10 Terrenos más de 50 años en Piñeyro, Avellaneda

USD 80.000

324 m² tot.

Gdor. Oliden 1967

Piñeyro, Avellaneda

Lote de terreno regular compuesto por 7, 79 metros de frente por 41, 65 metros de fondo, con una superficie total de 324metros2. En el mismo se encuentra construido una vivienda de construcción mixta de madera y chapa en estado a demoler y una construcción tipo galpón al fondo. Buena ubicación, sobre la calle Oliden n° 1967, entre las calles Mario Bravo y Chile, de la ciudad de Piñeyro, Partido de Avellaneda. La zona cuenta con los servicios de luz eléctrica, agua corriente, gas natural, cloacas, recolección de residuos, alumbrado público, asfalto. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1542

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USD 255.000

659 m² tot.1 baño

Salom 463

Barracas, Capital Federal

Ubicado en el fondo de Barracas, a metros del Parque Pereyra y con rápida conexión a Avenida Iriarte, este inmueble ofrece amplias posibilidades de uso y desarrollo. La zona cuenta con buena conectividad y múltiples medios de transporte, entre ellos las líneas de colectivo 12, 20, 45, 70, 79, 95, 100 y 134. El lote tiene 8, 66 metros de frente por 44, 38 de fondo, sumando un total de 384 m². Actualmente posee un galpón con acceso independiente y un sector descubierto en el contrafrente, ideal para carga, maniobra o expansión. Por una segunda entrada se accede a un primer piso por escalera, donde se desarrollan tres departamentos a refaccionar, que pueden destinarse a vivienda, alquiler o anexarse a la actividad principal. Cada departamento, de los tres que hay arriba del galpón, pueden valer aproximadamente entre U$S 25. 000 Y U$S 35. 000 cada uno. Por lo que aproximadamente el m2 de galpón está valuado en U$S 500. Con 659 m² cubiertos, este galpón es una excelente alternativa para alguien que busque combinar taller y vivienda, como para quien desee reciclar o proyectar un nuevo desarrollo industrial. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 15.498.500

3599 m² tot.

Almirante Brown 0

Barracas, Capital Federal

Excelente lote en zona en pleno crecimiento frente a Parque Lezama, esquina de Martin Garcia y Almirante Brown.

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USD 900.000

647 m² tot.

Montes de Oca al 1500

Barracas, Capital Federal

Local con depósito en venta + vivienda/oficinas con terraza en primer piso con entrada independiente. / Terreno en venta construibles: pb + 10 + 2 Retiros. Excelente ubicación en el barrio de La Boca, los desarrollos inmobiliarios que se están realizando en áreas cercanas a La Boca, como en La Ciudad Universitaria y Barracas, están elevando el valor de la zona, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos residenciales y comerciales. La Boca es un barrio tradicional y emblemático de Buenos Aires, conocido tanto por su historia como por su vida cultural y su proximidad a la zona portuaria de la ciudad. Ubicación céntrica con conexión al puerto, se encuentra al sur del centro de Buenos Aires, muy cerca de Puerto Madero que está en constante expansión y transformación. Ubicación estratégica tanto para actividades comerciales como para un alto valor cultural. Está cerca de importantes vías de acceso como la Avenida Don Pedro de Mendoza y Avenida Almirante Brown, lo que facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Cuantiosos medios de transporte público, como el subte (línea C), colectivos, Metrobus, y cercanía con importantes avenidas. En los últimos años, este barrio ha experimentado un proceso de transformación urbana. Si bien mantiene su identidad histórica y cultural, ha habido un crecimiento de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. La cercanía con el Puerto de Buenos Aires y la revitalización de ciertas zonas han impulsado un proceso de gentrificación, lo que podría generar un aumento en el valor de los terrenos a medida que el área crece. distrito: uscmfrente: 8. 62 M2fondo: 43. 11 M2sup. Terreno: 374 M2sup. Construida: local area de mixtura de usos: 4altura máxima: 31. 20 M2cantidad de pisos construibles: pb + 10 + 2 Retirossup. Vendible estimada: 2997 M2 Y 10 Cocheras en pbvalor plusvalia segun estudio: U$S 54. 793

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USD 2.800.000

5944 m² tot.

