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900 Terrenos en Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 120.000
costa esmeralda

Residencial I, Costa Esmeralda

1700 m² tot.

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias. Ubicado: barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, Partido de la Costa. Rodeado de un entorno natural cuidadosamente preservado, este terreno destaca por su amplitud, ubicación estratégica y potencial para desarrollar una residencia de primer nivel. Ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y conexión con lo natural, sin resignar servicios de excelencia. 1. 700 metros!! Uno de los pocos terrenos de este tamaño, te imaginas tu casa en este enorme lote? Parejo con arboles en altura. excelente ubicación y entorno, Sobre el final de calle cul de Sac tranquilo con escaso tránsito. ideal para tu próxima casa con piscina! Entrega inmediata. Piscinas: deberán respetar el retiro de frente de 5. 00 m. , retiros laterales de 3. 00 m. Y retiro de fondo de 4. 00 m. Al espejo de agua, respectivamente. Deberán instalarse con filtros y, la evacuación de agua deberá hacerse mediante el desagote a pozo absorbente. Separación de la casa desde la calle: 5 metros. Separación de la casa a lindes laterales y fondo: 3 metros. Superficies mínimas de viviendas: no podrá ser inferior a 120 m2. Un lote perfecto para tu nuevo hogar!! Conéctate con la naturaleza. Contáctanos para una visita hoy mismo, tu inmobiliaria siempre cerca. __________________________________________________________________________________________________________. Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 2510 en nuestro sitio web. Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias. Pinamar - Costa Esmeralda - Argentina. alquileres * ventas. Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año. Cancha golf club House - Tenis - Polo - Parador playa extensas - Restaurant - Proveeduría - Paseo Comercial. ____________________________________________________________________________________________________________________

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USD 33.000
Ruta 11 364 Pinamar

Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlántica

1000 m² tot.

Venta de lote en punta medanos, costa atlánticalote en Country de Mar. Lote de 1. 000 Mts2 en punta medanos Pueblo Maritimo - Está ubicado sobre la Costa Atlántica, en el extremo sur del Cabo San Antonio, 27 kilómetros al Norte de Pinamar. Se accede desde la Ruta Inter balnearia 11, en la rotonda señalizada del kilómetro 364, 5 donde nace la Ruta Provincial 60 cuya extensión de tres kilómetros desemboca directamente en el mar, haciendo ángulo con la playa. el Pueblo Marítimo abarca una superficie de 540 hectáreas, con 3. 100 mts. De frente al mar. Se definió como Pueblo Marítimo, precisamente porque logramos adecuar las particularidades naturales de un lugar único, con todas las virtudes de una urbanización moderna. Dunas y médanos con vista al océano, un faro centenario y una importante forestación se combinan armoniosamente con todas aquellas características de un lugar que hará posible disfrutar de una mejor calidad de vida junto al mar. Este nivel de calidad lo alcanzamos a través de un especial cuidado por el medio ambiente, una planificación adecuada, una arquitectura diferencial, respeto por las normas urbanísticas, y la provisión de servicios y seguridad más conveniente. • Acceso totalmente pavimentado y adecuadamente señalizado por la Ruta Interbalnearia 11, y su rotonda de acceso por la rp 60 hacia el mar (1. 800 mts. )• Amplitud de espacios comunes, verdes, naturales y deportivos en una topografía muy particular, con paisajes únicos que serán respetados en todas sus formas. • Más de 3. 100 metros de playas sobre una de las zonas más anchas de la Costa Atlántica, a 15 Km. De Pinamar. • Cuenta con el icono más representativo de la zona, equidistante entre Mar de Ajó y Pinamar: el Faro de Punta Médanos. Servicios de calidad Toda la infraestructura de servicios es subterránea, la cual se encuentra finalizada: * Red eléctrica * Red de agua y gas* Planta de Tratamiento individual* Alumbrado público* Alambrado perimetral* Control de acceso durante las 24 hs. * Parador de playa con duchas y vestuarios* Club house con sauna y ducha escocesa* Pileta de Natación - canchas de tennis* Laguna Artificial esta propiedad es comercializada por maximiliano di genova servicios inmobiliarios Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova cmcpsi 6769. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). .

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USD 98.000
Golf

Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlántica

1000 m² tot.

