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71 Terrenos sin cocheras en venta en Quilmes Oeste, Quilmes

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Terreno · 400m² · Terreno Fraccion en Venta en Quilmes Oeste, Quilmes, G. B. a. Zona Sur

USD 70.000

400 m² tot.

Triunvirato 2200

Quilmes Oeste, Quilmes

Se ofrece una excelente oportunidad de inversión en Quilmes: un terreno de 10 x 40 metros, amplio y versátil, que puede adquirirse de manera independiente como lote baldío de 400 m² por usd 70. 000, o bien en conjunto con un galpón frigorífico funcional y de buena capacidad, alcanzando una superficie total de 20 x 40 metros (800 m²) por usd 290. 000, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para proyectos comerciales como industriales. "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, así como las imágenes, representaciones visuales, descripciones detalladas, dimensiones del inmueble, precios, gastos comunes, impuestos y servicios asociados, se proporcionan únicamente como guía orientativa. Estos datos han sido suministrados por el propietario y pueden no estar completamente actualizados al momento de visualizar este anuncio,. Estamos completamente disponibles para atender cualquier consulta y proporcionarle toda la información que pueda requerir. "

Terreno · 70m² · Terreno Parcela en Venta en Quilmes Oeste, Quilmes, G. B. a. Zona Sur

USD 39.000

70 m² tot.

383 BIS 3400

Quilmes Oeste, Quilmes

Excelentes Parcelas en barrio semi cerrado ubicado en Calle 383 al 3400 barrio parque calchaqui, a pasitos del Metrobús y Jumbo.. El mismo cuenta con una superficie total de 70 m2 de los cuales 65 m2 pueden destinarse a la construcción, Medidas de lote: 3, 50m x 19m. El proyecto cuenta con 5 metros de espacio para estacionamiento al frente y 10 metros de longitud de espacio cubierto en planta baja (sector público del departamento) Al fondo hay un patio de 4 metros de expansión con parrilla, muy íntimo y tranquilo, acorde al entorno del barrio parque calchaquí. Este sector de quilmes oeste está muy consolidado, con árboles grandes y residencias de uno o dos niveles, con la ventaja de estar a solo tres cuadras de Av. Calchaquí y otras tantas de Av. Mosconi. Está a unos 15 minutos de la Autopista Buenos Aires/La Plata y 15 minutos del Cruce Varela. Estamos disponibles para acompañarlo, podemos coordinar una visita a los lotes que aún quedan y armar planes de pago flexibles que se adapten a sus posibilidades de pago. Solicite información al Ver datos. También se puede adquirir el departamento a construir por el desarrollador. En ese caso, consulte plazos de financiación aceptados. El predio cuenta con el plano aprobado para la construcción de duplex, el mismo se puede construir en el tiempo elegido por cada comprador, otra facilidad muy recomendable. El acceso es de asfalto y el barrio es Residencial, no dudes en consultar!! Contacto Andrea Whatshap Ver datos.

Terreno , Quilmes · Gz Retasado! Oportunidad! Venta Lote con Proyecto Aprobado
Terreno , Quilmes · Terreno

USD 75.000

100 m² tot.

roca

Quilmes Oeste, Quilmes

Ubicado en una buena zona de Quilmes Oeste, este terreno en venta sobre la calle Argentino Roca ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 430 m², el lote cuenta con un galpón en la parte posterior, cuyo techo de chapa se encuentra en buen estado. La propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de la Avenida Calchaquí y a escasos metros de la Avenida 12 de Octubre, lo que proporciona un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región. El terreno está equipado con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que lo hace ideal para desarrollar proyectos tanto residenciales como comerciales. Su acceso es de asfalto, asegurando comodidad y conectividad. La disposición del lote permite múltiples posibilidades de uso, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan ampliar sus horizontes de inversión en un área en crecimiento. Con un precio de U$D 75, 000, esta propiedad representa una oportunidad única en una ubicación privilegiada. No deje pasar la ocasión de adquirir un terreno con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de Quilmes. Para agilizar la consulta podes hacerla directamente x whatsap al 11 Ver datos

Terreno , Quilmes · Lote Próximo a Av del Sur y Metrobus Nuevo Valor
Terreno · 40m² · Amplio Lote, con Casa de 2 Ambientes, Salida por 2 Calles

USD 68.000

328 m² tot.

