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22 Terrenos baratos en venta en Nueva Córdoba, Córdoba

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Terreno · 371m² · Se Vende Excelente Lote Sobre Calle Balcarce Rinde 3575 m.
Destacado
Terreno , Córdoba · Oportunidad Única Desarrollistas | 2 Lotes Estratégicos en Nueva Córdoba | Alto Rendimiento

USD 111.111

200 m² tot.

Avenida Ambrosio Olmos 1

Nueva Córdoba, Córdoba

Consultar precio de cada propiedad! Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el sector de mayor consolidación y demanda de Córdoba Capital. Se trata de dos unidades territoriales con un potencial constructivo sobresaliente, ideales para proyectos residenciales de categoría o desarrollos de uso mixto. Detalle de las Unidades: Lote A: Máxima Visibilidad y Diseño. Medidas: 27 m de frente x 10 m de fondo. Potencial: Rendimiento estimado de 1. 700 m² cubiertos. Diferencial: Su frente extraordinario de 27 metros permite un aprovechamiento óptimo de la fachada, ideal para el desarrollo de un zócalo comercial de alto impacto y unidades residenciales con excelente iluminación natural. Lote B: Esquina Estratégica. Medidas: 10 m x 20 m. Potencial: Rendimiento estimado de 1. 000 m² cubiertos. Diferencial: Al ser un lote en esquina, ofrece una doble fachada que jerarquiza cualquier proyecto arquitectónico, eliminando medianeras ciegas y maximizando el valor del m² vendible. Estado y Condiciones: Documentación: Escritura inmediata y papeles al día. Estado actual: Ambos lotes poseen construcciones habitables, lo que permite generar una renta temporal (alquiler) mientras se gestionan las aprobaciones del proyecto definitivo. Ubicación: Sector privilegiado de Nueva Córdoba (Zona de alta densidad).

Terreno · 250m² · Terreno en Nueva Cordoba Apto Para Construir
Terreno · 151m² · Terreno en Nueva Cordoba
Terreno · 180m² · Nueva Cordoba - Terreno Apto Edificio

USD 320.000

180 m² tot.

Chile 100

Nueva Córdoba, Córdoba

En martinez dalke & asoc. Te ofrecemos una excelente opcion, terreno apto edificio! Te ofrecemos un lote ubicado sobre calle Chile entre Av. Ambrosio Olmos e Ituzaingó, a pocos pasos de Parque de las Tejas, Parque Sarmiento, Plaza España y Ciudad Universitaria, excelente zona residencial!. Sup. Del terreno: 180 m2. Medidas: Frente 9m Fondo 20m. Perfil/Zona: A. Carácter Urbanístico: zona ligada al área central, candidata A renovación con alta densificación poblacional. Actividad Industrial: maxima restriccion. fos %: 80, 00. Perfil Gráfico: perfil xx-grafico N°13. Alt. Máx. (m): 24. rle Frente: S/ Línea Municipal Vigente. Retiro a 12 m del Eje de Calle a partir de los 10, 50 m. Altura sobre Línea Municipal: 11. Plano a 45°: si. Ordenanza Original: Ord. 8256/86. Ordenanza Modificatoria: Ord. /15. Art°. Ord.: Art. 46. Cant. Pisos lm: Planta Baja + 2 pisos. Cant. Pisos Max.: Planta Baja + 7 pisos. Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación (ver Plano de Retiros) y Centro de Manzana (ver capa de Centro de Manzanas) Esperamos su consulta, somos profesionales capacitados dispuestos a asesorarlo! Visítanos en nuestras redes! Martinez dalke & asoc. Broker Inmobiliario. cpcpi 2119

Ver terrenos baratos en venta en barrios cercanos a Nueva Córdoba, Córdoba

Güemes

26 terrenos disponibles baratos en venta

Terreno · 115m² · 1 Ambiente · Terreno en Nueva Córdoba Sobre Ambrosio Olmos
Foto · Ituzaingo 1182 - a m del Parque de Las Tejas
Super destacado
Terreno · 243m² · Terreno en Nueva Cordoba

USD 350.000

243 m² tot.

