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6 Terrenos más de 50 años en Sarandi, Avellaneda

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USD 100.000

448 m² tot.

Helguera al 3800

Sarandi, Avellaneda

Terreno industrial ubicado en la localidad de Sarandi, partido de Avellenda con excelentes accesos por su ubicación hacia Avenida Hipolito Yrigoyen y Av. Crisologo Larralde. En el terreno se levanta una casa de 3 ambientes con varios años de antigüedad y buen estado de conservacion. La misma se encuentra sobre un terreno con las siguientes características: Superficie Total (m2): 448Superficie Cubierta (m2): 202Frente (m): 8, 71Fondo (m): 51, 51Este tipo de atributos le permiten al terreno tener diferentes posibilidades si se le quiere dar un destino comercial, Industrial o Logistico. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 3.200.000

5600 m² tot.

AV Belgrano al 1200

Avellaneda, Avellaneda

Nave industrial conformada por 12 parcelas intercomunicadas, que en conjunto ofrecen una superficie cubierta aproximada de 5. 600 m². El predio cuenta con 2. 000 m² de entrepisos, destinados a oficinas, baños y vestuarios, lo que permite una integración eficiente de las áreas operativas y administrativas. Dispone de una calle interna que conecta toda la planta, actualmente en gestiones municipales para su incorporación formal al predio, lo que optimizará aún más la circulación interna. La nave posee techos tipo tinglado con chapas en buen estado de conservación, y una altura promedio de 7 metros. Los pisos son de hormigón de alta resistencia, aptos para tránsito pesado y uso industrial intensivo. Cuenta con 8 portones eléctricos, algunos de ellos aptos para camiones de gran porte y otros con restricciones de altura. Además, dispone de puente grúa y estacionamiento descubierto. Entre los servicios disponibles se incluyen: energía trifásica, agua corriente y gas. Ubicada en una zona estratégica, con acceso rápido a la Autopista Buenos Aires – La Plata y a caba a través del Puente Pueyrredón, lo que garantiza excelente conectividad. Apta para múltiples destinos, como: Operadores logísticosEmpresas de compra y venta directaEmpresas de consumo masivo (especialmente del rubro alimenticio) Logística de terceros Brokers industrialesFondos de desarrollo inmobiliario industrialDesarrollo de complejos inmobiliarios de gran escalaLas superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Super destacado

USD 850.000

1368 m² tot.

Lavalle 172 / Alsina 263

Avellaneda, Avellaneda

Ubicación estratégica, escala y potencial se combinan en esta oportunidad única en el corazón de Avellaneda. A metros de Av. Alsina y Av. Belgrano, y con excelente conexión a los principales accesos a caba, se presenta este destacado lote/depósito de perfil industrial con una superficie aproximada de 1. 368 m², ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto impacto. Su gran diferencial: doble acceso por calles Alsina y Lavalle, una característica poco común que potencia notablemente su funcionalidad y valor. Sobre Lavalle, ofrece un frente de 13 metros y 60 metros de fondo, ensanchándose hacia el pulmón de manzana hasta alcanzar los 22, 58 metros de ancho, generando una morfología óptima para desarrollos de gran escala. Por Alsina, cuenta con un frente de 10 metros y 42 metros de fondo, sumando versatilidad y excelente circulación. Por sus dimensiones, configuración y ubicación, es una opción ideal tanto para desarrollos inmobiliarios como para múltiples usos comerciales o institucionales: supermercados, locales, showrooms, estacionamientos, clínicas, centros educativos, entre otros. Un activo con características difíciles de encontrar en el mercado, pensado para quienes buscan invertir en grande y capitalizar el crecimiento de la zona. Cuenta con informe de prefactibilidad. Ethel Silvina Casabona Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990

Super destacado

USD 45.000

160 m² tot.

Centenario Uruguayo al 900

Villa Dominico, Avellaneda

Terreno en Venta en Villa Dominico! Lote libre de 8. 66m x 18. 50 m - Superficie de 163. 24m2Rumbo noroeste, frente de 8. 66 mts, linda con la calle centenario uruguayo. Rumbo sudoeste costado de 18. 85mts, linda con la parcela nº37. Rumbo sudeste, contrafrente de 8. 66 mts, linda con parte de la parcela nº2. Rumbo noreste, costado de 18. 85 mts, linda con la parcela nº1. -Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres) cpmcal. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. Dos mil trescientos setenta y uno) de afip.

Super destacado

USD 450.000

8%

859 m² tot.

Avenida Mitre al 2800

Sarandi, Avellaneda

Ideal inversores Y/ O desarrollara. Terreno irregular, mirando al este frente sobre avenida mitre de 8. 66 con un ensanche del contra frente de 17. 32 metros mirando al oeste lateral al norte en perpendicular A avenida mitre de 60. 65 metros lateral al sur de 22 metros mas 33. 65 haciendo un total 60. 65 metros. Componiendo un terreno irregular, de un total de parcela de 859 metros2 para construir 2580 metros, ya sea edificio de vivienda, O deposito de logistica de consecionaria, el codigo para construir E1C con una altura de 38 metros. Lo que hace un edficio de 13 pisos mas 2 retiros. Fot: 3. 00ocupacion de suelo: fos: 60% se aceptan ofertas, Y canje. Ubicacion: sobre avenida mitre en buena ubicaccion para logistica de salidas al sur Y norte. Frente a la estacion de sarandi. Acceso de transportes muchas lineas de colectivos. Ley 5859 - art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4, 15 %) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaYanina Linares Martillera Publica cucicba 9407 / cpmcal 657

Destacado

USD 1.500.000

2264 m² tot.

General Arenales 500

Avellaneda, Avellaneda

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Gabriel Carlos Monrabal. venta de 2 unicos terrenos en inmejorable ubicacion - en el area de mayor renovacion urbana de avellaneda en los ultimos 17 años. consultar posibilidad de compra de solo uno de ambos. interseccion de calles: gral arenales Y colon. Entorno: Parque del Futbol de 7has., con Actividades Recreativas, Culturales y otras en construcción como el Centro Convenciones, Auditorio, Museo Nacional del Futbol y Polo gastronómico. Instituto de Artes Plásticas. Escuela Popular de Música, Instituto Tecnológico Beltrán. Plaza Ucrania. Undav sede Arenales. Lindero el Centro de Experimentación Audiovisual (en construcción). Zonificacion: Área de Interés Urbana (aiu) Indicadores Urbanísticos, solicitarlos por Estudio Particularizado ante el Municipio. Estimados a priori: fos Basamento: 80%. Fos máximo de Edificios: 45%. Fot: 5, 5. Altura Basamento 7 Metros. Altura máxima Edificio 60 metros sobre Basamento. No computan en el fotu, superficies edificadas en: Basamento, Pasillos, Caja de escaleras, Ascensores, Sala de máquinas, Portería, Vivienda de portero, Lavadero común. Superficie ambos terrenos: 2. 263. 63M2 (1. 681, 05M2 + 582, 58M2) apto para el desarrollo de un proyecto integral, estimado en 19. 500 M2 construibles. Incorporando un remanente en posesión de aprox. 350m2 (4, 20mx83m) entre ambos, no siendo apto para construcción, pero si para espacio verde y de paso. Las propuestas se pueden desarrollar en etapas. Lote chico: Construibles aproximadamente 5. 000 m2. lote grande: Construibles aproximadamente 14. 500 m2. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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