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37 Terrenos sin cocheras en General Paz, Córdoba

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USD 170.000

293 m² tot.

Juan Larrea 1525

General Paz, Córdoba

Sergio Villella Bienes Inmuebles ofrece a la venta terreno en esquina apto desarrollo en propiedad horizontal demolido. Ubicado en Juan Larrea 1524 esquina Salto, en el barrio Juniors, una zona residencial consolidada con excelente proyección y alta demanda. Se trata de un lote con gran potencial constructivo y visual, ya que tiene m de zócalo comercial en esquina, con posibilidad de sumar propiedades colindantes para posterior desarrollo. Ubicación. Juan Larrea 1524 esquina Salto. Barrio Juniors – Ciudad de Córdoba. Excelente conectividad con el centro y zonas comerciales. Características del terreno. Tipo de propiedad: Terreno. Estado: demolido. Posición: Esquina. Superficie de terreno: 293 m² Normativa vigente – Zona D. Zonificación: Zona D. Altura máxima permitida: 15 metros. Desarrollo posible: Planta baja + 4 pisos. Factor de Ocupación Total (F. O. T): 2, 5. Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S): 100% hasta 8 m de altura (planta baja y primer piso) por tratarse de lote esquina. 70% en segundo, tercer y cuarto piso. Potencial constructivo. Superficie máxima estimada a desarrollar: hasta 732 m² sobre cota 0. Rendimiento en unidades: a proyectar según diseño. No requiere retiro de fondo por ser parcela en esquina. Valor de mercado: usd 170. 000. Se evalúan propuestas con porcentajes M2 terminados. Ideal para desarrollo de edificios de departamentos, proyectos de renta o inversión inmobiliaria en zona consolidada. Consultanos para recibir informe de prefactibilidad, normativa completa o coordinar una visita. Sergio Villella Bienes Inmuebles

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