa Gesell

USD 420.000

5262 m² tot.

Acceso Norte Entre Alameda 206 y 206 Bis

Zona Norte, Villa Gesell

Ubicado en el exclusivo Barrio Norte de Villa Gesell, este lote de 5. 262, 43 m² representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. A metros del mar y del ingreso a los emblemáticos médanos de la ciudad, el entorno combina un fuerte atractivo turístico —con alta demanda estacional y potencial de renta temporal— y un consolidado perfil residencial que garantiza movimiento y valorización durante todo el año. La posibilidad de construir hasta dos unidades amplía el espectro de desarrollo, ya sea para viviendas premium, dúplex de alta gama o un proyecto orientado a renta turística. La zona muestra un sostenido dinamismo inmobiliario, impulsado por nuevas construcciones y mejoras en infraestructura, lo que fortalece la plusvalía del terreno y lo convierte en un activo ideal para quienes buscan diversificar cartera con respaldo en ubicación, metros y potencial constructivo.

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USD 78.000

527 m² tot.

Paseo 102 entre Avenidas 6 y 7

Zona Centro, Villa Gesell

Terreno en venta ubicado en la demandada Zona Centro, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 527 m² y una superficie construida de 35 m2. Posee un frente de terreno de 15 m2 y un largo de terreno de 35 m2, con un F. O. T. De 0. 6. La propiedad se encuentra en una zona mixta, con acceso a diversas líneas de transporte público que facilitan la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. En sus alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, así como una variedad de comercios locales. La zona también ofrece cercanía a centros educativos de distintos niveles, desde preescolar hasta universidades, y centros de salud. Aviso legal: Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas serán las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales.

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USD 45.000

424 m² tot.

P.º 103 & Av. 13

Zona Centro, Villa Gesell

Lote de 758 m² en excelente ubicación – Villa Gesell. usd 45. 000. Oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran proyección. Ubicado en la esquina de Paseo 103 y Avenida 15, este lote cuenta con 758 m², en una zona urbana consolidada, con viviendas permanentes y todos los servicios disponibles. El Factor de Ocupación del Suelo (fos) determina la superficie máxima que puede ocupar la edificación sobre el terreno, en este lote podes construir el 40% del lote lo cual serian en planta baja hasta 303 M2. El Factor de Ocupación Total (fot) establece los metros cuadrados totales permitidos sumando los pisos. Por lo cual podrías construir en este lote hasta 454 m2. Características. - Superficie: 758 m² - Posibilidad de construcción hasta 424 m2. - Frente de 15, 46 m x 47 de fondo. - Zonificación ru1 (Residencia Unifamiliar) - fos 0, 40 – fot 0, 60. - Escritura inmediata. Servicios en la zona. - Gas natural. - Agua corriente. - Cloacas. - Energía eléctrica. - Internet. - Cable. La zona se caracteriza por su arbolada, cercanía al bosque de Avenida Boulevard, zona de viviendas permanentes, plazas cerca, colegios a minutos. Su ubicación ofrece un entorno tranquilo y de crecimiento constante, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollar un proyecto residencial. Valor: usd 45. 000. Consultanos para recibir más información, solicitar la documentación o coordinar una visita. Rodríguez Propiedades. Compromiso, transparencia y asesoramiento profesional en cada operación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1933

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USD 30.000

450 m² tot.

paseo 100 1850

La Carmencita, Villa Gesell

Oportunidad! Villa gesell! Lote de 450m2 frente al golf! El mismo se ubica en una zona recidensial consolidada, ideal vivienda permanente! El lote tiene 15 metros de frente por 30 metros de fondo, orientacion Norte. Levemente elevado con respecto a nivel de la calle, forestado con acacias y pinos. A 200 metros de Circunvalacion, y a 400 metros de la Av. Buenos Aires, esta misma es la salida a la ruta. En sus cercanias, nos encontramos con Jardin de infantes, plazas recrearivas y deportivas.

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USD 220.000

1050 m² tot.

avenida 2 y 121

Zona Centro, Villa Gesell

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Villa Gesell!! A solo 200 metros de la playa, y 100 metros de la Av. 3. Lote de 1050m2. 20 metros de frente y 51 metros de fondo, elevado a nivel de la calle y forestado con pinos. Ideal para desarrollo de departamentos! Indices urbanisticos: F. o. s: 0. 6. F. o. t: 2. Densidad: 800. C. u. v: 0. 025

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USD 380.000

900 m² tot.

