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478 Terrenos con hasta 1 dormitorio en Distrito Centro, Rosario

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Terreno · 85m² · Terreno en Venta en Fernando El Católico Echesortu, Rosario
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Terreno · 446m² · Terreno en Abasto Ideal Para Constructora
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Terreno · 312m² · Terreno en Venta Ideal Desarrollos

USD 450.000

312 m² tot.

Zeballos al 1600

Distrito Centro, Rosario

Terreno para desarrollo – Zeballos 1600 – Centro de Rosario Excelente lote ubicado en pleno corazón de Rosario, ideal para desarrollos inmobiliarios de escala media, en una de las zonas más buscadas por inversores, estudiantes y profesionales. Ubicación privilegiada: Zeballos entre Pte Roca y España, a pasos de: Bv. OroñoAv. PellegriniFacultades (Austral, uai, ucel, Humanidades unr) Peatonal Córdoba, Parque España y centro comercialAlta demanda para renta permanente o temporaria. Superficie del lote: Total: 312 m²Frente: 9, 52 mFondo: 32. 78 mFactibilidad urbanística: Altura máxima permitida: 25 metrospb + 8 pisosZona con tejido edilicio consolidado y creciente demanda habitacional. Este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores que busquen construir en el centro de Rosario, en una zona con fuerte tracción comercial y educativa, y una alta rentabilidad potencial por su ubicación y altura habilitada.

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Terreno · 137m² · Terreno en Venta Barrio Lourdes Rosario
Destacado
Terreno · 174m² · Callao Al 1100 Venta de Lote en Rosario
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Terreno · 387m² · Venta Terreno Construcción Rosario Centro
Destacado
Terreno · 487m² · 5 Ambientes · Edificio Patrimonial en El Centro de Rosario

USD 850.000

975 m² tot.5 amb.3 baños

Mitre al 1500

Distrito Centro, Rosario

Mitre 1539 - Edificio de Patrimonio Histórico en el Centro de RosarioPropiedad de estilo Gótico de 450 m2 de construido y 975 m2 de terreno. Su principal atractivo es el diseño de doble altura con grandes ventanales que dan una gran luminosidad al salón principal. También cuenta con un amplio patio con palmeras y árboles. La desarrolladora life ha elaborado un proyecto de acondicionamiento que maximiza el uso del espacio y la funcionalidad, con una moderna propuesta de diseño que responde a las nuevas necesidades del mercado laboral y empresarial diseñado por bboa, estudio de arquitectura. La posibilidad es de desarrollar un innovador espacio de co working. El mismo está completamente diseñado y los renders listos, lo que permite al comprador continuar el desarrollo sin perder tiempo en la fase inicial. Afectación 2 A.

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FUG-RSF-44_2 · Venta Terreno Para Constructoras Apto Canje
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Terreno · 242m² · 7 Ambientes · 3 de Febrero y Alem Venta Lote / Terreno en Barrio Martin - Rosario

USD 470.000

242 m² tot.7 amb.4 baños

3 de Febrero al 400

Martín, Distrito Centro

Ubicado en la prestigiosa zona de Martin en Rosario, Santa Fe, este lote ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Situado en la esquina de 3 de febrero esquina L. N. Alem, el lote cuenta con un frente de 28. 78 metros y una profundidad de 11. 5 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para variedad de usos. *apto construccion*Altura mínima frentista: 4mAltura máxima frentista: 25m (pb+8) sin fosusos no admitidosIndustrias y depósitos en general. Laboratorios industriales. Salas de Velatorios: nuevas radicaciones ni ampliaciones de las existentes. Playas de estacionamiento descubiertas. Cocheras para vehículos de gran porte o que no cumplan con la Ord. Ver datos/24. Talleres mecánicos. Servicio del Automotor. Estaciones de Servicio, nuevas radicaciones. Comercios minoristas de más de 500 m2 sin lugar para carga y descarga. Comercios mayoristas de más de 500 m2. Establecimientos de Grandes SuperficiesPequeños Talleres de más de 300 m2. Actividades con productos químicos, tóxicos, peligrosos, inflamables o explosivos. Observaciones: *Altura máxima lotes internos: 14, 50m (pb+4). Altura máxima en inmuebles frentistas sobre pasajes: Ancho oficial entre 10m y 12m inclusive: 11, 50m. Ancho oficial menor a 10m: 7m. *Tramos de Preservación y parcelas catalogadas incluidas en la Ordenanza 8245 y modificatorias, deben tramitar la viabilidad patrimonial según las especificaciones particulares de cada grado. *Posibilidad de adhesión a Tramo de Completamiento, Proyecto de Articulación, Edificación de Perímetro Libre "Torre" o Promoción para la Reconversión de Playas de Estacionamiento y/o Cocheras, si cumple con lo establecido en las ordenanzas correspondientes (8243, 10839, 10813, 10670 y modificatorias). *Para el resto de los indicadores urbanísticos, consultar Ordenanza 8243 Área Central y modificatorias.

