• Villa General Belgrano

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175 Terrenos en Villa General Belgrano, Córdoba

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USD 111.111

650 m² tot.

avenida argentina villa general

Villa General Belgrano, Córdoba

Barrio de Montaña Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1040

Super destacado

USD 55.000

1250 m² tot.

Famatina

Centro, Villa General Belgrano

¡lanzamiento exclusivo en pre-venta! - Loteo la florita. Tu lugar soñado a solo 700 metros del centro de Villa General Belgrano. ¿Buscás el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de la ciudad? La Florita es un desarrollo único diseñado tanto para vivienda permanente como para una escapada de fin de semana. Un entorno natural inigualable con vistas panorámicas a las Sierras Chicas y a las Sierras Grandes, diseñado para quienes valoran la exclusividad y la calidad de vida. Características Principales. Ubicación privilegiada: A solo 700 metros del centro de Villa General Belgrano. Lotes premium: Superficie total de 1. 250 m², ideales para proyectar con amplitud. Infraestructura de vanguardia: Calles adoquinadas, amplias veredas y un diseño urbanístico que prioriza el paisaje. Calidad y Estética: Servicios 100% Subterráneos. Para mantener las visuales limpias, ordenadas y potenciar la belleza natural del entorno, el loteo cuenta con una red de servicios subterráneos con cruces de calle diseñados con máxima precisión técnica: Agua corriente y Cloacas. Electricidad y Alumbrado público. Gas natural. Fibra óptica. Pavimento articulado (Tipo Holanda) Espacios verdes preservados. Oportunidad Única de Inversión (Valores de Pre-venta) Aprovechá los precios de pozo antes del lanzamiento oficial. Los valores varían según la ubicación estratégica de las parcelas dentro del loteo: Ubicación del Lote. Valor de Pre-venta. Lotes Selección. U$S 55. 000. Lotes Premium. U$S 60. 500. Lotes Exclusivos. U$S 66. 000. Financiación a Tu Medida. Entrega inicial: 50% al momento de la firma. Salda el resto: Hasta en 12 cuotas en dólares, ¡totalmente sin interés! ️¡No dejes pasar esta oportunidad! Invertir en La Florita es asegurar tu capital en uno de los puntos más cotizados y exclusivos de Villa General Belgrano. Nosotros te acompañamos en cada paso para que tomes la mejor decisión y cumplas tus sueños. ¿Querés conocer el máster plan o coordinar una visita al predio? ¡Contactanos hoy mismo y reservá tu lote antes de que vuelen!

Super destacado

USD 24.900

1019 m² tot.

Chaco 600

Villa General Belgrano, Córdoba

Exclusivo lote listo para escriturar y construir en Villa General Belgrano. Ubicado en el codiciado Barrio El Alto, este terreno representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan invertir en calidad de vida, privacidad y un entorno natural privilegiado, o desarrollar un proyecto inmobiliario de categoría. Características principales de la propiedad: Superficie Total: 1. 019 m². Dimensiones: 20 metros de frente por 50 metros de fondo (medidas ideales para proyectos amplios). Topografía: Terreno regular y muy parejo. Excelente base que minimiza costos de movimiento de suelo y facilita el inicio inmediato de obra. Entorno y Vistas: Vistas abiertas y panorámicas a las sierras, garantizando un paisaje despejado y conexión total con la naturaleza. Documentación: Cuenta con escritura (títulos perfectos, listo para transferir). Sobre la ubicación: Barrio El Alto se destaca por su tranquilidad, su entorno residencial consolidado y su rápido y fácil acceso al centro de Villa General Belgrano. Es la zona perfecta para diseñar una residencia premium que combine la paz de las sierras con el confort moderno. En tdr Agencia Inmobiliaria priorizamos las propiedades que marcan la diferencia. Este lote cumple con todos los requisitos para una inversión segura y de alto nivel. ¿Te interesa conocer el lote o recibir más información? Déjanos tu consulta o contáctate directamente con nosotros para coordinar una visita al lugar. - kpVer datos - kptVer datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Destacado

USD 530.000

112774 m² tot.

Venta 11 Hectáreas EN Villa General Belgrano — Oportunidad DE Inversión

Villa General Belgrano, Córdoba

Oportunidad de inversión en un amplio predio de 11 hectáreas ubicado a solo 3 km del centro de Villa General Belgrano, en la destacada zona de El Pozo Verde, con imponentes vistas a las Sierras Grandes y al Cerro Champaquí. Este predio de gran versatilidad brinda la posibilidad de desarrollar proyectos turísticos, comerciales, gastronómicos o recreativos de gran escala (como centros comerciales, complejos de hospedaje, espacio de actividades o emprendimientos gastronómicos con vistas panorámicas únicas). infraestructura Y edificaciones existentes* Casa Principal: Cuenta con 2 dormitorios, living comedor de grandes dimensiones, baño, cocina, galería con vistas a las sierras y patio propio. (son A refaccionar para su uso óptimo) * 4 Cabañas: Construidas con materiales de la zona (madera y piedra). * Casa de Caseros: Construcción en piedra y madera, distribuida en 2 dormitorios* sum (Salon de Usos Múltiples): Espacio cerrado de 100 m² con cocina separada, desayunador, 2 baños y área de guardado. * Espacios Comunes: Gran piscina (sectores diferenciados para adultos y niños), baños individualizados y área de juegos infantiles. * Instalaciones de Servicios: 4 tanques de agua de 1. 000 m³ y 3 pozos de agua (15 m, 25 m y 65 m de profundidad) potencial de negocio Y explotación* Rendimiento Turístico: Villa General Belgrano es un destino con afluencia constante durante todo el año. Destaca una ocupación promedio del 95% en verano (enero y febrero), 85% en invierno (julio / Fiesta del Chocolate) y 100% en fechas especiales y festividades (Carnaval, Semana Santa / Fiesta de la Masa Vienesa, Oktoberfest, Navidad, Año Nuevo y fines de semana largos). Durante la temporada baja, mantiene un flujo regular de fin de semana. * Proyectos Adicionales: Se cuenta con un galpón construido junto al pozo de 65 metros, ideal para el desarrollo de una embotelladora de agua mineral natural, fábrica de cerveza artesanal o un emprendimiento gastronómico con vista privilegiada a las sierras y a la villa. información adicional Y documentación* Estado Documental: Escritura. Planos presentados y aprobados por el Colegio de Arquitectos. Aprovecha el enorme potencial de este predio estratégico. Llámanos Y vamos A conocerlo. Matías Ruiz Moreno cpi 4740 Matías Ruiz Morenocpi 4740