Paseo 117

Zona Centro, Villa Gesell

Inmejorable Oportunidad de Inversión-Venta en Block de 2 Lotes Multifamiliares y Hoteleros. Ofrecemos a la venta dos exclusivos lotes hoteleros y multifamiliares ubicados en zona céntrica de Villa Gesell, sobre Paseo 117 entre Avenida 1 y Costanera. Se trata de una oportunidad única: uno de los pocos terrenos con frente costero disponibles en la ciudad. Ambos lotes se venden en conjunto, ideal para desarrollos turísticos, hoteleros o residenciales. Detalles del conjunto: Lote 1 (frente a Av. 1): 602 m² con 69 m² construidos. Lote 2 (frente al pasaje costanero): 588 m² con 115 m² construidos. Superficie total: 1. 190 m². Zonificación zp/G - Usos permitidos: Vivienda multifamiliar. Emprendimientos hoteleros. Comercio y gastronomía (solo en lotes con frente a la playa). F. O. S: 0, 40 | F. O. T: 1, 20 | Densidad: 400 hab/ha. Servicios actuales: calles consolidadas, agua corriente, cloacas, energía eléctrica y alumbrado público. Ubicación privilegiada a pasos de la playa, con acceso directo desde la costanera y cercanía al centro comercial. Ideal inversores y desarrolladores que buscan construir en una de las zonas con mayor proyección turística de la costa atlántica. Consultas: (Ver datos. WhatsApp: Ver datos53. Email: Ver datos. Viví o invertí frente al mar. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad correspondiente. Fogliese Propiedades Matricula comado Nro. 1054 - Publicado a través de Mapaprop

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USD 85.000

533 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Av. 4 & P.º 106, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.

Zona Centro, Villa Gesell

Oportunidad para desarrolladores: Lote Multifamiliar / Hotelero en el Centro de Villa Gesell. Ubicacion: Avenida 4 entre Paseos 106 y 107. Precio: U$S 85. 000 (Valor de incidencia altamente competitivo). Presentamos una parcela estrategica de 533 m2 ideal para la ejecucion de un complejo de departamentos, apart-hotel o emprendimiento residencial de escala urbana. Ubicado en una zona de alta demanda y consolidacion, este lote se posiciona como una de las mejores opciones por relacion ubicacion e indicadores urbanisticos. Indicadores Urbanisticos (Zona rmb - Villa Gesell) De acuerdo a la normativa vigente, el lote cuenta con un importante potencial constructivo: fos (Factor de Ocupacion del Suelo): 0. 6 (Permite ocupar hasta 319 m2 en planta baja). Fot (Factor de Ocupacion Total): 1. 2 (Superficie total construible de aproximadamente 640 m2). Densidad: 300 hab/Ha. Usos Permitidos: * Dominante: Vivienda multifamiliar y Hoteleria. Complementario: Comercio minorista vinculado, ideal para locales en planta baja que potencien la rentabilidad. Puntos Clave para el Inversor. Superficie Limpia: El valor esta puesto en la tierra y su potencial. Cuenta con una construccion de 234 m2 ideal para demolicion o reciclaje integral para maximizar el fot disponible. Infraestructura Completa: Zona dotada de agua corriente, electricidad, red cloacal y gas natural. Ubicacion Estrategica: Situado en pleno casco urbano, a metros del centro comercial, garantizando ocupacion tanto en temporada alta como renta permanente. Invierta en el futuro de Villa Gesell. Un lote con indicadores generosos a un valor de mercado real. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1125

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USD 39.000

445 m² tot.

paseo 100 y avenida 18

La Carmencita, Villa Gesell

Oilher Propiedades ofrece para su venta! Terreno frente al golf en esquina! El mismo se ubica sobre el paseo 100 esquina avenida 18. Zona super consolidada, recidensial. A metros de la Av. Circunvalacion, la plaza deportiva y del jardin 907. El terreno al ser en esquina da muchas posibilidades de proyectar tu futura casa, cuenta con una orientacion ideal para nuestra zona, ya que el mismo esta orientado al Norte. Esta orientacion nos brinda una excelente luminosidad natural.

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USD 35.000

300 m² tot.

Dirección no informada

Zona Centro, Villa Gesell

Terreno de 300M2 en esquina 141 Y 2, aprobado multifamiliar.

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USD 350.000

2000 m² tot.

