3 Terrenos en venta en Estación Norte, Mar del Plata

Terreno , Mar del Plata · ¡Oportunidad de Inversión Sobre Av Jara! – Lote Comercial y Residencial

USD 120.000

180 m² tot.

Avenida Juan Héctor Jara 1039

Estación Norte, Mar del Plata

¡oportunidad de inversión sobre av. Jara! – lote comercial Y residencial. Ubicado en una de las arterias comerciales y logísticas más consolidadas de Mar del Plata, presentamos este inmueble con construcción a demoler o reciclar sobre la Avenida Juan H. Jara al 1039 (entre las calles Balcarce y 11 de Septiembre). Un terreno ideal para desarrolladores, profesionales o comerciantes que busquen maximizar su inversión en una zona de constante crecimiento. Medidas Y superficie. - Frente: 10, 39 metros (Excelente presencia comercial y ancho de fachada). - Fondo: 17, 32 metros. - Superficie Total: 180 m² aproximadamente. Indicadores urbanísticos (Distrito C3) El lote cuenta con un excelente potencial para proyectos de baja escala con locales y oficinas/vivienda: - fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 6 (Permite una huella o pisada en Planta Baja de hasta 108 m²). - fot (Factor de Ocupación Total): Hasta 1. 5 para proyectos comerciales/mixtos y 1. 2 para uso netamente residencial. - Metros Construibles: Entre 216 m² y 270 m² totales cubiertos. - Densidad Habitacional: Factibilidad para desarrollar hasta 4 unidades funcionales (ideal departamentos de 1 o 2 ambientes / ph urbano). - Tipología: Entre medianeras (Planta Baja y 1 o 2 pisos según distribución de plantas). Puntos fuertes del inmueble. - Ubicación estratégica: Sobre Avenida Jara, con alto tránsito vehicular y peatonal garantizado todos los días del año. - Versatilidad de proyecto: Ideal para construir un gran local comercial en Planta Baja con oficinas, consultorios o departamentos en los pisos superiores. - Entorno consolidado: Rodeado de comercios, líneas de colectivo en la puerta y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Dirección exacta: Av. Jara 1039, Mar del Plata. Valor U$S 120. 000. Demaio Inmobiliaria - Reg. 3075. Balcarce 2960, Mar del Plata. 223 Ver datos. ar

Terreno , Mar del Plata · Lote de 9x25 Ideal Para Construir Edificio o Complejo

USD 100.000

225 m² tot.

Avenida Libertad & Italia

Estación Norte, Mar del Plata

Lote de 9, 00 x 25, 00 ideal para edificio, o complejo de ph´s, sobre Avenida Libertad. Zona: Libertad e Italia - Barrio Pompeya - Cartel de venta. Lote de 9, 00 x 25, 00 con construcción a demoler o a reciclar, ideal para construir edificio o complejo de ph. Estado gral.: A reciclar o demoler - Sup.: 225 m2 - Lote: 9, 00 x 25, 00. Condiciones: Escucha propuestas, Toma Depto o ph. 2 amb. reg. 4145. glpropiedades. ar

CRP-CRP-3549_2 · Lote de 1.124 m² con Proyecto Aprobado Para Edificio Estación Norte

USD 198.000

1126 m² tot.

03 DE FEBRERO 4600. Entre Neuquen y Italia

Estación Norte, Mar del Plata

Lote de 1. 124 m² con proyecto aprobado para edificio Estación Norte. Lote en venta sobre 3 de Febrero al 4600, ubicado en el barrio Estación Norte de Mar del Plata, a pocos metros de la Estación Ferroautomotora. La propiedad cuenta con 1. 124 m² de superficie, con 26 metros de frente por 43, 30 metros de fondo, y representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Uno de sus principales diferenciales es que dispone de proyecto y planos aprobados para la construcción de un edificio de aproximadamente 4. 716, 95 m² cubiertos y 725, 49 m² semicubiertos, permitiendo reducir tiempos y avanzar rápidamente con el desarrollo. Se encuentra dentro del Distrito Residencial R4, apto para desarrollos habitacionales de mediana escala. Características. Terreno de 1. 124 m². Frente de 26 metros. Fondo de 43, 30 metros. Proyecto aprobado. Planos aprobados. Distrito R4. Excelente potencial de desarrollo. Zona Estación Norte. Cercano a la Estación Ferroautomotora. Consulte para recibir mayor información sobre el proyecto aprobado y la documentación técnica. xintel(crp-crp-3549)