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13 Terrenos baratos con balcón en venta en La Matanza, GBA Oeste

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Terreno , La Matanza · Lote C/ Mejoras Adelantadas
KNK-KNK-5850_2 · Excelente Chalet 4 Ambientes con Cochera Escucha Oferta
Terreno · 554m² · Lote Excelente Zona de Villa Luzuriaga Nuevo Valor

USD 140.000

554 m² tot.

Buchardo 2000

Villa Luzuriaga, La Matanza

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Beatriz Martinez. nuevo valor! Lote de 8, 66mts x 55, 67 mts y adicional de 7, 35 mts x 8, 66 mts en Villa Luzuriaga. Estudio de prefactibilidad, consultar! Total de metros 554 mts2. Zonificación U2b. Posibilidad de construccion planta baja y 3 pisos con balcones. Superficie vendible 1246 mts2. Tenemos estudio de prefactibilidad! Excelente valor! Muy bien localizado, a 1 cuadra de Avenida Don Bosco, F. C. Roca. Cercano, Avda Presidente Peron. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. zmz Bienes Raíces S. R. L. Verónica Zaltzman (C. U. C. I. C. B. A N° 8072 - C. M. C. P. D. J. M. N° 3960) \"En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil. y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas. las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor. público inmobiliario zmz Bienes Raíces S. R. L. Verónica Zaltzman (C. U. C. I. C. B. A N° 8072- C. M. C. P. D. J. M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza\". Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 123m² · Venta Lote con Dos Viviendas y Gran Potencial de Desarrollo San Justo Zonificacion U1b

USD 155.000

372 m² tot.

Chile al 2200

San Justo, La Matanza

Lote con dos viviendas Y gran potencial de desarrollo – san justose ofrece a la venta un lote de 372 m² (10 x 37, 20 mts) ubicado sobre calle República de Chile, en pleno San Justo, Partido de La Matanza. Actualmente la propiedad cuenta con dos unidades funcionales tipo ph, con una superficie cubierta total construida de 123 m² entre ambas: Planta baja: vivienda de 3 ambientes con patio. Planta alta: vivienda de 3 ambientes con balcón al frente y terraza propia. Ambas unidades se encuentran en buen estado y libres, listas para habitar o alquilar de inmediato mientras se planifica el desarrollo. El lote incluye además un espacio de cochera, que suma superficie aprovechable al momento de proyectar la nueva construcción. Zonificación U1b (Urbana 1b) – Ideal para inversoresfot (Factor de Ocupación Total): 1, 2 – hasta 446 m² edificables. fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 6 – hasta 223 m² en planta baja. Altura máxima permitida: 2 pisos (pb + 2 niveles). Usos posibles: residencial multifamiliar, oficinas, comercios de escala barrial, equipamiento comunitario, entre otros. Esto brinda la oportunidad de proyectar un emprendimiento de varias unidades en una zona con alta demanda habitacional y excelente conectividad. UbicaciónExcelente acceso a avenidas principales y transporte público. A minutos del centro de San Justo, universidades, tribunales y centros comerciales. Zona residencial consolidada con comercios y servicios en los alrededores¡Ahora comprar tu casa es más fácil! Si esta propiedad es la indicada para vos pero necesitás completar el valor de compra, Cultura Inmobiliaria te acerca una nueva alternativa junto a Innova Hipotecaria. A través de Innova Hipotecaria, podés acceder a financiación de hasta el 50% del valor de la propiedad, sujeto a evaluación. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las alternativas disponibles. Queremos ayudarte a dar el próximo paso hacia tu nuevo hogar. Coordiná tu visita hoy mismo. ¡Esta puede ser la casa que estabas buscando! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves cmcpm Mat N° 3076 - cpi 9696

VLA-VLA-2171_2 · Venta Local Departamento San Justo Esquina

USD 199.000

255 m² tot.

