Comprar
Tipo de propiedad
Casa
Terrenos
Quinta Vacacional
Bodega-Galpón
Local Comercial
Ambientes
3 ambientes
4 ambientes
5 o más ambientes
2 ambientes
1 ambiente
Alquilar
Tipo de propiedad
Bodega-Galpón
Depósito
Casa
Terrenos
Local Comercial
Ambientes
5 o más ambientes
4 ambientes
Emprendimientos
Servicios
Ayuda
Publicá tu aviso
¿Cuánto vale tu propiedad?
Guía de barrios
Zonaprop te explica
¿Qué necesito para comprar?
¿Qué necesito para vender?
¿Qué necesito para alquilar?
Claves para renovar un alquiler
Tips de mudanzas
Números del mercado
Index Ciudad de Buenos Aires
Index Gran Buenos Aires
Index Rosario
Index Córdoba
Novedades
Actualidad
Encuestas
Entrevistas Zonaprop
Ranking ZP
Publicar
Iniciar sesión
La Reja
Operación
Terreno
Amb | Dorm
Precio
Más filtros
Crear alerta
3 Terrenos en La Reja, Moreno con Planos
Ver mapa
Ordenar
USD 325.000
Atahualpa y José A Cortejarena La Reja
La Reja, Moreno
7928 m² tot.
Descripción Ubicada a 700 metros de la autopista del Oeste. Rodeado de dos barrios privados; Haras María Victoria y Haras María Elena. La fracción es industrialcategoria izonificaciónindustrial I: Carácter: destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal. Intensidad de Uso y Morfología: fos: 0. 6 fot: 1. 0 densidad neta: 80hab. /Ha parcela minima: 20 mts. De frente y 600. 00m2 de superficie. altura maxima: 12. 00 mts. Retiros: Frente: 5. 00 mts Fondo: 0. 5(L-20) con un máximo exigible de 10 mts. Lateral: 4. 00mts. En los predios con un ancho de parcela menor a 20. 00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo de 1, 15 mts. Por cada eje medianero - al valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa un metro más de altura. Los retiros laterales en predios de frente menos a 20 metros, podrán exceptuarse cuando el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos. usos aptos del Industrial 1: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina particular. Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales; Servicios del Automotor A, Servicios del Automotor B; Garajes-Estacionamiento I, Garajes Estacionamiento ii Comercio: Básico clase 1; Especiales, Mayorista A clase 1y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación; Vivienda unifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley Ver datos), Industria Vecina, Industria mezclada, Taller, Taller Artesanal,
WhatsApp
Contactar
USD 169.000
Rubén Darío 2000
Moreno, GBA Oeste
6950 m² tot.
Lote libre sin edificación. La edificación que se ve en las fotos ya no está ya que se realizó la demolición y limpieza del terreno. Posee una forestación única y destacable. El terreno se encuentra ubicado en la mejor parte de la reja, a 10 cuadras de la estación. En la misma cuadra hay un supermercado gigante, a media cuadra canchas de fútbol y a menos de 500 metros de verdulerías, kioscos y heladerías. Esta zona privilegiada del oeste es una reserva natural de fauna y flora para aquellos privilegiados que saben disfrutarla. Está a solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio posee: -Acceso a internet por fibra óptica. -Agua provista por perforación. -Energía eléctrica. -Red de Gas Natural sobre calle Rubén Darío
Contactar
USD 79.000
Prados Del Oeste
Prados del Oeste, La Reja
894 m² tot.
Lote de 894 mts, en Prados del Oeste 1. Listo para posesión y construcción. Construido en alrededores en un barrio ya finalizado, a 37 km de Capital Federal, a 5 minutos del centro comercial. El barrio cuenta con todos los servicios, cloacas, gas, agua y electricidad. Además posee: Club house, Summ, Gimnasio, pileta para adultos y chicos, cancha de fútbol 11 y seguridad 24 hs con cerco electrico perímetral completo.
