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12 Terrenos baratos en Villa Celina, La Matanza

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USD 279.900

600 m² tot.

República de Austria 0

Villa Celina, La Matanza

Corredor Responsable: Hernán Buezo cpi 8898 cmcpm 3037- Contacto: Margarita Garayalde. terreno de 600m² en villa celina – oportunidad para destino comercial, textil Y multifamiliar. El equipo re/max ofrece un importante lote propio de 20 metros de frente por 30 metros de fondo sobre la calle República de Austria. Una ubicación estratégica de alta demanda, muy cercana al polo comercial de la zona. Por sus dimensiones y accesos, es una parcela ideal para dos perfiles de inversión: . Potencial del lote. Depósito y Acopio: Su frente de 20 metros es excelente para diseñar un ingreso cómodo para furgones y camionetas utilitarias. Ideal para el guardado y distribución de rollos de tela o mercadería. Taller o Rubro Comercial: Espacio ideal para consolidar un taller textil o depósito liviano en planta baja, con la comodidad de tener un área privada de carga y descarga hacia el interior. . Estado actual (A regularizar O demoler) El terreno cuenta con una edificación al frente y otra estructura lateral a terminar. El valor de publicación se centra principalmente en la tierra y sus 600 m². Las mejoras existentes se transfieren en el estado en que se encuentran, ideales para ser evaluadas por el comprador para su demolición total o para gestionar los planos y habilitaciones municipales correspondientes. . Ubicación Y logística. Conectividad urbana: Salida rápida hacia Autopista Ricchieri y Avenida General Paz, facilitando la distribución hacia caba y gba. Entorno: A solo 200 metros del centro comercial del barrio. Transporte público: Conectividad para el personal mediante líneas de colectivo cercanas (8, 56, 86, 97, 143, 145 y 298). Un lote con un frente único que ya no se consigue en la zona. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este espacio tiene para ofrecerte. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 300.000

225 m² tot.

Caaguazú 2400

Villa Celina, La Matanza

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Deborah Fittipaldi. venta de dos propiedades en el mismo lote en villa celina buenos aires con 5 ambientes Y cochera. Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en la calle Caaguazú 2423 Villa Celina, en una zona de consolidación inmobiliaria y crecimiento constante. La propiedad cuenta con una distribución funcional de 5 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 3 baños completos, configuración ideal tanto para vivienda familiar como para proyectos de inversión. El terreno se encuentra en muy buen estado general, con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, gas y agua corriente. Dispone de 1 cochera, aspecto valorado en la zona que facilita la accesibilidad y seguridad vehicular. La ubicación sobre Caaguazú posiciona la propiedad en un corredor de desarrollo con buena conectividad hacia otras áreas de la región. Villa Celina presenta características atractivas para inversores interesados en zonas con potencial de revalorización y demanda habitacional creciente. Esta oportunidad resulta conveniente tanto para quienes buscan una vivienda con espacios bien distribuidos como para inversores que consideren proyectos de ampliación o mejora. La disponibilidad de servicios básicos y la infraestructura existente minimizan costos de adecuación inicial. Transportes Cercanos. Colectivos: 8, 36, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 143, 164, 180, 193. no dudes en consultarme! Estoy para ayudarte. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cm 1015. Inmueble No accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 350.000

285 m² tot.