ISABEL LA CATOLICA 931

Barracas, Capital Federal

Lote en venta. Usaa. 38 x 58. Sup vendible 6483 M2 y 90 Cocheras en pb. Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex cbc uba, también en venta. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2. Superficie Cubierta: 5944 M2. Zonificación: R2bI. resumen de prefactibilidad: Frente 38, 12 Mts. X Lateral 58, 11 Mts. Altura máxima: 22, 80 Mts. Cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en pb. Distrito: usaa. mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 880.000

1333 m² tot.

Colon Al 1100

Avellaneda, Avellaneda

Terreno en calle Velez Sarfield esquina Colón, con frente a amplias áreas verdes y a Escuela de Música. Zona de considerada de interés urbano Frente Colón: 60 mtsFrente Velez Sarfield: 15 mts Lateral: 30 mts. Superficie: 1. 333 m2El predio tiene una nave de 700 m2.

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USD 650.000

9000 m² tot.

Pallares al 2200

Valentín Alsina, Lanús

Terreno de 1000m2 con club de padel - venta con rentaplanos aprobados para edificio 11 pisos. ss. Para mayor información comunicarse al Ver datos. www. loungepropiedades. com. ar

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USD 598.000

728 m² tot.

Caseros al 1400

Barracas, Capital Federal

Terreno parcela de 728 m², 3. 980m² construibles. Ubicado en la Avenida Caseros, en el límite natural entre los barrios de Barracas y Constitución, frente al Parque España, se encuentra este destacado terreno de doble frente. Posee un fondo de 45 metros en su lateral más corto. Actualmente, cuenta con dos locales comerciales y 15 unidades distribuidas entre planta baja y primer piso, todas alquiladas. Características del terreno: Dirección: Avenida Caseros 1445Nomenclatura Catastral: Sección Manzana Parcela: bfrente: 18, 57 mFondo: 14, 90 mLateral este: 45, 66 mLateral oeste: 52, 90 mSuperficie de parcela: 728, 13 m²Tipo de manzana: AtípicaEdificabilidad: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) según Ley 6361 Art. 6. 2Altura máxima permitida: 22, 8 metrosPosibilidad de construcción: Planta baja, 7 pisos y 2 retirosSuperficie construible: 3. 980 m² adicionales y 20 cocherasDisposición de trazado de lfi/lib particularizadas: Para conocer la Línea de Frente Interno o Basamento en esta manzana atípica, es necesario realizar una consulta a través de tadusos del suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Permite residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran concurrencia. Según el Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3 (Ley 6361), se especifica si el rubro es permitido, la superficie máxima por unidad de uso y si requiere consulta al Consejo "C". También se indican los requisitos mínimos para estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales están permitidas en toda la Ciudad, cumpliendo con el Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2 y el Anexo del Decreto N°86/19 (Ley N°2216). Desarrollo urbano y hábitat sustentable: Zonificación según cpu: C3 iipatrimonio arquitectónico y urbano: Protección: DesestimadoNo presenta afectaciones. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 160.000

243 m² tot.

Vieytes al 1200

Barracas, Capital Federal

Lote en venta-doble frente - barracaslote terreno de 16. 72 X 14. 86 sobre avenida vieytes. usam 3su doble frente permite proyecto, ideal para emprendimiento excelente zona residencial Y comercial sobre avenida. zona de conectividad Y rápidos accesossobre avenida

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USD 152.000

350 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Villarino e/ Santa María del Buen Aire y Juan Darquier

Barracas, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Villarino entre Santa María del Buen Aire y Juan Darquier (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8, 66mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 350mts2. La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 50 años, desarrollada en 7 ambientes, con 5 dormitorios y 2 baños. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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USD 7.000.000

12388 m² tot.

AV MONTES DE OCA 1120

Barracas, Capital Federal

Venta de Lote en Barracas (opción uso comercial u oficinas) Ver datos m2. Vendibles av. Montes de oca 1120 pasante a isabel la catolica 931. av. Montes de oca 1120 barracas. Edificio ex cbc uba, desarrollado en cinco plantas (planta baja y 4 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio ubicado en la calle Isabel La Católica 931, ex oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban, también en venta. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 1275 M2. Superficie Cubierta: 6444 M2. Zonificación: C2. resumen de prefactibilidad: Frente 38 Mts. X Lateral 34, 65 Mts. Altura máxima: 31, 20 Mts. Cantidad de pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 8715 M2 y 50 Cocheras en pb. Distrito: uscm. isabel la católica 931 barracas. Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex cbc uba, también en venta. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2. Superficie Cubierta: 5944 M2. Zonificación: R2bI. resumen de prefactibilidad: Frente 38, 12 Mts. X Lateral 58, 11 Mts. Altura máxima: 22, 80 Mts. Cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en pb. Distrito: usaa. mediante el enlace, accede A las fotografias de la propiedad. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 2.800.000

5944 m² tot.

