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2 Terrenos en venta en Parque Liceo Primera Sección, Córdoba

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Terreno , Córdoba · B° Parq Liceo 1° Lote en Venta Excelente Ubicación y Accesibilidad Ideal Cocheras, Galpón o Vivienda
Terreno , Córdoba · Hermoso Terreno en Venta de 300 m² en Pque Liceo 1ra Secc

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Terreno · 7500m² · Terreno en Venta - 7500 m² - Zona: Axion de Av Juan B Justo

USD 375.000

7500 m² tot.

Sabino O Donell 200

Juan B. Justo, Córdoba

Importante lote de 7. 500 m² (a 200 mts de Av. Juan B. Justo (Estación de servicio Axión) Ubicación estratégica dentro de CircunvalaciónTerreno de 7. 500 m², con una excelente configuración de 50 metros de frente por 150 metros de fondo, ideal para el desarrollo de galpones, centros de distribución, complejos logísticos, industrias o emprendimientos comerciales. Ubicado en Barrio Juan B. Justo, dentro del anillo de Circunvalación y a tan solo 200 metros de Av. Juan B. Justo, una de las principales arterias de conexión de la ciudad, con rápidos accesos hacia el centro, Zona Norte, Ruta 9 y Circunvalación. Características principalesSuperficie total: 7. 500 m²Medidas: 50 m de frente x 150 m de fondoA solo 200 metros de Av. Juan B. JustoDentro del anillo de CircunvalaciónExcelente accesibilidad para tránsito pesadoEntorno consolidado de uso logístico, industrial y comercial. Ideal para desarrollistas e inversoresUna propiedad difícil de encontrar por su ubicación, dimensiones y potencial de desarrollo. Consulte para recibir más información y coordinar una visita. Tel: Ver datos

Super destacado
Terreno · 100000m² · Terreno 10 Hectáreas Apto Polo Industrial - Av Circunvalación

USD 11.000.000

100000 m² tot.

Av Circunvalación y Camino Santa Rosa

Parque Liceo Tercera Sección, Córdoba

Se presenta una destacada fracción de terreno de 10 hectáreas (100, 000 metros cuadrados) disponible para la venta, estratégicamente ubicada sobre la colectora de la Avenida Circunvalación Agustín Tosco y la calle Santa Rosa, en la ciudad de Córdoba. A tan solo 800 metros del importante cruce de la Circunvalación y Rancagua, este terreno cuenta con 192 metros de frente sobre la calle Santa Rosa y 545 metros sobre la calle Los Viveros, ofreciendo una ubicación ideal para el desarrollo de un polo industrial y logístico. Clasificado bajo el patrón industrial iv, este terreno es perfecto para empresas que buscan expandir sus operaciones en un área de creciente demanda industrial. En sus alrededores, se encuentran reconocidas empresas como Balsamo, el mayorista Yaguar, grúas Martin y Latinacam, especializada en la venta de camiones. Esta es una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan una ubicación privilegiada para sus actividades industriales en Córdoba. No dude en considerar esta propiedad para su próximo proyecto de inversión.

Destacado
Terreno , Córdoba · Venta Loteo Predio Privado de Naves Industriales / Barrio Jorge Newbery, Cba

USD 420.000

1250 m² tot.

