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108 Terrenos a estrenar en venta en Avellaneda, GBA Sur

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USD 91.000

320 m² tot.

Bernardino Rivadavia al 400

Piñeyro, Avellaneda

Venta de terreno de 320 m² – Piñeyro, AvellanedaLote de 320 m², con Casa a Demoler o Reciclar, ubicado en el barrio de Piñeyro, partido de Avellaneda, con Zonificación E. 3B, apto para diversos destinos según normativa vigente. -Características: Superficie total: 320 m²Frente: 8, 66 mFondo: 37 m-Zonificación: E. 3bf. O. T.: 1, 5F. O. S.: 0, 60-Usos predominantes: Comercio mayorista y minorista, establecimientos industriales de primera categoría. -Usos complementarios: Vivienda multifamiliar y unifamiliar, taller del automotor, velatorios y servicios compatibles. -Ubicación: Situado en zona de Piñeyro, con entorno mixto residencial e industrial liviano, y buena accesibilidad a avenidas principales y a la Ciudad de Buenos Aires. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

USD 219.000

511 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Larralde al 5700

Wilde, Avellaneda

Larralde 5719 - wilde - atencion inversores! gran garage Y local + deposito al frentecasa de 3 ambientes, departamento de 2 ambientes, Excelente oportunidad para vivienda multifamiliar, uso mixto (comercial + residencial) o inversión con múltiples unidades para renta. Planta Baja – Local + DepósitosLocal al frente con persiana metálica: 29 m²Espacio trasero: 5, 6 m²Baño pequeñoDepósitos unido al local (con divisiones en durlock): 133 m² aprox. Oficina / BauleraOficina con baño y patio integradoCuartito en 1° piso por escalera (3 x 7 = 21 m²) Casa en 1° piso (Unidad Principal) 2 dormitorios al frente con excelente luz natural (11, 4 m² y 11, 7 m²) Pasillo distribuidor/escritorio (4, 8 m²) Baño completo recicladoLiving muy amplio y luminoso (12 m²) Comedor (9 m²) Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada (9 m²) Acceso directo a quincho y terraza Departamento 2 (1° piso) Living comedor, ambiente amplio y luminoso (13, 5 m²) Cocina comedor, con un gran ventanal (7, 6 m²) Habitación (9, 6 m²) Baño con ducha (3 m²) Pasillo distribuidorPatio/lavadero compartido: 33 m² descubiertosTerraza (2° piso) Terraza principal de 134 m², ideal para uso común o cerramientoQuincho y ServiciosQuincho cerrado con cocina: 32, 6 m²Patio cubierto con parrilla y pileta de lavar: 5, 4 m²Baño auxiliar: 2 m² Ubicada en Larralde 5719, se trata de una propiedad con gran potencial:? Local + depósitos al frente? Dos viviendas independientes en 1° piso? Quincho con parrilla? Amplias terrazas? Espacios de guardado y oficinasIdeal para familia numerosa, varias unidades en alquiler, emprendimiento comercial o combinación de vivienda + renta. Contactame y coordinamos una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 219.000