Giribone 2500

Villa Celina, La Matanza

Giribone Y ugarte. polo comercial textil. lote. 8, 66 X 33. apto para locales O deposito. El nuevo polo textil y comercial de Villa Celina se está consolidando como uno de los fenómenos económicos más fuertes del oeste del Gran Buenos Aires. Lo que históricamente fue una zona vinculada al comercio mayorista informal y al circuito de La Salada, hoy está evolucionando hacia un verdadero centro de distribución, fabricación y venta textil con escala metropolitana. La transformación tiene varias claves: Crecimiento explosivo de marcas textiles y talleres. Migración de comerciantes desde Once y Avellaneda buscando menores costos. Desarrollo de depósitos, galerías y locales comerciales. Conectividad estratégica con General Paz, Riccheri y Camino de Cintura. Fuerte movimiento mayorista orientado a revendedores de todo el país. Villa Celina pasó de ser una periferia comercial a convertirse en un nodo logístico-textil muy potente. Hoy llegan compradores desde provincias enteras para abastecerse de indumentaria, calzado y accesorios, generando un flujo económico enorme todos los días. Además, el fenómeno ya no es solamente “feria”. Empezaron a aparecer: galerías más modernas, depósitos premium, showrooms, centros de distribución, oficinas comerciales, gastronomía, inversiones inmobiliarias mixtas. Esto genera una oportunidad inmobiliaria muy interesante: locales comerciales, mini depósitos, edificios de oficinas low cost, galerías textiles, centros logísticos urbanos, vivienda para trabajadores y comerciantes. En términos urbanos, Villa Celina tiene algo parecido a lo que fue: Avellaneda hace 15 años, Barracas industrial hace 20 años, o incluso Gamarra en Lima en su etapa de expansión. Todavía hay valores relativamente bajos comparados con otros polos comerciales de Buenos Aires, pero con un crecimiento de circulación y renta muy fuerte. Para desarrolladores e inversores, el atractivo está en: alta rotación comercial, demanda constante de metros, rentabilidades elevadas, necesidad de infraestructura moderna, y posibilidad de desarrollar formatos híbridos (comercial + depósitos + oficinas). También aparece una nueva estética comercial: fachadas vidriadas, locales doble altura, paseos de compras modernos y naves industriales recicladas estilo urbano-industrial. Eso está cambiando la imagen de toda la zona. El desafío ahora será acompañar el crecimiento con: mejor infraestructura, estacionamientos, seguridad, ordenamiento urbano, accesos logísticos, y formalización comercial. Si el proceso continúa, Villa Celina puede convertirse en uno de los polos textiles mayoristas más importantes de Argentina en los próximos años, compitiendo directamente con Once y Avellaneda en determinados segmentos.

USD 450.000

395 m² tot.

Barros Pazos al 1500

Villa Celina, La Matanza

Terreno en venta en Villa CelinaExcelente acceso a Capítal Federal y arterias de circulacionfot 1, 8fos 0, 6El terreno cuenta con una vivienda al fondo y una construccion al frenteAgostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

USD 450.000

250 m² tot.

Giribone 2300

Villa Celina, La Matanza

Giribone Y mariquita thomson. 10 X 25. apto desarrollo comercial

USD 600.000

375 m² tot.

Bustamante al 2300

Villa Celina, La Matanza

Depósito premium 375 m² | planta libre sin columnas | ubicación estratégica – bustamante 2336Excelente oportunidad para empresas, operadores logísticos e inversores que buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica con conectividad inmediata a los principales accesos del Área Metropolitana de Buenos Aires. Ubicado en Bustamante 2336, a pocos metros de Av. General Paz (Bajada Castro Barros) y con acceso directo a Chilavert, este depósito se encuentra en un punto neurálgico con rápida conexión hacia caba, zona oeste, zona sur y los principales corredores logísticos mediante Autopista Dellepiane y Autopista Ricchieri. Características del inmueble- Superficie total: 375 m²- Planta completamente libre de columnas, permitiendo máxima flexibilidad operativa y mejor aprovechamiento del espacio- Gran altura interior: 6, 50 metros en parte central y 4, 80 metros en laterales, ideal para almacenamiento vertical y optimización de capacidad- Portón de acceso de 4 metros de altura, apto para ingreso de utilitarios, camionetas y vehículos de carga- Distribución interna funcional con dos sectores claramente definidos: - Área de carga, recepción y despacho al frente- Sector de almacenamiento o stock al fondo para mejor organización y seguridad- Oficina lateral de control o administración con vista operativa- Núcleo sanitario existente con posibilidad de refacción- Pisos de hormigón de alta resistencia, preparados para tránsito y uso intensivo- Techo de chapa con muy buena iluminación natural gracias a chapas traslúcidas incorporadasVentaja logísticaLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que permite tiempos de respuesta altamente competitivos hacia puntos clave del amba: - Puerto Madero / Aduana - 23 minutos aprox. - Parque Industrial La Matanza - 33 minutos aprox. - Terminales Portuarias - 23 a 26 minutos aprox. - Parque Industrial Zárate - 1 hora 15 minutos aprox. Acceso inmediato a General Paz, conexiones rápidas con Autopista Ricchieri, Dellepiane y principales arterias de circulación metropolitana. Ideal para- Centros de distribución- Operaciones de última milla- Logística liviana y almacenamiento mayorista- Empresas de e-commerce- Talleres industriales o centros operativosUna propiedad pensada para maximizar eficiencia operativa, reducir tiempos logísticos y potenciar el crecimiento de tu negocio. Alderete Propiedades — Luis Alderete | cucicba 7587 | csi 6764

