• San Francisco del Monte de Oro

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12 Terrenos en San Francisco del Monte de Oro, San Luis

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USD 15.000

10000 m² tot.

RP17

San Francisco del Monte de Oro, San Luis

San Francisco del Monte de Oro, San Luis. Tres lotes juntos - 8. 857, 78 m. Tres amigos o tres familiares buscando un lugar para construir? Esta puede ser una excelente alternativa. Los tres lotes se venden juntos, pero cada uno mantiene su escritura individual. En la práctica, cada comprador estaría invirtiendo aproximadamente usd 5. 000 para acceder a su propio lote con escritura, agua corriente y energía eléctrica, una propuesta difícil de encontrar con estas características. Se venden tres lotes contiguos, con una superficie total de 8. 857, 78 m, ubicados en un entorno serrano a solo 5 minutos del centro de San Francisco del Monte de Oro, provincia de San Luis. La propiedad se comercializa únicamente en conjunto, conformando una fracción de casi una hectárea que ofrece mayor privacidad, mejores posibilidades de aprovechamiento y menores costos de escrituración si se unifican previamente las parcelas. El terreno combina sectores planos a nivel de calle, ideales para construir, con una pequeña sierra que forma parte de la propiedad, conservando el relieve natural y el monte autóctono característico de la zona. Al frente posee vistas abiertas hacia el oeste, sobre un amplio campo, permitiendo disfrutar de excelentes atardeceres. ## Características. Superficie total: 8. 857, 78 m. Lotes 273, 274 y 275. Orientación Oeste. Venta únicamente en bloque. Escritura individual y títulos perfectos. Plano de mensura aprobado. Posesión inmediata. Sectores planos para construir. Monte nativo y relieve serrano. Pequeña sierra dentro de la propiedad. ## Servicios. Los servicios pasan por el frente de los lotes. Agua corriente: conexión mediante la Asociación de Agua Potable Domiciliaria de San Francisco del Monte de Oro. Energía eléctrica: conexión a través de edesal. Internet: existe servicio de Wi-Fi en la zona y Starlink constituye una excelente alternativa. Gas: la zona no cuenta con red de gas natural; se utiliza gas envasado. ## Ubicación. Los lotes se encuentran sobre una calle vecinal, a pocos metros de la ex Ruta 146 (antiguo acceso a San Francisco del Monte de Oro), dentro del emprendimiento Las Chacras del Monte de Oro. # Distancias aproximadas. A 5 minutos (5 km) del centro de San Francisco del Monte de Oro. A 10 minutos del Río San Francisco. A 15 minutos del Dique Las Palmeras. A 2 minutos de la ex Ruta 146. A pocos minutos de supermercados, estación de servicio, centro de salud, farmacias, escuelas, restaurantes y demás servicios de la localidad. # Tiempos de viaje. San Luis Capital: 1 hora 20 minutos. La Carolina: 35 minutos. El Trapiche: 1 hora. Parque Nacional Sierra de las Quijadas: 2 horas. Villa Dolores (Córdoba): 2 horas. Merlo (San Luis): 2 horas 15 minutos. ## Entorno. La zona ofrece múltiples actividades al aire libre, como senderismo, cabalgatas, ciclismo de montaña, pesca deportiva, kayak, observación de aves y recorridos por ríos, balnearios naturales y atractivos históricos de San Francisco del Monte de Oro. ## Condiciones de venta. Precio: usd 15. 000. Financiación disponible hasta en 24 cuotas sin interés. La posesión y la escritura se entregan una vez cancelado el precio total. Se recomienda unificar previamente los tres lotes para reducir los costos de escrituración. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, con escritura, agua, energía eléctrica y un entorno natural, ideal para construir una vivienda permanente, una casa de descanso o un pequeño emprendimiento turístico. . gl/up159s6fwkrS8p8t6

USD 15.000

8857 m² tot.

RP17

San Francisco del Monte de Oro, San Luis

San francisco del monte de oro. san luis 3 lotes juntos. oportunidad usd Ver datos. Se venden 3 lotes juntos, con una superficie total8857 m2. Ubicados a 5 km del centro de San Francisco del Monte de Oro, en una zona de gran belleza natural y con importante potencial de crecimiento turístico y urbanístico. La localidad cuenta con un microclima similar al de Villa de Merlo, lo que la convierte en un destino cada vez más elegido tanto para vivir como para descansar. El predio combina sectores planos yáreas de montaña, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza o una inversión a largo plazo. Una característica distintiva es que en este sector del loteo finaliza una pequeña sierra, otorgando al terreno una topografía única y excelentes vistas. Ideal para construir en altura. Precisamente por estas características, la venta se realiza exclusivamente de manera conjunta. Características principales. Superficie total aproximada: 8857metros ( el total de los 3 lotes). Lote 273: 5. 074, 46 m. Lote 274: 1. 939, 53 m. Lote 275: 1. 843, 79 m. Superficie total: 8. 857, 78 m. Se venden únicamente en bloque. Amplia variedad de vegetación autóctona. Ubicados dentro de un loteo de aproximadamente 40 parcelas, con algunos propietarios residiendo de forma permanente y otros utilizándolas como inversion. A 1 km del lotefunciona una escuela primaria. Posesión inmediata. Escritura inmediata y títulos perfectos, un diferencial muy importante considerando que gran parte de los inmuebles de la zona no cuenta con esta seguridad jurídica. Servicios. Agua corriente. Energía eléctrica. Ubicación. A 5 km de San Francisco del Monte de Oro. A 200 metros de la Ruta Provincial 17 (ex Ruta Nacional 146). Aproximadamente a 1, 5 km del acceso principal que conecta San Luis con Villa Dolores (Córdoba). Camino de acceso consolidado. A 5 km del dique de San Francisco del Monte de Oro. Distancias aproximadas. San Luis Capital: 105 km. Villa Dolores (Córdoba): 140 km. Villa de Merlo: 163 km. La Carolina: 36 km. El Trapiche: 76 km. Potrero de los Funes: 107 km. Termas de Balde: 137 km. Parque Nacional Sierra de las Quijadas: 147 km. Estos lotes representan una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de vivienda permanente, una casa de descanso o una inversión en una zona con gran potencial de valorización. Se evalúan permutas por vehículos en buen estado. Ubicación.. gl/up159s6fwkrS8p8t6

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