AVENIDA 25 DE MAYO
Villa de la Quebrada, San Luis
475 m² Ubicacion. Barrio Público - Abierto (no es un barrio Cerrado - Privado). No hay límites ni restricciones particulares para construir, etc. , como lo hay en los barrios privados. Siempre en el respeto de la naturaleza y el vecino. Un frente da a la Autopista 25 de Mayo. Los otros frentes, dan a una calle de tierra de 100mts. De largo x 10mts. De ancho + 2mts. De vereda a cada lado de la calle, respetando las reglas de la Municipalidad. Se accede a esta calle, directamente desde la autopista, mediante una alcantarilla a norma y efectuada por Vialidad Provincial. Cordón cuneta con entradas ya realizadas para los vehículos al frente de cada terreno. Los terrenos están con las estacas señalando sus lìmites, colocadas por el Ingeniero Agrimensor que realizó el plano de Mensura de división. Superficies. 475 m2 - 700 m2 - 750 m2. Estos 3 terrenos, son limítrofes entre sí, de manera que si desean, pueden adquirir los 3 y tener una superficie más grande, de 2. 000 m2 en total. Servicios. Energía eléctrica a la entrada de cada terreno. Particularmente el terreno de 475 m2, ya tiene instalado el pilar de luz, con su medidor y funcionando. Agua cruda de vertiente, a la entrada de cada terreno. El agua llega de las sierras del mismo río que extraen el agua mineral comercial "Villa del Suyuque". Todas las obras (luz, agua, cordón cuneta) fueron efectuadas por Ingenieros y profesionales respectivos, previamente aprobados los proyectos de las obras por la Municipalidad. Hay internet wi-fi público gratuito, como en toda la provincia, garantizando aquí en esta zona precisamente. Una excelente señal, al igual que de la telefonía. Transportes interurbanos, de línea, turísticos y escolares, con parada en la autopista, frente a los terrenos. Terminal de ómnibus a 3 kms. (centro de Villa de la Quebrada). Aeropuerto a 20 minutos (San Luis Capital). Recolección de residuos municipal. Documentacion. Cuentan con escritura. Plano de división, aprobado en Catastro de San Luis. Impuestos al día. Al momento, se abona únicamente Impuesto Inmobiliario y ya está pagado por todo el año 2023. Ubicacion Y comodidades cerca. La dirección de los terrenos es: Autopista 25 de Mayo al km. 26, 5. Villa de la Quebrada. Provincia de San Luis. Argentina. Al pie de las Sierras Centrales de San Luis. Son unos 20 minutos al norte de San Luis Capital, todo directo por autopista, al límite norte del Gran San Luis. A mitad de camino está la ciudad de La Punta, que es una ciudad nueva fundada a inicios del 2. 000, con la Universidad más importante de la provincia, Parque Astronómico, escuelas primarias y secundarias, Estadio de Fútbol (utilizado muchas veces por partidos importantes como River, Estudiantes, Godoy Cruz, etc. ), Hipódromo, supermercados, Bancos, Hospital, Maternidad, etc. Próximamente se construirá un Hospital en Villa de la Quebrada. Además, hablando de colegios, a menos de 3 kms. Está la zona céntrica de la localidad de Villa de la Quebrada con sus escuelas primaria y secundaria, balneario y el Via Crucis más importante del país (que en su fiesta anual pasa frente a los terrenos). Por la misma autopista hay una Sala de Primeros Auxilios y la Maternidad pública de San Luis Capital. Características geográficas (suelo, vegetación, clima, hidrografía, etc. ): Hermosa vegetación autóctona propia del lugar serrano. Micro-clima particular. Vientos y sol que regularizan los extremos de temperaturas y permiten sentir un verano sin extremos de calor muy saludable y un invierno poco frío. Para disfrutar de la naturaleza como en vacaciones. Los 365 días del año. Suelo franco-arenoso, ideal para una amplia, rica y particular variedad de cultivos y plantaciones. También se aprovecha este tipo de tierra para las construcciones, además de las bellísimas piedras de la zona. Zona No-inundable. Lejos de toda contaminación, ya sea a nivel de smog, basura varia, ruidos, etc. , situación que permite respirar oxígeno puro, apreciar un cielo limpio, con amaneceres y atardeceres únicos. , con una luna y unas estrellas que iluminan casi más que el sol. Para los apasionados de la astronomía y/o simplemente enamorados de los cielos estrellados. Para amantes de la gemología. la ornitología. La fotografía. La pintura. El deporte de aire, montaña y agua. Hacer cabalgatas. Y respirar oxígeno puro. Vista sugestiva de cada ángulo que se mire, . a un frente del terreno, a pocos metros, las Sierras Centrales de San Luis y al otro frente del terreno, vista a las Sierras de los Comechingones. El sol sale del lado de las Sierras Centrales. Lugar ideal para desarrollo turístico y/o vivir en forma permanente, estando a un paso de la ciudad capital. Vida sana Y tranquila. Vida tranquila y en seguridad, adapta para un libre y sano crecimiento de los niños. Incluso recomendado por los médicos para las personas con problemas cardíacos, respiratorios y óseos, por no hablar del estrés, ya que la tranquilidad que se vive en este lugar, permite vivir el día a día entre las actividades rutinarias que cada uno pueda tener y el relax que la mayoría puede disfrutar solo en vacaciones. Entre la autopista y los terrenos, además de los metros reglamentarios que debe tener, hay una bici-senda para hacer ciclismo y poder ir tranquilamente entre una localidad y otra en bicicleta, además de salir a caminar por la misma en total tranquilidad. Lugares para visitar. Se encuentra en el corazón de la zona turística de San Luis: Villa de la Quebrada - Suyuque - San Luis - La Punta - Potrero de los Funes - Nogolí - Volcán - Monasterio de las Monjas Benedictinas que se ubica a 2. 000mts. De altura en la montaña. Lagos, ríos, arroyos, embalses, saltos, diques, balnearios, aguas termales. Circuito automovilístico internacional (Potrero de los Funes). Variedad de deportes de montaña y agua (pesca, vela, parapentismo, treeking, etc. ). Salinas. Museos arqueológicos. Ciclismo internacional que pasa muy cerca del terreno. Aeropuerto. Además Parques Industriales y gran crecimiento en escala a nivel comercial y profesional. Precios. terreno 475m2: . Contado: 25. 000 dolares. . Financiado en 5 años: 31. 500 dolares. . Financiado en 10 años: 38. 000 dolares. terreno 700m2: . Contado: 54. 500 dolares. . Financiado en 5 años: 65. 000 dolares. . Financiado en 10 años: 75. 500 dolares. terreno 750m2: . Contado: 67. 000 dolares. . Financiado en 5 años: 77. 500 dolares. . Financiado en 10 años: 88. 000 dolares