VENEZUELA 3818. Entre Figueroa Alcorta

San Justo, La Matanza

Venta de 2 locales + departamento 3 ambientes + lote libre san justo. Todo lo que necesitas para invertir o hacer crecer tu emprendimiento! Planta Baja: 2 locales de 50 m² cu, con persianas ciegas. Uno listo para funcionar con piso cerámico, toilette y paredes revestidas. Planta Alta: Departamento 3 ambientes con: Living comedor con balcón. 2 dormitorios. Cocina y baño. Terraza propia ideal para ampliación. Ubicación privilegiada sobre Avenida Venezuela, frente a parada de colectivos. ¡Ideal para proyectos comerciales! ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para más detalles. vila Propiedades - Acompañamos tu próximo paso con compromiso y experiencia. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación -tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros- son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del cccn y art. 4 de la ldc). xintel(vla-vla-2171)

Principales barrios con terrenos baratos con balcón en venta en La Matanza, GBA Oeste

Ramos Mejía

4 terrenos disponibles baratos con balcón en venta

Terreno · 400m² · 1 Cochera · Venta Galpon con Oficina o PH en Primer Piso! Oportunidad!

USD 200.000

550 m² tot.3 baños1 coch.

Dominguez al 200

La Tablada, La Matanza

Se vende excelente galpón en villa madero! Sobre lote de 10x35 aprox. Distribuido en planta baja, primer y segundo piso. Planta baja: Nave abierta sin columnas con techos altos. Doble Persiana automatizada al frente. El deposito cuenta con trifasica. Vestuario, patio pulmón y el resto del descubierto se armo un galpón con techo de chapa a 2 aguas. Primer Piso: gran salón de recepción, 2 oficinas privadas. Balcón al frente y patio cubierto por techo rebatible con Acceso a la terraza. Baño para el personal. Segundo piso: Terraza abierta con membrana impecable. Pequeño deposito de guardado. Ubicación estratégica a 200 metros de Av. Crovara con numerosas líneas de colectivo. Y a unos 700 metros de Av. General Paz aproximadamente. no dude en consultar! comerci propiedades. Claudia Comerci, C. U. C. I. C. B. A. Matrícula N° Nº 9. 102. aviso legal: Toda la información detallada en los avisos (vgr. Descripciones físicas y/o funcionales, equipamiento, servicios), y su ilustración en fotos, renders, croquis y/o planos, deben entenderse como meramente orientativas y sujetas a verificación o inspección como previo a la concreción de operaciones de transmisión de derechos. Ley 5. 859, Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"De conformidad con lo normado por el Art. 1 de la ley 5. 115, deberán entenderse como "accesibles" para las personas con discapacidades físicas sólo aquellos inmuebles cuyo aviso así lo determinare expresamente.

Terreno · Lote en Venta en Isidro Casanova
Terreno · 219m² · Lote en Venta Ramos Mejía

USD 230.000

219 m² tot.

Bolívar 1800

Ramos Mejía, La Matanza

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Natalia Posadas. excelente oportunidad. Lote 219. 91 mtrs. Doble vivienda con garage, local/taller. Destacada oportunidad inmobiliaria. Lote con dos unidades funcionales independientes (con opción de volver a conectarlas) ideal tanto para uso residencial multifamiliar como para inversión con renta asegurada. 1er vivienda desarrollada en 2 niveles. En planta baja cuenta con garage y local/taller (72 mts aproximadamente) con baño, apto profesional e industrial, perfecta para emprendimiento o uso profesional. En el primer piso hermoso 4 ambientes. Hall de distribución, living comedor, 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 toilette. Cocina refaccionada a nueva. Todas las habitaciones tienen salida a balcón aterrazado. Patio. La propiedad se completa con una atractiva terraza equipada con pileta y parrilla, generando un espacio ideal para esparcimiento y vida social. 2da vivienda ubicada en planta baja, dispone de living comedor, cocina, dos habitaciones muy amplias, baño completo. Cuenta con 2 patios, uno techado y otro descubierto con parrilla. Una propiedad versatil con gran potencial de uso y excelente proyección. Ubicación privilegiada. Una de las zonas más dinámicas y conectadas de Ramos Mejía. Frente al ateneo Don Bosco. Se destaca por su excelente accesibilidad, cercanía a comercios, instituciones educativas, medios de transporte y principales arterias de circulación. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , La Matanza · Gran Lote en Ramos Mejia Ideal Constructor! Fos 0.6 Fot 1.4
Terreno · 466m² · Venta en Block - Camino de Cintura
Terreno · 200m² · Excelente Propiedad a La Venta a 10 m de Av Luro

USD 450.000

200 m² tot.