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Terreno · 571m² · Terreno - Urquiza y Rodríguez - B. Lourdes Rosario | Venta
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Terreno · 897m² · Chacabuco Al 2300 Venta Lote en Rosario

USD 420.000

897 m² tot.2 baños

Chacabuco al 2300

República de la Sexta, Distrito Centro

Ubicado en el corazón de la emblemática República de la Sexta en Rosario, este excepcional complejo deportivo ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores. La propiedad se extiende sobre un generoso terreno de 897. 5 m2, con un acceso principal a través de un portón que da paso a un amplio patio descubierto. A la derecha del ingreso, se encuentra un versátil local equipado con dos baños, ideal para recibir a los visitantes y deportistas. El centro de atención es una cancha de fútbol 5, con medidas aproximadas de 35 x 16 metros, revestida con césped sintético de alta calidad, diseñada para el disfrute de todos los niveles de jugadores y perfecta para organizar eventos deportivos. En la parte trasera del complejo, un patio semi cubierto con parrilla ofrece un espacio ideal para el esparcimiento y la socialización. Además, cuenta con vestuarios y un depósito, brindando todas las comodidades necesarias para un centro deportivo de alto nivel. Una de las características más atractivas de esta propiedad es su potencial de desarrollo, ya que permite la construcción de planta baja más seis pisos, abriendo posibilidades para proyectos residenciales o comerciales. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, lo que asegura un funcionamiento eficiente y confortable. Esta es una oportunidad imperdible para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial de revalorización en una de las zonas más dinámicas de Rosario. informacion urbanistica: Etiqueta: at 1Altura mínima frentista: 4mAltura máxima frentista: 19, 50m (pb+6) Altura máxima exceptiva frentista: -Profundidad altura exceptiva: -Altura máxima en bloques interiores: 14, 50m (pb+4) fos: 0, 7Usos: Usos no admitidos: -Industrias y depósitos categorías B y C. -Laboratorios industriales. --Salas de velatorios: ampliaciones ni nuevas radicaciones. -Playas de estacionamiento descubiertas. -Cocheras para vehículos de gran porte. -Estaciones de Servicio, nuevas radicaciones. -Comercios minoristas de más de 1000 m2 sin lugar para carga y descarga. -Comercios mayoristas sin lugar para carga y descarga con vehículos de mediano y bajo porte. -Establecimientos de Grandes Superficies. -Actividades con productos químicos, tóxicos, peligrosos, inflamables o explosivos. Observaciones: *Altura mínima frentista para vivienda unifamiliar: 3m. *Altura mínima construcciones no frentistas: según Reglamento de Edificación. *Altura máxima lote interno: 14, 50m (pb+4). *Altura máxima en inmuebles frentistas sobre pasajes: Ancho oficial igual o mayor a 10m: 11, 50m. Ancho oficial menor a 10m: 7m (excepto frentistas a plazas y/o parques que se consideren equivalentes a cu). *fos: no aplica para inmuebles menores a 200m2. Si la resultante del cálculo es menor a 200m2, se adopta esta superficie como máxima ocupación de suelo admitida. No se aplicará fos en pb y pa en usos que no requieran iluminación y ventilación natural.

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Terreno · 310m² · San Lorenzo Al 800 Venta de Lote Apto Construccion en Rosario

USD 340.000

310 m² tot.

SAN Lorenzo al 800

Distrito Centro, Rosario

Terreno en venta ubicado en una posición privilegiada en el corazón del Centro de Rosario, específicamente en la dirección san lorenzo al 800. Este lote cuenta con una orientación hacia el Norte, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Con unas dimensiones de frente de 8. 23 metros y una profundidad aproximada de 17 metros, este terreno se presenta como una oportunidad ideal para desarrolladores y constructores. La propiedad es apta para construcción en altura, permitiendo un proyecto de hasta 25 metros, distribuidos en planta baja más ocho pisos (pb+8). Esta característica lo convierte en una opción estratégica para aquellos interesados en aprovechar al máximo el potencial de edificación en una ubicación céntrica y de alta demanda. El lote se encuentra en una zona con excelente accesibilidad y conexión a los servicios y comodidades del área. Su ubicación en el centro de Rosario permite un fácil acceso a comercios, restaurantes, transporte público y espacios culturales, garantizando una propuesta atractiva tanto para uso residencial como comercial. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con un gran potencial de desarrollo en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

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Terreno · 320m² · Terreno con Excelente Potencial de Desarrollo - Barrio Lourdes - Rosario | Venta

USD 580.000

320 m² tot.