376 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Larralde al 5700

Wilde, Avellaneda

Larralde 5731 - wilde - A la venta - atención inversores! Gran garage, posible deposito, taller, galpon + local +2 departamentos de 3 ambientes en primer piso por escaleraexcelente oportunidad en una zona de fácil acceso. Se trata de una propiedad multifamiliar que cuenta con dos departamentos de 3 ambientes reciclados, terraza, espacios de guardado y garage con portón automático. Ideal para dos familias, vivienda + renta o uso mixto. local: 14, 70 x 6, 48 garage: Garage/cochera: 2, 97 x 14, 70 con portón automático. Baulera. Espacio adaptable a local comercial. Ventilación cruzada: persianas al frente y dos ventiluz al contrafrente. 1° Departamento – 3 Ambientes moderno(1er piso por escalera) Instalaciones nuevas: cañerías, electricidad y gas. Habitación 1: 2, 86 x 3, 87 con ventana y vista abierta al contrafrente. Habitación 2: 3, 15 x 2, 93 con ventana al contrafrente y placard empotrado. Baño completo con ducha y ventana. Living comedor: 3, 40 x 5, 85 con gran ventana y vista abierta. Cocina independiente: 2, 19 x 4, 30 con muebles bajo y sobre mesada y calefón. Salida a escalera hacia terraza. Lavadero semi cubierto con conexión para lavarropas y pileta de lavar. Terraza amplia: 8, 08 x 9, 67, con sol todo el día y posibilidad de cerramiento para quincho. 2° Departamento – 3 Ambientes moderno (1er piso por escalera) Habitación 1: 4, 17 x 2, 96 con ventana y vista abierta al frente. Habitación 2: 2, 81 x 4, 31 con ventana al frente. Baño completo: 1, 50 x 1, 94 con bañera. Living comedor: 3, 59 x 4, con gran ventana y salida a balcón corrido con vista abierta. Cocina independiente: 3, 12 x 5, 24 con muebles bajo y sobre mesada, desayunador y termotanque. Salida a escalera hacia terraza. Lavadero semi cubierto con conexión para lavarropas y pileta de lavar. Terraza: 3 x 6, 58 con posibilidad de cerramiento para quincho pequeño. Una propiedad versátil y con múltiples posibilidades de uso: ideal para vivienda multifamiliar, renta, uso comercial o profesional. Contactame y coordinamos una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 95.000

197 m² tot.

Pastor Obligado 78 Esquina

Sarandi, Avellaneda

Imperdible oportunidad para Inversores – Lote con Gran Potencial en Quinta Galli, AvellanedaCuenta con la ventaja de ser un inmueble para vivienda multifamiliar, donde se puede edificar unidades funcionales. Factibilidad y Plusvalia: Son 386 M2 Vendibles ( fot 2) Incidencia 251 M2Zonificación: R4Manzana: 28Excelente Lote de 197, 41 m², con dos construcciones existentes: - Casa de 4 ambientes con entrada independiente por Pastor Obligado La misma está compuesta por living, cocina comedor, baño completo, 3 dormitorios, y patio. - Local en ochava con entrada independiente- Deposito por calle coronel Dorrego Todo a refaccionar/ demolerUbicacion A solo una cuadra de Av Mitre y dentro de la zona residencial de Quinta Galli AvellanedaCercania a comercios, colegios, hospitales, bancos y serviciosCercania a estacion del ferrocarril RocaAcceso rapido a caba Puente Pueyrredon y Puente Avellaneda A 5 minutos de Shopping Alto AvellanedaNumerosas lineas de colectivos por Av Mitre y Av Belgrano Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado. Roilands Real Estate Trading S. R. L - Av. Del Libertador 6810 Piso 16, caba, Tel. 5217. 2265Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

USD 1.100.000

7900 m² tot.

Dean Funes al 100

Avellaneda, GBA Sur

Excepcional terreno de 7890 m² en venta, ubicado en el corazón de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Este amplio lote se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso directo a las principales vías de transporte y a solo minutos del centro de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollos industriales, comerciales o residenciales. El terreno cuenta con una topografía mayormente plana, facilitando cualquier tipo de construcción. Además, dispone de todos los servicios esenciales a pie de calle, incluyendo electricidad, agua corriente y gas. Su proximidad a importantes arterias de comunicación como la Avenida Mitre y el Puente Pueyrredón garantiza una excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otros municipios del Gran Buenos Aires. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

USD 80.000

423 m² tot.

