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102 Terrenos en Alberdi, Córdoba

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USD 215.000

272 m² tot.

Avenida Colon 1931

Alberdi, Córdoba

Oportunidad para desarrollistas Y constructores – av. Colón 1900. Se ofrece lote estratégico sobre una de las avenidas más importantes y comerciales de Córdoba Capital, con excelente conectividad, alto tránsito y demanda permanente tanto residencial como comercial. Ubicación Premium: Av. Colón 1900. Superficie de terreno: 272 m² Frente: 8 metros. Factibilidad estimada: más de 2. 000 m² construibles. Potencial urbanístico: Planta Baja + 7 pisos. Ideal para: ✔ Desarrollo de edificio residencial. ✔ Proyecto mixto comercial + departamentos. ✔ Estudios profesionales y oficinas. ✔ Inversión para renta permanente. La zona se caracteriza por su fuerte movimiento comercial, excelente acceso al centro y demanda sostenida de alquileres, con departamentos de alta rotación y ocupación constante. Excelente oportunidad de incidencia para desarrollistas que buscan un proyecto rentable en un corredor urbano consolidado y con gran proyección. Consultanos para recibir: • Factibilidad estimada. • Análisis de incidencia. • Estudio comparativo de mercado. • Potencial de rentabilidad y comercialización. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

USD 45.000

275 m² tot.

Santa Rosa 3100

Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Franco Saravia cpcpi 6611- Contacto: Jessica Ludueña. re/max ofrece en venta terreno en el corazón de Barrio Alberdi, calle Santa Rosa al 3176. Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en una de las zonas más tradicionales y con mayor movimiento de la ciudad. El terreno cuenta con una superficie total de 275 m², con 11 metros de frente por 25 de fondo, sobre una calle muy transitada, ideal para emprendimiento comercial o vivienda familiar. Caracteristicas: Superficie total: 275 m² Frente amplio y nivelado. Terreno nivelado, listo para construir. Zona consolidada, con comercios y transporte. Servicios: Luz, agua y gas en puerta. ubicación: A una cuadra de la Avenida Colón. A 500 metros de la Plaza Jerónimo del Barco. A 15 minutos del centro de la Ciudad. documentación: escritura. Una excelente oportunidad de inversión en un punto estratégico de la ciudad. ¡llamanos Y vamos A visitarlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 100.000

169 m² tot.

SANTA FE 140

Alberdi, Córdoba

? ️ oportunidad única para desarrolladores E inversores.? Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección. ✔️ A metros de la Central de Policía. ✔️ A 4 cuadras de Plaza Colón. ✔️ A 4 cuadras de Nuevocentro Shopping. ✔️ A metros de Av. Colón, con excelente conectividad y fácil acceso. ☀️ Orientación del terreno: norte.? Propiedad para demoler – ideal para proyecto inmobiliario.? Superficie: 169 m²? Potencial para edificación de hasta 5 pisos.? Precio: 99. 999 usd (negociable) Una inversión inteligente en una ubicación clave, con alto potencial de rentabilidad. ? Ver datos Consúltanos para más información o coordinar una visita. Melina Santos Matrícula cpi 7327. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula cpi 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cpi 7327

USD 180.000

625 m² tot.

9 De Julio 3351

Alberdi, Córdoba

Descripción del Terreno en Venta 9 de Julio 3351, Barrio Alto Alberdi. Se ofrece a la venta un excelente terreno de 625 m² ubicado sobre calle 9 de Julio 3351, en el tradicional Barrio Alto Alberdi, una zona con gran proyección urbana y apta para desarrollos de vivienda colectiva. El terreno cuenta con frente consolidado, acceso inmediato a servicios, buena conectividad y un perfil urbanístico ideal para proyectos de densificación residencial. Posee una construcción existente de 141 m² a demoler, lo que permite aprovechar plenamente el potencial edificable del lote. - Normativa Urbanística Zona C5 (Ord. 8256/86 Mod. Ver datos/15) El terreno se encuentra dentro del Perfil C5, categoría destinada a renovación y densificación, permitiendo desarrollos de mayor altura y volumen constructivo. Características principales. Carácter Urbanístico: Conformación lineal, destinada a renovación con densificación. Apta para vivienda colectiva. Actividad Industrial: Máxima restricción (no se permiten usos industriales). Superficie del terreno: 625 m² Centro de Manzana: Trazado según Art. 28 (líneas paralelas a lm a 2/7 de la distancia entre lm). - Capacidad Constructiva. fos (Factor de Ocupación del Suelo): 80% Permite construir hasta: 500 m² por planta (625 × 0, 80) Alturas y Pisos Permitidos. Altura sobre Línea Municipal: 15 m. Altura Máxima: 18 m. Pisos sobre Línea Municipal: Planta Baja + 4 pisos. Máxima cantidad de pisos totales: Planta Baja + 5 pisos. Retiros. Sobre línea municipal: sin retiro en planta baja. Retiro de Línea de Edificación: 3 m a partir de los 15 metros de altura. - fot (Factor de Ocupación Total) La ordenanza 8256 no fija un fot numérico para C5, sino que el volumen se regula por altura y retiros, por lo que se pueden construir hasta 6 niveles (pb + 5) dentro de la envolvente permitida, ocupando hasta el 80% del lote por planta mientras no se excedan los 18 m de altura. - Potencial para Desarrolladores. Terreno ideal para edificio de vivienda colectiva Posibilidad de construir pb + 5 pisos 500 m² por planta (aprox.), según fos Ubicación estratégica en Alberdi, zona de renovación Excelente oportunidad para proyectos mixtos (vivienda + cocheras) Incluye casa existente de 141 m² a demoler, ideal para iniciar obra sin costos adicionales de infraestructura inicial. vamos A conocerlo!

USD 68.000

312 m² tot.

Silvestre Remonda 200

Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Franco Saravia cpcpi 6611- Contacto: Gustavo Ninin. remax ofrece hermoso terreno en barrio Alberdi a metros de la Avenida Colón. caracteristica: -Lote Plano y libre de Construcciones. - Apto edificación de pb y 5 pisos. - lote de 312 metros cuadrados. servicios: - Agua. - Luz. - Gas. - Cloacas. ubicacion: - A 5 Minutos del Centro de Cordoba. - A 5Minutos del Shoping de Nuevocentro. - A 7 Minutos de Av, de Circunvalacion. - A 7 Minutos de Estadio Kempes. documentacion: - Escritura. vamos A verlo!! No te pierdas esta oportunidad! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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