Venta Lote Nueva Cordoba Obispo Trejo 1000, Nueva Córdoba, Córdoba al 1000

Nueva Córdoba, Córdoba

Venta de Terreno en Nueva Córdoba con Gran Potencial de DesarrolloUbicado en el corazón de Nueva Córdoba, uno de los barrios más dinámicos y cotizados de la ciudad, este terreno de 243, 8 m² es una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan maximizar su rentabilidad en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Con una disposición al frente y orientación noreste, la propiedad se beneficia de excelente iluminación natural durante todo el día, un factor diferenciador crucial para proyectos residenciales o mixtos de alta categoría. Las dimensiones del lote, 7 metros de frente por 34 metros de fondo, son ideales para construir un edificio de aproximadamente 1. 500 m², optimizando así la superficie edificable. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural y electricidad, lo que permite el inicio inmediato de cualquier proyecto. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a universidades, centros comerciales, espacios verdes y una variada oferta gastronómica, asegurando una alta demanda tanto para alquiler como para venta. Apto profesional y situado en una zona consolidada, este terreno combina ubicación, potencial de desarrollo y versatilidad, lo que lo convierte en una inversión sólida en uno de los polos urbanos más atractivos de Córdoba. Todas las medidas son aproximadas y pueden diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.

Destacado
Foto · Terreno Nueva Crdoba 1500 m² Edificables
Terreno , Córdoba · Venta Terreno en Nueva Cordoba Fructuoso Rivera Obispo Trejo Velez Sarsfield
Terreno , Córdoba · Terreno en Venta! Nueva Cordoba - Para Desarrollo | 1.500 m² Construibles

USD 367.500

238 m² tot.

Obispo Trejo 1047

Nueva Córdoba, Córdoba

Magma Bienes Raices te ofrece esta casa a demoler, ubicada en una de las zonas con mayor movimiento inmobiliario de Nueva Córdoba rodeada de universidades, comercios, gastronomía, servicios y con una demanda constante de viviendas. Una oportunidad pensada especialmente para desarrollistas, constructores e inversores que buscan un terreno con ubicación estratégica para proyectar un nuevo emprendimiento. Nueva Cordoba - Obispo Trejo 1047 - Cordoba. superficie: - Sup Totales: 238 mts. - Sup de fondo: 34 mts. - Sup de frente: 7 mts. Sus dimensiones 7 metros de frente por 34 metros de fondo te permite un desarrollo de un edificio de aproximadamente 1. 500 m². El lote cuenta con todos los servicios disponibles: agua corriente, gas natural y electricidad. Para coordinar tu visita. Magma Bienes Raíces mp: 4647 – Cel: 351 – Ver datos Cel: 351 – Ver datos

Destacado
Captura de pantalla 2026-05-15 123746.png · Venta Terreno en Nva. Córdoba con Gran Potencial Para Desarrollo | 1.500 m² Construibles

USD 367.500

243 m² tot.

Obispo Trejo 1000

Nueva Córdoba, Córdoba

Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, uno de los sectores más dinámicos y demandados de la ciudad, este terreno de 243, 8 m² representa una oportunidad excepcional para desarrollistas e inversores que buscan maximizar rentabilidad en una zona de constante crecimiento. Con una disposición al frente y orientación noreste, la propiedad garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día, un diferencial clave para proyectos residenciales o mixtos de categoría. Sus dimensiones 7 metros de frente por 34 metros de fondo ofrecen una morfología ideal para el desarrollo de un edificio de aproximadamente 1. 500 m², optimizando al máximo la superficie edificable. El lote cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: agua corriente, gas natural y electricidad, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto. Además, su ubicación estratégica brinda cercanía a universidades, centros comerciales, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica, asegurando alta demanda tanto para alquiler como para venta. Apto profesional y en una zona consolidada, este terreno combina ubicación, proyección y versatilidad, convirtiéndose en una inversión sólida en uno de los polos urbanos más atractivos de Córdoba. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Terreno · 500m² · Terreno en Nueva Cba, Zona Parque de Las Tejas, Desarrolismo
Terreno · 180m² · Terrenos en Venta Para Desarrollistas Oportunidad

USD 500.000

180 m² tot.