Contactar
Encontramos otras propiedades que podrían interesarte
USD 42.000
$ 26 Expensas
Av. Gral. San Martín 9000
Álvarez del Bosque, Francisco Alvarez
580 m² tot.
Lote venta álvarez del bosque. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este lote excepcional en el atractivo barrio Álvarez del Bosque, en Moreno! Con una ubicación privilegiada cerca del área deportiva del barrio, este lote de 580 metros cuadrados te ofrece un entorno tranquilo y seguro para construir la casa de tus sueños. Imagina vivir rodeado de áreas verdes, disfrutando de la tranquilidad y la privacidad que este barrio exclusivo proporciona. Con acceso a instalaciones deportivas como canchas de fútbol, tenis y baloncesto, tendrás la oportunidad de mantener un estilo de vida activo y saludable sin tener que alejarte de tu hogar. Este lote te brinda el espacio suficiente para construir una casa espaciosa, con áreas exteriores diseñadas para el entretenimiento y el disfrute familiar. Podrás crear un jardín armonioso y paisajístico que refleje tu estilo y te permita relajarte en un entorno natural. El entorno residencial agradable del barrio Álvarez del Bosque garantiza un ambiente tranquilo y acogedor para ti y tu familia. Disfrutarás de la compañía de vecinos amigables y de un estilo de vida sereno. Si eres amante del ejercicio y disfrutas de un estilo de vida activo, este lote es ideal para ti. Tendrás acceso directo a las instalaciones deportivas del barrio, lo que te permitirá practicar deportes y mantener una vida saludable sin tener que desplazarte lejos de tu hogar. No dejes pasar esta oportunidad de construir tu vida en un entorno excepcional. ¡Contáctanos ahora mismo y descubre las posibilidades que te ofrece este lote en Álvarez del Bosque, Moreno! Las especificaciones técnicas, conformación, diseño y demás particularidades propias del Proyecto Inmobiliario han sido informadas por la Desarrolladora y se encuentran sujetas a las modificaciones que ésta determine, como así también las imágenes, que son meramente ilustrativas y no vinculantes.
Super destacado
WhatsApp
Contactar
USD 35.000
Teniente Camilli 5378
Moreno, Moreno
230 m² tot.
Lote de terreno, ubicado en barrio San José. Sobre calle Teniente Camilli y Mejico (a 300m de la Ruta 23) Superficie total: 229, 20 m2 (12 x 19, 10) Sobre Asfalto. Área con todos los servicios. Líneas de colectivos. Entorno bueno. *consulte*
Super destacado
WhatsApp
Contactar
USD 12.500
Constituyentes al 3200
Mariano Acosta, Merlo
800 m² tot.
| terrenos en pre-venta |Dejanos tu consulta por unidades de 800mts2. En total son mas de 10 barrios a desarrollar con un estilo propio que combinan seguridad, naturaleza, y calidad de vida para vos y tu familia. Podes tener desde 800 a 3000 mts2-Ubicado en la localidad de Mariano Acosta, partido de Merlo. -Cercano al próximo trazado que comunicara Buen Ayre y La plata. - A 10 minutos del Lago San Francisco Roggero. -Sobre asfalto, tendido eléctrico y servicio de Telecentro, Linea de colectivo en puerta. - Mas de 80 mil mts2 desarrollados y vendidos- Todos nuestros proyectos cuentan con alambrado perimetral, y mas de 3000 arboles plantados. - Asumimos el compromiso de plantar 100 arboles por cada lote nuevo vendido. - Proyectos escriturados. escribinos un whatsapp para conocer mas informacion. Consultar por financiacion de hasta el 50% todas las propiedades se encuentran A cargo del martillero Y corredor publico autorizado, nicolas di puglia pugliese C. M. C. P. D. J. M. G. R. 225.
Super destacado
WhatsApp
Contactar
USD 9.500.000
Moreno - Ruta Prov. Nº 25 (av. Passaponti y Agrelo)
Moreno, Moreno
2550000 m² tot.