Azcuenaga 3022

Quilmes Oeste, Quilmes

Amplio lote con salida A 2 calles. 328 M2. Ideal emprendimiento bajo, deposito, quinta.

Terreno · 200m² · Lote de 375 m² con Construcción.
Terreno · 81m² · PH. a Demoler (Lote 191 M²)

USD 25.000

13%

190 m² tot.

Intendente Pedro Oliveri 2500

Quilmes Oeste, Quilmes

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Alejandro Laspina. venta ph lote A demoler quilmes (excelente ubicacion) Oportunidad de inversión en zona estratégica de Quilmes Oeste. Cochera con potencial de desarrollo ubicada sobre Intendente Pedro Oliveri, con superficie total de 191 m² que permite múltiples proyectos inmobiliarios. Características principales. • Superficie total construida: 191 m² • Superficie cubierta: 81 m² • Superficie descubierta: 110 m² • Año de construcción: 1960. • Estado general: regular, requiere refacción, es el ulltimo ph. ubicación estratégica. Inmueble situado en sector de Quilmes Oeste con excelente conectividad. Zona con potencial de valorización y desarrollo urbano. Entorno con acceso a servicios y vías principales de comunicación. Potencial de inversión. • Amplia superficie permite múltiples opciones de desarrollo. • Zona con crecimiento inmobiliario constante. • Posibilidad de transformación para diferentes usos comerciales o residenciales. • Valor agregado por ubicación en área de expansión urbana. condiciones de venta. Propiedad que requiere intervención integral. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 346m² · Venta - Apto Desarrollo en Altura - Quilmes Centro. precio Rebajado.
Terreno · 192m² · Terreno en Quilmes Oeste
Terreno · 330m² · Lote en Venta con Local y Casa a Reciclar Quilmes

USD 49.900

330 m² tot.

Intendente Pedro Oliveri 2300

Quilmes Oeste, Quilmes

Corredor Responsable: Martin Veltri cmq 805 / eduardo A. Garbuglia cucicba 196- Contacto: Nadia Soledad Rossignol. Gran lote con enorme potencial en excelente ubicación. Oportunidad ideal para desarrollo, inversión o proyecto de reciclado. La propiedad se emplaza sobre un gran lote arbolado, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Cuenta con locales al frente y casa a reciclar completamente, ideal para quienes buscan refaccionar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto residencial o comercial. Se destaca por: • Amplio terreno con excelente potencial. • Muy buena ubicación sobre Intendente Olivieri. • Entorno residencial con fácil acceso. • Ideal inversores, emprendimiento o vivienda con local. • Espacios verdes y gran fondo libre. Una propiedad con muchísimo potencial para transformar y revalorizar. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Algunas imágenes fueron editadas y mejoradas mediante inteligencia artificial para mostrar el potencial de los espacios. Las fotografías no constituyen una representación exacta del estado actual de la propiedad. . . . Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Martin veltri Col. 805. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno de 2 ambientes, Quilmes · Lote Barrio Parque Calchaquí

USD 80.000

240 m² tot.2 amb.

Dr. Bradley entre pacífico Diaz y Sosa del Valle

Parque Calchaquí, Quilmes Oeste

Excelente lote con construcción al fondo 10 metros de frente. Ideal para edificar al frente o continuar lo que está edificado.

