Terrenos · 6543m²
venta
USD 111.111
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
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Av. 3 & Paseo 170, Colonia Marina, Buenos Aires Costa Atlántica
Oportunidad de Landbanking/aportación Macrolote Rma–colonia Marina (V. Gesell)
Se ofrece Macrolote de 6.543 m² RMA sobre Av. 3 bajo modalidad de aportación, requiriendo un 30% de anticipo en efectivo y saldo en metros terminados:
• Lote Multifamiliar de 6543 m2
• Metros Totales Construibles (FOT 1,5): Permite edificar hasta 9.814,5 m² cubiertos totales.
• Ocupación del Suelo (FOS 0,4): La huella máxima del edificio o complejos en PB puede ocupar hasta 2.617,2 m². El resto (casi 4.000 m²) queda libre para espacios verdes, accesos y amenities.
• Altura Máxima (18 metros): Permite proyectar Planta Baja + 5 pisos, ideal para optimizar vistas abiertas hacia el entorno boscoso y el mar.
• Densidad Máxima (500 hab/Ha): Tope de 327 habitantes. Traducido a unidades funcionales (departamentos de 2 y 3 ambientes, calculados a 3 o 4 habitantes por unidad), permite desarrollar un complejo de entre 80 y 100 deptos.
•Esquema Mixto: Anticipo en efectivo + saldo en m2 construidos.
• Lote Multifamiliar de 6543 m2
• Metros Totales Construibles (FOT 1,5): Permite edificar hasta 9.814,5 m² cubiertos totales.
• Ocupación del Suelo (FOS 0,4): La huella máxima del edificio o complejos en PB puede ocupar hasta 2.617,2 m². El resto (casi 4.000 m²) queda libre para espacios verdes, accesos y amenities.
• Altura Máxima (18 metros): Permite proyectar Planta Baja + 5 pisos, ideal para optimizar vistas abiertas hacia el entorno boscoso y el mar.
• Densidad Máxima (500 hab/Ha): Tope de 327 habitantes. Traducido a unidades funcionales (departamentos de 2 y 3 ambientes, calculados a 3 o 4 habitantes por unidad), permite desarrollar un complejo de entre 80 y 100 deptos.
•Esquema Mixto: Anticipo en efectivo + saldo en m2 construidos.
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