En Moreno, con frente a Ruta 25 (100 mts. De frente). A 5000 mts. De Au. Del Oeste, a 3800 mts. De la rotonda 24 y 25, altura arroyo Las Catonas. A 1000 mts. Del centro de distribución Coppel. Lindero al parque de la Universidad de Morón. Ideal doble emprendimiento, dada la superficie.
Destacado
WhatsApp
Contactar
$ 300.000
Varela & J. Aldao
Mariano Acosta, Merlo
300 m² tot.
-No sabes que hacer con tus pesos?? Y el dolar sube cada vez mas!! Dolarízate comprando un terreno, pagándolo en pesos y en una ubicación inmejorable! En Mariano Acosta. Cercano a Autopista del Buen Ayre y a Ruta 200. Lotes financiados en barrio abierto con todos los servicios. Anticipo $300. 000 Y 72 cuotas en pesos. Calles empedradas. Red de agua. Iluminación pública. Red eléctrica. Forestación. forma de pago: anticipo Y cuotas en pesos. Para más información, chateanos al Ver datos.
Destacado
WhatsApp
Contactar
USD 275.000
San Diego Country Club 0
San Diego, Francisco Alvarez
1680 m² tot.
Terreno, en elegante y tradicional Club de Campo San Diego, en Moreno. Está ubicado en San Dieguito con fácil acceso a la nueva salida de San Diego. El lote está exento del pago de la cuota de ingreso. Tiene 1. 680 m2, el lote mide 42, 00 m de frente y 40 m de fondo. El country tiene 36 años, añosa vegetación, arroyos, lagunas, y está ubicado en uno de los puntos más altos del Gran Buenos Aires, a 26, 80 metros sobre el nivel del mar, dentro de un amplio predio de más de 430 hectáreas y con lotes de 1500 m2 promedio. Está situado a 21 km de la Capital federal. El perfil residencial, combina la residencia permanente con la de fin de semana, la infraestructura está conformado por un completo menú de instalaciones sociales y deportivas, esta última uno de los pilares del club de campo. Posee dos canchas de golf (de 9 y 18 hoyos) ; cinco canchas de fútbol, una de rugby y otra de hockey; un polideportivo con piso de parquet con canchas de básquet, futsal y voley; 16 canchas de tenis de polvo de ladrillo y 6 de cemento. Además 6 canchas de polo, pista de cross hipico, pistas de salto de césped y arena; más de 400 box para polo e hipismo; un health club con gimnasio y un moderno spa. Cada deporte tiene su club house con vestuarios y confitería. También cuenta con un paseo de compras con comercios que complementan la oferta del centro de Moreno y de los alrededores del Country. Este pequeño centro comercial posee un minimercado, panaderia, confiteria, pizzeria, ferreteria, heladeria, joyeria, un lavadero de autos y una remiseria. Actividades deportivas. - Equitación. - Polo. - Tenis. - Paddle. - Futbol. - Golf de 9 y 18 hoyos. - Hockey. - Gimnasio. - Voley. - Piscinas (cubierta y climatizada) - Básquet. *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Bau propiedades san diego
Destacado
Contactar
USD 225.000
$ 150.000 Expensas
Colectora Norte Km Lote / N° 42
San Diego, Francisco Alvarez
1500 m² tot.
Terreno lote en Venta ubicado en Country Club San Diego rodeado de espacios verdes y arboleda añosas, el barrio cuenta con gran variedad deportiva y social. Ofrece seguridad, golf, polo, tenis, natación, spa, capilla Restaurantes, cancha de fútbol inmejorable acceso desde autopista del oeste kilómetro cuarenta y dos con acceso directo. Rodeado de naturaleza y la tranquilidad de estar en casa.
Destacado
WhatsApp
Contactar
USD 23.000
Av. Constituyentes y Echenagucia
Mariano Acosta, Merlo
300 m² tot.