Terreno · 210m² · Lote de 210 m².
Terreno , Quilmes · Dos Terrenos en Calle 330 Bis a 100 m de Av Mosconi Nuevas Condiciones!
Terreno , Quilmes · Terreno 300 m² con Casa y 2 Deptos a Reciclar/demoler Oportunidad

USD 55.000

300 m² tot.

Ricardo Rojas 3084

Quilmes Oeste, Quilmes

Excelente lote de 300 m² (10 x 30 mts) ubicado en Ricardo Rojas y Laprida, a metros del Museo del Transporte. ( A 3 Cuadras de av. De la Plata) El terreno cuenta al frente con dos departamentos de 2 ambientes y, al fondo, una vivienda a demoler. La propiedad ofrece múltiples posibilidades: ideal para inversión, renta, desarrollo o proyecto de renovación integral, permitiendo reciclar las unidades existentes o proyectar una nueva vivienda aprovechando las dimensiones del lote. Ubicación estratégica, con buen entorno y potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan desarrollar o invertir en una zona con demanda. Si te gustaria conocerla, mandanos un wsp y coordinamos visita! :) nota: todas las medidas, datos E imagenes en este aviso son aproximadas Y A solo efecto ilustrativo E informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. Las reales serán las que resulten del título de propiedad Y del plano respectivo.

Terreno · 261m² · Terreno. Se Escuchan Ofertas!
Terreno , Quilmes · Lote en Venta en Quilmes Oeste
Terreno , Quilmes · Lote + 8,66x45 + Ubicación + Inversor. Vte. Lopez666.quilmes Oeste

USD 150.000

390 m² tot.

Avenida Vicente López 666

Quilmes Oeste, Quilmes

Terreno en venta ubicado en Quilmes Oeste, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 390 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno posee un frente de 8, 66 m2 y un largo de 45 m2, proporcionando flexibilidad en el diseño. Vicente Lopez 666. Excelente oportunidad inversor. Sobre amplia avenida, barrio con arboleda ideal para emprendimiento. Lote con propiedad en ruinas a demoler. Se pueden adosar 2 lotes que dan a Aristóbulo del Valle 665. Se comunican. Se pueden vender todos o por separado. El valor total es de U$S 350. 000. Los 2 que dan a Aristóbulo del Valle U$S 280. 000 (este posee un galpón con techo parabólico, baños, privados, cocinas, entre piso, entrada vehicular. Que ocupa toda la superficie) Actualmente ferretería industrial. Lote de 17. 32 x 34. 64. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Inmobiliaria Picasso ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Inmobiliaria Picasso recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En inmobiliaria Picasso estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Terreno · 216m² · Venta Lote con Mejoras en San Fco Solano

USD 29.900

216 m² tot.

