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150 Terrenos a estrenar acceso oeste en Provincia de GBA Oeste

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USD 180.000

1890 m² tot.

Colectora Acceso Oeste KM 47

General Rodríguez, GBA Oeste

Oportunidad Estratégica: Macrolote Comercial/Industrial en el Corredor del OesteUbicación de Alta Visibilidad: Predio ubicado en el km 47 del Acceso Oeste (Colectora Norte, mano a Luján). El activo goza de una exposición visual inmejorable desde ambas manos de la autopista. Detalles del Activo• Superficie Total: 1. 890 m². • Composición: 6 terrenos lindantes de 10 x 31, 5 metros cada uno. • Documentación: Escritura inmediata para todas las parcelas. • Zonificación y Usos: Apto para naves industriales, depósitos logísticos, locales comerciales o desarrollos de vivienda. Conectividad y Entorno• Ubicación Clave: A solo 30 metros de la autopista y 400 metros de la Ruta 24. • Logística Facilitada: Conexión ágil con Rutas 25, 7, 6 y 5, optimizando el acceso a caba y Zona Norte. • Polo en Crecimiento: Situado en un entorno logístico consolidado, a metros del futuro Distrito T. ________________________________________Condiciones Comerciales Flexibles• Valor de Contado: usd 180. 000 (Precio a conversar). • Financiación Disponible: Se aceptan propuestas con planes de pago. o Ejemplo de plan: Anticipo de usd 120. 000 y el saldo en 36 cuotas (Valor total bajo esta modalidad: usd 210. 000). • Permutas y Canjes: * Se aceptan vehículos o propiedades de mayor/menor valor. o Abiertos a propuestas de canje por metros cuadrados a construir. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 5.500.000

80000 m² tot.

Venta Fracción 8 has - Acceso Oeste - Gral Rodriguez

General Rodríguez, GBA Oeste

Fracción 8 has / sobre colectora acceso oeste km 53 mano caba lado sur130 mts de frente sobre acceso doble mano A 350 mts pte castro / sobre cial hernandez350 mtszonificación residencial 3 -multifamiliar- Comercio: Básico clase 2, Especiales, Mayorista A clase 1, Depósito A clase 1, Mayorista B clase 1, Depósito B clase 1. Producción: Industria categoría 1, Taller y Taller Artesanal. fos: 0, 60 fot: 1, 00alineamiento industrial 1 Alineamiento industrial con comercios y servicios de escala regional - Industria categoría 1. Actividades comerciales, emprendimientos de grandes superficies, mayoristas, administrativos, de servicio y talleres. usos; Industria de 12. Categoría. Comercio Básico clase 1 y 2, Administrativos Institucional, AdministrativoFinanciero, Oficina Particular. Servicio al Automotor A y Servicio al Automotor B. Comercios especialesunica fraccion en inmejorable ubicacióndistanciasa capital 53 km 50A ruta 28 15 cuadrasA Pilar 14Km. A ruta 6 7Km. A ruta 5 10Km. A Lujan 16Km. al centro de rodrigúez 20 cuadrasbayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - cmpsi Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Super destacado

USD 4.200.000

185037 m² tot.

Ruta 24 Entre Amberes & Laguna Brava

General Rodríguez, GBA Oeste

Son dos parcelas de terreno con frente a la Ruta 24, a unos 950 mts de la bajada del Acceso Oeste. Las parcelas tienen 93. 345 m2 y 91. 692 m2 y se venden en bloque, cuentan con forma regular y con 392 mts. De frente sobre la ruta. Son ideales para el desarrollo de proyectos de centro logístico Premium o Parque Industrial. El inmueble cuenta con buena nivelación y algunas mejoras, entre ellas: todo el perímetro con alambrado olímpico y algunas construcciones de 1300m2 cubiertos aprox. (dos pequeños depósitos, una casa para el cuidador) que pueden servir como obrador para un futuro desarrollo o para demoler. Algunas empresas importantes radicadas en la zona inmediata son: Celsur Logística, Yamaha, agco Argentina, entre otras. El comando de patrullas de la zona se encuentra próximo a las parcelas. Las parcelas se encuentran próximas a la sub-estación Gaona de la empresa Edenor, que cuenta con potencia disponible para grandes proyectos industriales. Bajo el nuevo Código de Ordenamiento Urbano de General Rodriguez la zonificación actual de las parcelas es C-im (Área Complementaria - Industrial Mixta) lo que posibilita la radicación de cualquier tipo de depósito de mercaderías e industrias de categoría 1 & 2, con un fos de 0. 6 y un fot de 1. 2, con una altura máxima de 12 metros o puede ser más a pedido de la industria a instalarse. Cualquier duda o consulta quedamos a vuestra disposición, Bridge Real Estate. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 165.000

430 m² tot.