CASTELLI 667

Crucecita, Avellaneda

Ubicado en el barrio de Crucecita, se ofrece este lote de 423 m², con medidas aproximadas de 8, 66 metros de frente por 49 metros de fondo, emplazado en una zona residencial consolidada con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y transporte público. Sobre el terreno se desarrolla una antigua vivienda de dos plantas que originalmente funcionó como vivienda multifamiliar. La construcción presenta un estado general a reciclar integralmente, destacándose que la planta alta fue construida en chapa y madera, característica típica de construcciones de época. Por este motivo, el valor de comercialización se encuentra principalmente considerado en función del terreno y su potencial. Ideal para: ✔ desarrolladores. ✔ constructores. ✔ proyecto de viviendas. ✔ reciclaje integral. ✔ inversión inmobiliaria. La amplitud del lote y su ubicación estratégica dentro de Avellaneda convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes busquen desarrollar un nuevo proyecto o aprovechar el importante potencial del terreno. Excelente acceso hacia caba y principales arterias de la zona. No dudes en consultar! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

USD 750.000

637 m² tot.

Marconi al 500

Avellaneda, Avellaneda

Excelente lote con salida a 2 calles, una de estas termina frente al lote4152m2 construibles mas 1510m2 de basamentoA 5 minutos de Capital FederalEl propietario acepta metros en la obra como pagoAgostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

USD 60.000

240 m² tot.

Cotagaita 300

Wilde, Avellaneda

Corredor Responsable: Luciano Anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325 - Contacto: Mariano CambriaEn una ubicación privilegiada, a 300 mts de la avenida principal Mitre, a 100 mts de la avenida Belgrano t 300 mts del Boulevard de los Italianos, pleno centro de wilde, se encuentra esta casa sobre lote propio de 8. 66 x 27. 71. La propiedad cuenta con rejas al frente, patio descubierto y cochera. Al ingresar tenemos living comedor, cocina. 2 habitaciones y baño. Amplio parque y galpón al fondo. Todo 100% a reciclarEn cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 3.100.000

16900 m² tot.

Excelente Terreno Industrial Zonificacion Industrial 16.900mts. Dock Sud

Dock Sud, Avellaneda

Excelente terreno Industrial con Zonificacion Industrial Exclusiva. desarrollada sobre lote propio, sobre terreno regular con 130 mts de frente y 130 mts de fondoconformando un total de 16. 900 mts totales. Muy Rapido Acceso desde el Acc Sudeste, por calle a construir por el municipio. Zona con crecimiento industrial y logistico, por su cercania de Caba, y facil conectividad con amba. Con empresas instaladas; exolgan, Servicio Vertua, Bertitransp, Logistica wilde, Deposito Fiscal Integrado Avellaneda, y el nuevo Centro Deportivo de Arsenal. Se accede por calle pavimentada ( finalizado en 120 dias aproximadamente) y rotonda de acceso desde el Acceso. Obras a realizarse por el municipio. Zonificacion: Partido: AvellanedaDescripcion: Distrito Industrial ExclusivoDesignacion: I. 1A2Uso Dominante: establecimientos industriales hasta la 3º categoria, comercio mayorista, depos=Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 880.000

7889 m² tot.

Manuel Estevez al 100

Avellaneda, GBA Sur

Establecimiento industrial desarrollado en una superficie cubierta totales de 2. 631 m2 sobre dos terrenos de 7. 889 m2 totales. El inmueble tenía como función primordial el almacenamiento de arena transportada por barcazas desde el río Reconquista. Esta actividad requería de instalaciones especiales para su acopio y distribución. La construcción se compone de una gran playa de maniobras y dos bloques de silos areneros de 1. 902 m2 cubiertos que permitían la descarga sobre los camiones, una balanza (desactivada en la actualidad). Sectores auxiliares compuesto por 729 m2 cubiertos de oficinas administrativas, taller y vivienda de sereno completan el conjunto edilicio. Excelente ubicación en la zona de Avellaneda que rodea la bajada del Puente Pueyrredón, la Autopista Buenos Aires-La Plata (antes llamada Frondizi) y la Avenida Mitre. Es un barrio industrial y residencial que ha experimentado una transformación significativa a lo largo de los años. Históricamente, fue un importante centro industrial, con fábricas y talleres que han dejado su huella en el paisaje urbano. La calle Manuel Estévez es una arteria importante de la zona, que conecta con la Avenida Mitre y otras calles principales. zonificación: I. 1B - distrito industrial exclusivouso predominante: establecimientos industriales Y depositos hasta la 3º categoria. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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