Calle 898 1500

Quilmes Oeste, Quilmes

Corredor Responsable: Mauro Martínez cpmcal 580 - cpi 9240- Contacto: Javier Agustin Lopez. Lote con mejoras en Quilmes Oeste – 216 m² con casa de 3 ambientes. Excelente oportunidad en Quilmes Oeste, sobre calle 898 entre 809 y 810, una zona de perfil residencial, tranquila y con buena accesibilidad a servicios esenciales. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote propio de 10, 80 metros de frente por 20 metros de fondo, conformando una superficie total de 216 m². Se trata de un lote con mejoras, ya que actualmente cuenta con una casa de 3 ambientes, lo que brinda distintas posibilidades de aprovechamiento: refaccionar la construcción existente, ampliarla, modernizarla o proyectar una nueva vivienda según las necesidades del futuro comprador. Por sus medidas, ubicación y características, es una alternativa ideal tanto para quienes buscan una propiedad con potencial para vivienda familiar, como para inversores o desarrolladores que quieran capitalizar un lote en una zona consolidada de Quilmes Oeste. La ubicación ofrece un entorno práctico para la vida diaria, con cercanía a comercios barriales, almacenes, supermercados, farmacias, panaderías, kioscos y distintos rubros de cercanía, permitiendo resolver las necesidades cotidianas sin necesidad de grandes traslados. En cuanto a conectividad, la zona cuenta con acceso a transporte público cercano, con paradas de colectivos que permiten conectar con distintos puntos de Quilmes, Bernal, San Francisco Solano y localidades aledañas. Esto convierte a la propiedad en una opción funcional tanto para familias como para personas que necesitan movilizarse diariamente por trabajo, estudio o actividades personales. En el entorno también se encuentran instituciones educativas, jardines, escuelas y espacios de formación cercanos, lo que representa un punto importante para familias con chicos o para quienes buscan vivir en una zona con infraestructura barrial ya desarrollada. Además, la propiedad se ubica en un sector con presencia de espacios verdes, plazas y zonas de recreación cercanas, ideales para disfrutar actividades al aire libre, caminatas, momentos en familia o esparcimiento dentro del barrio. Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su versatilidad: no se trata únicamente de un terreno, sino de un lote con mejoras existentes, lo que permite contar con una base construida y, al mismo tiempo, conservar el potencial de desarrollo propio de un lote de buenas dimensiones. Características principales: Lote propio en Quilmes Oeste. Medidas: 10, 80 m de frente x 20 m de fondo. Superficie total: 216 m² Casa de 3 ambientes existente. Ideal para refaccionar, ampliar o desarrollar nuevo proyecto. Zona residencial consolidada. Cercanía a comercios, transporte, colegios y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, construir o proyectar su próxima vivienda en una zona con servicios, conectividad y potencial. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 239m² · Terreno 239 m² Quilmes Oeste

USD 75.000

239 m² tot.

Rodolfo Lopez Esquuina Unamunu

Quilmes Oeste, Quilmes

Ubicado en el corazón de Quilmes Oeste, este terreno de 239 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar el proyecto de tus sueños. Situado en la intersección de Rodolfo Lopez y Unamunu, se encuentra en una zona residencial tranquila y bien conectada, ideal tanto para la construcción de una vivienda familiar como para un emprendimiento inmobiliario. A pesar de no contar con edificaciones, el terreno está listo para ser urbanizado, ya que dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Estas características aseguran que cualquier construcción futura pueda integrarse fácilmente con las infraestructuras existentes, ahorrando tiempo y costos adicionales. La ubicación en G. B. A. Zona Sur proporciona un acceso rápido a comercios, escuelas, y transporte público, lo que aumenta su atractivo tanto para inversores como para futuros residentes. Aunque no se especifican gastos comunes ni impuestos municipales, la inversión en esta propiedad promete un gran potencial de valorización. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación estratégica de Quilmes Oeste, ideal para quienes buscan un entorno residencial con todas las comodidades urbanas. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara col. 1255Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara col. 1255

Terreno · 210m² · Terreno - Quilmes Oeste
Terreno · 1025m² · Terreno Parcela en Venta en Quilmes, G. B. a. Zona Sur, Argentina

USD 255.000

1025 m² tot.

Av. Mosconi 2700

1 ero. de Abril, Quilmes Oeste

Terreno en venta – 2 lotes juntos o separados. Ubicación privilegiada sobre Avenida Mosconi, con salida a dos calles y acceso rápido. Superficie total de 1. 025 m², con frente de 17, 02 m y fondo de 40, 92 m. Zonificación R, fot 1, 2 – fos 0, 8, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona de gran crecimiento. Se aceptan vehículos como parte de pago, según interés del propietario. Valor de venta: U$S 255. 000. Opción de adquirir ambos lotes en conjunto o por separado. "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, así como las imágenes, representaciones visuales, descripciones detalladas, dimensiones del inmueble, precios, gastos comunes, impuestos y servicios asociados, y fechas de entrega de los proyectos son aproximados y se proporcionan únicamente como guía orientativa. Estos datos han sido suministrados por el propietario o el promotor y pueden no estar completamente actualizados al momento de visualizar este anuncio, lo que podría dar lugar a pequeñas discrepancias en relación con la información exacta. Estamos completamente disponibles para atender cualquier consulta y proporcionarle toda la información que pueda requerir. "

Terreno , Quilmes · Quilmes Oeste, Calle Mexico, Lote de Terreno con Pileta
Terreno , Quilmes · 3 Lotes 988 m² V. Lopez 666 Salida a A. del Valle665 Entre San Luis y Oliveri, Quilmes o

USD 350.000

998 m² tot.

