Villa del Parque Terreno en Av San Martin 5184 Bajo de Precio U. S. a. A.

RETASADO BAJO DE PRECIO ANTES U$S 500.0000 - VALOR ACTUAL U$S 475.000
Sup Parcela: 328,6 m² - Lote 8,64m x 39,62m es lado más largo del terrenos ya que tiene una falsa escuadra al contra frente
Sup cubierta construida: 192 m²
LFI: al ser una manzana atípica hay que pedir al Gobierno de la ciudad por donde pasa la linea de frente interno, al no saber, se calcula la factibilidad a 16m que es el mínimo de banda edificable
LIB:

FACTIBILIDAD DEL LOTE
U.S.A.A - PB + 7 Pisos y 2 retiros

Área Edificable: 138,56 m² x PB+7 + 2 retiros = 1282,4m² + 156m2 balcón

TOTAL Sup Construible: 1438 m²
TOTAL Sup Vendible 1151m2

PLUSVALIA . Adjunto foto de plusvalía. Según gobierno de la ciudad hay que elevar un expediente para solicitarla