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166 Terrenos sin cocheras en Quilmes, Quilmes

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USD 610.000

476 m² tot.

Lavalle 425

Centro, Quilmes

Excelente terreno en el corazón de Quilmes. Lavalle 425 entre Colón y 9 de Julio. Su superficie cuenta con 475, 94 m2 con un frente de 10, 60 x 44, 9 de fondo. Ideal inversor por su ubicación a metros de Plaza Conesa y su polo gastronómico. Posee una construcción muy antigua en estado regular a demoler. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Inmobiliaria Picasso ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Inmobiliaria Picasso recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En inmobiliaria Picasso estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

USD 60.000

299 m² tot.

Fornabaio 1600

Quilmes, Quilmes

Corredor Responsable: Martin Veltri cmq 805 / eduardo A. Garbuglia cucicba 196- Contacto: Maria del Carmen Bussio. lote terreno con gran potencial para inversores 299 m2. Propiedad con gran potencial en excelente ubicación de Quilmes, sobre calle Fornabaio al 1649. Excelente oportunidad para quien busca invertir y desarrollar un proyecto con gran potencial de crecimiento. El lote tiene una superficie total de 299m2. Cuenta con una vivienda antigua al fondo de dos ambientes y una estructura sin terminar al frente. Las instalaciones eléctricas y de plomería podrían estar obsoletas, tambien cuenta con una construcción prefabricada en el lote. Este tipo de propiedad sería ideal para alguien que esté dispuesto a invertir en su demolición y posterior desarrollo, pero no sería atractiva para alguien que busque una vivienda lista para habitar o una inversión inmediata. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Martin veltri Col. 805. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 130.000

280 m² tot.

Avenida Mitre 1100

Quilmes, Quilmes

Corredor Responsable: Graciela Teramo cpi 3749 / cmcpsi 6789- Contacto: Valeria Cavallari. Terreno en Venta Quilmes Ideal Desarrollo quilmes centro. Características: -Superficie del terreno: 280 m2. -Factor de ocupación del suelo (fos): 0. 6. -Factor de ocupación total (fot): 2. 25. -Altura máxima permitida: pb + 12 pisos. Prefactibilidad de Desarrollo. Mitre 1186 – Quilmes. Datos del Lote. Ubicación: Mitre 1186, zona céntrica. Zonificación: Comercial Lineal. Superficie total: 280 m² Frente: 10, 14 m. Fondo: 27, 24 m. Entorno: Área consolidada, alto tránsito vehicular y peatonal. Condición: Lote abierto. Servicios: Zona con infraestructura completa (agua, cloaca, gas y energía eléctrica – a verificar factibilidad puntual) Análisis Urbano Estratégico. La zonificación Comercial Lineal en eje Mitre presenta: * Potencial mixto (comercial + residencial) * Excelente visibilidad comercial. * Ubicación estratégica dentro del corredor urbano. * Alta demanda locativa. Zona ideal para: Local comercial en pb. Edificio de viviendas u oficinas en niveles superiores. Desarrollo mixto con renta combinada. Potencial Constructivo Estimado* (*Sujeto a verificación en Planeamiento Municipal) En zonas comerciales lineales céntricas de Quilmes suele permitirse: fos estimado: 0. 6 / 0. 7. fot estimado: 2. 5 a 3 (según indicadores vigentes) Altura probable: 3 a 6 pisos (según perfil permitido actual) Escenario Proyectado Conservador. Superficie lote: 280 m² fot 2. 5 estimado: Potencial construible total aproximado: 700 m² Escenario fot 3: Potencial construible total aproximado: 840 m² Escenarios de Desarrollo. Opción 1 – Edificio Mixto. pb: Local comercial 180–220 m² 3 a 5 niveles residenciales. 8 a 14 unidades funcionales (según tipología) Posible sum o terraza común. Ventaja: doble renta (comercial + residencial) Opción 2 – Edificio Residencial con Local. pb: Local 100–150 m² 10 a 16 unidades tipo monoambientes / 1 dormitorio. Alta rotación y renta constante. Ideal para perfil inversor renta. Opción 3 – Oficinas / Consultorios. Planta baja comercial. Plantas superiores tipo estudio profesional. Excelente para perfil médico / jurídico. Análisis Comercial. * Ubicación estratégica en eje Mitre. * Zona consolidada. * Atractivo para inversor por escala media. * Lote bien proporcionado (10 m frente es óptimo) * Superficie ideal para desarrollo boutique. Variables a Verificar. Indicadores urbanísticos vigentes exactos. Retiros obligatorios. Cocheras requeridas. Altura máxima permitida. Premios por incentivo o plusvalía. Restricciones patrimoniales (si aplicara) Conclusión Ejecutiva para Inversor. El lote presenta excelente potencial de desarrollo mixto en zona céntrica consolidada, con una escala óptima para edificio de renta media o emprendimiento boutique. El producto ideal sería un edificio mixto con local comercial en planta baja y unidades compactas en niveles superiores, apuntando a público joven, profesional o renta temporaria. Proyecto viable. Riesgo medio-bajo. Alta liquidez futura. Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar. Una propiedad cómoda, luminosa y con una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus: Graciela Teramo cpi 3749 -cmcpsi 6789. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 135.000

300 m² tot.

Andrés Baranda 700

Quilmes, Quilmes

Corredor Responsable: ramiro el kadi cucicba 6534 / Erica Cano cmcpsi 6880- Contacto: Juan Fernando Grasso. Gran oportunidad para desarrollo habitacional o comercial, lote de 300 m2 ubicado en el corazon de Quilmes, sobre Av Andres Baranda, casi Rodolfo Lopez. Excelente ubicacion y con buena densidad habitacional permitida segun zonificacion. Terreno con 8, 66 mts de frente por 34, 65 de fondo. Fos 0. 6. codigo zonificacion cl. Importante zona comercial y con variados desarrollos inmobiliarios. Ubicación estratégica, sobre Avenida y con fácil acceso a autopista Buenos Aires la Plata, lo que garantiza un flujo constante de clientes y gran visibilidad. No pierdas la oportunidad, excelente relacion valor/m2. Comunicate con nosotros y avanza hacia tu proximo proyecto! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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