ISABEL LA CATOLICA 931

Barracas, Capital Federal

Lote en venta. Usaa. 38 x 58. Sup vendible 6483 M2 y 90 Cocheras en pb. Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex cbc uba, también en venta. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2. Superficie Cubierta: 5944 M2. Zonificación: R2bI. resumen de prefactibilidad: Frente 38, 12 Mts. X Lateral 58, 11 Mts. Altura máxima: 22, 80 Mts. Cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en pb. Distrito: usaa. mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 135.000

207 m² tot.

Beron de Astrada al 2000

Pompeya, Capital Federal

Cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

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USD 500.000

417 m² tot.

Palaa al 400

Avellaneda, Avellaneda

Oportunidad de venta - con la mejor incidencia de avellaneda - E inmejorable ubicaciónuna oportunidad para quien quiere iniciar el proyecto sin esperar mucho tiempo, y con la certeza de lo que te van a permitir construir. Datos del lote Y situación actualel inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Juan Bautista Palaa al 435/437, en el Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires, sobre una arteria que cuenta con un ancho de calle consolidado de 21, 00 metros. El lote es de: 10m de frente x 41, 68m de fondo. El lote se entrega completamente vacío y con las tareas de demolición concluidas, lo que optimiza significativamente los tiempos de inicio y elimina los costos de demolición y retiro de escombros. Cuenta además con un proyecto presentado, tramitado Y aprobado bajo Reglamento Especial con los derechos de construcción debidamente liquidados y abonados ante el Municipio de Avellaneda, lo cual representa un importante ahorro económico, de tiempo y un antecedente que agiliza de forma sustancial la gestión administrativa y de factibilidad urbanística frente a la normativa vigente del partido. marco normativo Y parámetros urbanísticos aprobadosel predio se encuadra en el Distrito R2 con Premios a los Parámetros otorgados bajo Reglamento Especial (Ord. Ver datos/10), autorizando los usos de Residencial Multifamiliar y Oficinas. F. O. T. Otorgado: 5, 00. F. O. S. Basamento (Planta Baja y Subsuelo/Semisótano): 100% (superficie no computable para fot). F. O. S. Torre (Pisos 1° al 11°): 60%. Densidad Neta Máxima (D. N. T. U.): 1. 700 hab. /Ha (Capacidad: 71 habitantes). Altura Máxima Permitida: 35, 00 metros (plano límite para basamento y torre, con remate técnico de tanques de reserva, sala de máquinas y ventilaciones hasta +40, 20 m). Espacio Libre de Manzana sobre Basamento: 8, 40 metros (h/4 = 33, 60 / 4). capacidad constructiva Y balance de superficiesel proyecto contempla los siguientes metrajes para su desarrollo: Metros Totales de Obra (Construibles brutos): 3. 235, 00 m2. superficie total vendible (Unidades + Cocheras): 2. 450, 95 m2. El proyecto aprobado cuenta adicionalmente con 42, 65 m2 destinados a portería y 285, 51 m2 de basamento no computables para fot. distribución por niveles Y capacidad aprobadael proyecto contempla un total de 3. 235, 00 m2 de superficie total cubierta a construir y 2. 450, 95 m2 vendibles, distribuidos de la siguiente manera: Subsuelo / Semisótano: Sector de estacionamiento con 8 cocheras cubiertas (12, 50 m2 cada una, totalizando 100, 00 m2 vendibles) más locales técnicos y de servicio. Planta Baja: Hall de acceso peatonal, 8 cocheras cubiertas (12, 50 m2 cada una, totalizando 100, 00 m2 vendibles) y espacio destinado a la cámara transformadora. Cuerpo de Edificio (Pisos 1° al 11°): Totaliza 2. 250, 95 m2 vendibles propios divididos en 44 unidades funcionales. En Pisos 1° y 2° se ubican 8 oficinas comerciales/profesionales con un total de 856, 20 m2 vendibles (unidades al frente y contrafrente de 51, 10 m2, 51, 70 m2 y 69, 20 m2). En Pisos 3° al 11° se proyectan 36 departamentos residenciales con un total de 1. 394, 75 m2 vendibles en tipologías de monoambientes, 2 y 3 ambientes (superficies entre 37, 75 m2 y 65, 05 m2). Nivel Terraza (+35, 05 m a +40, 20 m): Área de esparcimiento común con pérgola y parrillas, acompañada por el núcleo técnico de tanque de reserva y sala de máquinas. Nota: Esta distribución y metraje corresponden al proyecto ya aprobado y convalidado, constituyendo una base consolidada sobre la cual se puede ejecutar la obra de forma directa o evaluar posibles ampliaciones/optimizaciones volumétricas según la necesidad del desarrollador. resolución técnicael proyecto cuenta con una volumetría resuelta que optimiza la altura máxima permitida para el corredor de la calle Palaa. A su vez, prevé el cumplimiento de la cámara transformadora solicitada por la distribuidora eléctrica y la resolución obligatoria de iluminación arquitectónica en fachada (frente y contrafrente). contexto, localización Y valor del corredor palaala propiedad se implanta en pleno centro de Avellaneda sobre la calle Palaa, un corredor urbano estratégico que se ha consolidado en los últimos años como el principal polo gastronómico, comercial y residencial de vanguardia de la zona, con una marcada proyección de crecimiento y valorización inmobiliaria continua. Su ubicación garantiza una conectividad ágil hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, situándose a escasos minutos del Puente Pueyrredón y con salida inmediata a las principales arterias vertebrales de la zona: Avenida Mitre, Avenida Belgrano y Avenida Hipólito Yrigoyen. El entorno inmediato se caracteriza por una amplia oferta de servicios, equipamiento urbano, entidades financieras, comercios y transporte público, configurando una ubicación de alta demanda tanto para vivienda multifamiliar como para oficinas profesionales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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USD 6.600.000