Colectora Sur Acceso Oeste y Larralde

La Reja, Moreno

4 terrenos en venta Ubicacion: La Reja, Moreno. Sobre colectora sur de Acceso Oeste km404 lotes disponibles. Cada uno mide: Superficie: 430 mts2Frente sobre colectora: 10 mtsFondo: 43. 30 mtsEn uno de los lotes: construccion de 45 mts2 AproxDos bañosPileta (consultar valor) todos cuentan con: Zonificacion Indistrial 1 Carácter: Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal. - Intensidad de Uso y Morfología: fos: 0. 6 fot: 1. 0 densidad neta: 80hab. /Ha parcela mínima: 20mts. De frente y 600. 00m2 de superficie altura máxima: 12. 00mts. Retiros: Frente: 5. 00mts. Fondo: 0. 5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts. Lateral: 4. 00mts. En los predios con un ancho de parcela menor a 20, 00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo de 1, 15 mts. Por cada eje medianero. - ai valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa un metro más de altura. - Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos. - usos aptos del Industrial 1: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I, Garajes Estacionamiento ii. Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley), Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal. - ¡Posibilidad de compra en bloque, consultar! todas las propiedades se encuentran A cargo del martillero Y corredor publico autorizado, nicolas di puglia pugliese C. M. C. P. D. J. M. G. R. 225. todas las fotos, imágenes Y videos son ilustrativos Y no contractuales. Las medidas son aprox. Y orientativas, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

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USD 650.000

1730 m² tot.

Colectora Sur Acceso Oeste

Moreno, GBA Oeste

Terreno Fraccion en | venta | Ubicacion: La Reja, Moreno. Sobre colectora sur de Acceso Oeste km40Superficie: 1. 730 mts2 Frente sobre colectora: 40 mtsFondo: 43. 30 mtsConstruccion de 45 mts2 AproxDos bañosPiletaZonificacion Indistrial 1 Carácter: Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal. - Intensidad de Uso y Morfología: fos: 0. 6 fot: 1. 0 densidad neta: 80hab. /Ha parcela mínima: 20mts. De frente y 600. 00m2 de superficie altura máxima: 12. 00mts. Retiros: Frente: 5. 00mts. Fondo: 0. 5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts. Lateral: 4. 00mts. En los predios con un ancho de parcela menor a 20, 00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo de 1, 15 mts. Por cada eje medianero. - ai valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa un metro más de altura. - Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos. - usos aptos del Industrial 1: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I, Garajes Estacionamiento ii. Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley), Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal. - todas las propiedades se encuentran A cargo del martillero Y corredor publico autorizado, nicolas di puglia pugliese C. M. C. P. D. J. M. G. R. 225. todas las fotos, imágenes Y videos son ilustrativos Y no contractuales. Las medidas son aprox. Y orientativas, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Super destacado

USD 150

3420 m² tot.

Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste

Trujui, Moreno

Presentamos una excepcional oportunidad para adquirir un terreno de 3, 420 m² dentro del prestigioso Parque Industrial Reconquista. ¡El parque ya se encuentra disponible para empezar la construcción! UbicaciónUbicado cerca del acceso Oeste y el Camino de Buen Ayre. Este parque industrial se destaca por su categoría y accesibilidad, ofreciendo una ubicación estratégica para su inversión industrial y es, dentro de los primeros 20 kilómetros desde caba, el parque más grande y de categoría más alta en ese radio. Características del terreno: Superficie: 3, 420 m². Características del Parque Industrial Reconquista: Categoría: Puede alojar industrias categoría 1, 2 o 3. Superficie del Parque: 80 hectáreas. Lotes Disponibles: Desde 2, 000 m² hasta 15, 000 m², con posibilidad de construir el 60% de la superficie. Infraestructura y Seguridad: Muro Perimetral: Bloque de cemento con concertina eléctrica. Seguridad: 24 horas con circuito cerrado de televisión. Pórtico de Acceso: Tres carriles de entrada y tres carriles de salida, reconocimiento facial para abonados. Calles Internas: Ancho de 10 metros, construidas en H30 de 18 cm de espesor. Servicios: Red de media tensión en todo el predio, paisajismo perimetral y en áreas comunes, forestación en la calle principal. Área Comercial: Junto al acceso principal. Comercios de soporte a la industria, gastronómicos, insumos, y servicios bancarios. Acceso sin necesidad de ingresar al parque. Esta es una oportunidad única para asegurar un terreno en un parque industrial de alto nivel. Para más detalles, coordinar visitas o conversar condiciones específicas. ¡Este terreno representa una inversión estratégica en un entorno industrial próspero! coordine una visitatrigo inmuebles industrialesnos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Pónganos a prueba! -

Super destacado

USD 250.000

$ 800.000 Expensas

1000 m² tot.

Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47

Terravista, General Rodríguez

Amplio lote con arboleda consolidada. Zona de expansion con muy buen acceso. Excelente orientacion. Cercano A zona deportiva Y club house. Escrituradoperfecto para quienes buscan tranquilidad Y conexion con la naturaleza! Terravista es un barrio residencial con ubicación estratégica ubicado en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, Argentina. Club House sobre la laguna principal de Terravista, Restaurante con vista a la laguna, Gimnasio, Piscina Cubierta y SpaClub House Deportivo sobre la Plaza del Encuentro con Restaurante, junto a las oficinas administrativas del barrio. Vestuarios y un espacio para los niños en donde funciona la colonia de vacaciones con piscina descubierta, 3 canchas de tenis y 2 canchas de fútbol 11. Parquización distinguida que embellece la impronta del lugar. Terravista cuenta con: - Canchas de fútbol 11. - Canchas de tenis y pádel- Playón polideportivo para voley, básket, fútbol 5 y rollers. - Piscina descubierta- Piscina cubierta- Sala de musculación y Spa con diversos serviciosColegio bilingüe Bartolomé Mitre en un predio lindero con un acceso peatonal directo desde el barrio. En un predio junto a la entrada de Terravista se desarrolla de manera independiente el proyecto comercial y de servicios Distrito T, aportando a los vecinos de Terravista todo lo necesario para la vida moderna. Contactanos para más información y coordinar una visita!

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