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546 Terrenos con hasta 1 dormitorio sin cocheras en venta en Almirante Brown, GBA Sur

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USD 74.900

343 m² tot.

Manuel Belgrano 1700

Longchamps, Almirante Brown

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daniela Garcia. casa en lote propio 4 ambientes parque cochera venta en longchamps. Lote de 343 m² con excelente orientación Norte, emplazado estratégicamente sobre Manuel Belgrano en zona residencial de Longchamps cercano a la estación de tren, con potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. Ubicación estratégica. • A media cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen. • Zona residencial tranquila. • Cercano a estación de trenes (3 cuadras) • Múltiples servicios de transporte. características principales. • Superficie total: 343 m² (lote de 8, 66 m2 x 39, 64 m2) • 111 m² cubiertos, 232 m² descubiertos. • Casa de 4 ambientes construida al fondo. • Patio descubierto. • Parrilla. • Cochera/ Galpón de usos múltiples. servicios disponibles. • Agua potable. • Electricidad. • Gas natural. • Internet. • Línea telefónica. Propiedad con gran potencial de desarrollo inmobiliario. Las medidas surgen de los planos de la propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 31.000

237 m² tot.

Echenagucia al 1600

Burzaco, Almirante Brown

Venta de excelente deposito Y lotegalpón en venta de 80 M² en burzaco, buenos airesenclavado en un lote de 10 x 26 metros, este versátil galpón de 80 m² construidos ofrece una propuesta única para quienes buscan un espacio funcional y bien equipado. Ubicado estratégicamente sobre la calle Echenagucia, este inmueble se destaca por su excelente estado general, fruto de una cuidadosa construcción realizada en el año 2010. distribución práctica Y funcional• Amplia superficie cubierta de 80 m²• Baño completo• Cocina espaciosa• Parte del lote parquizadaservicios E infraestructura• Servicio de electricidad• Gran portón de entrada que facilita el accesoideal para deposito O taller del automovil entorno privilegiadoemplazado en Burzaco, esta propiedad se encuentra en una zona consolidada, con fácil acceso a vías de comunicación y servicios. Su ubicación estratégica la convierte en una opción ideal para emprendedores, pequeños negocios o actividades logísticas que requieran un espacio funcional y bien equipado. La superficie expresada es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario vigentepara el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas. Fotografías no contractuales ni vinculantes.

USD 50.000

360 m² tot.

Nicolás Granada 800

Claypole, Almirante Brown

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Cristhian Brittes. lote de 360 M² con construcciones existentes A refaccionar en claypole. Oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan potenciar una propiedad con amplias posibilidades de renovación. Ubicada sobre Granada 865, en una tranquila zona residencial de Claypole, esta propiedad se emplaza sobre un lote propio de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, totalizando 360 m² de superficie. La propiedad cuenta con múltiples ambientes y construcciones existentes a reacondicionar, conservando una sólida estructura tradicional de ladrillo y amplios espacios interiores con excelente potencial de refacción, redistribución o ampliación. Conserva sectores con estructura sólida y materiales tradicionales, ofreciendo una interesante base para proyectos de renovación y puesta en valor. Sus ambientes amplios y la distribución existente permiten múltiples alternativas de reorganización y aprovechamiento del espacio. Además, cuenta con muy buen ingreso de luz natural y ventilación en distintos sectores, favoreciendo la amplitud y funcionalidad de los ambientes. Según relevamiento realizado en la propiedad, las construcciones existentes alcanzan aproximadamente 210 m² cubiertos distribuidos en distintos ambientes. Por su parte, arba registra 70 m² construidos declarados. El inmueble ofrece una gran versatilidad de uso, ideal para: • Proyecto de reciclaje integral. • Vivienda multifamiliar. • Taller o depósito. • Inversión para renta. • Desarrollo residencial. • Espacios comunitarios, sociales o institucionales. Además, cuenta con fondo libre, buena luminosidad natural y un entorno residencial arbolado con calles adoquinadas y excelente conectividad. Ubicada en un entorno residencial consolidado, con calles adoquinadas y excelente arboleda característica de la zona. El entorno y las características constructivas permiten imaginar un interesante proyecto de reciclaje con estilo industrial, rústico o contemporáneo, aprovechando la amplitud de sus espacios y la solidez de su construcción tradicional. Su distribución y amplitud también permiten proyectar espacios de uso comunitario, institucional o social, adaptándose a múltiples necesidades y destinos. Ubicación estratégica: • Cercanía a líneas de colectivo. • Acceso rápido a estación de tren Claypole. • Comercios y servicios en la zona. Datos destacados: • Lote: 12 x 30 m. • Superficie total: 360 m² • Construcciones relevadas: aprox. 210 m² • Superficie declarada en arba: 70 m² • Fondo libre. • Gran potencial de desarrollo. Una propiedad con esencia, estructura y gran potencial de transformación. Una oportunidad para quienes saben visualizar el potencial de una propiedad y transformarla en un proyecto único. Si buscás un proyecto con potencial real, amplios espacios y la posibilidad de desarrollar una propiedad con identidad propia, esta puede ser una excelente oportunidad en una zona residencial de constante crecimiento. Algunas imágenes fueron mejoradas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el objetivo de optimizar la iluminación y visualización general de los espacios, respetando siempre las características reales de la propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 650.000