5000 m² tot.

Montes De Oca 1100

Barracas, Capital Federal

Fracción en Venta Barracas para construir 31. 000 m2 incluyendo amenities. (código urbanístico aprobado 13 Dic 2024) Inmueble construido sobre fracción de 3. 534 m2 según título, con 29, 27 mts. De frente x 123 mts. De fondo, 29, 57 en contrafrente sobre calle HornosSuperficie construida 5. 000 m2 compuesta por salón, depósito, estacionamiento y oficinas en primer piso. Ubicado en pleno corazón comercial de Barracas, al cual se suma el movimiento producido por la Universidad de Buenos Aires, donde se cursa cbc (Ciclo Básico Común) , una importante sucursal de Metrogas, y los diversos edificios en propiedad horizontal que se han construido últimamente generando una importante densidad poblacional estable.

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USD 4.200.000

6444 m² tot.

AV MONTES DE OCA 1120

Barracas, Capital Federal

Venta de Lote en Barracas (opción uso comercial u oficinas) Ver datos m2. Vendibles av. Montes de oca 1120 pasante a isabel la catolica 931. av. Montes de oca 1120 barracas. Edificio ex cbc uba, desarrollado en cinco plantas (planta baja y 4 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio ubicado en la calle Isabel La Católica 931, ex oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban, también en venta. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 1275 M2. Superficie Cubierta: 6444 M2. Zonificación: C2. resumen de prefactibilidad: Frente 38 Mts. X Lateral 34, 65 Mts. Altura máxima: 31, 20 Mts. Cantidad de pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 8715 M2 y 50 Cocheras en pb. Distrito: uscm. isabel la católica 931 barracas. Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex cbc uba, también en venta. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2. Superficie Cubierta: 5944 M2. Zonificación: R2bI. resumen de prefactibilidad: Frente 38, 12 Mts. X Lateral 58, 11 Mts. Altura máxima: 22, 80 Mts. Cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en pb. Distrito: usaa. mediante el enlace, accede A las fotografias de la propiedad. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 190.000

624 m² tot.

