Venta Lote Terreno 13 X 16 m Constitución

LOTE EN VENTA - SAN JOSÉ 1687 - CONSTITUCIÓN - APTO EMPRENDIMIENTO DE 2.125 M²Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Lote de 217 m² con zonificación USAA en una zona de alta demanda y excelente conectividad. Ubicado a metros de Av. San Juan y Av. Entre Ríos, a 4 cuadras de Estación Constitución y Subte Línea E. Entorno con servicios, universidades, hospitales y transporte a 100 metros.
DATOS DEL LOTE:
Superficie: 217 m²
Medidas: 13,24 m de frente x 16,39 m de fondo
Zonificación: USAA - Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta
Altura permitida: 31,20 m
Superficie Construible Estimada: 2.125 m²
Superficie Vendible Estimada: 1.801 m²DESARROLLO SUGERIDO:
Planta Baja: Hall + Local comercial de 217 m²
1º al 7º Piso: Plantas completas tipo de 228 m² totales / 195 m² vendibles
8º y 9º Piso: Unidades con retiros, balcones y terrazas propias (172 m² y 123 m²)
Azotea: / Espacio común Permite proyecto de 9 pisos + PB + Azotea, ideal para unidades de 1, 2 y 3 ambientes.

PUNTOS DESTACADOS:

Contrafrente orientación NORTE con score solar 100/100 - Máxima luminosidad para unidades premium
Plusvalía urbana muy baja (USD 10.751 aprox.)
Baja incidencia


Conectividad total Factibilidad realizada con Baires Code AI. Medidas y superficies sujetas a verificación municipal. No dude en consultar por documentación, plano índice y ficha parcelaria oficial.

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.