Francia al 900

Distrito Centro, Rosario

Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo, ubicado sobre Avenida Francia en una zona estratégica de la ciudadCaracterísticas de la propiedad: El lote cuenta con condiciones urbanísticas que permiten un amplio aprovechamiento constructivo: Altura mínima frentista: 4 mAltura máxima frentista: 14, 50 m (pb + 4 pisos) Altura máxima excepcional frentista: 38, 50 m (pb + 13 pisos) Profundidad de altura excepcional: 25 mAltura máxima en bloques interiores: 14, 50 m (pb + 4 pisos) fos: 0, 7A destacar: Una opción destacada para desarrolladores que buscan ubicación, conectividad y normativa favorable en una de las arterias más importantes de la ciudad. Su cercanía a la Facultad de Medicina de la unr lo convierte en una oportunidad ideal tanto para proyectos residenciales como para inversión. Ubicación y entornoUbicado sobre Avenida Francia, en una zona estratégica con gran conectividad. A metros de la Facultad de Medicina de la unr, rodeado de servicios, transporte público y comercios, lo que lo convierte en un punto atractivo para inversión.

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Terreno · 722m² · Venta Terreno Ideal Constructoras

USD 750.000

722 m² tot.

Rodriguez al 1000

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Excepcional lote en el corazón de Barrio LourdesUbicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, este amplio terreno representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. Superficie total: 722 m²Frente: 12, 89 mFondo (lado norte): 50, 76 mContrafrente: 13, 60 mLateral sur: línea quebrada en tres tramosPor sus dimensiones y proporciones, resulta ideal para emprendimientos residenciales o proyectos de uso mixto. Parámetros urbanísticosEl lote se encuentra dentro del Primer Anillo Perimetral al Área Central, con clasificación at1 – Área de Tejido 1, lo que permite: fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 70Altura mínima: 4 mAltura máxima: 19, 50 mPosibilidad de Planta Baja + 6 pisosA partir de los 33, 85 metros de profundidad, el lote se encuentra afectado a centro de manzana, con las restricciones correspondientes en ese sector. Ubicación estratégica en Barrio Lourdes, con cercanía a corredores comerciales, instituciones educativas, centros de salud y excelente conectividad. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una zona de sostenida demanda.

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Terreno · 412m² · Venta Terreno Construcción | Abasto Rosario
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Terreno · 254m² · Santa Fe Al 1500 - Venta Terreno Apto Construccion en Rosario

USD 500.000

254 m² tot.

Santa FE 1500

Distrito Centro, Rosario

Ubicado en el corazón del centro de Rosario, sobre la calle Santa Fe al 1500, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una generosa superficie de 254. 52 m2 y unas dimensiones de 10. 50 metros de frente por 24. 24 metros de profundidad, el lote se presenta como un lienzo en blanco para proyectos de envergadura. El terreno permite una altura máxima de construcción de 25 metros, correspondiente a planta baja más ocho pisos (pb+8), lo que lo convierte en una opción excelente para desarrollar edificios residenciales o comerciales en una ubicación altamente demandada. La disposición del terreno es al frente, garantizando una excelente visibilidad y acceso. Este terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público, lo que facilita el desarrollo de proyectos sin complicaciones. La zona céntrica de Rosario es conocida por su actividad comercial y su proximidad a puntos clave de la ciudad, lo que aumenta el atractivo de este terreno. Sin restricciones de factor de ocupación del suelo (F. O. S), este lote se presenta como una oportunidad imperdible para aquellos que buscan maximizar el potencial de inversión en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

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Terreno · 449m² · Terreno Para Construcción Edilicia Rosario
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Terreno · 124m² · Venta de Terreno
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Terreno · 466m² · Terreno en República de La Sexta

USD 380.000

466 m² tot.

Pasco al 400

República de la Sexta, Distrito Centro

Terreno en pasco al 400ideal para constructorasmedidas Frente 16, 40m x Fondo 28, 45 Superficie Total 466, 58m2Etiqueta: at 1 / Nombre: Area de Tejido 1 - Ord. 8244/08 - Ord. 8541/10Referencia: Primer Anillo Perimetral al Area Central Altura mínima: 4mAltura máxima: 19, 50m (pb+6) fos: 0, 7fis: -ufhm: -Servidumbre y deslindes: -Servidumbre y deslindes: -Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. gamag propiedades srl ci agustin justel 2743

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Terreno · 700ha · Venta Lote Terreno Apto Construcción: Sarmiento 1451
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Terreno · 234m² · Terreno Céntrico Para Constructora
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Terreno · 280m² · 6 Ambientes · Venta Rosario Terreno Centrico 13 m Frente Canje Unidades