Venta lote en barrio semicerrado con mejorasHermoso lote de 300 mts2 con construcción a terminar de 81 mts2 ( 9x9) , ubicado en Merlo, al limite con Moreno y vinculación directa a Mariano Acosta por calle ConstituyentesEn un entorno muy tranquilo, con arboledas y de casas de vivienda permanente, zona de quintas y barrios privados. Detalle de la construcción sin terminar: - 3 habitaciones- 1 baño- 1 toilette- Gran espacio dispuesto para cocina comedor y cocina integrada- Perfil C en mitad de la propiedad- Revoques gruesos en casi toda la propiedad- Amplio parque- Perforación de agua potable ( con bombeador) a 60 mts- Pozo Ciego- Perímetro casi por completo, con ingreso para varios vehículosValor de Venta: U$D 23. 000 Contado o U$D 13, 800 y cuotas a convenir. ( Se toma vehículo en excelente estado que pueda ser de interés) "Gran oportunidad para continuar un muy lindo proyecto bastante avanzado, en un lugar sumamente tranquilo, rodeado de naturaleza, y un ámbito propenso para vivienda de fin de semana o residencia permanente. "Codigo: ( iva2198lo) -Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-gr) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno. -
WhatsApp
Contactar
USD 60.000
Zeballos al 1000
Moreno, Moreno
825 m² tot.
Venta de magnifico lote de gran dimensión con piletaDescripciónSobre calle Zeballos, nos encontramos un magnifico lote de 825 mts2, en un entorno de casas con viviendas permanentes, de muy fácil acceso y llegada por su inmejorable ubicación. - Lineas de transporte ( inmediatas) - Centro comercial- Centros educativos- Centros de deportes- Ferrocarril Sarmiento- Ubicado entra Moreno y La RejaPileta de natación de 10 mts de largo, y su profundidad ; de 0, 80 a 2, 20 mts, con cerco perimetral de madera, bomba de filtrado, accesorios para su correcto uso. Valor: U$D 60. 000 Escuchamos Propuestas( Consultar venta en paquete con casa) Financiación: U$D 36. 000 y cuotas. Codigo: (iva2221lo) Dr. Intendente Asseff 92 moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- gr) .
WhatsApp
Contactar
USD 70
Polo 24 N°1
Moreno, Moreno
2270 m² tot.
Terreno de 2269. 20 m2 de superficie. Existe un terreno lindero de igual superficie, pudiendo venderse ambos, superficie total 4. 538 m2. Se encuentran ubicados en el polo 24, Partido de Moreno a metros de la intersección de las Rutas 24 y 25. Zonificacion Industrial categoria 1y2. Medidas del lote: 40 m de frente x 56. 73 m de lateral. Retiros de 3 m, tanto al frente, contrafrente y laterales. Servicios: tendido de red de gas y energia electrica en la entrada dellote. Numero de lote A33 ( y A16). valor publicado: U$ 67 por m2 de tierra gas industrial de media presión energía eléctrica red cloacal para efluentes industriales: cada empresa trata sus efluentes. Permisos Y certificaciones entorno: linda con otro parque industrial Y predio de la ex U. be balance energético: proyectado 900 kva. Agua: por perforación salubridad ambiental señalización parquización: se plantaron varias especies y existe una arboleda añosa tratamiento de calles desagÜes pluviales agua potable Y desagÜes cloacales alumbrado interior de calles
WhatsApp
Contactar
USD 300.000
Ruta Provincial 24 4300
Francisco Alvarez, Moreno
4617 m² tot.