Osvaldo Magnasco al 3100

Gregorio de Laferrere, La Matanza

Detalles Generales: - Ubicada en pleno centro comercial- A 10mts de Av. Luro. - A 300mts de la Estación de Gregorio de Laferrere. - Posee construido un chalet de mampostería con techo de teja a dos aguas. - Zonificación: C2 ( Comercial local) fos: 0, 6 - fot: 2, 25Detalles del inmueble: Chalet de mamposterías con revoques a la cal, frente imitación ladrillo vista, techo de tejas a dos aguas Alero de 0. 4 x 10 techo de tejas Living de 3. 49 x 4. 02 piso de granito, paredes rev mach 2, 00 mts Vent alum corr pvc RejaDormitorio al frente de 3. 52 x 3. 56 piso parquet venta de aluminio con cortina pvc y reja,. Ventana, Placard con InterioresPaso de 0. 89 x 1. 89 piso cerámicaBaño principal de 2. 54 x 4. 19, con piso mármol, paredes cerámica esmaltada cielorrazo de yeso con luces y molduras, inodoro y bidé blanco artefactos completos, vamitori mesada granito con 2 bachas losa, con muebla madera lustrado, hidromasaje doble c/ 6 Jets, ducha, ventana metalica con cortina de pvc y reja, peinador con espejos, más espejo en pared. Hall íntimo de 1. 61 x 2. 11 con piso cerámica, paredes con mueble de madera c/Alzada, cielorraso en yesoComedor diario de 2. 78 x 3. 7 con piso cerámica cal leños a gas ventana metalica corrediza con cortina de pvc. Cocina-comedor de 3. 62 x 4. 51 con piso de cerámica, mesada granito en "L" con mueble bajo mesada y alacena de fórmica, alzada cerámica esmaltada decorada, 2 ventanas metálicas corredizas de pvc y Reja, escobero y alacena embutidas con puerta de celosías y bauleraEstar al frente de 2. 27 x 4. 8 (ex. garaje) puerta de madera con 2 ventanas piso de ceramica. Baño de 2. 32 x 2. 95 piso y pared revestida en cerámica decorada, inodoro y bidé de color, vanitory con mueble laqueado, ducha con box acrílico, peinador, agua fría y caliente, peinador de acero inoxidable. Jardín invierno de 2. 52 x 8. 61 con techo de tejas a dos aguas invertidas, piso cerámica, mesada granito con mueble fórmica alzada y pared parcial en cerámica, cerramiento puerta balcón amplia metálica corrediza con reja, agua fria y caliente. Cuarto de herramientas de 1. 81 x 2. 17 con techo de tejasLavadero cubierto de 2. 68 x 4. 09 abierto al frente con piso cerámica, techo de tejas, con pileta para ropa revestida en cerámica, con termotanque y alacena (ex gabinete de gas envasado) Patio descubierto de 4. 76 x 7. 04 con piso cerámica con parrilla de material. Servicios: Luz (Edenor), Gas Natural, Agua corriente y Cloaca (Aysa), Telefonía e internet (telefónica), video cable(telecentro), televisión digital y satelital ( DirecTv).

Terreno · 834m² · Triple Lote con Chalet Mejor Zona Ramos Mejia

USD 530.000

834 m² tot.

General conesa 463

Ramos Mejía, La Matanza

Terreno triple frente con prefactibilidad aprobada – Gral. Conesa 463/65, Ramos Mejía. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor. proyección de Ramos Mejía, a tan solo media cuadra de Av. De Mayo, principal corredor comercial y urbano de la localidad. El inmueble se compone de tres lotes contiguos, cada uno de 10 x 28 m, que. se venden en bloque, conformando un triple frente de 30 metros y una. superficie total aproximada de 834 m². Esta característica lo convierte en. una propuesta única para desarrolladores, ya que permite un proyecto de. escala, buena presencia urbana y óptimo aprovechamiento del terreno. Datos del terreno. Superficie total: 834 m² Frente: 30 m (triple frente) Fondo/Lateral: 27, 80 m. Localidad: Ramos Mejía – Partido de La Matanza. Zonificación: U1A2 – Urbano Residencial de Densidad Media Baja. Prefactibilidad (según estudio técnico) Superficie vendible estimada: 1. 251 m² 30 cocheras en Planta Baja. fot: 1, 50. fos: 0, 60. Altura máxima: 9 m. Desarrollo posible: Planta Baja + 2 pisos. Densidad: 400 hab/ha. El estudio de prefactibilidad plantea un proyecto eficiente, con buena. relación entre superficie construible y vendible, contemplando balcones, espacios comunes y áreas deducibles, lo que optimiza la rentabilidad final. del desarrollo. Conesa 463-65 - Ramos Mejia (1) . Entorno y potencial. Ubicado en un sector altamente consolidado, con fuerte demanda. residencial y excelente conectividad. La cercanía inmediata a Av. De Mayo, medios de transporte, centros comerciales, colegios y servicios, posiciona a. esta zona como una de las más buscadas de Ramos Mejía para vivienda. permanente y proyectos de renta. El crecimiento sostenido del área, junto con la escasez de terrenos de estas. dimensiones y con triple frente, refuerza su alto potencial de valorización a. mediano y largo plazo. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con. documentación clara, estudio previo y una ubicación estratégica dentro del. mercado inmobiliario del oeste del Gran Buenos Aires. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