Venta Lote en Barrio Cerrado Costa Esmeralda. Consulte *cel Ver datos** golf ii lote 642, excelente lote arbolado en un cul de sac, barrio proximo A la playa, parador cabo suelto. oportunidad con todos los servicios Y con la seguridad 24 hs que necesitas, ideal inversión para estar en familia pensando en un proyecto A futuro. Club house deportivo, 10 canchas de tenis, futbol, club house golf, canchas de polo, 2 paradores con restaurant. costa esmeralda: *Barrio Cerrado de 1000 hectáreas a 360km de Buenos Aires, a 10km de Pinamar, con 3200 metros de costa y plantaciones de pinos de diversas edades. *El Barrio posee guardia las 24hs, control en los accesos, triple alambrado perimetral, seguridad privada y policial. *Incluye servicio en el parador playa con reposeras y sillones, acceso a la playa para camionetas 4x4. *Posee 3 club houses con Restaurant (Parador Playa, House del Golf y House del Sector Deportivo) con servicio de wifi. *Además el barrio cuenta con 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 6 canchas de tenis rápidas, cancha de vóley y cancha de golf de 18 hoyos (para golf se debe abonar un green fee de invitado). En el House Deportivo hay Juegos para niños, Cancha de fútbol, Cancha de Voley, Mesa de Pool y de Ping Pong. *Durante la temporada de verano se organizan permanentemente actividades tanto para chicos como para adultos a cargo de la gente de entretenimiento del barrio (torneos de fútbol, tenis, vóley, golf, cartas, juegos para chicos, etc. ). *Proveeduría en el edificio de acceso al barrio. *Capilla en el ingreso al barrio. Costa hoy. ? 7 etapas lanzadas: ? Residencial I, Bosque, Senderos I, Marítimo, Deportivo I y Golf I. ? Residencial ii y Senderos ii. ? Golf ii. ? Ecuestre. ? Deportivo ii. ? Senderos iii. ? Senderos iv. ? 3700 lotes. ? 15 familias viviendo. ? 340 casas construidas. ? 280 casas en construcción. ? Sectores principales: Ecuestre, Golf y Tenis. Infraestructura: ? Medidas de seguridad | Ecopunto | Bar de playa. ? 27 hoyos de golf | 2 canchas de polo. ? 12 canchas de tenis | Antenas de Movistar y Personal. ? Mangrullo, moto de agua y cuatriciclo para guardavidas.

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USD 230.000
$ 500.000 Expensas
Marítimo IV Lote 66

Marítimo IV, Costa Esmeralda

1037 m² tot.

Epic Real Estate presenta este lote unifamiliar a la venta en el barrio Marítimo iv Lote 66, a pasos del mar. Marítimo iv es considerado el barrio más exclusivo de Costa Esmeralda por su cercanía al mar, su vegetación y privacidad. Marítimo iv Lote 66 - Costa Esmeraldacaracterísticas generales- Superficie de 1037 m2- Frente 19, 27m2- Fondo 48, 29m2otras características- Marítimo iv es un Barrio pequeño; ya consolidado- El Lote es interno y arbolado- Visado por la Municipalidad. Listo para construir- Impuestos y expensas al día- Todos los servicios disponibles: Agua potable, luz, gas, fibra ópticaamenities de costa esmeralda- Cancha de golf de 27 hoyos- Club House- Centro comercial- Seguridad 24 horas- Gimnasio- Cancha de tenis- Cancha de Fútbol- Cancha de Vóley- Cancha de Paddle- Canchas de polo, palenques, picadero y corralesEste lote en Marítimo iv, Costa Esmeralda, está ubicado en tercera línea, a pocos pasos del mar. Con una superficie de 1037 m², ofrece un entorno rodeado de naturaleza y espacios verdes. Se encuentra en una zona elevada del barrio y colinda en el fondo con un espacio verde común. El terreno es plano, desmalezado y cuenta con altimetría visada por la Municipalidad, listo para construir. Su ubicación permite un acceso rápido a la playa y al Parador Amarras. El barrio Marítimo iv es un sector con pocos lotes, donde la tranquilidad y el contacto con el entorno natural están presentes. Costa Esmeralda ofrece servicios y espacios diseñados para la recreación y el esparcimiento, con canchas de golf, tenis, pádel, fútbol, vóley y polo, además de un Club House, gimnasio, centro comercial y seguridad. Este lote es una oportunidad única para quienes buscan exclusividad y naturaleza. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo iii Folio 761 Matricula 1415.

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USD 98.000
$ 300.000 Expensas
Lote en Deportiva - Costa Esmeralda

Deportivo I, Costa Esmeralda

1000 m² tot.

Lote en deportiva Excelente ubicación a pocos metros del sector deportivoorientacion norte! Costa Esmeralda es una excelente opción de descanso a lo largo de todo el año, con actividades para toda la familia. Se extiende a lo largo de 3200 metros de costa, con bosques, médanos y plantaciones de pinos de diversas edades. El barrio está lleno de familias en cualquier estación, que disfrutan de la infinidad de propuestas para el descanso y la recreación. Una comunidad en pleno crecimiento, con un gran futuro por delante. Llamanos! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónLas medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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USD 100.000
9%
$ 350.000 Expensas
Golf I Lote al 200

Golf 1, Costa Esmeralda

1175 m² tot.