Terrenos

Nueva Córdoba, Córdoba

Se tratan de lotes para desarrollos inmediatos. Posibilidad de canje: Todos son muy buenas oportunidades. Consúltenos. Respuesta inmediatalogístico: - estacion juarez celman: varios lotes en zona mercadolibre en venta desde 30 has. Aptos logistico- comercial- logistico. Autopista A rosario. 450. 000 M2. Oportunidad- avda armada argentina. 3800 M2 para estacion de servicio. Oportunidadcórdoba ph: - av duarte quiros al 5. 000. Rinde 20. 000 M2. Ideal creditos hipotecas divisibles. Canje- excepcional esquina centro, fte A legislatura. Alternativas: - 230M2 terreno, rinde 1. 300M2 actual con renta asegurada del 9% anual. O posibilidad futura 906 M2 de terreno, rinde 11. 100 M2- peredo casi obispo trejo - zona optima con 10mtrs de frente X 42mtrs fondo: 420M2 rinde 2900M2- va rivera indarte, manzana. 8. 000 M2 - terreno rinde 31 viviendas. Canje Y cash. Oportunidad- venta esquina costanera sobre bv peron. Rinde aprox 7500 M2, canje Y cash- costanera rodriguez peña, gran esquina lote de 480M2, rinde 7. 000 M2 para torre comercial Y viviendas. Canje Y cash- la cañada, esquina, (barrio guemes) terreno 400 M2 rinde M2 3. 900. Canjeloteos: - autopista A carlos paz. Privilegiada ubicacion. Ver datos M2 para loteo. (rinde 106 lotes) todos los servicios. Canje Y cash- tanti: 83 has para 600 lotes. Canje Y cash- mendiolaza. Zona Q2: rinde 15 viviendas. Canje Y cash -va warcalde. Terreno 7ha. Rinde 102 viviendas - loteo. Ultimo grande, zona intercountrys. Canje- lote valparaiso al fondo. 10 has retasado. Canje oportunidad-lote camino arias oportunidad -valparaiso al fondo 58 lotes - colonia caroya al ingreso con autopista. Tierra para loteo- 20 hectareas, vivienda/comercial. Oportunidad- ciudad de sta fe. Para loteo country se venden 40has zona rural/countrys. Ideal loteo futuro. Posibilidades de canje- rio san pedro. Sierras de cordoba. 30 has con costa rio listas para lotear. Canje

Super destacado
Terreno · 270m² · Terreno en Nueva Cordoba
Terreno · 270m² · Lote en Venta en Nueva Cordoba
Terreno , Córdoba · Exclusivo Inmueble de Inmejorable Ubicación Para Construir un Edificio
Super destacado
Terreno · 230m² · Terreno - Casa en Nueva Cordoba
Super destacado
Foto · Velez Sarsfield 711 - Factibilidad Aprox. 1900 m²
Terreno · 406m² · Terreno en Nueva Córdoba
Destacado
Terreno · 156m² · Terreno Para Desarrollo en La Mejor Zona de Nueva Cordoba
Terreno · 776m² · Terreno en Venta Nueva Cordoba

USD 1.350.000

886 m² tot.

Angelo de Peredo al 100

Nueva Córdoba, Córdoba

Ofrecemos excelente oportunidad de inversión en Nueva Córdoba, lote en venta ubicado sobre calle Ángelo de Peredo, entre Av. Vélez Sarsfield y Obispo Trejo, una de las zonas con mayor proyección y demanda de la ciudad. Actualmente, el inmueble cuenta con una vivienda unifamiliar de una planta, construida sobre línea municipal, con una profundidad aproximada de 8, 00 m. Hacia el fondo del lote se desarrolla una estructura metálica liviana tipo galpón parabólico, con una altura aproximada de 7, 00 m, utilizada en la actualidad como cochera vehicular para renta. Características urbanísticas y técnicasSuperficie construible estimada: hasta 4. 500 m², aptos para desarrollo de cocheras, local comercial, departamentos de uno y dos dormitorios y espacios comunes. Zona: aperfil: xx – Gráfico N°13Factor de Ocupación del Suelo (fos): 80%Factor de Ocupación Total (fot): según perfil vigenteRetiros y normativaRetiro sobre línea de frenteSe permite construir sobre línea municipal hasta Planta Baja + 2 pisos, con una altura máxima de 10, 50 m. A partir de dicha altura, se exige un retiro de 12 m desde el eje de la calle, lo que implica en este terreno un retiro de 5, 00 m desde la línea municipal. Altura máxima permitida: Planta Baja + 7 pisos (23, 50 m), con posibilidad de continuar el desarrollo respetando un ángulo de 45°. Retiro de fondo – Corazón de ManzanaLa normativa de Centro de Manzana exige respetar 3/7 del corazón de manzana sin construir (excepto subsuelo). Se permite invadir hasta un 25% del corazón de manzana, siempre que la construcción sea adyacente a la línea interna y con una altura máxima de 4, 00 m. En este lote, se puede construir hasta 23, 60 m desde la línea medianera de fondo, con una invasión de 5, 90 m, respetando la altura máxima permitida. Una propiedad ideal para desarrolladores e inversores, por su ubicación estratégica, normativa favorable y alto potencial constructivo. Aviso legal: Las medidas, superficies, características constructivas y condiciones urbanísticas descriptas son orientativas y se basan en información provista por el propietario y normativa vigente al momento de la publicación, sujetas a verificación técnica y municipal. Las imágenes y descripciones no constituyen oferta contractual. Los valores publicados pueden ser modificados sin previo aviso. La operación se encuentra sujeta a la documentación y aprobaciones correspondientes. Intermediación inmobiliaria a cargo de Perdue Negocios Inmobiliarios – Jorge Alfredo Sasia Capellino – cpi 04-5075, jorev S. A.