Vicente López 666 y A. del Valle 665 entre San Luis y Olivieri. Quilmes Oeste

Quilmes Oeste, Quilmes

Opcional se pueden comprar por separado o todo junto por un valor U$S 350. 000. Galpón + 700 m² Construidos+ Lote 17, 32 y 34, 67, 599m2, del Valle 665. Quilmes O. Excelente oportunidad inversor. Galpón de 700m2 construidos. El galpón posee techo parabólico, baños, privados, cocinas, entre piso, entrada vehicular y entre piso. Actualmente ferretería industrial. Valor U$S280. 000. Lote + 8, 66x45 + Ubicación + Inversor. Vte. Lopez Oeste. Terreno en venta ubicado en Quilmes Oeste, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 390 m2. Valor U$S150. 000. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Inmobiliaria Picasso ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Inmobiliaria Picasso recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En inmobiliaria Picasso estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Terreno · 3864m² · Terreno - Quilmes Oeste

USD 1.300.000

3864 m² tot.

Rodolfo López al 13600

Quilmes Oeste, Quilmes

Para un lote en block con una superficie exacta de 3. 864, 81 metros cuadrados (que unifica la parcela del galpón y la del lote libre) ubicado en Avenida Rodolfo López 1684, Quilmes Oeste, el valor de mercado estimado se sitúa entre los usd 1. 150. 000 y usd 1. 650. 000. Análisis del Valor Base del TerrenoLa valuación comercial toma como referencia el valor del suelo en esa sección de Quilmes Oeste y los costos de las mejoras construidas: Incidencia de la Tierra: El valor del metro cuadrado de suelo urbano y comercial sobre la Avenida Rodolfo López se tasa entre los usd 300 y usd 420 por m². Multiplicado por los 3. 864, 81 m² totales, el valor del terreno limpio (valor lote) oscila entre usd 1. 160. 000 y usd 1. 620. 000. El Factor del Galpón: Al estar una de las subdivisiones edificada con fines industriales/comerciales (pisos de alta resistencia, oficinas instaladas, techos parabólicos o de alma llena y portones aptos para camiones), se suma valor por metro cuadrado cubierto operativo. En block, este tipo de estructuras defiende el precio más alto por m² debido a que evita al comprador el costo y tiempo de construcción de una nave nueva. Referencias Locales: Lotes comerciales estándar para desarrollos inmobiliarios de dimensiones sustancialmente menores en la misma avenida (alrededor de 600 a 700 m²) se comercializan hoy entre usd 260. 000 y usd 280. 000. Una parcela que roza los 4. 000 m² es un activo premium muy escaso en la zona urbana de Quilmes. Variables Municipales y ConstructivasEl valor definitivo oscilará dentro del rango según las especificaciones técnicas del Código de Ordenamiento Urbano (cou) de Quilmes para esa manzana: fos y fot (Factor de Ocupación): Determinan cuántos metros cuadrados totales se permiten techar. Si el comprador busca la propiedad para un desarrollo residencial de media densidad (complejos de departamentos), un fot alto puede disparar el precio hacia el techo de la tasación. Uso Industrial o Logístico: Al operar comercios de manufactura o distribución pesada en esa cuadra, es vital verificar que se mantenga la habilitación municipal para industrias de categorías 1 o 2. De preservarse este uso, el valor comercial para empresas de logística aumenta considerablemente. El valor de mercado estimado para ese lote baldío y sin edificar de 2. 228, 32 metros cuadrados sobre la Avenida Rodolfo López se ubica entre los usd 670. 000 y usd 890. 000. Este lote libre representa la porción mayoritaria de la superficie total del bloque (3. 864, 81 m²) y es un activo sumamente atractivo debido a la escasez de terrenos limpios de este tamaño en Quilmes Oeste. Precio por metro cuadrado: Al tratarse de un lote "limpio" (baldío o a demoler), la incidencia de la tierra sobre la avenida cotiza entre los usd 300 y usd 400 por m². Ventaja del lote vacío: A diferencia de la parcela que tiene el galpón, el comprador de este lote no debe pagar un sobreprecio por infraestructura existente que quizás no le sea útil. Al estar libre, el valor está determinado puramente por el potencial constructivo que permita el Municipio de Quilmes. Uso comercial y logístico: Con más de 2. 200 m², el terreno es ideal para el desarrollo de un supermercado, una distribuidora con gran playa de maniobras para camiones, un complejo de canchas comerciales o un paseo de locales minoristas con estacionamiento propio.

