1 Terrenos en venta en Jardín del Pilar, Córdoba

Terreno , Córdoba · Venta Lote Esquina 410 m² Jardín del Pilar Av Malagueño

USD 40.000

410 m² tot.

Malagueño & Castañares

Jardín del Pilar, Córdoba

Lote Estratégico en Esquina de 410 m² – Ideal Desarrollos Comerciales o Mixtos en Jardín del Pilar. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la zona sur de Córdoba Capital. Se trata de un terreno de 410 m² ubicado de manera privilegiada en la intersección de la Av. Malagueño y calle Castañares, en el corazón de Barrio Jardín del Pilar. Su ubicación estratégica en esquina, sobre un corredor de alto tránsito vehicular y peatonal, le otorga una visibilidad comercial inigualable, convirtiéndolo en el escenario perfecto para un proyecto de locales comerciales o un desarrollo de uso mixto. Características Clave del Inmueble: Ubicación: Esquina Av. Malagueño y Castañares, Barrio Jardín del Pilar, Córdoba. Superficie del Terreno: 410 m². Morfología: Lote en esquina con excelente frente hacia ambas calles, maximizando la exposición visual de cualquier fachada o vidriera. Orientación Comercial: Ideal para el desarrollo de locales en planta baja con alta rotación y excelente rentabilidad de alquileres. Indicadores Urbanísticos y Normativa: De acuerdo al informe oficial provisto por el municipio, la parcela cuenta con los siguientes parámetros técnicos que permiten proyectar con total seguridad jurídica: Factor de Ocupación del Suelo (fos): 70%. (Nota: La normativa indica un beneficio de fos = 0. 80 bajo condiciones específicas de proyecto descritas en observaciones). Factor de Ocupación Total (fot): 1. Altura Máxima Permitida: 10. 5 metros totales. Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos de altura sobre Línea Municipal. Retiro de Frente: Regulado según Art. 9 de la Ordenanza 8256. Unidades Funcionales: Restricción de 1 unidad cada 100 m² de superficie de parcela (Máximo 4 unidades funcionales residenciales, lo que tracciona e incentiva el desarrollo de superficies comerciales de planta libre). Potencial del Proyecto: La normativa actual de Planta Baja + 2 pisos habilita la posibilidad de proyectar una planta baja destinada a locales comerciales independientes con estacionamiento propio, aprovechando el flujo de la avenida, combinada con dos niveles superiores ideales para consultorios, oficinas profesionales o departamentos residenciales.

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

Foto · Campo Chico! Terreno de 370 m² en Venta en San Carlos

USD 125.000

$ 250.000 Expensas

370 m² tot.1 amb.

CAMPO CHICO 6000

San Carlos, Córdoba

Terreno en venta ubicado en San Carlos con una superficie total de 370 m². El lote presenta medidas de 12 metros de frente por 30 metros de largo, con un factor de ocupación total de 60, lo que brinda excelentes posibilidades de desarrollo constructivo en la zona. El predio cuenta con servicios de vigilancia y encargado para mayor seguridad. La propiedad se encuentra en un área residencial de San Carlos en constante crecimiento y consolidación.

Super destacado

Foto · Soberbio Lote de 3 Hectáreas

USD 20

31870 m² tot.

Ohiggins 8500 71

San Carlos, Córdoba

Soberbio Lote de 3 Hectáreas. precio por M2. Camino a San Carlos Km 8, 5. Pasando la Escuela José M. Estrada y el Callejón Mauri. Colinda con club Lobos del sur y canchas de fútbol, Complejo Misterio. Luz y agua en esquina. Posee un chalet de 203 m2. Terreno de 105, 71 x 370, 49. Patrón 4. Dos Accesos. Imperdible

Super destacado

Terreno , Córdoba · Venta Terreno Esquina - Barrio Jose Hernandez

USD 78.000

727 m² tot.

Av. Malagueño 3294

José Hernández, Córdoba

Venta de terreno esquina barrio jose hernandez. descripcion: Lote de Terreno esquina. Superficie total 727 m2 - Superficie Cubierta 235m2. Presenta construidos: Tres Locales comerciales (uno se encuentra alquilado) 1 Dpto. De 2 dormitorios, cocina comedor - baño y patio. Ubicacion: Av Malagueño Nº 3294 esq. Calle Tres Arroyos Bº Jose Hernandez. precio: usd 78. 000

Super destacado

Terreno · 1m² · Lote en Terranostra 1

USD 49.000

1 m² tot.

Camino a San Carlos

San Carlos, Córdoba

¡tu próximo hogar O inversión te espera en terranostra 1! ¿Buscás amplitud, tranquilidad y la mejor ubicación en Zona Sur? Este lote es ideal para construir la vida que querés, combinando naturaleza con un acceso inmejorable a toda la ciudad de Córdoba. Ubicación privilegiada: • Camino a San Carlos, a solo 2’ de la Av. Circunvalación. • A 1’ de centros comerciales y estaciones de servicio. • A solo 5’ de Ciudad Universitaria. • Zona consolidada de gran categoría: vecino a Fincas del Sur, Campo Chico, Greenville y El Viejo Algarrobo. Características del terreno: • Superficie total: 1. 666 m² (24 m de frente x 70 m de fondo). • Topografía: Totalmente plano, ¡listo para proyectar y construir sin gastos extra de nivelación! Servicios Y seguridad: • Agua corriente. • Luz de red. • Seguridad las 24 hs para tu absoluta tranquilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en la zona de mayor crecimiento de Córdoba! Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 06/10/2026 a las 10: 46 h.