Santa Maria del Buen Aire al 600

Barracas, Capital Federal

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en barracasterreno/Lote Urbano en Venta - Santa María del Buen Ayre 600, Barracas (C4) Se ofrece en venta una parcela estratégica con inigualable potencial de desarrollo, respaldada por la normativa del Código Urbanístico (cu) de caba. Ideal para inversores y constructoras que busquen proyectos de escala media y baja densidad. ficha técnica Parámetro Clave Detalle y PotencialNomenclatura Catastral Sec. 18Superficie de Parcela 624. 1 m² (Amplio frente y fondo para diseño eficiente). Zonificación cu usa B1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1). Altura Máxima Permitida 12 metros (m) (Equivalente a Planta Baja + 3 Pisos Tipo, o 4 niveles totales). Capacidad Edificable Estimada 1. 300 m2 (Brutos) de Superficie Total Máxima. Área Edificable en Planta (aep) 325. 852 m Usos de Suelo Baja Mixtura de Usos A 2 (Permite desarrollo residencial con posibilidad de locales comerciales/servicios en Planta Baja, maximizando la renta). ventajas del desarrolloproducto Claro y Definido: La restricción a 12 metros asegura un desarrollo de baja altura y densidad, atractivo para un público que valora la tranquilidad del barrio. Rentabilidad por Uso Mixto: La zonificación permite la combinación de viviendas con comercios/servicios en Planta Baja, optimizando la factibilidad económica. Excelente Ubicación: Situado en Barracas, un barrio en plena consolidación residencial y con fácil acceso a centros de transporte y principales arterias. Amplio Lote: Más de 620 m² de superficie facilitan el diseño de un núcleo central de circulación eficiente y unidades funcionales de calidad, con obligatorio pulmón de manzana. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alaVer datos

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USD 249.000

224 m² tot.

California 1700

Barracas, Capital Federal

Propiedad ubicada sobre calle California, en el tradicional barrio de Barracas, con gran potencial para desarrollo inmobiliario. Medidas: 9, 73 x 23, 40. Superficie: 224 m² Datos urbanísticos: Zonificación: Distrito E3. fot 3. Altura máxima: 31, 2 m. Altura plano límite: 39, 2 m. acepta metros, auto, departamentos en parte de pago O permuta. Actualmente la propiedad cuenta con una casa de 5 ambientes, de época, patio y terraza; lo que permite tanto un proyecto de restauración como un desarrollo constructivo, deportivo, etc. Ubicada en una zona de Barracas con crecimiento sostenido y buena conectividad, ideal para constructores, desarrolladores o inversores que buscan generar valor en la ciudad. Datos complementarios. volumen edificable: 1. 973, 20 m2. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Emilia Torrado. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 200.000

427 m² tot.

Hornos 1524

Barracas, Capital Federal

Lote en venta con fracción de 8, 66 x 25 Mts. Superficie vendible estimada: 1. 217 m² + 5 cocheras en planta baja. Dirección exacta: Gral. Hornos 1524. Terreno ubicado en Área de Protección Histórica (aph), con catalogación “Singular” y normativa del Nuevo Código Urbanístico - usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Muy buena ubicación en el barrio de Barracas, con frente a la calle Gral. Hornos. Orientación oeste. Datos de prefactibilidad: • Superficie total del terreno: 220 m² • Frente: 8, 68 m. • Altura máxima permitida: 22, 80 m. • Cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. • Superficie vendible estimada: 1. 217 m² + 5 cocheras en planta baja. • Zonificación: Área de Mixtura de Usos 2 (residencial y comercial) • Incidencia estimada en Barracas: usd 200/m² Plusvalía: Aplicación de nuevo código con incremento de edificabilidad - estimación: usd 22. 051. Ventajas del proyecto: • Excelente ubicación en el corazón de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca. • Posibilidad de desarrollo residencial con cocheras y locales comerciales en pb. • Zona en crecimiento con alta demanda de unidades nuevas. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable y con normativa clara. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 99.000

118 m² tot.

Rondeau 1500

Barracas, Capital Federal

Rondeau 1567 - caba. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Área edificable en planta 118, 322 m² Altura Máxima 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite 24. 2 m. Frente 9, 85m. Laterales 12m. superficie construible 917m2 a verificar. las medidas son orientativas, las reales surgirán de las escrituras. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

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USD 1.000.000

1700 m² tot.

Av. Martin García al 800 Barracas Caba

Barracas, Capital Federal

Se vende importante terreno. Sobre la Av. Martin García 815, pleno barrio de Barracas. Ubicación Premium! Zona comercial rodeada de múltiples medios de transporte y comercios! Cercanía con la Av. Montes de Oca y con el Supermercado coto/ Diarco, Starbucks, Bancos, ypf, Farmacity entre otros. para construir entre 1500/ 1700 M2! importantes medidas!! Actualmente el edificio cuenta con 450 M2 cubiertosSe trata de un Lote propio 10m de frente x 25m de fondo.  Actualmente Construido 6 habitaciones en pb y 6 habitaciones en primer pisoSalas de reuniones4 BañosCocinaUbicado en el mejor punto del Barrio!! oportunidad real! para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254

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