portada p2.jpg · Oportunidad de Desarrollo (Edificable 2.362 M²): Lote Estratégico en Ramos Mejía Sur

USD 570.000

$ 1 Expensas

1157 m² tot.8 amb.8 dorm.9 baños50 coch.

Urquiza 1200

Ramos Mejía, La Matanza

1. Ubicación y Entorno. Dirección: Justo José de Urquiza al 1200, Ramos Mejía. Zona: Área residencial consolidada de media/alta densidad. Proximidad a centros comerciales y excelentes accesos. Entorno: Zona de alta demanda para público abc1, ideal para unidades de 2 y 3 ambientes con amenities. 2. Datos de Parcela (según plancheta) Superficie del Terreno: $1. 049, 93 m2. Frente: 17. 32 m. (Lote de gran escala, ideal para doble frente o acceso a cocheras). Estado actual: Construcción existente (Edificio de 8 monoambientes y Garage/Galpón) de $1. 157, 50 m2 totales. 3. Indicadores Urbanísticos (Capacidad Constructiva) Basado en el Código de Ordenamiento Urbano vigente para el Partido de La Matanza: fot (Factor de Ocupación Total): 1, 5. fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 6. Capacidad Edificable Total: 1. 574, 89 m2. 4. Fortalezas del Proyecto. Escala Crítica: Terreno que supera los 1. 000 m², permitiendo proyectos con retiros laterales, mayor altura por compensación y áreas comunes (pileta, sum, gimnasio). Factibilidad: Ideal para desarrollo. Zona No Saturada: Ubicación en la zona residencial de Urquiza, con menor contaminación auditiva que el centro neurálgico, pero con igual valor de metro cuadrado terminado. Presentamos el proyecto con el mejor equilibrio entre densidad habitacional y rentabilidad por metro cuadrado. Sobre un lote de 1. 050 m² con 17m de frente. Planta baja comercial (Sin consumo de densidad): * 629 m² totales en locales comerciales de gran categoría con triple vidriera. El activo de renta más seguro de la zona. Amenities Premium: cocheras privadas y piscina climatizada 365 con cerramiento telescópico. Aprovechando los 419 m2 de espacio restante. 2 niveles (Cupo máximo de 21 Dormitorios máximo en todo el edificio): Mix Inteligente de 21 Unidades: Monoambientes, 2 y 3 Ambientes diseñados con metrajes superiores a la media. Confort y Diseño: Todas las unidades con balcón terraza y parrilla propia. Importante antes de tomar cualquier decisión compruebe cualquier proyecto con una arquitecto o estudio de factibilidad certificado. Las indicaciones son estimativas con el objetivo de que pueda visualizar el potencial del terreno. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (pba) Matrícula: cmcpsi 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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USD 92.000

399 m² tot.

