104 Terrenos en venta en Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Terreno · 1m² · Venta Lote Mar de Las Pampas - Financiación - 12800 m² 135x95

USD 1.200.000

12805 m² tot.

Av 3 Paseo 173

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Oportunidad Estratégica lote de 12. 805 M2 en Colonia Marina - Potencial Inmobiliario entre el Bosque y el Mar. consultar posibilidad de financiación. Anticipo + cuotas. Estamos ante una pieza de tierra única por escala y ubicación. En el eje de mayor plusvalía de la costa bonaerense, esta macromanzana de 1. 2 hectáreas es el escenario ideal para un desarrollo Multifamiliar o Apart-Hotel de lujo. Un proyecto en este lote no solo vende metros cuadrados; vende exclusividad, privacidad absoluta y una conexión orgánica con la naturaleza en el nuevo polo "Boutique" del Partido de Villa Gesell. Ficha técnica. Para el desarrollador que busca precisión, estos son los números base proyectados según el Plan de Ordenamiento Municipal (pom) vigente para esta zona (rm/B - Residencial Multifamiliar): Superficie Total: 12. 805, 13 m^2. Fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 3 (Ocupación de planta baja hasta 3. 840 m^2). Fot (Factor de Ocupación Total): 0. 6 (Superficie total construible base: 7. 683 m^2). Densidad: 150 a 200 hab/ha (Capacidad para un complejo de gran escala). Altura Máxima: 9 metros (pb + 2 niveles), ideal para maximizar vistas al mar sobre la línea de dunas sin romper el entorno boscoso. Ventaja Competitiva: Factibilidad de gestionar "Premios por Superficie" que podrían elevar el fot a 0. 8, permitiendo superar los 10. 000 m^2 de obra. Ubicación Y estilo de vida: Colonia Marina es el secreto mejor guardado para el público de alto poder adquisitivo que busca escapar de la saturación urbana. Punto de Equilibrio Perfecto: Situado estratégicamente entre la infraestructura de servicios de Villa Gesell y la sofisticación gastronómica/comercial de Mar de las Pampas. Cercanía al Mar: A pasos de una de las playas más amplias y tranquilas de la costa, con acceso directo que garantiza una experiencia de veraneo de categoría superior. Conectividad Total: Acceso fluido y rápido desde la Ruta 11, facilitando tanto la logística de obra como el arribo de turistas de todo el país. Entorno Natural: Un ecosistema de dunas altas y pinos consolidados que actúan como un refugio acústico y visual, asegurando que el proyecto mantenga su valor y exclusividad con el tiempo. Aviso legal / aclaración importante: La información técnica y los indicadores urbanísticos detallados son de carácter estrictamente informativo e ilustrativo. Toda factibilidad constructiva definitiva queda sujeta a la presentación de un anteproyecto y a la aprobación de la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de Villa Gesell. Se recomienda al interesado solicitar la Cédula Urbanística oficial actualizada para confirmar los indicadores finales y posibles premios por proyecto. Acepta permuta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Terreno , Mar de las Pampas · Terreno en Calle Talampaya – 1.025 m² en Mar de Las Pampas

USD 80.000

1025 m² tot.

Talampaya

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Terreno en calle Talampaya – 1. 025 m² en Mar de las Pampas. Ubicado sobre calle Talampaya, en una zona en crecimiento de Mar de las Pampas, este lote combina entorno natural, tranquilidad y proyección de desarrollo. Se encuentra aproximadamente a 10 cuadras del centro y a 10 cuadras de la playa, manteniendo buena conexión sin perder privacidad. Cuenta con 1. 025 m², con 25 metros de frente por aproximadamente 41 metros de fondo. Su forma regular facilita el diseño y desarrollo de proyectos. Se trata de un lote alto, con buen drenaje, vista abierta y vegetación autóctona que aporta privacidad y carácter al entorno. La zonificación rmb (Residencial Multifamiliar de Baja Densidad) permite el desarrollo de viviendas o unidades de baja escala. Indicadores urbanísticos: Superficie: 1. 025 m² fos: 0. 4. fot: 0. 8. Altura máxima: 9 m. Retiros: frente 6 m / laterales 3 m / fondo 3 m. El entorno presenta un crecimiento sostenido, con construcciones nuevas y desarrollo comercial en cercanía, potenciando la valorización de la zona. Una opción ideal para construir en el bosque, con buena ubicación y proyección a futuro. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.