Av. Buenos Aires 135

Zona Centro, Villa Gesell

Se vende espectacular terreno de 2. 010 m², ubicado en una de las mejores esquinas de Villa Gesell. ¡Excelente ubicación! Se encuentra a 200 metros del mar, 150 metros del Pinar del Norte y 150 metros de la peatonal. Actualmente funciona como estacionamiento. Ideal para la construcción de un importante apart-hotel o edificio de departamentos, con posibilidad de incorporar piscina, spa, gimnasio y zoom, además de locales comerciales sobre la Av. Buenos Aires. Según las condiciones indicadas, se pueden construir hasta 2. 800 m², con un total de 49 departamentos de dos ambientes, más una cochera cubierta en el subsuelo para cada departamento como mínimo. Se puede construir hasta 12 metros de altura: planta baja más tres pisos. De acuerdo con la distribución y características del proyecto, existe la posibilidad de que varios departamentos tengan vista al mar y al bosque. La incidencia es de menos de usd 125 por cada metro cuadrado construible (sin contar las cocheras), en una excelente ubicación. Dueño directo – sin comisión. Se aceptan propiedades en parte de pago. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados pueden estar sujetos a inexactitudes; las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los metros cuadrados construibles dependerán del Código de Edificación Municipal vigente al día en que se efectúe la operación de venta. Para mayor precisión, se deberá consultar en la Municipalidad de Villa Gesell. Se deja constancia de que los valores pueden estar sujetos a verificación o ajuste.

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USD 120.000

965 m² tot.

Av. 3 & Paseo 113

Zona Centro, Villa Gesell

Excelente emprendimiento comercial y habitacional en Zona Centro de Villa Gesell a 330 mts del mar y a 400 mts de la peatonal. Ubicado sobre dos lotes, uno con frente sobre Av. 3 y el otro con frente al Paseo 114, ambos tiene obra construida totalmente a reciclar refaccionar, que consta de 3 locales comerciales sobre Av. 3 y 13 unidades funcionales de 2 ambientes sobre Paseo 114. La propiedad tiene carácter comercial, vivienda multifamiliar Y unifamiliar. La zona permite una variada cantidad de rubros comerciales para los locales y una muy buena rentabilidad tanto en temporada como durante el año, ya que es una zona de gran importancia turística y habitacional. Es una gran oportunidad de inversión a muy buen precio de compra y excelente rentabilidad considerando los beneficios de la zona. Características: El lote 18. 15 mt de frente sobre Av. 3, 18, 90 mt sobre Paseo 114 - 490 mts de superficie. Zonificación C1/G comercial-multifamiliar. 3 locales comerciales sobre Av. 3 (2 unidades de 54 mts y 1 de 72 mts) 13 departamentos (acceso sobre Av. 3 y 114): 8 unid. 33 mts + 1 unid. De 42 mts + 1 unid. De 37 mts + 1 unid de 44 mts. Superficie construida 730 mts. Superficie de venta 475 mts. El terrero se encuentra en zona comercial rodeado de hoteles y negocios varios, incluso de centros de servicio que le dan una actividad comercial y de transito.

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USD 160.000

595 m² tot.

Paseo 113

Zona Centro, Villa Gesell

Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en Villa Gesell. Se vende complejo multifamiliar en construcción, con aproximadamente 50% de avance de obra, ubicado en Paseo 113 y Avenida 7, Villa Gesell. El proyecto se desarrolla sobre un lote de 595, 20 m² y contempla: 5 departamentos de 2 ambientes. 10 cocheras en Planta Baja. Unidades con estar-comedor, cocina, dormitorio y baño. Circulaciones exteriores. Estructura de hormigón armado. Mampostería y gran parte de la obra gruesa ya ejecutada. superficies según plano. Superficie del terreno: 595, 20 m² Superficie cubierta proyectada: 220, 82 m² Superficie total computada: 322, 21 m² estado actual. La propiedad se comercializa en su estado actual de obra, con aproximadamente un 50% de ejecución. Ya se encuentra realizada una parte importante de la estructura y obra gruesa, permitiendo al comprador continuar directamente con el desarrollo y definir las terminaciones de acuerdo con el destino comercial que quiera darle. Ideal para inversión. Por su configuración de 5 unidades de 2 ambientes y 10 cocheras, el proyecto presenta distintas posibilidades: Finalizar y comercializar las unidades individualmente. Destinarlas a alquiler temporario turístico. Explotarlas como complejo de renta. Combinar alquiler de departamentos y cocheras. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca adquirir un desarrollo ya iniciado, evitando comenzar una obra desde cero. Ubicación: Paseo 113 y Avenida 7 – Villa Gesell, Buenos Aires. Se vende el complejo completo en el estado actual. Consultar por planos, documentación, fotografías, estado de avance y visitas a la propiedad.

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