• Vicente López

2 Terrenos publicado hace menos de 1 semana en Vicente López, Vicente López

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Terreno · 264m² · Venta Lote Acepta m Vendible 1865 Nuñez Belgrano
USD 950.000
Avenida Congreso 2900

Núñez, Capital Federal

264 m² tot.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Gabriel López Bertazza - mls id # Ver datos. excelente oportunidad! Lote. metros vendibles aprox, segun prefactibilidad 1865 mts aprox. metros construibles 2523 aprox. venta de lote - en la zona de nuñez al limite con belgrano. Av. Congreso 2985 entre la av cramer Y conesa. A 5 cuadras de cabildo, 4 cuadras de monreo Y 3 cuadras de av ricardo balbin. se aceptan metros en parte de pago Y diferencia en efectivo. Se puede aceptar departamentos 3 ambientes. También puede ser local U oficina en la zona de villa del parque O devoto. Lote de 8, 66 mts X 30, 46 mts. superficie: 264 mts. informacion de edificabilidad. a. Edificabilidad: cm (corredores medios). B. Altura máxima: 31, 20mtrs + 2 Retiros. c. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia). D. Sup. Terreno = 264m² la prefactibilidad esta A disposición de los interesados los metros indicados son aproximados, de tener interes en el lote deberá hacer su propio estudio. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 350m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Lote 8.71 X 17.35 - Venta - Nuñez - 560 m Vendibles
USD 490.000
Nuñez al 2900

Núñez, Capital Federal

350 m² tot.6 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Excelente lote 8. 71 X 17. 35 - nuñez - 560 metros vendiblessup. Construida (m2) : 276Frente (m) : 8. 71Fondo (m) : 17. 35Superficie total del terreno (m2) : 151unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) Altura Máxima (m) : 11. 60Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperficie vendible (m2) : 560capacidad constructiva (m2) : 740Codigo de Planeamiento Urbano: R2biplusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 85. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar mep. actualmente excelente casa - cochera - oficina - family - patio - terraza - parrillaplanta bajagran espacio de oficinas (4, 60 x 8, 80) que puede ser un muy amplio living, una cochera cubierta o un playroom - Comedor separado (2, 50m x 6, 00m) - 1 cochera descubierta (5, 00m x 4, 00m) - Toilette de recepción - Patio interior - Oficina (2, 50m x 3, 40m) posible cocina - Pequeño family (2, 00m x 2, 40m) planta altacocina con comedor diario (5, 2 x 5, 5) - Baño completo - Gran distribución - 3 dormitorios, principal en suite con vestidor( 3, 50m x 4, 00m) salida a balcón (4, 00mx 3, 20m) 2do dormitorio (3, 60m x 4, 00m) sin placard, 3er dormitorio (3, 60m x 3, 40m) con placard, en suite. entrepiso terrazaterraza y parrilla, con vista a pulmón de manzana (5, 30m x 3, 00m) Quincho(2, 50m x 3, 20m) Lavadero separado. Sup. Tot. 350 m2Se acepta propiedad como parte de pagoUbicación: Nuñez al 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer) Excelente ubicación, cercana a importantes avenidas. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 182m² · Doble Lote en Esquina. Lomas de Núñez. Usab2 + Enrase. 1070 m² Vendibles
USD 665.000
Cuba 4100

Núñez, Capital Federal

182 m² tot.

Doble lote sobre Cuba 4110 esquina Besares 2201/09/13, de 11, 81 m de frente x 16, 09 metros de profundidad y una superficie total de 182, 40 metros cuadrados. Según Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab2), permite un completamiento parcial de tejido (enrase) con el edificio lindero y la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 22, 40 metros sobre Línea Oficial (Planta Baja mínima de 2, 60 metros + 3 pisos + 1 piso retirado de la L. O. + 4 pisos por enrase). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial y la Línea Divisoria de Parcela de Fondo. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado el lote permitiría la construcción de 1. 070 metros cuadrados para la venta, con una incidencia total con Plusvalía de u$s 690/metro cuadrado y una Plusvalía aproximada de u$s 73. 041. -. Las propiedades están ubicadas a dos cuadras de Av. Cabildo y a seis de Av. Libertador, a metros de las plazas Balcarce y Félix Lima, en el emblemático barrio de Núñez. Accesible: No (Ley 5. 115). -- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

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Terreno · 123m² · Venta Terreno | Moldes 3300 | Nuñez
USD 550.000
Moldes al 3300

Núñez, Capital Federal

123 m² tot.

Excelente ubicacióN! frente A la plaza F. Ramirez - A 7 cuadras del subte linea "D" -lote: 7, 80 x 16 - superficie 123m2 - edificabilidad: usaa (Unidad de Sustentabilidad en Altura) -altura maxima: 22, 50m + 2 retiros, total 10 pisos - lote no alcanzado por lfi - superficie vendible: 1070m2 - datos del terrenozonificacion código anterior R2aiisec-manz: Ver datosedificabilidad código nuevo: usaa- Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (h. máx: 22, 80m) dimensiones lote = 7, 78 m ancho x 15, 81m largo = 123 m2lote no alcanzado por L. F. I. / se considera un retiro de fonde de 6M para uf habitablesarea edificable= total sup. Lote 123m2banda edificable mínima de fondo 16m (Art. 6. 4) plusvaliaa x B x alícuota según zonasiendo A la superficie adicional a construirSiendo B el valor de incidencia del suelosec-manz = Ver datosIncidencia del Suelo uva: 1516 (B) Alícuota correspondiente a Zona 4: 35%calculo valor A: Metros cuadrados a construir según Código anterior por fot (3. 46) = 426 m2Metros cuadrados a construir según nuevo Código = 736 m280% = 588, 80 m2A= 162, 80 m2calculo plusvalía162, 80 x 1516 x 35% =u$s 86. 381, 68Artículo 20. - A los efectos de lo dispuesto en el artículo 328 del Código Fiscal, las alícuotas para cada zona son: Zona 1: 10% - Zona 2: 18% - Zona 3: 27% - Zona 4: 35%. actualmente alquilada casa totalmente habitable Y confortable-*renta de $90. 000*el 28/02/2022 vence el contrato de alquiler-existe la posibilidad de que la inquilina desocupe la propiedad si esta se vende en su periodo de alquiler- el dueño acepta hasta un 20% en mtr como parte de pago* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *-*Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *--

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Terreno · 274m² · Terreno 274 m² Venta en Florida
USD 720.000
Avenida Maipú 700

Florida, Vicente López

274 m² tot.

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Matías Arslanian - mls id # Ver datos. venta lote florida, Ideal Inversores. venta lote sobre la avenida maipú al 700 florida. se trata de un lote de 274 M2. ¡oportunidad de inversión, no te lo pierdas!! Este lote está ubicado en el barrio de Florida, ofrece una oportunidad para. inversores y desarrolladores. Tiene una superficie de 274 m2 con un frente de 8. 66 m. La superficie máxima vendible es de 856 m2. Con zonificación T2, Permite una altura de hasta 22, 50 metros. Posibilidad de construir pb + 6 plantas tipo + 6 cocheras. Se puede considerar la inclusión de cocheras en pb sin contarlos en los metros. cuadrados de venta. El estudio de factibilidad se encuentra a disposición. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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