67 Terrenos con Jardín en venta en Villanueva, Tigre

Lote ideal para navegantes o familias amantes de disfrutar el Rio. Uno de los más exclusivos barrios privados con el canal interno de agua más ancho de toda la costa del Rio Lujan (90 metros de ancho dentro del barrio con su acceso náutico directo sobre el Rio Lujan). Estratégicamente ubicado a 200 m2 de la estación de servicio de combustible náutico del aca de Villa La Ñata, (ideal para completar combustible fácilmente al salir a navegar o al regresar). Barrio de bajisimas expensas por su característica: (Son solo 84 lotes distribuidos sobre dos calles internas que están una a cada lado del canal de agua interno, y en futuro un edificio de media densidad que no tiene acceso al agua sobre el frente del barrio). Seguridad las 24hs. Los lote de 20 m2 de frente sobre la calle interna del Barrio y 20 metros sobre la costa propia del canal interno, y 60 metros de largo lo que le da un enorme espacio para construir una gran vivienda de categoría o diseñar un extenso parque. El lote tiene un muelle hecho por la empresa Las Marinas, con madera de alta calidad, de 14 metros de largo por 3. 5 metros de ancho, con su marina flotante de hormigón de 12 metros de largo por 3 metros de ancho. El mismo le permite colocar hasta 3 barcos grandes de popa en el frente de su lote. El lote tiene 170 camiones de 4M3 de tierra para elevarlo a la cota requerida. El lote está preparado para colocación del césped de jardín, más un destape de 40 cmts de profundidad en la zona de construcción de la casa de aprox 400 m2 la cual fue rellena con tosca y compactada 3 veces con una maquina pata de cabra. Todo el terreno nivelado, dos aterrazamientos soportados con cable estacado, alambrado perimetral con postes de quebracho, colocación de bomba sumergible para riego con 2 circuitos básicos de riego para el perímetro y el césped de la vereda, y pilar y toma de agua en su lugar definitivo. O sea el lote está listo para construir

Venta de Muy buen lote a la laguna. Tiene una superficie de 1398 mtrs, De los cuales 20 metros de fondo dan a la laguna grande y los 32 metros restantes dan al brazo pequeño de la laguna. Sobre el lado derecho del lote no hay construcciones ni habrán en el futuro ya que ese sector es de Eidico y no es vendible, con lo cual la vista de costa es de casi 80 metros de costa y de visual. El Barrio Cerrado San Francisco se encuentra en el complejo Villanueva sobre un total de 98has, 573 lotes. Tiene laguna de 28has. Es un barrio ubicado en el corazón mismo de Villa Nueva, rodeado por barrios cerrados. El predio linda con los Barrios San Andrés y Casas de Santa María. Totalmente constituido. En la entrada del barrio se encuentra el servicio de guardia 24hs. De Ambulancia. •Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva. •Seguridad: sólida infraestructura las 24hs: con garitas de control, central, sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado. •Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del Norte. •Centro comercial Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). •Cercano al barrio se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. •Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Lote ideal para navegantes o familias amantes de disfrutar el Rio. Uno de los más exclusivos barrios privados con el canal interno de agua más ancho de toda la costa del Rio Lujan (90 metros de ancho dentro del barrio con su acceso náutico directo sobre el Rio Lujan). Estratégicamente ubicado a 200 m2 de la estación de servicio de combustible náutico del aca de Villa La Ñata, (ideal para completar combustible fácilmente al salir a navegar o al regresar). Barrio de bajisimas expensas por su característica: (Son solo 84 lotes distribuidos sobre dos calles internas que están una a cada lado del canal de agua interno, y en futuro un edificio de media densidad que no tiene acceso al agua sobre el frente del barrio). Seguridad las 24hs. Los lote de 20 m2 de frente sobre la calle interna del Barrio y 20 metros sobre la costa propia del canal interno, y 60 metros de largo lo que le da un enorme espacio para construir una gran vivienda de categoría o diseñar un extenso parque. El lote tiene un muelle hecho por la empresa Las Marinas, con madera de alta calidad, de 14 metros de largo por 3. 5 metros de ancho, con su marina flotante de hormigón de 12 metros de largo por 3 metros de ancho. El mismo le permite colocar hasta 3 barcos grandes de popa en el frente de su lote. El lote tiene 170 camiones de 4M3 de tierra para elevarlo a la cota requerida. El lote está preparado para colocación del césped de jardín, más un destape de 40 cmts de profundidad en la zona de construcción de la casa de aprox 400 m2 la cual fue rellena con tosca y compactada 3 veces con una maquina pata de cabra. Todo el terreno nivelado, dos aterrazamientos soportados con cable estacado, alambrado perimetral con postes de quebracho, colocación de bomba sumergible para riego con 2 circuitos básicos de riego para el perímetro y el césped de la vereda, y pilar y toma de agua en su lugar definitivo. O sea el lote está listo para construiraviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -

Lote san juan barrio náutico - villa nueva - la mejor ubicación - (hay dos lotes linderos en venta - el precio es por cada uno - se puede escuchar oferta por los dos) Lote ideal para navegantes o familias amantes de disfrutar el hermoso Delta del Río de La Plata, Paraná, cruces a Carmelo etc. Uno de los más exclusivos barrios privados con el canal interno de agua mas ancho de toda la costa del Río Lujan (90 metros de ancho dentro del barrio con su acceso náutico directo sobre el Río Lujan) . Estrategicamente ubicado a 200 mts de la estación de servicio de combustible náutico del aca de Villa La Ñata, (ideal para completar combustible fácilmente al salir a navegar o al regresar) . Barrio de bajisimas expensas por su característica: (Son solo 84 lotes distribuidos sobre dos calles internas que están una a cada lado del canal de agua interno, y en futuro un edificio de media densidad que no tiene acceso al agua sobre el frente del barrio) . Seguridad las 24hs sobre el acceso vehicular del frente y sobre el puesto de guardia sobre el Río Lujan, mas rondines internos las 24hs a intervalos variables. Los lotes tienen 20 metros de frente sobre la calle interna del Barrio y 20 metros sobre la costa propia del canal interno, y 60 metros de largo lo que le da un enorme espacio para construir una gran vivienda de categoría o diseñar un extenso parque. El lote tiene un muelle hecho por la empresa Las Marinas, con madera de altísima calidad dura, que durara cientos de años, super reforzado de 14 metros de largo por 3. 5 mts de ancho, con su marina flotante de hormigón de 12 mts de largo por 3 mts de ancho. Inmejorable! El mismo le permite colocar hasta 3 barcos grandes de popa en el frente de su lote! Dado que el canal interno del barrio hasta la costa de enfrente tiene 90 mts de ancho, por lo que no se requiere, como en la mayoría de los barrios náuticos, colocar su embarcación paralela a la costa en cuyo caso solo 1 embarcación por lote podría ser posible, aquí Ud puede colocar su barco grande, otra lancha, gomones, jet ski o motos de agua, todo le entrara con mucha comodidad. Este lote esta excelentemente ubicado, en el centro del canal, esta del mejor lado del barrio ya que es el lado de donde da el sol hasta última hora del día permanece soleado hasta la ultima hora de la tarde. Los lotes en el barrio San Juan que no están construidos requieren relleno hasta alcanzar la cota +4 igm de altura y nivelación y una serie de trabajos de preparación previos exigidos por el reglamento del barrio, como construcción de rampa vehicular, colocar caños debajo de la vereda, y cerrado de alambrado perimetral todo por cuenta del propietario. En este lote yo ya tiene incorporados 170 camiones de 4M3 de tierra para elevarlo a la cota requerida, mas 10 cmts de tierra negra para dejar todo el lote preparado para colocación del césped de jardín, mas realice un destape de 40cmts de profundidad en la zona de construcción de la casa de aprox 400m2 la cual fue rellena con tosca y compactada 3 veces con una maquina pata de cabra. Todo el terreno nivelado, dos aterrazamientos soportados con table estacado, alambrado perimetral con postes de quebracho, colocación de bomba sumergible para riego con 2 circuitos básicos de riego para el perímetro y el césped de la vereda, y pilar y toma de agua en su lugar definitivo. O sea el lote esta listo para contruir su proyecto sobre el! El Barrio Náutico San Juan, a diferencia de muchos otros Barrios Privados de la zona, ya tiene el certificado de factibilidad otorgado en diciembre del 2016, es por eso que en 2017 comenzaron a contruir las primeras casas. Tiene todos los servicios Luz eléctrica, Agua de la propia planta de tratamiento (pero ahora en Enero 2019 se conecta a Aysa) , Gas, Cable, Internet, Cloaca con planta propia de tratamiento de afluentes cloacales. Y por esto ultimo (la terminación de la planta de tratamiento cloacales que acabamos de instalar) ya se esta finalizando el tramite del certificado de infraestructura que permitirá comenzar la escrituración de los lotes a nombre de sus titulares. Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero que además esta todo parquizado, palmeras, muelle, fogón de adoquines, chill out-lounge de madera, portón, alambrado perimetral con toda su superficie de grama bahiana, con riego automatizado con el se puede unificarlos Y lograr un lote de 2. 400m2 sobre el agua. ubicación: Llegada igual que a Nordelta: Por Panamericana y Ramal Tigre + Camino de los Remeros, o por Panamericana y Ramal Escobar + La Bota. Acceso desde buenos aires, capital federal 41 minutos por gps, desde belgrano! (35. 9 kmts)