TUCUMAN 942

Morón, Morón

Oportunidad para desarrolladores: lote estratégico en morón norte (zona ra) Ubicación Premium: Tucumán al 900, Morón Norte. Presentamos una parcela extraordinaria con un potencial constructivo sobresaliente, ideal para la ejecución de un edificio residencial en altura o proyecto multifamiliar. Ubicado en una de las zonas de mayor consolidación urbana y demanda de Morón, este terreno ofrece los indicadores más competitivos del mercado local. Datos geométricos Y potencial de desarrollo. El lote se consolida bajo las normativas vigentes del [Código de Ordenamiento Urbano de Morón (C. O. U.) ](https: //apps. moron. gob. ar/cou/index. php? section=indice): * Medidas de la Parcela: 8. 66 metros de frente por 43. 30 metros de fondo. * Superficie Total del Terreno: 399 m². * Zonificación: ra (Residencial de Densidad Alta). * Indicadores Base: fos 0. 6 | fot 2. * Proyecto Optimizado con Premios: Al aplicar el incentivo municipal por Retiro Voluntario de Frente (5 metros), el indicador se eleva a un fot Técnico de 2. 3. * Metraje de Proyecto Excepcional: * ~856 m² cubiertos habitables propios (fot). * ~1. 280 m² totales de obra civil construible (incluyendo cocheras en Planta Baja, balcones y núcleos comunes exentos). * Factibilidad física ideal para un desarrollo de Planta Baja Libre + 5 Pisos en Altura, maximizando el rendimiento de metros vendibles en semipisos o departamentos de 1 y 2 ambientes. Condición actual del inmueble. * Estado: El inmueble posee una construcción existente a demoler. * Ventaja: Entrega inmediata y lote libre de ocupantes, ideal para iniciar rápidamente las tareas de agrimensura, demolición y excavación estructural. Conectividad urbana Y entorno. La localización en Tucumán al 900 combina el dinamismo comercial del centro urbano con la tranquilidad residencial de Morón Norte: * Conectividad Vial Inmejorable: A solo 600 metros del acceso directo al Acceso Oeste (Autopista), facilitando una rápida salida hacia la Ciudad de Buenos Aires o el resto de Zona Oeste. * Transporte Público: A pocas cuadras de la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento y rodeado de las principales líneas de colectivos (paradas clave sobre Int. Grant y Av. Rosas). * Comercios y Esparcimiento: En las inmediaciones del centro comercial e institucional de Morón, centros médicos, universidades y a minutos de los principales centros comerciales y cines de la región (Plaza Oeste Shopping). Consultas Y visitas. Un lote con dimensiones de fondo generosas (43 metros) que permiten generar cocheras óptimas en planta baja y un pulmón verde de gran categoría. Una inversión segura con alta tasa de retorno. Para más información técnica o coordinar una visita al lote, contactanos hoy mismo. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Terreno · 110m² · Venta de Terreno en Mataderos

USD 105.000

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El Deslinde al 1300

Canning, Ezeiza

Lote en el principado - ciudad nautica - canning!! Fracción 24 - Lote 4A solo 10 minutos del Shopping Las Toscas y del centro comercial de CanningEl mismo se encuentra ubicado en la etapa nueva y tiene 777 metrosCon fondo a la Laguna!! Características del Barrio: Esta conformado por un corredor náutico que permite navegar por todo el emprendimientoTambién cuenta con 2 Condominios de departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con balcón terraza y parrilla en todas las unidades. Amenities: - Canchas de tenis- Cancha de futbol- Cancha de Vóley- Canchas de Pádel- 3 Club House- Kids Club- Piscina- Colonia de Vacaciones para los mas chicosServicios: - Redes subterráneas de: - Luz- Gas Natural- Agua- Cloaca- Telefonía, Internet y Cable por fibra óptica- Seguridad Privada las 24hsposible financiacion directa! Llámenos o escribanos por WhatsApp para visitar el barrio al 11-5-Ver datosbonilla propiedades!

Terreno · 110m² · La Mejor Ubicacion - Zona Historica - Ideal Desarrollo - 8.66x18 - Acepta m

USD 129.000

120 m² tot.2 baños

(leg-1143) AV. DE LOS Corrales al 6500 - Zona EL Resero

Mataderos, Capital Federal

Terreno en venta – mataderos – lote propio – alto potencial constructivoterreno en venta ubicado en el barrio de Mataderos, sobre lote propio de 7, 25 metros de frente por 17, 80 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 120 m² y orientación Norte. Se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, con alto potencial constructivo según normativa vigente. características del lotemedidas: 7, 25 x 17, 80 metrosSuperficie total: 120 m²Orientación Nortepotencial constructivosegún Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Superficie construible aproximada: 785 m²Superficie adicional de balcones: 65 m²Total estimado: 850 m²destacadooportunidad ideal para desarrollo inmobiliarioApto para edificio residencial o emprendimiento mixtoZona en crecimiento con proyección urbanísticaExcelente relación ubicación / potencial constructivoubicación Y entornoubicado en una zona estratégica de Mataderos: Sobre Av. De los CorralesA metros de Av. Lisandro de la TorreA 500 metros de Av. Juan Bautista AlberdiA 7 cuadras de Av. General PazRápido acceso a Autopista 25 de MayoZona histórica, turística y tradicional, próxima al sector de El Resero y al predio del ex Mercado de Hacienda, actualmente en proceso de transformación con inversión pública y desarrollo urbano proyectado. información adicionalse acepta metros en parte de pagoPosibilidad de financiación directaSe evalúan permutasaclaración legallas medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. martillero responsablefrancisco LeguizamónMatrícula La Matanza N° 444consultashacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