Cabo Ppal Raul Omar Gorordo

Jorge Newbery, Córdoba

Group-Lon / Inmobiliaria Vende 9 Lotes. Presentación de Oportunidad – Predio Privado de Naves Industriales. Desarrollo de Naves Industriales Premium. Entrega estimada: fines de 2026. Se presenta una oportunidad de inversión en un predio privado de naves industriales, concebido bajo estándares premium de calidad constructiva, funcionalidad logística y seguridad, ubicado en un corredor industrial consolidado de la ciudad de Córdoba. El proyecto se desarrolla sobre un terreno de 10. 000 m² (1 hectárea), con lotes escriturables de forma individual, lo que constituye una fortaleza diferencial tanto para el inversor como para el usuario final. Descripción General del Proyecto. Superficie total del predio: 10. 000 m². Cantidad de lotes: 9 lotes independientes. Total de superficie cubierta proyectada: aprox. 4. 700 m². Proyecto de arquitectura ya presentado. Desarrollo cerrado, con seguridad y gastos comunes. Distribución de Lotes. Lote frontal: 932 m². Lote de fondo: 779 m². 7 lotes intermedios: 1. 250 m² cada uno. En cada uno se desarrollará una nave industrial de 700 m² cubiertos. Cada lote contará con escritura propia e independiente, permitiendo al propietario acceder a financiamiento o créditos con garantía real sobre el activo. Características Constructivas de las Naves. Estructura y Dimensiones. Altura libre interior: 8 metros. Cerramiento perimetral por nave: Muros hasta 2, 50 m de altura. Cerramiento superior en chapa metálica. Pisos. Piso de hormigón H18, con mallas aptas para tránsito de maquinaria pesada. Flexibilidad de Uso. Las naves de 700 m² pueden subdividirse en dos unidades de 350 m² mediante régimen de ph. Cada lote cuenta con dos calles laterales, lo que facilita la subdivisión y optimiza la. circulación, ingreso y egreso de camiones. Infraestructura y Servicios del Predio. Cerramiento perimetral de alta calidad. Calles internas con adoquinado premium. Calles laterales amplias, aptas para tránsito pesado. Guardia de acceso con monitoreo y control 24 hs. Sistema de cámaras de seguridad. Generador eléctrico para servicios comunes. Seguridad común y gastos compartidos. Servicios Disponibles. Agua. Electricidad. Gas. Ubicación Estratégica. Dirección: Calle Raúl Gorordo, Barrio Jorge Newbery, Córdoba. Ubicado lindero a Maretich, una de las fábricas de aberturas más grandes de la provincia. Entorno industrial consolidado, con excelente conectividad y demanda sostenida. Estado del Proyecto. Proyecto arquitectónico presentado. A la espera de permiso de edificación. Inicio de obra sujeto a aprobación final. Entrega estimada: fines de 2026. Propuesta Económica. Valor de venta: usd 420. 000. Corresponde a: Nave industrial de 700 m² cubiertos. Lote propio de 1. 250 m², con escritura independiente. Escenario Comercial Propuesto. Anticipo del 40%. Saldo financiado en 12 cuotas. Proyección de Revalúo y Escenario de Renta. Revalúo de Capital. De acuerdo con los valores de mercado actuales para naves industriales dentro de predios privados, la proyección de revalúo de esta propiedad, una vez finalizada y operativa, podría ubicarse en torno a los usd 550. 000 considerando un valor de reventa ágil. Como referencia, en el mercado: Una nave industrial de 1. 000 m² en predio privado se comercializa entre usd. 600. 000 y usd 650. 000, dependiendo de ubicación, calidad constructiva y servicios. Este diferencial valida el potencial de apreciación del activo aun contemplando una venta rápida. Asimismo, los valores de alquiler convalidados por m² en la zona funcionan como respaldo directo del valor de venta para un perfil rentista, fortaleciendo la lógica de inversión. Escenario de Alquiler y Rentabilidad. Valor de alquiler de mercado en la zona: desde usd 5 a 8 por m² + iva. Escenario conservador de análisis: usd 5 por m². Bajo este supuesto: Ingreso anual estimado: usd 42. 000. (700 m2 * 5 usd * 12 meses) Rentabilidad anual aproximada sobre precio de lista: 10%. Este escenario implica: Capitalización del activo a lo largo del tiempo. Retorno de la inversión (roi) estimado en 10 años. Una rentabilidad superior a otras alternativas tradicionales, respaldada por un activo real, demandado y con liquidez. Aspectos Diferenciales Clave. Escritura individual por lote. Posibilidad de acceso a crédito. Desarrollo cerrado y seguro. Calidad constructiva premium. Flexibilidad de subdivisión (ph). Excelente logística para camiones. Ubicación industrial probada. Este desarrollo combina activo real, demanda industrial y diseño funcional, posicionándose como una alternativa sólida tanto para inversores como para usuarios finales que buscan calidad, previsibilidad y valorización a mediano plazo.

Destacado
Terreno · 100000m² · Terreno 10 Hectáreas Apto Polo Industrial - Av Circunvalación

USD 11.000.000

100000 m² tot.

Av Circunvalación y Camino Santa Rosa

Parque Liceo Tercera Sección, Córdoba

Se presenta una destacada fracción de terreno de 10 hectáreas (100, 000 metros cuadrados) disponible para la venta, estratégicamente ubicada sobre la colectora de la Avenida Circunvalación Agustín Tosco y la calle Santa Rosa, en la ciudad de Córdoba. A tan solo 800 metros del importante cruce de la Circunvalación y Rancagua, este terreno cuenta con 192 metros de frente sobre la calle Santa Rosa y 545 metros sobre la calle Los Viveros, ofreciendo una ubicación ideal para el desarrollo de un polo industrial y logístico. Clasificado bajo el patrón industrial iv, este terreno es perfecto para empresas que buscan expandir sus operaciones en un área de creciente demanda industrial. En sus alrededores, se encuentran reconocidas empresas como Balsamo, el mayorista Yaguar, grúas Martin y Latinacam, especializada en la venta de camiones. Esta es una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan una ubicación privilegiada para sus actividades industriales en Córdoba. No dude en considerar esta propiedad para su próximo proyecto de inversión.

Terreno · 300m² · Lote 300 m. Calle Asfaltada. con Escritura. Bº Parque Liceo 3º Sección
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