Venta Terreno de 461 m² en Aguada

Corredor Responsable: -
Contacto: Martín Sedes
Se vende terreno esquina en Aguada (Rocha esquina Libres).

Cuenta con una Casa de Altos con Renta más 3 Locales Comerciales en Aguada

En un padrón único de 461m2 y 694m2 construidos.

Altura permitida: 16.5m
Retiro Frontal: 0m
Retiro Lateral: No corresponde
FOS: Art. 223.205 Plan Goes

Lo construido se desarrolla de la siguiente manera:

Vivienda:
- Primer piso por escalera
- 165m2 construidos
- 3 amplios dormitorios
- 2 baños
- Living comedor
- Cocina definida
- Azotea transitable
- Alquilada desde 21/08/2024 en $29.000, contrato a 1 año con opción a 2 años. (Garantía Anda)

Local 1:
- Se encuentra alquilado desde hace muchos años.
- Actualmente con contrato vencido
- Renta actual: $33.000
- 166m2 construidos.
- Ubicado en la esquina

Local 2:
- Amplio local disponible para varios usos
- 230m2 más entrepiso de 75m2
- No se encuentra alquilado
- Entrada independiente

Local 3:
- También con entrada independiente
- 45m2

Además el padrón cuenta con un garaje de 13m2 también con entrada independiente.

Excelente oportunidad de inversión, renta estimada 10%.
También existe la posibilidad de dividir las unidades en Propiedad Horizontal.

Si necesitas vender para comprar, puedo asesorarte y acompañarte en ambos procesos.





Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.