Casa ya adjudicada, lote 7 de la manzana 6 ( ver foto) excelente ubicacion con orientación noreste Proyecto terreno mas casa. . Muy buena ubicacion y orientacion norte sol x la tarde en jardin. 90 cuotas pagas mas 18 cuotas que se pagaron x adelantado!! Quedan solo 30 cuotas mas los ajustes. Hoy la cuota es de 67 mil pesos queda fija hasta octubre del 2021 ahi se ajusta x indice de la construccion. Se entrega en marzo 2022. Casa de 80 mts2 ampliable a 120mts.

* muy buen lote al golf* Barrio San Isidro Labrador/Escriturable. Apto credito. Lote al golf de 743 mts. . Con visual a espejo de agua del golf. san isidro labrador es el barrio más consolidado del Complejo Villanueva y uno de los 3 únicos barrios ya escriturables (apto crédito). Ubicado a 36 km. Del centro de Buenos Aires, está formado por 840 lotes distribuidos en 164 hectáreas, dos grandes lagunas, una salida al río Luján, una cancha de golf de 18 hoyos y un área deportiva con actividades como rugby, hockey, tenis y fútbol. El complejo villanueva está ubicado a la altura del Km 38, 5 de la Panamericana (Ramal Escobar), muy cercano al Centro Comercial de Benavidez, al de Maschwitz y al de Nordelta. El Complejo está formado por 12 Barrios Privados, todos los cuales cuentan con amplias lagunas en donde pueden practicarse diversos deportes náuticos sin motor. El Charter Mary Go pasa diariamente por la puerta de todos los barrios del Complejo. Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): St´ Francis, San Pablo, Northfield, Cardenal Pironio, San Isidro Delta School, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del Norte. Ver datos. Para más información, llámanos al: Ver datos. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Los valores de expensas pueden estar desactualizados. Aviso publicado por Bustamante Propiedades S. A. Desde Sumaprop.

*excelente lote A la laguna–orientacion noroeste * Excelente Lote a la laguna con muy buen espejo de agua y orientación. Accesos: *Panamericana, bajada “Benavidez-Alberdi” del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes. *Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villa Nueva. * El complejo villanueva está ubicado a la altura del Km 40 de la Panamericana (Ramal Escobar), muy cercano al Centro Comercial de Benavidez y al de Nordelta. El Complejo está formado por 12 Barrios Privados, todos los cuales cuentan con amplias lagunas en donde pueden practicarse diversos deportes náuticos como Remo, Kayak, Velerismo y Windsurf. El Charter Mary Go pasa diariamente por la puerta de todos los barrios del Complejo. Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): St´ Francis, San Pablo, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del Norte. *Ver datos. Para más información, llámanos al: Ver datos. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Los valores de expensas pueden estar desactualizados. Aviso publicado por Bustamante Propiedades S. A. Desde Sumaprop.