671 m² tot.

Canale al 800

Adrogué, Almirante Brown

Lote para desarrollar de 671 m2 13 de frente por 43 de fondoZona corredor centro 3 (cc3) Sector urbano que bordea la zona central de uso más intensivo y mayores densidades en la que se promueve un aprovechamiento medio generando unatransición con las zonas de baja densidad. Factor de Ocupación del Suelo (fos) = 0, 6Factor de Ocupación del Terreno Básico (fot basico) *=Parcelas mayor o igual a 500 m2 = 1, 8fot de Parcela = fot básico x (Rx2/L+1) Donde: R= medida en metros de retiro de frente obligatorio L= medida en metros de lado mayor de la parcelalimitaciones al volumen edificableretirosretiro de frentese establece como fijo y obligatorio el retiro de la edificación de la Planta Baja a 4metros de la lm, conformando área parquizada. retiro de fondoel retiro de fondo surgirá de la aplicación de las normas de patio de manzana de lazona y no podrá ser inferior a 5 metros. retiros laterales (Edif. Perímetro libre) Se exige un retiro mínimo de cuatro metros (4, 00 mts) para edificios de hasta4niveles incluida planta baja, en todos los laterales. Para edificios de más de4niveles incluida planta baja, se exige un retiro mínimo de cinco metros (5, 00 mts), en todos los lateralesretiros especialesresultará de aplicar las normas de patio de manzana de zona y lo dispuesto paralínea de frente interno. alturas Y perfil urbanoel perfil resultante deberá ajustarse al esquema que se indica. Los retiros de lospisos superiores por sobre el zócalo de 13, 50 m máximo respetarán la relación h/r=1. 5, donde h es la altura y r es el retiro. cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

USD 60.000

572 m² tot.

Gral. Alvear al 1100

Longchamps, Almirante Brown

Lote dispuesto en esquina. Medidas totales: 572m2. Saint Joseph se encuentra ubicado en la Localidad de Longchamps, privilegiada zona del Sur del Gran Buenos Aires. Acceso principal a 400 mts. De la Av. Yrigoyen y a 6 cuadras de la estación Longchamps, a solo 5´ del Parque Industrial de Burzaco y a 10´del centro comercial de Adrogué. Amenities: Saint Joseph cuenta con un parque central de uso común de más de 2 ha, sin calles que lo crucen, acompañado de una frondosa y añosa arboleda. Se puede acceder a este desde cualquier lote. Posee también 4 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol, gimnasio equipado, club house y piscina. Se diseñaron también piezas de juegos para los mas pequeños. Además, bar-restaurant y todos los servicios requeridos para un proyecto de estas características. Proyecto y Dirección a cargo del estudio Mario Alberto Alvarez & Asociados, por su trayectoria ininterrumpida de casi 70 años, en volumen y diversidad de obras, es categoricamente el más importante del país, uno de los mas grandes de América y 11º del mundo. cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

USD 25.000

450 m² tot.