Fracción en Venta. Ubicación: Ruta Provincial 24 N° 4380 - Francisco Álvarez - Moreno. Superficie Terreno: 4. 617m2. Frente: 37, 73m. Fondo: 122, 38m. (La superficie es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario) Zonificación: Residencial 6, Ac C. Intensidad de Uso y Morfología: fos: 0. 3. fot: 0. 5. densidad neta: 80hab. /Ha. Cuando no posea agua potable y desagües cloacales por servicio centralizado o red pública 60hab. /Ha. Parcela mínima: 20. 00 mts. De frente y 800. 00 M2 de superficie. altura máxima: 7. 00 mts. Retiros: Frente: 3. 00 mts. Fondo: 0. 5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4, 50 mts. Lateral: 3. 00 mts. En los predios con un ancho de parcela mayor a 15. 00 mts. Y menor a 20. 00 mts. El retiro lateral se producirá sobre uno de sus ejes medianeros. Cuando tenga frente menor a 15. 00 mts. No será exigible retiro lateral. Servicios: luz, agua de pozo, asfalto, cable e Internet. Usos Aptos: Administración: Administrativo Institucional. Servicios: Gastronómicos, Básicos. Comercio: Básico clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Club de Campo, Barrio Cerrado. Producción: Taller Artesanal, Agropecuario I. Puntos de Interés: A 300m del Parque Industrial del Oeste. A 800m del Cruce con Ruta 25. A 6. 6km de Acceso Oeste. Cercano a líneas de colectivo. A 800m de Estación de Servicio ypf (Rotonda R24 Y R25) Se escucha oferta de contado. Se acepta permuta de interés en parte de pago. Por Fracción Industrial de mayor o menor valor. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176
WhatsApp
Contactar
USD 19.500
Rosich 700
Mariano Acosta, Merlo
400 m² tot.
Importante Lote de 10 x 40 metros (400 M2) ubicado en Rosich al 700, entre Casacuberta y José Ingenieros en Mariano Acosta. Listo para escriturar a nombre del comprador. Escucha ofertas de contado. Información adicional: Detalles de acceso: 5. Tipo de terreno: Residencial
WhatsApp
Contactar
$ 750.000
francisco de viedma 4498
Mariano Acosta, Merlo
200 m² tot.
Bienvenido al exclusivo condominio semi-cerrado Las Retamas, un entorno idílico para construir tu hogar ideal Con una extensión total de 10, 028 m2, este condominio te brinda privacidad y seguridad al estar completamente perimetrado. La tranquilidad de todos los propietarios está garantizada con el acceso mediante un portón equipado con cámaras de vigilancia las 24 horas. Te ofrecemos una selección de 15 lotes disponibles para que puedas construir tu hogar ideal. Las opciones disponibles son las siguientes: 7 lotes de 11x21 metros 2 lotes de 11x20 metros 6 lotes de 10x23 metros Además, las calles internas están elegantemente iluminadas en todo su perímetro, proporcionándote un entorno seguro y agradable en todo momento. El acceso al condominio se realiza por una calle asfaltada, lo que facilita tus desplazamientos y te conecta rápidamente con otras áreas de interés. Este condominio te envuelve con un entorno arbolado excepcional, permitiéndote disfrutar de momentos especiales y relajantes junto a tu familia y seres queridos. Su privilegiada ubicación en la mejor zona de Marino Acosta, a la altura de Río Alegre, te brinda un ambiente perfecto para vivir en armonía con la naturaleza. Para tu comodidad, ofrecemos una forma de pago conveniente con un 80 financiado en pesos y un mínimo anticipo de $750. 000. El saldo restante puede ser cancelado en 180 cuotas accesibles con ajuste por camarco, adaptándose a tus posibilidades. Se escuchan ofertas de contado, y estamos abiertos a otros métodos de financiación para que puedas asegurarte uno de estos preciosos lotes en el Barrio Semicerrado Las Retamas. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte de este condominio cerrado de alta calidad. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a construir tu futuro en este hermoso entorno.
WhatsApp
Contactar
USD 10.000
Luzuriaga 2223
Moreno, Moreno
300 m² tot.
Lote de 300 mt2 (12 x 25) ubicado en Barrio Villa Salas. Luz, agua corriente y cloacas por la puerta, gas natural en la esquina de luzuriaga y Lavoisier. Sobre Asfalto. Excelente ubicación. Escrituracion inmediata. Ofrece financiación de u$s 10. 000 y cuotas a convenir. Contado: u$s 20. 000
WhatsApp
Contactar
USD 120.000
españa 985
Moreno, Moreno
365 m² tot.