Terreno · 8974m² · Terreno - Venta - Colonia Marina - Zona Comercial

USD 300.000

8974 m² tot.

Sobre Avenida 3

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Terreno comercial: colonia marinaarea: Urbana. zona: C 1 Comercial Minorista. superficies Y medidas: 8974 m2 Terreno. indicadores urbanisticos: fos: 0, 60.. ….. 5384, 40 m2fot: 1 …. 8974, 00 m2dens: 150 hab/ha. …. 134, 61 habitantes*volumen edificable: pfr: 6pfo: 3pl: 3pli: 9plfr: 3 mts / 45°plfo: 3 mts / 45°

Terreno · 675m² · Venta Lote Mar de Las Pampas

USD 85.000

675 m² tot.

José Ingenieros S/N

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Daniel Aibe cmcpd 1155- Contacto: Javier Mora. terreno en venta mar de las pampas buenos aires. Venta de lote de 675mts en Mar de las Pampas. Ubicado en calle Jose Ingenieros, lote numero 72. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno · 1019m² · Venta Terreno Mar de Las Pampas

USD 80.000

1019 m² tot.

Talampaya

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Terreno en Venta en Mar De Las Pampas, Costa AtlánticaUbicado en la encantadora localidad de Mar De Las Pampas, este terreno se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Situado en la dirección Talampaya, la propiedad ofrece un espacio total de 1019 metros cuadrados, con un frente de 19 metros y una profundidad de 46 metros, y ochava de 25 metros, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. La zona es conocida por su belleza natural y tranquilidad, lo que la convierte en un destino muy buscado para quienes desean un refugio alejado del bullicio de la ciudad. Mar De Las Pampas se caracteriza por su entorno boscoso y playas serenas, ofreciendo un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Con una ubicación privilegiada en la Costa Atlántica, a cuatro cuadras de la Reserva Natural y siete cuadras del mar, este terreno es ideal para aquellos que buscan invertir en una propiedad que ofrezca potencial de crecimiento y desarrollo personalizable. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Terreno , Mar de las Pampas · Importante Fracción con Frente Sobre El Mar en Colonia Marina

Consultar precio

44400 m² tot.

Paseo 157 y Playa

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Importante fracción multifamiliar con frente sobre el mar. Superficie: 44. 400 m2. Se considera propuesta. Consultanos.

GIA-GI3-299_2 · Lote. | Pagano

USD 48.000

450 m² tot.

Pagano . Entre Avenida Del Plata y Pangaré

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Venta de lote en Mar de las Pampas, a 900 metros del mar y 600 metros del centro comercial. Ubicación: Pagano, entre Avenida del Plata y Pangaré Fracción: 2 - Lote: 25 ( 15 x 30m2 + Espacio Verde) Xintel: 299. zonificacion: ru - Residencial Unifamiliar. ocupacion: fos: 0. 4 fot: 0. 6 densidad: 130. Terreno en altura, totalmente arbolado con pinos y salida a tres calles gracias a su espacio verde: Pagano - Cruz del sur y Avenida del Plata. Este espacio es netamente aprovechable por dicho lote pudiendo parquizarse o realizar entrada vehicular, Entorno ya consolidado. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede no ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulosxintel(gia-gi3-299)

Terreno · 1527m² · Lote, Mar de Las Pampa *frente Al Mar* con Planos Aprobados

USD 1.100.000

1527 m² tot.

Colonia Marina

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Frente al mar. Doble Terreno con Planos Aprobados y Mojon Aprobado Marítimo, sobre el mar en Colonia Marina entre Gesell y Mar de las Pampas, calle 151 y Av 1, a 10 cuadras de Linda Bay, lote de 1527m2, para construir 1. 731m2 de deptos, 812m2 de cocheras, total 2. 543m2, hoy se puede hacer un piso mas que son 25% mas de m2, . Tenemos mas lotes, no publicados. por favor, contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, barrios, forma de pago, etc..

SRD-SRD-294_2 · Lote en Mar de Las Pampas

USD 78.000

450 m² tot.

Querandíes

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Venta de Lote, Mar de las Pampas- Querandíes y Ascasubi. Mar de las Pampas. Lote Unifamiliar. Linda zona. Zonificación: rup permitido: Vivienda unifamiliar. Consultorio médico, estudio profesional anexo a la vivienda. xintel(srd-srd-294)

GIA-GI3-1211_2 · Lote. | Hilario Ascasubi

USD 46.000

450 m² tot.

