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231 Terrenos en venta en Villa General Belgrano, Córdoba

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USD 399.000

1575 m² tot.

Estanislao del Campo al 900, Barrio Bertone

Villa General Belgrano, Córdoba

Complejo de Departamentos en Villa General BelgranoInversión turística apta crédito, con renta inmediata y proyección aprobadaExcelente terreno de 1. 575 m² ubicado en Villa General Belgrano, Córdoba, uno de los destinos turísticos más consolidados y demandados del país, con ocupación sostenida durante todo el año. La propiedad cuenta actualmente con un complejo de 3 departamentos totalmente equipados, diseñados y habilitados para alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), con planos aprobados en una zona donde hoy no se otorgan nuevos permisos de construcción, lo que la convierte en una oportunidad única y difícil de replicar. SuperficiesPlanta baja cubierta: 76 m²Planta alta cubierta: 69 m²Semicubiertos pb: 4 m²Semicubiertos pa: 19 m²Además, el inmueble posee permiso aprobado para desarrollar hasta 451 m², permitiendo ampliar el complejo, sumar más unidades y escalar significativamente la rentabilidad. El complejo3 departamentos independientesUno de mayor categoría con jacuzziDos unidades de tipología similarTodos con cocina propia, equipamiento completo y mobiliarioListos para operar de forma inmediata, sin inversión adicionalCalidad constructivaMateriales de primera líneaAberturas con dvh (doble vidrio hermético) Excelente estado generalEstética cuidada y funcional, visible en las imágenesRentabilidad y modelo de negocioValor estimado de alquiler: $90. 000 por noche por unidadIngreso mensual aproximado: $5. 500. 000 o másRentabilidad estimada: usd 3. 700 a 4. 000 mensuales, con potencial de mejoraEl complejo puede: Entregarse a un operador que lo subalquile en bloqueAmpliarse con nuevas construcciones ya aprobadasApto crédito – inversión que se paga solaLa propiedad es apta crédito, lo que permite financiar parte de la compra y cubrir la cuota mensual con la renta generada por el complejo, transformando la inversión en un esquema de autofinanciamiento, con flujo de ingresos desde el primer mes. Ubicación estratégica y demanda permanenteVilla General Belgrano ofrece turismo activo todo el año, impulsado por eventos de gran convocatoria: OktoberfestCosquín RockSommerfestFiesta Nacional de la Masa VienesaFiesta del Chocolate Alpino (julio) Festival Medieval (diciembre) Feria NavideñaNoches temáticas y eventos especialesTambién cuenta con varios puntos atractivos cerca como La Cumbrecita, viñedos, embalses, ríos serranos; aademás tiene vistas a las dos sierras ideal para en temporada invernal disfrutar los paisajes nevados. Este contexto asegura alta ocupación tanto en temporada alta como media, consolidando un ingreso estable yprevisible. DocumentaciónEscritura perfectaPlanos totalmente aprobados en CalamuchitaApto crédito hipotecarioListo para escriturarlos metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

USD 29.000

840 m² tot.

Las Calandrias 3555

Villa Castelar, Villa General Belgrano

Venta de Lote en "Villa la Gloria" en "Villa General Belgrano". Te presentamos la venta de un lote excepcional en "Villa la Gloria", un rincón tranquilo y encantador en el corazón de Villa General Belgrano. Este terreno, ubicado en la Manzana 3 lote 12, sobre el Boulevard Las Corzuelas esquina Los Zorzales, ofrece una oportunidad única para materializar tus sueños. Con una superficie de 840 m2, este lote en esquina presenta dimensiones ideales (20 m2 de frente y 40 m2 de fondo), proporcionando el espacio perfecto para construir tu hogar ideal. Imagina despertar en un entorno rodeado de una hermosa arboleda, creando una atmósfera serena y natural que te inspirará a cada paso. La ubicación estratégica de este lote es otro de sus destacados atributos. A solo cuatro cuadras de la Ruta N5, disfrutarás de la comodidad de tener acceso rápido a las principales vías de comunicación, sin sacrificar la paz y la privacidad que este vecindario exclusivo ofrece. La propiedad cuenta con un alambrado perimetral, brindándote seguridad y delimitando claramente tu futuro espacio. Además, ya cuenta con servicios esenciales de luz y agua, facilitando el proceso de construcción de tu hogar sin complicaciones. No pierdas la oportunidad de ser parte de la comunidad de "Villa la Gloria" y de Villa General Belgrano. Este lote representa la posibilidad de crear un hogar único y personalizado en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy y haz realidad tus sueños! Este lote en "Villa la Gloria" es la puerta de entrada a una vida llena de comodidades y serenidad. ¡No esperes más para comenzar tu nueva aventura! Tlc684. Expensas: 0

USD 50.000

1250 m² tot.

Lotes DE 1250m2 A 700 Metros DEL Centro DE Villa General Belgrano - Loteo LA Florita

Villa General Belgrano, Córdoba

Tenemos lo que buscas! Un lugar exclusivo, ideal para vivir con tu familia o para emprendimiento turístico, a pocos pasos del centro de Villa Gral. Belgrano. Vistas a los dos cordones montañosos, con todos los servicios necesarios. Lotes a 700 metros del centro de Villa General Belgrano! Ubicación: Terrenos ubicados en el corazón de Villa General Belgrano, una zona reconocida por su belleza natural, tranquilidad y encanto centroeuropeo. Este lugar combina la tranquilidad con la comodidad de tener todos los servicios y atracciones a mano. Superficie: 1250 m2, Servicios: - Red de gas natural, - Red de cloacas, - Servicios subterráneos - Pavimento articulado. - fos: 0, 35 | fot: 0, 50 - 2 Viviendas unifamiliares por lote - Viviendas multifamiliares: 1 cada 264m2. Entorno: Puramente natural, rodeado de frondosos árboles autóctonos y ofrece vistas panorámicas a las Sierras Chicas y sierras grandes. Es ideal tanto para quienes buscan construir una vivienda familiar en un entorno tranquilo como para inversores que desean desarrollar un proyecto turístico en una de las zonas más demandadas de la región. La cercanía a atracciones turísticas como el Parque Cervecero, el Dique Los Molinos y diversas rutas de senderismo lo convierten en una opción inmejorable para quienes disfrutan de la naturaleza y la tranquilidad. Llamanos y vamos a verlos! 3546 - Ver datos / 3546 - Ver datosRoberto Fotheringham mp - cpi 7629

USD 24.000

2999 m² tot.

Calle Desconocida S/N

Villa General Belgrano, Córdoba

Corredor Responsable: moises olariaga buono cpcpi 6868- Contacto: Maria Eugenia Ares. remax vende Excelente lote, en Barrio cerrado Villa del condor. Villa del Cóndor - Casas & Club de Montaña - Potrero de Garay. Ubicación: Villa del Cóndor es un barrio de montaña con todas las instalaciones para disfrutar de la naturaleza y de la paz de manera confortable y segura. Excelente Lote con muy buen acceso al ingreso. Lote 131. Sup: 2990 m2. -A 5km del Lago los Molinos. -A 25 km de Villa Gral. Belgrano. -A 70 km de la ciudad de Córdoba. Instalaciones del barrio: - Servicios subterreaneos, seguridad 24hs. Actividades y deportes: - Senderismo. - Trekking. - Mountain Bike. - Avistaje de aves. - Pesca deportiva. - Cabalgatas. Posee Escritura. Llamanos y vamos a visitarlo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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