Lote en Venta, España 985, entre Santos Vega (Sarmiento) y Laprida - moreno. Excelente ubicación en importante arteria salida de la Ciudad. Medidas: 10 metros de Frente x 36. 46 de fondo (364. 6 metros cuadrados) A metros de Acceso Oeste. Parada de transporte publico a 10 metros. Zonificación: Centro Urbano 3. Fot 2. 4 fos 0. 6. 500 Hab/Ha. Todos los servicios. Conoces la zona? Contáctanos para mas información!
WhatsApp
Contactar
$ 7.000.000
Francisco de Viedma 4498
Mariano Acosta, Merlo
220 m² tot.
Bienvenido al exclusivo condominio semi-cerrado Las Retamas, un entorno idílico para construir tu hogar ideal Con una extensión total de 10, 028 m2, este condominio te brinda privacidad y seguridad al estar completamente perimetrado. La tranquilidad de todos los propietarios está garantizada con el acceso mediante un portón equipado con cámaras de vigilancia las 24 horas. Te ofrecemos una selección de 2 loteS disponibleS para que puedas construir tu hogar ideal. La opcion disponible es la siguientes: 2-D y 2-E lote de 11x21 metros. Además, las calles internas están elegantemente iluminadas en todo su perímetro, proporcionándote un entorno seguro y agradable en todo momento. El acceso al condominio se realiza por una calle asfaltada, lo que facilita tus desplazamientos y te conecta rápidamente con otras áreas de interés. Este condominio te envuelve con un entorno arbolado excepcional, permitiéndote disfrutar de momentos especiales y relajantes junto a tu familia y seres queridos. Su privilegiada ubicación en la mejor zona de Marino Acosta, a la altura de Río Alegre, te brinda un ambiente perfecto para vivir en armonía con la naturaleza. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a construir tu futuro en este hermoso entorno.
WhatsApp
Contactar
USD 20.000
$ 11.000 Expensas
TASSO 800
Francisco Alvarez, Moreno
300 m² tot.
1 coch.
Terreno de 300 m2 en Barrio Cerrado Villa Angela, el barrio cuenta con seguridad las 24 hs. Lote interno, Acceso mediante porton automatico. Cabina de vigilancia 24 hs para acceso de propietarios. Cuenta con luminarias en calles internas asi como tambien camaras de seguridad en todo su perimetro. Acceso al mismo por calle de Asfalto. Excelente entorno arbolado. La mejor zona de Francisco Alvarez. A 600 mts de la Estacion de Francisco Alvarez Se escuchan ofertas y financiacion, escritura inmediata. Precio contado U$S. 30. 000
WhatsApp
Contactar
Zonaprop
Terrenos
GBA Oeste
Moreno
La Reja
Más Zonaprop
Inmuebles en Argentina
Publicar tu Inmueble
Ayuda
Mapa del sitio
Publicidad
Noticias
Valuador
Anunciantes
Inmobiliarias
Corredores
Constructoras
Países
Brasil:
Imovelweb ·
Wimoveis ·
CasaMineira
Ecuador:
Plusvalía
Panamá:
Compreoalquile
Perú:
Urbania ·
Adondevivir
México:
Inmuebles24 ·
Vivanuncios
Seguinos
Apps
Botón de arrepentimiento
Defensa de las y los Consumidores.
Para reclamos ingrese
aquí
.
Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor
Para consultas y/o denuncias Ingrese
aquí
.
Normativa de Defensa del Consumidor
Para consultas ingrese
aquí
.
E-mail:
[email protected]
Contratos de adhesión - Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor.
© Copyright 2024 zonaprop.com.ar
Términos y Condiciones de Uso
Términos y Condiciones de Contratación
Política de privacidad
Política de Gestión de Calidad