Hilario Ascasubi . Entre Querandíes y Santa María

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Retasado! Venta de Lote, Mar de las Pampas a 800 metros del mar y a 600 metros del centro comercial. Ubicación: Hilario Ascasubi, entre Querandíes y Santa María. Fracción: 28 - Lote 58a de 15 X 30 m2 Xintel: 1211. zonificacion: ru - Residencial Unifamiliar. ocupacion: fos: 0. 4 fot: 0. 6 densidad: 130. Lote en calle elevada, arbolado de pinos con buen entorno de casas ya consolidadas, El terreno no posee desniveles. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede no ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulosxintel(gia-gi3-1211)

GIA-GI3-2892_2 · Venta Lote Mar de Las Pamoas

USD 42.000

450 m² tot.

Barca Grande . Entre Av Los Incas y Avenida Del Plata

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Fracción: 41 Lote: 64 Xintel: 2892. Venta de Lote, Mar de las Pampas a 900 mts del mar y a 550 mts del Centro Comercial. ubicación: Barca Grande entre Av de los Incas y Av del Plata. zonificacion: ru1 Residencial Unifamiliar. superfice: 450 m2 (15m x 30m) ocupacion: fos: 0. 4 fot: 0. 6 densidad: 130. Lote de entorno consolidado. Ligero desnivel, Forestado con pinos y acacias. Listo para Escriturar. xintel(gia-gi3-2892)

GIA-GI3-2389_2 · Lote. | Macedonio Fernandez

USD 42.000

450 m² tot.

Macedonio Fernandez . Entre Santa Maria y Querandies

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Venta de Lote, Mar de las Pampas a 800 metros del mar y a 550 del Centro Comercial! Ubicación: Macedonio Fernandez, entre Santa María y Querandíes. Fraccion: 28 - Lote: 85a ( 15 X 30 m2) Xintel: 2389. zonificacion ru - Residencial Unifamiliar. ocupacion: fos: 0. 4 fot: 0. 6 densidad: 130. Lote arbolado. Con entorno de casas ya consolidadas algunas habitadas de forma permanente. Calle en Cul de Sac, y se ingresa por Santa María. Mide 450 m2, no posee desniveles. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede no ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulosxintel(gia-gi3-2389)

EL SALVAJE · Vendo con Facilidades Lote 2974 m² Ubicado Barrio Privado El Salvaje Chacra Marít

USD 40.000

$ 300.000 Expensas

2973 m² tot.

Ruta Provincial 11 427

Mar de las Pampas, Mar de las Pampas

Vendo contado y facilidades, o permuto lote ubicado en el Barrio privado El Salvaje Chacra Marítima. El Salvaje es un desarrollo de chacras marítimas emplazado en una zona residencial extraurbana de casi 400 hectáreas. Ubicado estratégicamente en el km 427 de Ruta Provincial N°11, es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la costa, gracias a su bajísima densidad poblacional. Está ubicado en el kilómetro 427 de la Ruta Provincial N° 11, a unos 5 km al sur de Mar de las Pampas y a 80 km de Mar del Plata. Su localización estratégica le garantiza el acceso rápido a diferentes alternativas de servicios de gran infraestructura, como son Pinamar, Cariló, Villa Gesell o Mar del Plata. El barrio tiene, Club House, que ofrece juegos y comidas, pileta, laguna para realizar todos los deportes náuticos sin motor, canchas de pádel, tenis, futbol, encuentro ecuestre, salida directa a playas vírgenes a poco km del Faro Querandi. El lote en venta es el N° 146, cuenta con 2. 973m² (40 x 74 aprox) con calle de frente y de fondo, buen nivel de terreno. Vendo o permuto igual o menor valor, terreno en la costa, vehículo. Elsalvaje com ar 360 elsalvaje com ar

Terreno , Mar de las Pampas · Terreno Mar de Las Pampas

$ 1

450 m² tot.

Mar de las Pampas

Mar de las Pampas, Mar de las Pampas

Terreno de 450 mts2, ubicado a 300 mts Centro Comercial de Mar de las Pampas y a 900 mts Playa. La zona es arbolada, rodeada de un entorno inmejorable.