San rafael - espectacular al agua - 882 M2 - al wsw. Lote a la Laguna gran espejo de agua, en Barrio San Rafael, Complejo Náutico Villanueva, muy próximo a Nordelta. Terreno de 882 m2 sobre Coul de Sac, con excelente orientación del lote y muy buena ubicación, cómoda respecto de la entrada del barrio. Lindisimas vistas del lote, ubicado en una península, rodeado de agua. San Rafael es un barrio en pleno crecimiento en Villa Nueva y está compuesto por 374 lotes y una gran laguna central. Villa Nueva es un complejo Náutico muy próximo a Nordelta, constituido por 12 barrios cerrados comunicados por un boulevard principal. Todos estos barrios tienen lagunas navegables y/o salida al rio. Los barrios, cuentan con todos los servicios, seguridad permanente y amplios terrenos.

Excelente lote en venta al rio en el barrio San Marco con orientacion Noreste. Tu barco en tu jardin. Ssuperficie de 946m2. Importante: Instrumento de compraventa Cesión de Derechos. san marcosan Marco cuenta con 357 lotes de los cuales el 85% de ellos se ubica sobre el agua. El diseño de San Marco se distingue por una gran laguna con islas y su salida directa al río, lo que permite que los lotes tengan amarras privadas. Su principal característica es la cercanía de los terrenos a la orilla y su salida directa ya sea a la laguna o al canal que se conecta con el río Luján. Hectáreas totales: 71 haCantidad unidades: 357Superficie promedio por unidad: 900Atributos: amarras propias, salida al río Luján, 15 hectáreas de laguna. villa nueva Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal Todos los Santos. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público. centros comercialesen la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto. Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva. Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz. Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros. Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio. Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42, 5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva. educaciónfruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona. En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios. Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori SchoolEn Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes. Los álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de Padua y del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis. A estos se suman la sede de la uces y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el cbc de la uba. saludel avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni. Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales. Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villanueva. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticmcpsi 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando serviciosa corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta excelente lote al rio con 1175 m2 en B San Juan, en Villa Nueva, Tigrelisto para construir! El lote posee: * Muelle de 14 mts de largo por 3. 5 mts de ancho * Marina flotante de hormigon de 12 mts de largo por 3 mts de ancho* 170 camiones de 4 m3 de tierra para elevarlo a la cota requerida* 10 cmts de tierra negra para dejar todo el lote preparado para colocacion del cesped de jardin * Destape de 40cmts de profundidad en la zona de construccion de la casa de aprox 400m2 y se relleno con tosca y compactada 3 veces con una maquina pata de cabra* Todo el terreno nivelado * Dos aterrazamientos soportados con tablestacado * Alambrado perimetral con postes de quebracho* Colocacion de bomba sumergible para riego con 2 circuitos basicos de riego para el perimetro y el cesped de la vereda san juan, uno de los mas exclusivos barrios privados (de solo 84 lotes, todos nauticos) con el canal interno de agua mas ancho de toda la costa del Rio Lujan (casi 90 metros de ancho dentro del barrio con su acceso nautico directo sobre el Rio Lujan). Su excelente ubicación hace que sea la alternativa más atractiva para los amantes de la náutica. Productor mc