(PeNo) ¡Lote en hermoso entorno arbolado, con salida a la cancha de Golf! Ubicado en una tranquila zona del barrio Golf I de Costa Esmeralda, el terreno se destaca por ser arbolado, tener una reserva natural al fondo y estar levemente elevado. Además, en la parte de atrás se encuentra el gran golf del barrio Costa Esmeralda, lo cual es increíble. Esta es una excelente oportunidad para las personas que aman los entornos naturales y disfrutan el golf. No pierdas la oportunidad de que este lote único sea tuyo. ¡Contactate con nosotros para venir a verlo! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd T° iii F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

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USD 62.000
costa esmeralda

Senderos III, Costa Esmeralda

967 m² tot.

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias. Ubicado en Barrio Senderos 3, Costa Esmeralda, partido de la costa. ¡Empezá tu nueva vida en Costa Esmeralda! Si estás buscando el lugar perfecto para construir tu casa, este lote es una oportunidad que no podrás dejar pasar. Son 967 m² con fondos libres, ubicado en un entorno consolidado, rodeado de casas y naturaleza. La zona es tranquila, ideal para disfrutar todo el año. Además, el lote ya cuenta con 2 proyectos arquitectónicos desarrollados por estudios profesionales, listos para presentar en la municipalidad si decides usarlos. También tiene altimetría y amojonamiento realizados, lo que facilita y agiliza todo el proceso de construcción. Una inversión segura en una de las zonas más lindas de la costa. Coordina tu visita y empezá a construir tu futuro hoy. Separación de la casa desde la calle: 5 metros. Separación de la casa a lindes laterales y fondo: 3 metros. Superficies mínimas de viviendas: En ningún caso la superficie total cubierta del edificio principal, no se consideran semicubiertos, podrá ser inferior a 120 m2. Tu lugar perfecto para construir tu nueva casa. Orque comprar este lote?? Te comento las grandes ventajas, llamame y lo vemos juntos!! Ideal para tu próxima casa - Entrega ya. !! Listo para construir - Todos Los Servicios. ! Wifi - Agua C. Luz- Veni conocelo coordina tu visita hoy mismo. _________________________________________________________________________________. Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 2338 en nuestro sitio web. Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias. Pinamar - Costa Esmeralda - Argentina. alquileres * ventas. Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House - Tenis - Polo - Parador playa extensas - Restaurant - Proveeduría - Paseo Comercial. ______________________________________________________________________________________________________________________. Mas información consúltenos casas y terrenos en todos los barrios

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USD 55.000
costa esmeralda

Senderos IV, Costa Esmeralda

956 m² tot.

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias. Ubicado en Barrio Senderos 4, Costa Esmeralda, partido de la costa. Un lote imperdible para tener tu casa! Cuenta con fondos libres, con un entorno muy bueno de casas!! Separación de la casa desde la calle: 5 metros. Separación de la casa a lindes laterales y fondo: 3 metros. Superficies mínimas de viviendas: En ningún caso la superficie total cubierta del edificio principal, no se consideran semicubiertos, podrá ser inferior a 120 m2. Hoy Costa se convirtió en las vacaciones perfectas de muchos. Verano o invierno, en época de vacaciones o durante el año. El barrio está lleno de familias en cualquier estación, que disfrutan de la infinidad de propuestas para el descanso y la recreación. Tu lugar perfecto para construir tu nueva casa. Te Interesa . . ? Consúltanos, tu inmobiliaria siempre cerca. ________________________________________________________________________________. Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 2320 en nuestro sitio web. Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias. Pinamar - Costa Esmeralda - Argentina. alquileres * ventas. Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House - Tenis - Polo - Parador playa extensas - Restaurant - Proveeduría - Paseo Comercial. ________________________________________________________________ ______________________________________________. Mas información consúltenos casas y terrenos en todos los barrios

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USD 160.000
$ 330.000 Expensas
Golf II Lotes al 300

Golf 2, Costa Esmeralda

1334 m² tot.

(PeNo) ¡Lote con fondo libre en la Isla de Golf! Este terreno se ubica en la lujosa Isla de Golf del barrio Costa Esmeralda, una zona privilegiada por estar en el medio de la cancha de golf, con vistas espectaculares y tranquilidad absoluta. La propiedad se encuentra en un cul de sac, con orientación Oeste y árboles alrededor. ¡No podés perderte la oportunidad de construir una casa de alta categoría en este espacio tan extraordinario! Contactate con nosotros para ir a conocerlo. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd T° iii F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

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USD 110.000
costa esmeralda

Golf 1, Costa Esmeralda

1130 m² tot.