Terreno · 852m² · Local - Quilmes Oeste
Terreno · 110m² · 283 m² Aprox. con Casa a Reciclar o Demoler
Terreno · 173m² · 3 Ambientes · Casa en Venta en Quilmes Oeste, Quilmes, G. B. a. Zona Sur

USD 60.000

173 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Benito Perez Galdos 780

Quilmes Oeste, Quilmes

Lote baldío en excelente ubicación, ideal para construcción de vivienda o desarrolloExcelente oportunidad para desarrollo o vivienda propia. Lote baldío de 7, 50 x 23 metros, con muy buen potencial constructivo, ideal para edificar vivienda unifamiliar, dúplex o proyecto de inversión. Ubicado en una zona de Quilmes Oeste con buen entorno residencial, cercano a accesos, comercios y medios de transporte, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para vivir como para desarrollar. Servicios en la zona. ¡Gran oportunidad para inversores o quienes buscan construir a medida! Ante cualquier duda o consulta, no dudes en contactarnos para recibir más información o coordinar una visita. Colegiado 979 Quilmes

Terreno · 206m² · Venta Lote en Quilmes - Barrio Pque. Calchaqui

USD 55.000

206 m² tot.

Luisa Bertana al 3243

Quilmes Oeste, Quilmes

¡Excelente oportunidad de inversión en Quilmes Oeste! Presentamos un terreno de 206 m2 ubicado en Luisa Bertana 3243, dentro del apacible Barrio Parque Calchaquí. Este terreno con orientación oeste ofrece un gran potencial para desarrollar tu proyecto, ya sea una vivienda familiar o dos dúplex. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a las principales avenidas (1 cuadra de Av. Calchaquí) y vías de transporte, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de Quilmes y ciudades aledañas. El barrio es conocido por su ambiente tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan un entorno residencial apacible. Aunque el terreno no tiene construcciones existentes, su superficie plana es perfecta para empezar desde cero y diseñar un espacio que se ajuste a tus necesidades y gustos personales. La zonificación es R1Este terreno es una opción ideal para quienes valoran la personalización y la oportunidad de crear un espacio único. No pierdas la oportunidad de visitar y descubrir todo el potencial que ofrece. Para más información, contáctanos y agenda tu visita. Listo para escriturar. *Las imágenes que están mejoradas, fueron realizadas con inteligencia artificial, para poder ver el potencial del terreno. La información gráfica y de superficies descriptas en este anuncio es aproximada y de carácter informativo. No constituye una oferta vinculante ni forma parte de ningún contrato. Se recomienda realizar una verificación técnica antes de cualquier operación. Corredor matriculado Dario Nicolas Bartoli cpmclz 4580

Terreno · 110m² · Terreno en Venta en Quilmes Oeste
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