Venta de Terreno/inmueble Apto Construcción en Altura. Caba

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES!

Venta de Terreno / Inmueble Apto Construcción en Altura Ideal Desarrollo Edilicio

Propiedad estratégica apta para desarrollo inmobiliario en altura, ideal para la construcción de edificio de departamentos, hotel, hostel, apart hotel, oficinas, viviendas multifamiliares, oficinas corporativas o proyecto de usos mixtos (comercial + residencial).

Ubicación Premium:
Uruguay 354 y 556, Comuna 1 San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Pleno Microcentro Porteño, zona de alta densidad urbana, excelente conectividad, cercanía a transporte público, áreas comerciales, financieras y turísticas.

Características Destacadas del Terreno / Inmueble

Lote apto para construcción en altura (varios pisos) según normativa vigente.

Entorno inmediato consolidado, entre edificios de aproximadamente 10 pisos en ambos laterales.

Zona con fuerte demanda habitacional, comercial y turística.

Ideal para proyectos de renta, venta o explotación mixta.

Actualmente el lote se encuentra ocupado por una casona de uso mixto (vivienda + local comercial), lo que permite renta transitoria mientras se gestiona el proyecto de desarrollo.

Estado Actual del Inmueble

Construcción original del año 1942, con intervenciones posteriores.
Conserva elementos patrimoniales de valor (escalera de mármol, pisos originales, aberturas de época, vitraux, puertas y persianas), lo que brinda la posibilidad de reciclaje o demolición, según el tipo de proyecto a desarrollar.

Muchos de sus ambientes se encuentran actualmente utilizados como oficinas y/o depósitos.

Infraestructura y Servicios

Agua corriente con doble medidor

Energía eléctrica monofásica y trifásica

Montacargas industrial de gran capacidad

Sistema de seguridad instalado

Equipos de aire acondicionado frío/calor

Accesos independientes y circulación interna funcional

Potencial de Desarrollo

Edificio residencial

Hotel / Apart Hotel / Hostel

Oficinas corporativas

Viviendas multifamiliares

Proyecto de usos mixtos (locales + viviendas)

Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires para desarrollos de mediana y gran escala.

¡Oportunidad Inmobiliaria!

¡Inmueble con altísimo potencial constructivo y de valorización en una ubicación estratégica del Microcentro.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, Ley de Accesibilidad 5115 de CABA, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredora Responsable: SANDRA TOLONI
Mat. 7715 T XIV F 92 CMYCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA