Terrenos · 261m²
venta
USD 279.000
Dolores 465 a 30 mts de Av.directorio, Floresta, Capital Federal
Venta Lote / Terreno en Floresta
Oportunidad para Desarrolladores – Lote en Floresta a 30 Metros de Av. Directorio
Excelente lote ubicado sobre calle Dolores 465, entre José Bonifacio y Av. Alberdi, en el barrio de Floresta.
Gran potencial constructivo: PB + 7 pisos + 2 retiros.
Superficie total 261 m² (frente 8.66 m – fondo 31,48 m, irregular).
Opción de Ampliación – Doble Frente
Existe la opción de adquirir el lote contiguo, logrando un doble frente, ideal para proyectos de mayor escala.
SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 2567 M2 Y 16 COCHERAS EN PLANTA BAJA (entre ambos lotes)
Superficie total 496 m² (frente 17,34 m – fondo 31,14 m, irregular). USD 490.000,-
Ideal para Desarrolladores, Constructoras o Inversores
1 de ellos cuenta con vivienda y depósitos existentes, todos los servicios activos y documentación en orden.
Se evalúa parte de pago en metros terminados, según propuesta.
Ubicación estratégica, rodeada de avenidas principales (Alberdi, Rivadavia, San Pedrito), Subte A y E, Ferrocarril Sarmiento (Floresta), y múltiples líneas de colectivo.
A pocas cuadras del Parque Avellaneda, con colegios, comercios barriales y calles amplias y arboladas.
Una oportunidad única de desarrollo inmobiliario en zona en crecimiento, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado.
Una alternativa muy atractiva para quienes busquen potenciar el proyecto y maximizar la rentabilidad.
No dudes en consultarme!!!
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
Excelente lote ubicado sobre calle Dolores 465, entre José Bonifacio y Av. Alberdi, en el barrio de Floresta.
Gran potencial constructivo: PB + 7 pisos + 2 retiros.
Superficie total 261 m² (frente 8.66 m – fondo 31,48 m, irregular).
Opción de Ampliación – Doble Frente
Existe la opción de adquirir el lote contiguo, logrando un doble frente, ideal para proyectos de mayor escala.
SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 2567 M2 Y 16 COCHERAS EN PLANTA BAJA (entre ambos lotes)
Superficie total 496 m² (frente 17,34 m – fondo 31,14 m, irregular). USD 490.000,-
Ideal para Desarrolladores, Constructoras o Inversores
1 de ellos cuenta con vivienda y depósitos existentes, todos los servicios activos y documentación en orden.
Se evalúa parte de pago en metros terminados, según propuesta.
Ubicación estratégica, rodeada de avenidas principales (Alberdi, Rivadavia, San Pedrito), Subte A y E, Ferrocarril Sarmiento (Floresta), y múltiples líneas de colectivo.
A pocas cuadras del Parque Avellaneda, con colegios, comercios barriales y calles amplias y arboladas.
Una oportunidad única de desarrollo inmobiliario en zona en crecimiento, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado.
Una alternativa muy atractiva para quienes busquen potenciar el proyecto y maximizar la rentabilidad.
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