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Terreno · 400m² · Terreno en Guemes

USD 45.000

400 m² tot.

Guemes

Güemes, Córdoba

Oportunidad desarrollo - Lote de 400 m² en lo mejor de Barrio GüemesBrasil 856, Barrio Güemes, Córdoba Capital. Ubicado en el corazón de Barrio Güemes, el polo gastronómico, cultural y de diseño con mayor crecimiento y demanda de Córdoba. Una zona de altísima revalorización constante, ideal para cualquier proyecto residencial o comercial. Características del inmueble: Superficie Total: $400 m2 limpios. Medidas: 10 metros de frente por 40 metros de fondo. Potencial: Terreno regular ideal para desarrollo de locales comerciales, departamentos, oficinas o emprendimiento gastronómico/cultural. Inversión: usd 45. 000¡No te pierdas esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de Córdoba! Coordina hoy mismo una entrevista para conocer el lote y evaluar su potencial. Comunicate, llamá o mandá un WhatsApp

Foto · Terreno en Venta - Ideal Edificio o Local Comercial - Barrio Observatorio

USD 70.000

130 m² tot.1 amb.

Corro 602

Güemes, Córdoba

Terreno en venta - ideal edificio O local comercial - barrio guemes. ubicación: Excelente lote ubicada en calle Corro 602 esquina San Luis Barrio Guemes. Se encuentra a dos cuadras de Bv. San Juan, a una cuadra de los nuevos Tribunales Laborales, próximo a la Clínica Oulton, Sanatorio de la Cañada, Tribunales I, Patio Olmos, Centro y Nueva Córdoba. Superficie: Sup. Terreno: 130 m2 esquina. factibilidad constructiva: Para aquellos interesados en construir en altura, la factibilidad constructiva de la zona D es: fos 100%, fot 2, 5 Altura Máxima 15 mts. Precio: U$S 70. 000. Escritura inmediata. contacto. Comunícate telefónicamente con un asesor comercial. La presente publicación está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operación inmobiliaria.

ANM-ANM-77_2 · Super Oportunidad Importante Terreno a m de La Cañada - Ideal Emprendimiento
Super destacado
Terreno , Córdoba · Güemes/zona Tribunales: Excelente Lote de 284 m² - Apto Edificio

USD 85.000

284 m² tot.

Arias de Cabrera 500

Güemes, Córdoba

Oportunidad de inversión. #inter Soluciones Inmobiliarias ofrece terreno en venta sobre Arias de Cabrera 550, en una de las zonas de mayor desarrollo y revalorización de Córdoba Capital. Ubicación estratégica - barrio GÜemes. Ubicación privilegiada: * A solo 200 metros de Tribunales ii y iii (Polo Judicial) * A 250 metros de Av. Marcelo T. De Alvear. * En pleno Barrio Güemes consolidado con todos los servicios. * Excelente conectividad con transporte público. * Rodeado de comercios, gastronomía, bancos y servicios profesionales. * Zona de alta demanda para alquiler y venta. características del terreno. Medidas y especificaciones: - Superficie total: 284 m² - Frente: 14 metros (ideal para proyectos de envergadura) - Fondo: 20, 27 metros. - Zona E (excelentes indicadores urbanísticos) - fos: 70% (199 m² construibles por planta) - fot: 2 (hasta 568 m² totales de construcción permitidos) potencial de desarrollo. Ideal para: ■ Edificio de departamentos (alta demanda en la zona) ■ Complejo de oficinas profesionales. ■ Desarrollo comercial. ■ Proyecto mixto (comercio + viviendas) ■ Inversión para renta (zona de profesionales del derecho) ventajas de esta oportunidad. Escritura e impuestos al día. Documentación en regla para transferencia inmediata. Sin restricciones de dominio. Precio competitivo para la zona. Zona de alta plusvalía y revalorización constante. Excelente para inversores que buscan rentabilidad. #TerrenoGuemes #TerrenoCordoba #InversionInmobiliaria #AptoEdificio #ZonaTribunales #BarrioGuemes #TerrenoEnVenta #InversionRentable #CórdobaCapital #LoteUrbano #OportunidadInversion #TerrenoConProyecto #EdificioEnPozo

Super destacado
Terreno , Córdoba · Oportunidad! Corazón de Manzana en Güemes, 220 m² con Construcción Existente

USD 90.000

220 m² tot.