Venta excelente lote al rio con 1175 m2 en B San Juan, en Villa Nueva, Tigrelisto para construir! El lote posee: * Muelle de 14 mts de largo por 3. 5 mts de ancho* Marina flotante de hormigon de 12 mts de largo por 3 mts de ancho* 170 camiones de 4 m3 de tierra para elevarlo a la cota requerida* 10 cmts de tierra negra para dejar todo el lote preparado para colocacion del cesped de jardin* Destape de 40cmts de profundidad en la zona de construccion de la casa de aprox 400m2 y se relleno con tosca y compactada 3 veces con una maquina pata de cabra* Todo el terreno nivelado* Dos aterrazamientos soportados con tablestacado* Alambrado perimetral con postes de quebracho* Colocacion de bomba sumergible para riego con 2 circuitos basicos de riego para el perimetro y el cesped de la veredaLote ideal para navegantes o familias amantes de disfrutar el hermoso Delta del Rio de La Plata, Parana, cruces a Carmelo etc. Uno de los mas exclusivos barrios privados con el canal interno de agua mas ancho de toda la costa del Rio Lujan (90 metros de ancho dentro del barrio con su acceso nautico directo sobre el Rio Lujan) . Estrategicamente ubicado a 200 mts de la estacion de servicio de combustible nautico del aca de Villa La ñata, (ideal para completar combustible facilmente al salir a navegar o al regresar) . Barrio de bajisimas expensas por su caracteristica: (Son solo 84 lotes distribuidos sobre dos calles internas que estan una a cada lado del canal de agua interno, y en futuro un edificio de media densidad que no tiene acceso al agua sobre el frente del barrio) , No hay cancha de Golf, ni de tenis, ni grandes superficies de espacios comunes lo que hace de su mantenimiento una buena ecuacion para vivir en un sitio unico de bajas expensas muy exclusivo sobre el Rio. Seguridad las 24hs sobre el acceso vehicular del frente y sobre el puesto de guardia sobre el Rio Lujan, mas rondines internos las 24hs a intervalos variables por personal armado de prefectura. Cerco de 19 hilos electrificados perimetral y sistemas de camaras perimetrales. Toda una fortaleza! Los lotes tienen 20 metros de frente sobre la calle interna del Barrio y 20 metros sobre la costa propia del canal interno, y 60 metros de largo lo que le da un enorme espacio para contruir una gran vivienda de categoria o diseñar un extenso parque. El lote tiene un muelle hecho por la empresa Las Marinas, con madera de altisima calidad dura, que durara cientos de años, super reforzado de 14metros de largo por 3. 5mts de ancho, con su marina flotante de hormigon de 12mts de largo por 3mts de ancho. Increible! El mismo le permite colocar hasta 3 barcos grandes de popa en el frente de su lote! Dado que el canal interno del barrio hasta la costa de enfrente tiene 90 mts de ancho, por lo que no se requiere, como en la mayoria de los barrios nauticos, colocar su embarcacion paralela a la costa en cuyo caso solo 1 embarcacion por lote podria ser posible, aqui Ud puede colocar su barco grande, otra lancha, gomones, esqui jets o motos de agua, todo le entrara con mucha comodidad. Este lote que ofrezco esta excelentemente ubicado, en el centro del canal, esta del mejor lado del barrio ya que es el lado de donde da el sol hasta ultima hora del dia. El sector de en fente se sombrea a la caida del sol, mientras este permanece soleado hasta la ultima hora de la tarde. . Hermoso! Los lotes en el barrio San Juan que no estan construidos requieren relleno hasta lacanzar la cota +4 igm de altura y nivelacion y una serie de trabajos de preparacion previos exigidos por el reglamento del barrio, como construccion de rampa vehicular, colocar caños debajo de la vereda, y cerrado de alambrado perimetral todo por cuenta del propietario. En este lote yo ya le meti 170 camiones de 4M3 de tierra para elevarlo a la cota requerida, mas 10 cmts de tierra negra para dejar todo el lote preparado para colocacion del cesped de jardin, mas realice un destape de 40cmts de profundidad en la zona de construccion de la casa de aprox 400m2 la cual fue rellena con tosca y compactada 3 veces con una maquina pata de cabra. Todo el terreno nivelado, dos aterrazamientos soportados con table estacado, alambrado perimetral con postes de quebracho, colocacion de bomba sumergible para riego con 2 circuitos basicos de riego para el perimetro y el cesped de la vereda, y pilar y toma de agua en su lugar definitivo. O sea el lote esta listo para contruir su proyecto sobre el! El Barrio Nautico San Juan, a diferencia de muchos otros Barrios Privados de la zona, ya tiene el certificado de factibilidad otorgado en diciembre del 2016, es por eso que en 2017 comenzaron a contruir las primeras 10 casas, y ya hay a 2019 unas 30 casas contruidas, y otros 9 proyectos mas aprobados. Esta en un momento ideal para inversores! Tiene todos los serivcios Luz electrica, Agua de nuestra propia planta de tratamiento (pero ahora en 2019 se conecta a Aysa) , Gas, Cable, Internet, Cloaca con nuestra propia planta de tratamiento de afluentes cloacales, y por esto ultimo (la terminacion de la planta de tratamiento cloacales que acabamos de instalar) ya se esta finalizando el tramite del certificado de infraestructura que permitira comenzar la escrituracion de los lotes a nombre de sus titulares. Para entender la oportunidad que representa entrar aqui como propietario. Tenga en cuenta que a tan solo 2. 5 kmts por la misma calle Solis se encuentra el Barrio Nautico Yacht de NorDelta (muy cerquita!! , paso obligado para llegar al Nautico San Juan) y en el Yatch de NorDelta hay lotes mas chicos (de 900m2) a usd 500. 000 dolares y pagan mas de $ 25. 000 de expensas! Y el canal de agua interno es por lejos muchisimo mas angosto que el del Barrio San Juan donde ademas pagamos expensas del orden de los $ 10. 000 pesos mensuales. En particular yo tengo otro lote lindero a este (no incluido en esta venta) que ademas esta todo parquizado, palmeras, muelle, fogon de adoquines, chill out-lounge de madera, porton, alambrado perimetral con toda su superficie de grama bahiana, con riego automatizado etc etc el cual (opcionalemnte podria venderse en conjunto con un lote lindero para unificarlos, si el candidato estuviera buscando tener 2. 400m2 sobre el agua) ver tema aparte para oferta. Llegada igual que a NorDelta: Por Panamericana y Ramal Tigre + Camino de los Remeros, o por Panamericana y Ramal Escobar + La Bota. acceso desde buenos aires, capital federal 41 minutos por gps, desde belgrano! (35. 9 kmts) Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