Terreno · Venta Lote Pola 2222 Mataderos - Oportunidad Venta

USD 135.000

Pola 2200

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam cucicba 7371 / cmcpsi 6604 - Contacto: Jonatan Chong oportunidad! Venta de lote / terreno en mataderos, sobre la calle pola al 2000. Ubicación: A pocas cuadras de Avenida Garzón, de Avenida Eva Perón y de Avenida Escalada. Información del lote: Prefactiblidadmedidas: 8, 66m x 25, 88m con lfi = 8, 66m x 21, 51m = 186, 27m2 usam = pb + 4 Pisos + 2 Retiros + Balcones Superficie Construible = 1287, 4m2 Superficie vendible = 935, 5m2 Incidencia del Lote = 179 u$/m2 Valor real del Lote = u$168. 000 pero estamos saliendo en usd 135. 000Estamos saliendo en valor de oportunidad! Consúltanos para concertar una visita personalizada a la propiedad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "esta propiedad no tiene acceso a rampa para gente con movilidad reducida En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. " Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam cucicba 7371 / Joaquin Rey djm 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Terreno · 246m² · Fonrouge 1647 - Lote - U. S. a. B 2 - Pb 4 Pisos

USD 153.000

9%

246 m² tot.

Fonrouge al 1600

Mataderos, Capital Federal

Lote en Mataderos, Fonrouge 1647: 8. 66 X 28. 50Identificador Catastral: Ver datosÁrea: 247 m2Frente: 8, 66 m Fondo: 28, 45 m (irregular) Ancho de calle: 17, 32 mManzana atípica: siley 3056 – Edificio anterior a 1941: siprotección aph: DesestimadoLey de Pasajes: nootra afectación: nodistrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Tipología: Entre medianerasAltura máxima: 14, 60 mlfi=lib: La parcela no está sujeta al cumplimiento de L. F. I. (Según Resolución por ManzanaAtípica N° 1972A-cpu-85) Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehicularesy escaleras) Retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo deparcela para conformar espacio urbano en U. S. A. B. 2 No se admiten salientes) Morfología permitida: pb + 4 pisosConstructibilidad (m2 propios) estimada: 850 m2 cubiertos +45 m2 Balcones Según art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

Super destacado
Terreno · 300m² · Terreno Apto Desarrollo

USD 165.000

300 m² tot.

Villa de Lujan al 700

Castelar, Morón

Calle: Villa de Lujan al 700, Castelar surApto para edificio multifamiliar (Emprendimiento) Indicadores de Zonificación: fot 1, 6 / fos (Variable según código local, suele rondar 0, 6). Alta demanda para construcción de unidades multifamiliares de baja/media densidad. Ubicado en cercanias de la Estación de Castelar (Línea Sarmiento), y a 100 mtes de la Av. Zeballos, permitiendo un acceso rápido a caba y otros puntos estratégicos del Gran Buenos Aires. Una distancia ideal que equilibra accesibilidad con la calma residencial. Es una zona que está experimentando una renovación urbana con la construcción de edificios de baja altura y complejos de dúplex. El lote de 34, 49 m de fondo permite proyectar unidades con buena ventilación y luz, características muy valoradas en el mercado actual de "departamentos con balcón terraza o jardín". Nota aclaratoria: Las medidas y superficies definitivas son aproximadas y surgirán de la correspondiente plancheta catastral y/o estado parcelario actualizado. Contacto: Fernando Ver datosMontero PropiedadesTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Destacado
Terreno · 375m² · Venta Terreno Montiel 2300 Mataderos

USD 190.000

375 m² tot.

