• Berazategui Oeste

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5 Terrenos en venta en Berazategui Oeste, Berazategui

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USD 80.000

321 m² tot.

Dardo Rocha 1430

Berazategui Oeste, Berazategui

Hermoso lote de 10 de frente por 32 metros de fondo, sobre Dardo Rocha casi 14

USD 70.000

435 m² tot.

Av. 14 1958

Berazategui Oeste, Berazategui

Lote en venta – Av. 14, Berazategui | 345 m² con zonificación Corredor 6b. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 345 m² sobre Avenida 14, a pocos metros de Avenida Dardo Rocha, en pleno corredor comercial y de servicios de Berazategui. Ubicación y entorno. El lote se encuentra sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad, en una zona consolidada de alto movimiento comercial, rodeada de locales, servicios, entidades bancarias, transporte público y a minutos del centro de Berazategui y la estación de tren. La cercanía con Av. Dardo Rocha —vía de conexión directa con Quilmes, Florencio Varela y el acceso a la autopista Buenos Aires–La Plata— garantiza una conectividad excelente tanto para uso comercial como residencial. Potencial constructivo – Zonificación Corredor 6b. fot 2. 2 → hasta 759 m² de superficie construible (sujeto a premios y restricciones municipales) fos 0. 6 → hasta 207 m² de ocupación en planta baja (sujeto a premios y restricciones municipales) Altura máxima: Planta baja + 5 pisos. Uso dominante: vivienda multifamiliar y comercial. ¿Qué se puede desarrollar? La zonificación admite un edificio de vivienda multifamiliar de hasta seis niveles, con local comercial en planta baja: el formato ideal para este tipo de corredor. Algunas alternativas: Edificio de departamentos con local o locales comerciales al frente. Complejo de unidades funcionales para renta. Local comercial de gran superficie con oficinas o viviendas en los niveles superiores. Desarrollo mixto comercial/profesional (consultorios, oficinas, estudios) El local en planta baja, con frente sobre avenida de alto tránsito vehicular y peatonal, es apto para rubros de alta visibilidad: gastronomía, indumentaria, servicios, salud, farmacia, entidades financieras o franquicias. Un lote con los tres factores que busca todo desarrollador: ubicación sobre avenida, indicadores generosos y demanda comprobada en la zona. Consultá por más información, planos de zonificación y condiciones de venta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0212

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