Destacado

USD 35.000

1200 m² tot.

Ruta 5 Km 82, X5149 Villa Gral km 82

Villa General Belgrano, Córdoba

Imagina despertar cada mañana con vistas panorámicas, respirando el aire fresco y puro de la naturaleza. Este lote ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños, o complejo en un refugio donde podrás disfrutar de la tranquilidad y la serenidad que solo este entorno natural puede brindar. El lote de terreno se encuentra rodeado de vegetación autóctona como Aguaribay, Algarrobos, Eucaliptos y Paraísos, entre otros. El terreno representa una marcada topografía y tiene salida directa a la Ruta N5. Este lote también ofrece proximidad a una amplia gama de actividades al aire libre. Si sos amante de la naturaleza, podrás explorar senderos pintorescos, pasear en bicicleta o realizar excursiones emocionantes. Para los aficionados al deporte, hay ríos y lagos donde podrás disfrutar de actividades acuáticas. Esta propiedad es ideal para Inversores, ya que la zona está rodeada de complejos turísticos, hoteles, vistas únicas y a un precio excelente. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote único en Villa Gral Belgrano. Es tu puerta de entrada a un estilo de vida excepcional en un entorno natural incomparable. ¡Vení y descubrí el lugar donde tus sueños se hacen realidad! El lote es esquina con salida a las dos calle. El mismo cuenta con: 1. 200 m2, de los cuales posee 21 x 59 metros. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar en las Sierras de Córdoba. ¡Te esperamos con los brazos abiertos!

Destacado

USD 399.000

1575 m² tot.

Estanislao del Campo al 900, Barrio Bertone

Villa General Belgrano, Córdoba

Complejo de Departamentos en Villa General BelgranoInversión turística apta crédito, con renta inmediata y proyección aprobadaExcelente terreno de 1. 575 m² ubicado en Villa General Belgrano, Córdoba, uno de los destinos turísticos más consolidados y demandados del país, con ocupación sostenida durante todo el año. La propiedad cuenta actualmente con un complejo de 3 departamentos totalmente equipados, diseñados y habilitados para alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), con planos aprobados en una zona donde hoy no se otorgan nuevos permisos de construcción, lo que la convierte en una oportunidad única y difícil de replicar. SuperficiesPlanta baja cubierta: 76 m²Planta alta cubierta: 69 m²Semicubiertos pb: 4 m²Semicubiertos pa: 19 m²Además, el inmueble posee permiso aprobado para desarrollar hasta 451 m², permitiendo ampliar el complejo, sumar más unidades y escalar significativamente la rentabilidad. El complejo3 departamentos independientesUno de mayor categoría con jacuzziDos unidades de tipología similarTodos con cocina propia, equipamiento completo y mobiliarioListos para operar de forma inmediata, sin inversión adicionalCalidad constructivaMateriales de primera líneaAberturas con dvh (doble vidrio hermético) Excelente estado generalEstética cuidada y funcional, visible en las imágenesRentabilidad y modelo de negocioValor estimado de alquiler: $90. 000 por noche por unidadIngreso mensual aproximado: $5. 500. 000 o másRentabilidad estimada: usd 3. 700 a 4. 000 mensuales, con potencial de mejoraEl complejo puede: Entregarse a un operador que lo subalquile en bloqueAmpliarse con nuevas construcciones ya aprobadasApto crédito – inversión que se paga solaLa propiedad es apta crédito, lo que permite financiar parte de la compra y cubrir la cuota mensual con la renta generada por el complejo, transformando la inversión en un esquema de autofinanciamiento, con flujo de ingresos desde el primer mes. Ubicación estratégica y demanda permanenteVilla General Belgrano ofrece turismo activo todo el año, impulsado por eventos de gran convocatoria: OktoberfestCosquín RockSommerfestFiesta Nacional de la Masa VienesaFiesta del Chocolate Alpino (julio) Festival Medieval (diciembre) Feria NavideñaNoches temáticas y eventos especialesTambién cuenta con varios puntos atractivos cerca como La Cumbrecita, viñedos, embalses, ríos serranos; aademás tiene vistas a las dos sierras ideal para en temporada invernal disfrutar los paisajes nevados. Este contexto asegura alta ocupación tanto en temporada alta como media, consolidando un ingreso estable yprevisible. DocumentaciónEscritura perfectaPlanos totalmente aprobados en CalamuchitaApto crédito hipotecarioListo para escriturarlos metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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