Venta Lote con Proyecto Aprobado de 1.672 m² — Colegiales, Caba

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal, Apto desarrollo con aprobación para construir 1672 m2 . Te presentamos un lote excepcionalmente ubicado en Enrique Martínez al 600, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la Capital Federal. Este terreno es la oportunidad perfecta para materializar su próximo proyecto inmobiliario, con la ventaja de contar con escritura inmediata y opciones de financiamiento.

FICHA:
M2 Construibles: 1672
M2 Vendibles: 1137 mas 2 subsuelo de cocheras
1 y 2 subsuelos: 170 m2
Frente 9.8 mts
Fondo 20 mts
Medida terreno 194.5
Proyecto aprobado (junio 2025, vence junio 2027 sobre ese metraje).
Profundidad subsuelo 5.60
Superficie libre 30.6
Cantidad de pisos: 9
Altura en Metros (Plano Límite): 22,80
EL LOTE
Lote entre medianeras con planos aprobados, listo para iniciar obra. Proyecto con estacionamiento en subsuelo
Cuenta con un importante proyecto aprobado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, está habilitado para la construcción de hasta 1672 m² distribuidos en dos subsuelos, planta baja, y nueve pisos, dentro del distrito CPU R2b con un FOT de 1,6. (Basado en codigo anterior).

LA ZONA
Colegiales, en una zona residencial en crecimiento, Enrique Martinez al 600 entre Av. Federico Lacroze y García Teodoro, a 2 cuadras de Av. Álvarez Thomas a 5 cuadras de Cramer.

La ubicación estratégica del terreno en Colegiales garantiza acceso a todos los servicios esenciales, asegurando que cualquier desarrollo futuro sea altamente atractivo para compradores e inquilinos. Este lote es apto para proyectos residenciales combinados con uso profesional, lo que lo convierte en una inversión versátil y de alta demanda. Además, cuenta con la flexibilidad de ofrecer estacionamiento subterráneo, características que incrementan su potencial de valor en el mercado.

No deje escapar esta oportunidad de inversión en una de las áreas más prometedoras de Buenos Aires. Para más detalles y para concertar una visita, contacte a ESV Propiedades S.A.
Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A.

La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.