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USD 940.000

6930 m² tot.10 amb.5 dorm.4 baños

Curapalihue 3800

Las Victorias, San Carlos de Bariloche

Esta hermosa finca ubicada en el corazón de Las Victorias, siendo el último lote donde finaliza la calle Curapalihue. Las propiedades se encuentran emplazadas un lote de 6930m2, con un total de metros cubiertos de 318m2, distribuidos de la siguiente manera: Una casa principal de 236m2, un departamento anexo de 43, 5m2 y otro departamento independiente cercano a la entrada de 38, 5m2. El acceso a la propiedad es a través de un portón automático, con un camino de cemento de alto tránsito, permitiendo el cómodo ingreso de vehículos pequeños como así también de carga pesada. Todo el predio se encuentra parquizado con riego automático y por aspersión, con una frondosa vegetación ya consolidada, pensada estratégicamente para aportar sectores de sombras, vistas agradables e intimidad a los diferentes sectores del parque como también de las propiedades entre sí. Casa principal: Se ingresa por un cómodo hall frio con un amplio placar para guardado. Luego se accede al sector del living, éste de techos altos y una hermosa chimenea que le aporta mucha calidez, los grandes ventanales, de pvc y termopanel, miran al jardín y le aportan una gran luminosidad al ambiente. El comedor la diferencia de altura en los techos genera una sensación de división a la vez que esta y este se separa de la cocina por una barra revestida en piedra natural con dos banquetas. La cocina es muy espaciosa con gran cantidad de amoblamientos y lugares de guardado, con una imponente isla central donde se encuentra el anafe con campana. Tiene acceso un lavadero con bacha y bajomesada, donde también se encuentra la caldera dual. En la misma planta baja se encuentra el dormitorio principal muy grande y con ventanales a la galería y vistas al jardín, está equipado con vestidor y un cómodo baño en suite con ducha y jacuzzi diferenciados. También hay un segundo dormitorio que cuenta con un lugar de guardado tipo “guardilla” y un toilette. En la planta alta encontramos un lindo sector de estar con un sofá cama y sillón y a continuación un tercer dormitorio con baño en suite. Tiene un quincho completamente vidriado, equipado con parrilla y acceso al jardín del sector de la pileta. Departamento 1 (anexo): El departamento tiene acceso independiente, pero también tiene la posibilidad de unirse a la casa principal a través de una pared de Durlock. La vivienda es muy luminosa y cómoda para una o dos personas, se encuentra integrada por una cocina americana, un baño completo y un dormitorio. Departamento 2: Esta dependencia se encuentra ubicada cercana a la entrada del predio. Con una distribución muy cómoda, compuesta por cocina comedor, baño completo con ante-baño. Anexado a este departamento hay un galpón, tipo depósito de guardado. La propiedad cuenta con los servicios conectados de agua luz, gas e internet. Todas las Como datos adicionales, la estratégica ubicación de la propiedad permite el rápido acceso al centro y también a rutas como Cte. Luis Piedrabuena. También se encuentra a unos 800m de una escuela primaria. CfaVer datosToda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-rp-18.

USD 400.000

11%

244 m² tot.9 amb.5 dorm.3 baños

Avenida Ezequiel Bustillo 18

Playa Bonita, San Carlos de Bariloche

Ubicada en una posición estratégica sobre la Avenida Ezequiel Bustillo (Km 18, 300), esta propiedad destaca por la amplitud de sus espacios, su entorno natural y su versatilidad funcional. Enclavada en un magnífico terreno de 2. 581 m² rodeado de árboles autóctonos, cuenta con 244 m² cubiertos totales distribuidos en 9 ambientes, 5 dormitorios y 3 baños en total repartidos en construcciones independientes, además de poseer una capacidad construible de hasta 516 m². Por sus dimensiones, distribución y sus 30, 4 metros de frente sobre la avenida, es una oportunidad ideal tanto para residencia multifamiliar como para explotación turística o desarrollo de un complejo edilicio en el oeste de San Carlos de Bariloche. Unidad Funcional Principal (Planta Baja) Casa cómoda y luminosa con acceso directo, ideal para residencia permanente. Departamento en Planta Alta Unidad totalmente independiente con acceso propio, óptima para alquiler residencial o renta corta/turística. Cabaña Independiente: ubicada en el parque, con privacidad e independencia. Taller / Quincho: Espacio multifunción adaptable como salón de reuniones, área de trabajo, oficina o guardado. * Entorno natural patagónico con arboleda nativa en más de 2. 500 m² de terreno. * Excelente frente de 30, 4 metros sobre la avenida principal. * Capacidad multifamiliar o de renta inmediata gracias a sus unidades independientes. * Potencial de expansión edilicia o desarrollo inmobiliario de hasta 516 m² construibles. Factor suelo(fos): 0, 12. Factor (fot): 0, 20. Factor de Intervención Total (fit) 0, 30. Unidad de residencial (ur) 1. 600 ur/m² Area de Edificación: 309, 7 m² Superficie Construible: 516, 2 m² Superf. de intervención 774, 3 m² Unidades Residenciales 1, 6 Unid. Se puede afectar a ph, bajo 2 unidades funcionales, los datos consignados en la presente descripcion deberan ser corroborados en la municipalidad correspondiente. Consultanos! por disponibilidad y coordiná una visita. Cymp Natalia Braunstein Mat. N° 092-rpc-11 F°171 L°I Trato Directo Inmobiliaria

USD 380.000

187 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Rahue 300

Centro, San Carlos de Bariloche

Casa en venta en entorno natural – Barrio Lago Moreno, cerca de Península San Pedro. Trato Directo Inmobiliaria ofrece a la venta esta propiedad única, ubicada en el tranquilo Barrio Lago Moreno, a solo 30 minutos del centro de Bariloche y en cercanías de Península San Pedro. Un lugar donde la paz de la Patagonia se combina con el confort de una vivienda de gran categoría. La casa se desarrolla en dos plantas, con una superficie cubierta de 187 m², sobre un terreno de 2. 573 m², y fue construida en mampostería revestida con madera de ciprés y piedra a la vista, logrando una estética cálida y patagónica. Distribución. Planta alta: tres dormitorios, uno de ellos con salida directa a un deck con vistas, y dos baños completos (uno con jacuzzi). Planta baja: amplio living con hogar a leña y ventanales panorámicos al parque, cocina con desayunador y lavadero integrado, comedor con ventanales al patio, más parrilla cubierta. Comodidades y exteriores. Piscina climatizada de 20 m². Jardín parquizado con vistas abiertas a los cerros. Estacionamiento cubierto para dos autos. Ambientes luminosos y funcionales en toda la casa. Superficies. Superficie total: 2. 573 m² Superficie cubierta: 187 m² Área de implantación (aim2): 448 m² Área de edificación (aedi2): 103 m² Una propiedad deslumbrante, lista para disfrutar en familia o como inversión de alto valor en un entorno natural incomparable. Coordiná tu visita y conocé esta casa en Barrio Lago Moreno. Contacto: Cymp Natalia Braunstein – Martillera Pública. Mat. N°092-rp-11 F°171 L°I. +54 9 294 Ver datos. Ver datos

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