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307 m² tot.6 amb.2 baños

San Martín y San Lorenzo

Distrito Centro, Rosario

Terreno en microcentro ideal edificio de oficinas. 13 mts. De frente por 23, 60 de fondo = 307 m2indicadores: fos 0, 70 / max pb+8 con exceptiva pb+10cu Peatonal San Martin - Normativa: Plan Especial “Calle San Juan” Ord. Ver datos/21A mts. Del Hotel Savoy y Rock&Fellers, city bancaria A 50 metros de calle San Lorenzo y hotel Savoy y bar Rock & Fellers. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Tasamos tu inmueble en 24hs. También hacemos pre-tasaciones online. Llámanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación! nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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Terreno · 272m² · Venta de Terrenos en Zona Centro
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Terreno · 247m² · Lote Para Desarrollo Edilicio - Barrio Abasto

USD 242.000

247 m² tot.

Cerrito y Mitre - Terreno Para Desarrollo Edilicio

Abasto, Distrito Centro

Lote apto desarrollo edilicio en barrio abasto - Frente SurExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Ubicado en pleno barrio Abasto, este lote se presenta como una opción estratégica para desarrolladores que buscan proyectar obras residenciales, comerciales o de uso mixto en un entorno urbano consolidado, con acceso a todos los servicios y excelente conectividad. Características destacadas: • Superficie total: 247, 32 m2 • Frente: 9, 52 m - Fondo: 25, 98 m • fos: 0, 70 • Altura permitida: 19, 50 m (pb + 6) • Todos los servicios disponiblesEntorno: A pasos del Av. Pellegrini, universidades, centros médicos, gastronómicos y arterias principales. Ideal para desarrollar departamentos con excelente rentabilidad o un proyecto comercial con alta visibilidad. Documentación al día. Listo para escriturar. Consultanos para coordinar una reunión y compartir mayor información.

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Terreno · 825m² · Terreno Córdoba Al 700
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Terreno , Rosario · Terreno Para Construcción Sobre Pellegrini
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Terreno · 116m² · Terreno en Pasillo - Barrio Martin
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Terreno · 132m² · Terreno Apto Pb y 6 Pisos con Local Reciclable
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Terreno · 2870m² · Cochera en Venta - 3 de Febrero 1159

USD 2.000.000

2870 m² tot.

3 de Febrero 1159

Distrito Centro, Rosario

Oportunidad única en el centro | edificio de cocheras + local + gran potencial de desarrolloen pleno corazón de Rosario, a metros del movimiento constante del centro y con accesos inmejorables desde cualquier punto de la ciudad, se encuentra este inmueble absolutamente fuera de lo común. No es solo un edificio. Es una máquina de generar renta, con estructura, metros y proyecto aprobado que lo convierten en una oportunidad que casi no existe en el mercado actual. Ideal para inversores, desarrolladores, empresas de logística urbana, cocheras comerciales, centros de distribución, guardado vehicular o reconversión edilicia a gran escala. ubicación3 de Febrero 1159 – Rosario, Santa FeEn pleno centro, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, Bv. Oroño y el Río. Zona de altísima demanda de estacionamiento permanente y mensual. Entorno residencial, comercial y administrativo que garantiza ocupación constante. características principales• Terreno: 1. 138 m²• Superficie cubierta total: 2. 870 m²• Desarrollo en: Subsuelo + Planta Baja + 2 Pisos + Terraza• Local comercial al frente de 45 m²• Playa actual con 46 cocheras reglamentarias• Capacidad operativa actual para 98 vehículos• Proyecto municipal aprobado para llegar a 100 cocheras reglamentarias• Potencial real de ampliación a 160 vehículos• Posibilidad de sumar 40 cocheras más mediante rampa a terraza o montacargas vehicular• Amplios espacios en 1º y 2º piso totalmente adaptables (depósitos, oficinas, cowork, guardado, logística, reconversión) • Estructura de hormigón de gran porte• Techos altos, ventilación natural y grandes superficies libres• Ingreso vehicular amplio y cómodo• Circulación interna tipo rampa ya desarrollada• Estado estructural sólido, ideal para actualización y puesta en valorpotencial de uso • Explotación inmediata como cochera comercial de gran escala•Renta mensual por plazas fijas + rotación diaria•Desarrollo de centro logístico urbano / última milla•Reconversión a oficinas, depósitos, cowork, guardado técnico•Proyecto mixto: cocheras + espacios comerciales + depósitos•Expansión a terraza para maximizar capacidad y rentabilidadEste tipo de inmuebles ya no se consiguen en el centro con estas dimensiones, esta estructura y este potencial aprobado. Si buscás una propiedad que no compita con nada en el mercado, que tenga escala, ubicación y un potencial de renta y desarrollo extraordinario, esta es la oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y analizar en detalle todo el potencial que este edificio tiene para tu proyecto. nota importante: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

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Terreno , Rosario · Venta Galpon o Terreno - San Juan 4800
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