Montiel al 2300

Mataderos, Capital Federal

Excelente oportunidad para inversores Y desarrolladores en mataderos**Terreno propio de 375 m² con gran potencial constructivo**, ubicado sobre **Montiel al 2300, Mataderos, Capital Federal**, en una zona residencial en crecimiento y con excelente conectividad. características del lote* Superficie total: 375 m²* Frente: 8, 66 m* Fondo: 43, 30 m* Lote propio* Acceso asfaltado* Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. construcciones existentesactualmente el terreno cuenta con tres viviendas: - Casa 1: construcción a demoler. - Casa 2: 3 ambientes, aproximadamente 66 m², a refaccionar. - Casa 3: 3 ambientes, aproximadamente 33, 40 m², a refaccionar. La propiedad ofrece distintas alternativas de inversión: desarrollo inmobiliario, construcción de nuevas unidades, refacción y puesta en valor de las viviendas existentes, o un proyecto integral. potencial constructivode acuerdo con las condiciones urbanísticas actuales indicadas para el lote, se contempla un desarrollo de hasta 17 metros de altura, con: - Superficie real construible cubierta estimada: 2. 133 m²- Superficie semicubierta estimada (balcones): 60 m²- Superficie real vendible cubierta estimada: 1. 724 m²- Superficie semicubierta vendible estimada: 60 m²El lote se encuentra en Distrito usam, con una altura mínima de planta baja de 3, 00 m en los primeros 8 metros de fondo desde la Línea Oficial (L. O.), con las excepciones correspondientes. El área edificable se encuentra delimitada por la Línea Oficial (L. O.) y la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). En parcelas de esquina, el límite estará determinado por la Línea Oficial de Esquina (L. O. E.). En los casos que correspondan, deberán contemplarse los retiros obligatorios y demás disposiciones del Código Urbanístico vigente. ubicaciónexcelente entorno residencial, cercano a comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transporte, con buena accesibilidad y una zona que continúa desarrollándose. Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan una oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Mataderos. **Ideal para desarrolladores, constructores e inversores. *Las superficies, alturas y posibilidades constructivas consignadas son estimativas y deberán ser verificadas y aprobadas por profesional competente ante los organismos correspondientes. *Coordiná tu visita con nosotros @mfpropiedades. arTodas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Terreno de 5 ambientes, Lomas de Zamora · Lote con 3 Casas en Bloque con Fondo a m. de Av Alsina

USD 195.000

251 m² tot.5 amb.5 dorm.3 baños

Belgrano

Banfield, Lomas de Zamora

En el inmueble se desarrollan 3 viviendas: -Primer casa de 4 ambientes, en planta baja al frente, con acceso independiente, que cuenta un amplio living, Cocina, comedor diario baño y 3 dormitorios. -Segunda casa, por pasillo de 2 Ambientes a refaccionar que cuenta con cocina comedor diario, un dormitorio, baño, galpón, patio y fondo libre. -Tercera casa de 2 Ambientes, en planta alta, al frente que consta de living comedor con salida al balcón, comedor diario, cocina independiente, un dormitorio, baño y patio propio con lavadero. Excelente ubicación, en muy lindo barrio residencial, con garita de seguridad en la esquina, a solo una cuadra de Av. Alsina y una cuadra de Malabia. Todo edificado sobre un lote propio de 8, 66 Mts. De frente por 29. 02 Mts. De fondo y una superficie total de 251 M2. Zonificación R2-1 (fos 0, 6 - fot 1, 8) Ideal inversionista. Acepta propuestas. Fernandez Gonzalez Propiedades.

Terreno · 157m² · Local en Temperley Este

USD 199.000

261 m² tot.3 baños

Almirante Brown al 3200

Temperley, Lomas de Zamora

Oportunidad ideal para inversores y desarrolladoresExcelente propiedad sobre lote propio de 261 m², con medidas aproximadas de 8, 66 metros de frente, 28, 31 metros sobre su lateral norte, 31, 44 metros sobre su lateral sur y 9, 38 metros de fondo, ubicada en un sector de gran crecimiento y desarrollo. La propiedad se encuentra conformada por dos locales comerciales en planta baja, ambos con persiana metálica y baño propio. Uno de ellos posee dimensiones más compactas, mientras que el segundo ofrece una superficie más amplia, con salida a un jardín y sector de planta libre, brindando múltiples posibilidades de uso comercial o desarrollo. En planta alta, con acceso independiente por escalera, se desarrolla un amplio departamento que cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, balcón al frente con orientación este que aporta excelente luz natural, baño completo y dos dormitorios de generosas dimensiones. Además, dispone de una amplia terraza con gran potencial para ampliaciones, espacios recreativos o futuros proyectos. Una propiedad versátil que combina renta comercial y residencial, con excelente potencial de revalorización, ideal para quienes buscan desarrollar, invertir o generar múltiples unidades de negocio en una ubicación estratégica.