Perú 271

Güemes, Córdoba

Ficha técnica: Superficie del terreno: 220 m² Superficie cubierta: 177 m² Ubicación en la manzana: interna (corazón de manzana) Ingreso: pasillo de 1, 50 m sobre calle Perú, compartido por servidumbre. Antigüedad: construcción original de 1948, con ampliación de 2004. Documentación: Escritura. Descripción: Melisa Moreno Negocios Inmobiliarios vende corazón de manzana en Barrio Güemes, sobre calle Perú al 200, a metros de calle Belgrano y del Paseo de las Artes. Es un lote interno de 220 m², con ingreso por pasillo desde la calle. El pasillo desemboca en un sector amplio de 10, 90 × 16, 24 m, protegido del ruido y del movimiento de la zona. Tiene una construcción existente de 177 m² cubiertos, lista para reciclar o para reformular según el proyecto de cada comprador. Por su ubicación, sirve para distintos usos: Vivienda propia con patio, reciclando la construcción existente. Inversión y desarrollo, sujeto a normativa municipal. Taller, estudio o espacio de trabajo en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Está en una zona de alta demanda, con gastronomía, galerías, ferias y comercio, a pocas cuadras del centro, de Nueva Córdoba y de la Ciudad Universitaria. Precio: us$90. 000.

Terreno · 155m² · Excelente Terreno con Potencial Edificable en B° Guemes / Tribunales II

USD 95.000

331 m² tot.

Arturo M. Bas 815

Güemes, Córdoba

Ubicación estratégica: Arturo M. Bas 815, Barrio Güemes / Observatorio, Córdoba Capital (Zona Tribunales ii). Descripción del inmueble. Excelente oportunidad de inversión y desarrollo urbanístico en una zona de alta demanda residencial, comercial y profesional de la ciudad de Córdoba. Ubicado a metros del Fuero Penal de Tribunales ii y a pasos del polo gastronómico y cultural de Barrio Güemes, este terreno ofrece una capacidad constructiva ideal para proyectos residenciales de formato compacto, oficinas/estudios jurídicos o departamentos de renta. Dimensiones Y superficies. • Superficie total de terreno: 331, 00 m² • Frente: 6, 20 m. • Fondo: Se ensancha a 12, 50 m en el contrafrente. • Desarrollo de fondo: 34, 70 m y 35, 50 m laterales. • Superficie cubierta existente: 155, 00 m² (a demoler / adaptar) indicadores urbanísticos (perfil E - Ord. 8256/86 y Ver datos/15) • F. O. T. (Factor de Ocupación Total): 2. 0. • Capacidad Constructiva Máxima (fot): *662, 00 m² cubiertos* • F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): 70% (hasta 231, 70 m² de pisada en pb) • Plano Límite / Altura Máxima: 12, 00 metros (Planta Baja + 3 Pisos) • Potencial del Proyecto: Capacidad estimada para desarrollar de 10 a 12 unidades funcionales (monoambientes, 1 dormitorio o módulos para oficinas/estudios jurídicos) + cocheras y/o hall de acceso en Planta Baja. • Servicios: Factibilidad e infraestructura con red de cloacas activa (libre densidad). Puntos destacados / beneficios. 1. Morfología aprovechable: Su ensanche hacia el contrafrente (12, 50 m) y su desarrollo de fondo permiten proyectar unidades ventiladas e iluminadas aprovechando al máximo el pulmón de manzana. 2. Ubicación clave: Inmejorable conectividad y constante demanda de alquileres por su cercanía inmediata a Tribunales ii, centros de salud y zonas gastronómicas. 3. Versatilidad de uso: Apto residencial multifamiliar, oficinas, estudios profesionales o comerciales. ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita al lote? Contactate con Natalia Cura Servicios Inmobiliarios. aviso: Propiedad con intermediación de Natalia Cura Servicios Inmobiliarios. Matricula 04-3734. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1943

Terreno , Córdoba · Nueva Córdoba - Güemes - Lote en Venta U$s106.000.
Terreno · 326m² · Terreno Para Construir Hasta 1700 m. - Barrio Guemes
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