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166 Terrenos a estrenar en venta en San Lorenzo, Santa Fe

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USD 3.000.000

140000 m² tot.

Au. Rosario - Sta. Fe S/N

San Lorenzo, Santa Fe

Excepcional inversiónsan Lorenzo, espectacular fracción de 14 ha. Sobre la autopista Rosario - Santa Fe, con proyecto aprobado para la construcción de un Parque Industrial, Comercial y Logístico vigente hasta 2019. A 30min de Rosario, el predio mide de frente sobre la autopista: 237, 20 mts, Lateral Norte 777, 76 mts. Lateral Sur 1029, 66, Contrafrente 163, 35 mts. El proyecto cuenta con 30 lotes de 2. 000 mt2 cada uno, anexables y un sector de loteo comercial y logístico sobre el frente de la autopista de desarrollo futuro para hoteles, locales gastronómicos, u otros. descripción por sectorsector Lotes Industriales-LogísticosEn el sector trasero del lote se plantea el uso de actividades industriales y logísticas. En el mismo sedisponen franjas de lotes separados por el trazado de una gran calle central de dos carriles por mano. A ambos lados de esta calle se disponen las playas de maniobra que se anteceden a cada una de lasáreas edicables de cada lote. Todos los lotes disponen un espacio pensado para ubicar una playafrontal, conectada a la calle central, para maniobras y estivación y estacionamiento. Sector Lotes ComercialesEn el sector delantero, próximo a la autopista, se ubican los lotes que alojarán el centro comercial y deservicios. Se plantean 3 grandes lotes con supercies de 4. 800m2 a 2. 100m2. Se plantea que el áreaedicable de los lotes genere una especie de patio central, sobre el cual se dispondrán los edicioscon comercios, locales, etc. Este espacio será una amplia explanada con sectores parquizados yespacios de esparcimiento y recreación para los empleados y los visitantes del Parque. Se organizauna franja perimetral de estacionamiento y calle de circulación. La tarea de carga y descargaparticular de cada unidad de depósito/local en pb se realiza a través de una calle perimetral destinadaa esta única función. Sectores VerdesLas áreas verdes se ubican sobre la calle Colectora, próximo al acceso de uso logístico y en el espacioque funciona como fuelle entre el sector industrial-logístico y el sector comercial. En el sectorpróximo al acceso, se plantea un área que será reservada como suelo absorbente necesario paralograr un óptimo escurrimiento de las aguas de todo el parque al reservorio. Estas zonas seránaprovechadas y utilizadas para usos recreativos. En este mismo sector se plantea un pequeño edicioque funcione como contería-proveeduría, donde tanto empleados como directivos de las industriasalojadas en el parque puedan disponer de un espacio para reuniones y descanso. En el sector mediodel parque se plantea otra área verde, donde también se dispone un reservorio. Allí se proyectará unedicio de aprox. 150m2 dentro del sector de área verde, en relación al ocio y descanso, destinado alos choferes y operarios del rubro industrial-logístico. Dispondrá de núcleo sanitario de vestuariosequipados con agua caliente, cocina y sum-Comedor para el encuentro social. En este sectortambién se ubicará la planta de tratamiento de euentes. Se dispondrán supercies para seguridad ycontrol de acceso de camiones y utilitarios y ocinas administrativas y mantenimiento general delpredio. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

USD 12.000.000

1170000 ha tot.

Hipólito Irigoyen, Puerto General San Martin, Dpto. San Lorenzo Provincia de Santa Fé

San Lorenzo, Santa Fe

Terreno de gran escala ubicado en Puerto General San Martín, provincia de Santa Fe, a aproximadamente 30 km al norte de Rosario, sobre la margen derecha del Río Paraná. La propiedad se inserta dentro del complejo portuario San Lorenzo – Puerto General San Martín, uno de los polos exportadores más importantes de Argentina. El activo forma parte de la Hidrovía Paraná–Paraguay, corredor estratégico que conecta con la desembocadura en el Océano Atlántico, con un calado promedio de entre 34 y 36 pies, apto para la operación de buques de gran porte como Panamax y Capesize. El complejo portuario está compuesto por terminales privadas con muelles e instalaciones especializadas para la carga y descarga de cereales, aceites, hidrocarburos, minerales, productos químicos y petroquímicos. En este nodo se concentra una porción significativa de la producción exportable del centro, litoral y noroeste del país. Asimismo, las terminales cuentan con infraestructura adecuada para la operatoria con chatas y barcazas, y las condiciones naturales del Río Paraná en este sector favorecen el desarrollo de actividades portuarias. El terreno posee una superficie total declarada de 1. 177. 064 m² y presenta una configuración en forma de “martillo”. Integra un macizo con doble frente a vía pública: aproximadamente 1. 000 metros sobre Av. Yrigoyen y 1. 260 metros sobre Cnel. Juan B. Thorne. Adicionalmente, cuenta con un tercer frente libre sobre la costa del Río Paraná, con una extensión aproximada de 540 metros, lo que le otorga un valor diferencial estratégico para proyectos vinculados a la logística y la actividad portuaria. La zona dispone de una red completa de infraestructura de servicios y excelente accesibilidad vial, con conexión a través de Ruta Nacional 11, Ruta 18 y la autopista Rosario – Santa Fe, lo que garantiza una eficiente vinculación con los principales centros productivos y de consumo. El entorno urbano es de carácter predominantemente industrial, con presencia de desarrollos logísticos y productivos, y sectores residenciales en áreas cercanas a los complejos existentes. Por su escala, su ubicación estratégica dentro de la hidrovía y características físicas, incluyendo su frente al río y accesos, se trata de un activo de alto potencial para desarrollos portuarios, logísticos e industriales. Para mas información comunicarse al Ver datos.

USD 15.000

240 m² tot.

Calle 5 al al 100

San Lorenzo, Santa Fe

Disponibilidad inmediata

USD 46.000

602 m² tot.

Ibarlucea 2624

San Lorenzo, Santa Fe

Oportunidad en excelente ubicación: Lote de 602 m² en calle Ibarlucea, barrio Tierra de Sueños 2, Roldán. Ubicado lindero al exclusivo barrio Puerto Roldán, con acceso rápido a la autopista Rosario–Córdoba, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. Puntos destacados: Superficie: 602 m², formato regular, fácil para proyectar vivienda única o construir a tu medida. Ubicación estratégica: lindero al barrio Puerto Roldán, con entornos consolidados y alta revalorización. Accesos: salida rápida a la autopista Rosario–Córdoba, excelente conectividad con Rosario y ciudades cercanas. Servicios: electricidad, gas y agua ya disponibles en el lote. Cercanía comercial: a 200 metros del centro comercial del barrio, con amplia oferta de comercios y servicios cotidianos. Entorno: barrio en crecimiento, ambiente residencial y tranquilo, apto para vivienda familiar o inversión. Ideal para: Familia que busca construir casa en zona segura y con servicios. Inversores que buscan lote con potencial de revalorización por su ubicación y cercanía a Puerto Roldán. Profesionales que necesitan buena conectividad a autopista. #ar: sebastian villalba. Jesus Ramos Matrícula ci 1816. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula ci 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ci 1816

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