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias. Ubicado en, Barrio Golf 1, Costa Esmeralda - partido de la costa. Exclusivo lote en el prestigioso Barrio Golf, con una ubicación privilegiada y fondo libre directo a la cancha de golf. Un entorno natural, tranquilo y rodeado de verde, ideal para quienes buscan vivir con vistas abiertas y máxima privacidad. Fondo libre sin construcciones traseras - vista directa y permanente a los fairways del campo. Servicios: luz, gas, agua corriente y fibra óptica disponibles, seguridad 24 hs. Ubicado en una de las zonas más consolidadas del barrio, a pocos minutos del club house, canchas de tenis y acceso principal. Ideal para construir tu casa soñada. Este lote es perfecto para quienes valoran: Un entorno verde, abierto y sin ruidos urbanos. Seguridad y calidad de vida para toda la familia. Inversión segura con alta proyección de revalorización. Un estilo de vida relajado, cerca del deporte y la naturaleza. Contactanos hoy para recibir más información, planos o agendar una visita personalizada. Esta propiedad reúne todo lo que buscás: exclusividad, tranquilidad y una vista inigualable al golf. Ideal para construir tu casa soñada, con vista abierta, privacidad y contacto directo con la naturaleza del golf. Consultanos para agendar una visita. Te Interesa . . ? Consúltanos, tu inmobiliaria siempre cerca. _________________________________________________________________________- Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 2310 en nuestro sitio web. Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias. Pinamar - Costa Esmeralda - Argentina. *alquileres * ventas * Costa Esmeralda un barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año. Cancha golf club House - Tenis - Polo - Parador playa extensas - Restaurant - Proveeduría - Paseo Comercial. __________________________________________________________________________. Mas información consúltenos casas y terrenos en todos los barrios

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USD 45.000
costa esmeralda

Ecuestre, Costa Esmeralda

1000 m² tot.

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias. Ubicado Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda, partido de la costa. Uno de los últimos terrenos que queda disponible en este cul de sac, con fondos libres!! - muy buen nivel de propiedades. Entrega ya. !! Listo para construir - Todos Los Servicios. ! Wifi - Agua C. Luz- Es la oportunidad única de tener tu casa en el barrio más exclusivo y tranquilo. A solo 5 minutos de la playa. Separación de la casa desde la calle: 5 metros Separación de la casa a lindes laterales y fondo: 3 metros. Superficies mínimas de viviendas: no podrá ser inferior a 120 m2. Las piscinas deberán respetar el retiro de frente de 5. 00 m. , retiros laterales de 3. 00 m. Y retiro de fondo de 4. 00 m. Al espejo de agua, respectivamente. Deberán instalarse con filtros y, la evacuación de agua deberá hacerse mediante el desagote a pozo absorbente. Costa Esmeralda cuenta con 15 barrios, 3860 lotes suscritos, Mas 1250 casas terminadas y 150 en marcha y 105 departamentos en Al golf 19 dos paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Club House deportivo, 12 canchas de tenis y 3 más por construir, canchas de fútbol, , Cancha de Polo, palenques y corrales, entre otros. Gimnasio, proveeduría, restaurantes. Hoy Costa se convirtió en las vacaciones perfectas de muchos. Verano o invierno, en época de vacaciones o durante el año. El barrio está lleno de familias en cualquier estación, que disfrutan de la infinidad de propuestas para el descanso y la recreación. Porque comprar este lote?? Te comento las grandes ventajas, llamame y lo vemos juntos!! Coordina tu visita hot mismo, tu inmobiliaria siempre cerca. ____________________________________________________________________________________. Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 2371 en nuestro sitio web. Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias. Pinamar - Costa Esmeralda - Argentina. *alquileres * ventas * Costa Esmeralda un barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año. Cancha golf club House - Tenis - Polo - Paradores playa extensas - Restaurant - Proveeduría - Paseo Comercial. ____________________________________________________________________________________________. Mas información consúltenos casas y terrenos en todos los barrios

Super destacado
USD 65.000
$ 250.000 Expensas
Ecuestre Lote al 150

Ecuestre, Costa Esmeralda

1000 m² tot.

(FloGa/MaGo) Increíble lote disponible en la exclusiva zona de Costa Esmeralda, Barrio Ecuestre. Este lote posee una superficie plana y un fondo que colinda directamente con una hermosa reserva natural. A su vez, se encuentra a unos metros de ambas canchas de polo. Sin lugar a dudas, este terreno es la base perfecta para construir la casa de sus sueños. ¡No dude en consultarnos y hacer realidad su visión hoy mismo! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd T° iii F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

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