USD 600.000

330 m² tot.

Giribone 2200

Villa Celina, La Matanza

Giribone al 2200 Y barros pazos. 10 X 33. apto desarrollo comercial. El nuevo polo textil y comercial de Villa Celina se está consolidando como uno de los fenómenos económicos más fuertes del oeste del Gran Buenos Aires. Lo que históricamente fue una zona vinculada al comercio mayorista informal y al circuito de La Salada, hoy está evolucionando hacia un verdadero centro de distribución, fabricación y venta textil con escala metropolitana. La transformación tiene varias claves: Crecimiento explosivo de marcas textiles y talleres. Migración de comerciantes desde Once y Avellaneda buscando menores costos. Desarrollo de depósitos, galerías y locales comerciales. Conectividad estratégica con General Paz, Riccheri y Camino de Cintura. Fuerte movimiento mayorista orientado a revendedores de todo el país. Villa Celina pasó de ser una periferia comercial a convertirse en un nodo logístico-textil muy potente. Hoy llegan compradores desde provincias enteras para abastecerse de indumentaria, calzado y accesorios, generando un flujo económico enorme todos los días. Además, el fenómeno ya no es solamente “feria”. Empezaron a aparecer: galerías más modernas, depósitos premium, showrooms, centros de distribución, oficinas comerciales, gastronomía, inversiones inmobiliarias mixtas. Esto genera una oportunidad inmobiliaria muy interesante: locales comerciales, mini depósitos, edificios de oficinas low cost, galerías textiles, centros logísticos urbanos, vivienda para trabajadores y comerciantes. En términos urbanos, Villa Celina tiene algo parecido a lo que fue: Avellaneda hace 15 años, Barracas industrial hace 20 años, o incluso Gamarra en Lima en su etapa de expansión. Todavía hay valores relativamente bajos comparados con otros polos comerciales de Buenos Aires, pero con un crecimiento de circulación y renta muy fuerte. Para desarrolladores e inversores, el atractivo está en: alta rotación comercial, demanda constante de metros, rentabilidades elevadas, necesidad de infraestructura moderna, y posibilidad de desarrollar formatos híbridos (comercial + depósitos + oficinas). También aparece una nueva estética comercial: fachadas vidriadas, locales doble altura, paseos de compras modernos y naves industriales recicladas estilo urbano-industrial. Eso está cambiando la imagen de toda la zona. El desafío ahora será acompañar el crecimiento con: mejor infraestructura, estacionamientos, seguridad, ordenamiento urbano, accesos logísticos, y formalización comercial. Si el proceso continúa, Villa Celina puede convertirse en uno de los polos textiles mayoristas más importantes de Argentina en los próximos años, compitiendo directamente con Once y Avellaneda en determinados segmentos.

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