*excelente lote A la laguna–orientacion noroeste * Excelente Lote a la laguna con muy buen espejo de agua y orientación. Accesos: *Panamericana, bajada “Benavidez-Alberdi” del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes. *Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villa Nueva. * El complejo villanueva está ubicado a la altura del Km 40 de la Panamericana (Ramal Escobar), muy cercano al Centro Comercial de Benavidez y al de Nordelta. El Complejo está formado por 12 Barrios Privados, todos los cuales cuentan con amplias lagunas en donde pueden practicarse diversos deportes náuticos como Remo, Kayak, Velerismo y Windsurf. El Charter Mary Go pasa diariamente por la puerta de todos los barrios del Complejo. Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): St´ Francis, San Pablo, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del Norte. *Ver datos. Para más información, llámanos al: Ver datos. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Los valores de expensas pueden estar desactualizados. Aviso publicado por Bustamante Propiedades S. A. Desde Sumaprop.

San rafael - espectacular al agua - 882 M2 - al wsw. Lote a la Laguna gran espejo de agua, en Barrio San Rafael, Complejo Náutico Villanueva, muy próximo a Nordelta. Terreno de 882 m2 sobre Coul de Sac, con excelente orientación del lote y muy buena ubicación, cómoda respecto de la entrada del barrio. Lindisimas vistas del lote, ubicado en una península, rodeado de agua. San Rafael es un barrio en pleno crecimiento en Villa Nueva y está compuesto por 374 lotes y una gran laguna central. Villa Nueva es un complejo Náutico muy próximo a Nordelta, constituido por 12 barrios cerrados comunicados por un boulevard principal. Todos estos barrios tienen lagunas navegables y/o salida al rio. Los barrios, cuentan con todos los servicios, seguridad permanente y amplios terrenos.

*lote al rio / * *excelente lote al rio en santa catalina de 1200M2, salida directa al rio. –* Espectacular Lote al Río de 1. 200m2 en el Barrio privado Santa Catalina del Complejo Villanueva. Santa Catalina es el barrio más consolidado del Complejo. Tiene 123 hectáreas, 618 lotes, espejos de agua de 50 hectáreas, salida al río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia y un 50% de su superficie destinado a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Cuenta con plazas de juegos para chicos y muelle público. El Complejo Villanueva está ubicado a la altura del Km 40 de la Panamericana (Ramal Escobar), muy cercano al Centro Comercial de Benavidez y al de Nordelta. El Complejo está formado por 12 Barrios Privados, todos los cuales cuentan con amplias lagunas formadas por agua de napa, en donde pueden practicarse diversos deportes náuticos como Kayak, Velerismo y Windsurf. El Charter Mary Go pasa diariamente por la puerta de todos los barrios del Complejo. Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): St´ Francis, San Pablo, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, San Isidro Delta School, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del NorteVer datos