General Alvear 900

Longchamps, Almirante Brown

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Martin Nicolas Zamboni. Oportunidad única en el Barrio cerrado de Saint Joseph, Longchamps. ¡Descubrí el lugar perfecto para construir tu hogar soñado en uno de los barrios más exclusivos y seguros de la ciudad! El precio mas bajo del barrio. el precio corresponde A los lotes numero: - 91 (ex 103) - 92 (ex 104) - 72 (ex 84) Oportunidad de comprar el lote 91 y 92 y crear un gran lote de 900 metros cuadrados con excelente ubicación. Consulte posibilidad de financiación. lotes de 450 m2 ubicado en Saint Joseph, Longchamps. Está ubicado en la primera etapa del barrio, la cual ya está habilitada para construir. Excelente ubicación dentro del barrio, a 400 metros del Club House y la piscina. El barrio se caracteriza por su gran tranquilidad y sus espacios verdes, ideal para construir tu hogar en familia. Emprendimiento con más de 350 lotes - Seguridad Privada - Todos los servicios - Área deportiva (4 canchas de tenis de polvo de ladrillo y cancha de fútbol) - Club House - Spa y Gimnasio - Piscina y solárium - Añosa arboleda - Cercanía a todos los accesos - 50% de la superficie destinada a espacios verdes. Servicios: - Electricidad. - Pavimento. - Medianera. - Alambrado perimetral. - Ubicación privilegiada, cerca de escuelas, parques, comercios y servicios. - Vistas despejadas y abundante iluminación natural. - Acceso fácil y seguro. - Próximamente instalación de gas natural. Una oportunidad para crear tu espacio ideal. En este lote podrás diseñar y construir la casa que siempre has deseado, con el estilo y las características que mejor se adapten a tus necesidades y gustos. Dejame tu consulta Y te cuento mas! Beneficio exclusivo Clientes re/max: Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad.. ar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 50.000

450 m² tot.

GENERAL ALVEAR 1100

Longchamps, Almirante Brown

Oportunidad! Lotes A la venta en la mejor ubicacion del barrio. A la venta lote 151 o 155 ambos de 450 m2 ubicados A 200m del club house Y piscina. lotes ubicados en la primer etapa del barrio, la cual ya esta habilitada para construir. barrio privado saint joseph: Con más de 300 lotes disponibles y con un parque central de más de 2 has, Saint Joseph se ha concebido como una pequeña comunidad que equilibra la presencia de espacios verdes con la construcción de viviendas unifamiliares. Amenities. Saint Joseph cuenta con un parque central de uso común de más de 2 ha, sin calles que lo crucen, acompañado de una frondosa y añeja arboleda. Se puede acceder a este desde cualquier lote. Posee también 4 canchas de tenis, 1 cancha de futbol, gimnasio equipado, club house y piscina. Se diseñaron también piezas de juegos para los mas pequeños. Además, bar-restaurant y todos los servicios requeridos para un proyecto de estas características. Paisajismo. El proyecto urbanístico, conjuga lo mejor de la arquitectura contemporánea para todos los accesos y las áreas comunes y el respeto por la naturaleza. La increíble arboleda, con especies autóctonas de más de 80 años de edad y el 50% de la superficie total destinado a espacios verdes, completan la excelencia del lugar. El country se caracteriza por su gran tranquilidad y sus espacios verdes, ideal para construir tu hogar en familia. Se escuchan ofertas razonables, no deje de consultar!

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