Destacado
Terreno · 157m² · Local en Temperley Este

USD 199.000

261 m² tot.3 baños

Almirante Brown al 3200

Temperley, Lomas de Zamora

Oportunidad ideal para inversores y desarrolladoresExcelente propiedad sobre lote propio de 261 m², con medidas aproximadas de 8, 66 metros de frente, 28, 31 metros sobre su lateral norte, 31, 44 metros sobre su lateral sur y 9, 38 metros de fondo, ubicada en un sector de gran crecimiento y desarrollo. La propiedad se encuentra conformada por dos locales comerciales en planta baja, ambos con persiana metálica y baño propio. Uno de ellos posee dimensiones más compactas, mientras que el segundo ofrece una superficie más amplia, con salida a un jardín y sector de planta libre, brindando múltiples posibilidades de uso comercial o desarrollo. En planta alta, con acceso independiente por escalera, se desarrolla un amplio departamento que cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, balcón al frente con orientación este que aporta excelente luz natural, baño completo y dos dormitorios de generosas dimensiones. Además, dispone de una amplia terraza con gran potencial para ampliaciones, espacios recreativos o futuros proyectos. Una propiedad versátil que combina renta comercial y residencial, con excelente potencial de revalorización, ideal para quienes buscan desarrollar, invertir o generar múltiples unidades de negocio en una ubicación estratégica.

Terreno · 331m² · 10 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Lote / Terreno. Oportunidad de Emprendimiento de Desarrollo
Terreno · 315m² · Terreno Lote en Venta en Morón, G. B. a. Zona Oeste, Argentina
Terreno · 251m² · Terreno en Temperley Oeste

USD 228.000

323 m² tot.

Meeks al 1500

Temperley, Lomas de Zamora

Venta de terreno en temperleyconsta de dos propiedades planta baja Y una en planta alta. total construido ph en planta baja, a tres cuadra estación Temperley, rejas sobre linea municipal pequeño patio al frente, pasillo de ingreso con doble circulación, acceso al living comedor con ventanas con rejas y persianas, piso de mármol, pasillo distribuidor acceso a cocina comedor amplia, split F/C, amoblamiento sobre y bajo mesada, cocina y horno empotrado, con mucho lugar para mesa y sillas, muy luminosa con vista al jardín con ventanas con rejas y persianas, dormitorio con vista al frente, con ventana con rejas y persianas, placard, segundo dormitorio al frente con ventanas con persianas y rejas, con aire de pared frío, con doble circulación que da acceso a living comedor y pasillo de entrada, tercer dormitorio con gran placard con estufa tb, pasillo distribuidor con estufa a gas, baño lugar para bañera con mamparas, artefactos blancos, gran vanitory con mesada de mármol, espejo y botiquín, cuarto dormitorio o posible escritorio con biblioteca, estufa tb, acceso pos pasiilo a jardin y quincho cochera, con habitación de servicio, baño y lavadero, galpón guardacosas, la salida de la cochera es por la calle lateral frente a los colegio pos pasiilo a jardín y quincho cochera, con habitación de servicio, baño y lavadero, galpón guardacosas, la salida de la cochera es por la calle lateral frente a los colegios Huerto - Belgranoph en planta alta. Se trata de un dpto. En primer piso por escalera, ingresando a recibidor con placard, seguido de amplio y cómodo living, continuando por pasillo se distribuyen dos dormitorios; uno al frente y otro con vista a lam terraza. Cocina independiente con vista al contrafrente y muebles bajo mesada; Baño completo con bañera y salida a balcón aterrazado con lavadero. Superficie total de 114 m2 de los cuales 90, 5 m2 son cubiertosingreso independiente A ambas propiedades. Ingreso al garage para dos autos por Av 9 de Julio. apto construccion planta baja Y dos pisos. Apto credito Y profesional. Matrícula y colegio: cucicba 5761 cmcpsm 2899

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